浅谈概预算在建筑工程成本管理中的应用

浅谈概预算在建筑工程成本管理中的应用

1建筑概预算的重要性土木工程总预算是指在实施建设项目程序时，根据不同层次的设计阶段的设计文件的执行内容，以及国家规定的边界、指标和成本覆盖标准，提前计算和确定每个新建和扩建项目使用的总投资文件的数量。建筑工程的概预算是建筑项目在不同建设时期经济上的表现,是预先进行计算和进行建筑工程价格研究的主要文件,是对建筑工程项目投资作出决策、分配、核算与管理的重要依据。现代建筑项目工程为更好的获得预期的经济和社会效益,需管理部门提高工程概预算的编制质量,科学合理的对工程的造价作出决定。科学的进行工程造价的动态管理,需要对风险投资进行有效的控制,提高和改进建筑工程项目投资的预算的效果,从而为建筑项目施工管理打下良好的基础。2施工预算中的问题2.1工程预算的确定方法单一、模型定价依据缺乏随着科学技术的不断进步和发展,新技术、新施工工艺与新的建筑结构等在建筑领域不断的涌现。所以在对建筑工程编制预算石化,可能会经常的进行定额换算,但是因为我国目前使用的建筑工程预算的确定方法,大部分是静态的、较为滞后的方法,定额单价多数是按照几年以前的价格统计为基础来完成的,而且部分新增补的定额往往缺乏整体的代表性,这就导致工程量计算取费差错出现。2.2建筑工程项目的其他阶段很难保证建筑工程项目的预算与经济增长的综合协调当前我国使用的预算管理大部分是阶段性的管理模式,而建设项目全程系统性的管理意识较为缺乏。因为对建筑工程项目进行的预算只是工程前期的经济预测,在建筑工程项目的其他阶段,因为建筑市场、各种人为原因等,难免会造成预算之外的各种开支,在这种情况下,如果没有对各种因素进行综合的考虑,而盲目的通过预算来安排,可能会影响建筑项目工程的进度、建筑工程项目的质量等。2.3根据设计进行施工建筑工程项目施工阶段设计变更的随意性比较大。施工单位在进行施工的时候,为了方便工程的施工,往往没有严格的根据设计进行施工,造成了预算计划外的费用支出。出现这种情况后,不得不将原来的设计进行变更以调整工程的预算。但是在进行施工阶段的设计变更的时候,缺乏有效的论证、控制及管理等。2.4缺少有效的管理措施,违背了相关建设方当前我国使用的建筑工程建设的设计和招标制度存在着一定程度的不完善。在进行设计招标的时候,工程的建设方缺少科学的管理措施,使得设计方在单纯的追求设计的效果,却违背了建筑设计的实用性、科学性、安全性、经济性的建筑设计原则。与此同时,在进行招标的时候,施工方为了最大程度上实现施工的效益,存在着虚报、多报项目的工程量,使得工程项目的投资和实际的工程造价存在严重的不符。3预算执行措施3.1下一步的编制首先要全面的掌握好工程建设项目的现场的相关资料,并通过对各种施工方法和工艺的研究,进行建筑项目概预算的编制。例如在进行水电工程施工的时候,因为工程对砂石料的需求量比较大,所以砂石的价格会对工程的造价造成很大的影响,所以需要对工程的现场进行施工场地布置状况、砂石料的开采条件、砂石料的运输方式等的了解和分析,根据施工现场的布局来选择材料构件和各种施工设备的存放点,并以此来进行二次搬运与运距的计算。3.2工程概预算编制建筑工程概预算编制者需要对各定额册说明、总说明以及各个章节说明等做到非常的熟悉,掌握设计图纸与设计说明之间的关系。在进行图纸的阅读时候,要从图纸的设计说明和总平面图着手,弄清建筑工程的性质、工程的类型、工程的规模,依次进行平面图,立面图、剖面图、详细图等的阅读,以更好的获得对各种类图纸所示的位置和相关的关系,之后进行工程量的科学计算。通过科学合理的套用定额,做到定额项目与工程实际相符,避免漏算和重复计算。建筑工程概预算编制者要按照设计的图纸,准确的进行和设计图纸对应的工程量进行计算,这就要求编制的人员具备较强的专业知识和全面的现场施工经验。设计者的施工经验表现在编制者对施工工艺的把握上,比如,手脚架的类型、各种建筑工程施工机械的特点以及工程的施工特点等等。3.3工程造价水平预测系统总成价省建筑工程概预算定额表中的设备材料价格体现的是编制年的价格水准,编制设计概预算使用定额时,其价格水平是根据市场的价格来决定的,需要作出价差的调整,即所说的动态管理问题。一项工程从开工到竣工往往是历经数年。其间设备材料价格可能会发生较大变动,为使概预算起到控制投资的作用,必须建立工程造价价差预测系统。首先预测出未来设备材料价格的演变情况,然后预测出与之相关的各项工程造价指标的变化趋势,合理确定价差,适时地调整价差,使估算、概预算的编制在动态中进行。3.4大量的重复计算因为工程的概预算编制时间紧、任务急,难免会出现多算、漏算或重复计算的情况,另外概预算编制人员也不得不在大量的定额条目以及各种项目计算表之间反复抄录和校对,所以在大量的重复计算中花费了过多的时间,这样计算机的优势就体现出来了。现在研究出的很多计算机软件在概预算编制过程中起着不可低估的作用,它大大减轻了工程概预算工作人员的工作强度,提高了概预算编制的工作效率,是提高概预算编制工作的效率和质量的根本保证。3.5对工程的基本知识了解建筑工程造价预算对造价预算管理人员提出了较高的要求,造价预算管理人员要掌握工程预算的专业知识、相关的法律法规政策,对设计、材料设备采购、现场工艺、工程整体结构、投资分析控制等方面的知识应熟悉。对工程建设全过程中的项目可行性研究、初步设计、全面设计、工程施工、设备安装等工作都要了解掌握。所以,工程造价预算管理人员要有过硬的专业基本功,并具备良好的职业道德。4建筑工程造价应加强的设计和管理建筑工程概预算编制的水平,能够对建筑工程项目的最终造价产生影响。在我国的科学和经