停车场承包合同新整理版

停车场承包合同新整理版1.合同背景由于城市化建设和汽车保有量的不断增加，城市停车难问题日益突出，停车市场的需求也与日俱增。而政府部门又不断加强对城市交通管理，把停车管理纳入到城市治理的范围，对停车场的规划、管理、经营提出了更高的要求，使得城市停车场建设、运营、管理、市场化程度等工作面临许多挑战。为了更好地运营城市停车场，政府部门、运营商和用户等多方需要建立起一个互信、平等、协作、共赢的合作模式，既能为市民提供良好的停车环境和服务，又能为运营商保障合法权益和实现合理利润。因此，制定停车场承包合同成为了必不可少的一项工作。本次停车场承包合同新整理版是我司根据过往经验和市场需求以及政府部门对停车场经营管理的要求而制定的，旨在为政府部门、企业、个人等各方提供可供参考、可操作的指导。2.合同概述停车场承包合同是由政府部门或承包方，向承包商等运营商提供经营权的一种协议。通过合同，政府部门或配合方可以将停车场的规划、建设工作和相应的管理职责，划归到承包商等运营商手中，在一定期限内，由承包商等运营商负责停车场的经营、管理和维护，享受相应的经营利润。本合同主要包括以下内容：合同名称、合同各方基本情况合同范围、工作交付、验收经营权期限、权益转让、续租等停车场经营管理职责、运营方式、收费标准投资、费用及亏损分担信用及保证金等安全措施合同的变更、解除和争议解决方式合同附件及补充条款3.合同主要内容详细说明3.1合同名称、合同各方基本情况本合同的名称为“城市停车场承包合同”，合同各方包括政府部门或配合方（以下简称执法部门）、承包方、运营商等。其中，执法部门是指市场监管、城管、公安等部门或以其名义出资的相关机构；承包方是指依法取得经营权的当事人，可以是企业、个体或其他组织；运营商是指承包方将经营权转让或与第三方合作的组织或个人。3.2合同范围、工作交付、验收合同范围主要包括停车场的规划、建设、经营、管理和维护等内容。工作交付和验收的主要内容包括：场地准备、机械设备安装调试、收费系统、安全设施、道路标线等。3.3经营权期限、权益转让、续租等合同约定经营权的期限、权益转让和续租等内容。经营权期限是指执法部门授予承包方的经营时间。普通情况下，合同周期为5-10年，但也有根据实际情况而定的情况。权益转让一般是指承包方将经营权转让给第三方，需要经过政府审批。权益转让的相关规定应当在合同中进行明确。续租是指在经营权期限结束后，承包方与执法部门继续合作运营的情况。关于续租的具体条款应在合同中规定清楚，以保障双方权益。3.4停车场经营管理职责、运营方式、收费标准停车场的经营管理职责包括：日常管理、费用收缴、车辆进出管理、环境卫生、设备维修等工作。运营方式包括：自营、合作、租用等。收费标准应当明确，符合各项法律法规和市场规律，能够在稳定情况下最大化效益。3.5投资、费用及亏损分担投资、费用及亏损分担是合同中的重要内容。应当明确定义各方投入的设施设备和费用，并对投资、费用及亏损分担作出具体规定。特别是亏损分担的问题，建议充分考虑现实情况，避免纠纷产生。3.6信用及保证金等安全措施信用及保证金等是保障合约履行正常进行的安全措施。具体规定应当明确，符合法律法规，做到规范、合理、公平。各方在本合同履行中如有违反规定应当承担相应的法律责任。3.7合同的变更、解除和争议解决方式合同的变更、解除和争议解决方式等应当全部详细地规定在合同中。任何一方因自身原因请求变更时，应向对方提出书面申请。在未经对方同意之前，另一方不得擅自进行变更。3.8合同附件及补充条款合同附件及补充条款等内容应当在合同中得到明确，防止出现误解或纠纷。本合同除主体条款外，附件条款及补充条款同等有效。结语新版停车场承包合同的制定，是为了规范停车场的经营管理，促进停车行