2023年-2024年物业管理法规知识考试题库

2023年-2024年物业管理法规知识考试题库及答案(含A.B卷)C、强调业主与物业服务企业通过公平公开和协商方式处理物业服务6.业主在物业管理活动中，应享有的权利是()D、遵守管理规约的登记是()登记。施工程实行工程竣工验收()制度29.除遵守法律法规以及管理规意外，应当经()业主同意D、小区2/3以上的31.订立管理规约是业主与()之间的共同行为。35.前期物业服务合同的终止时间是()法定税费和()。38.物业服务用房，依据()属于业主共有。44.新建房屋的质量保修，由()负责。的情形是()应当与()相对应。的()基础服务。60.住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受()的审计监督D、企业核定A、业主享有共同管理的权利65.某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是()。67.从事物业管理项目招标的代理机构，应A、有注册的物业管理师B、物业买受人在签订物业买卖合同，同时对临时管理规约予与书面C、业主大会的成立，制定并通过正式的管理规约时临时管理规约失效D、临时管理规约是由业主通过业主大会共同订立或承诺，对全体业69.下列内容中，不属于在物业管理区域内发生安全事故物业服务企73.当提议召开业主大会临时会议的业主达到()以上时，业主委员"一书两证"。其中，"一书"是指建设项目选址()书。81.已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由()存入A、努力B、全力专门的工具和()等。94.商品房住宅小区前期物业服务合同()A、房地产行政主管部门B、物业建设单位C、当地街道办事处95.房屋抵押权自申请()之日起生效B、抵押合同备案D、领取他项权利证书96.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生由()组织业主推荐A、房地产行政主管部门97.在办理房屋登记时，房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的，房地产拖登记机构应当()登记有关手续后告知()社会保险费的计提基数，应当按()确定102.物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和()。B、业主决策C、企业决策103.绿厂开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括()A、土地使用权证，建设工程规划许可证，施工许可证B、平均分摊C、受益人与负担人相一致109.下列选项中属于物业管理行政法律责任承担方式的是()110.根据?城市房屋白蚁防治管理规定?,白蚁防治单位应确保房。屋加公共收益，此决定应经()同意。于()。D、不可以委托代理人用途。业主确需改变用途的，应当()并告知物业服务企业。C、经行政主管部门审批D、依法办理有关手续123.根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》下列服务C、小区主出入口设有小区平面示意图，各组团栋及单元(门)户D、载人电梯早6点晚12点正常运行由()以上通过。施是()。有权()登记规定比例的业主同意外，还应当经()的业主同意。A、占总人数2/3以上C、占出席大会总人数2/3以上137.在房地产转让过程中，当事人应当依据()价格办理有关税费手续B、房屋买卖实际成交政责任的是()140.根据《住宅专项维修资金管理办法》,住宅专项维修资金的交存142.根据《物业管理条例》,下列事项中，不属于业主大照()的比例确定。D、在公司允许的情况下，可以同时在两个以上中介服务机构务B、业主根据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处C、业主可以根据需要调整建设规划，改变绿地、道路、停车位等布局高层住宅按不低于售房款的()提取。159.业主大会会议分为()。A、书面征求意见和集体讨论160.下列属于房地产法的立法是()161.关于物业管理用房的说法，错误的是()。B、物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房前()日完成。173.物业抵押权人对抵押物不享有()见，满意率应达()以上。176.管理规约由()制定。主大会，业主大会的职责应由()履行。A、专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上B、专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上C、专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上D、专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上企业可以依法追究其()责任186.业主是指()求物业服务企业应对重点区域和重点部位每()小时至少巡查1次。192.关于建筑物区分所有权的说法错误的是()A、建筑物区分所前是一个集合权，包括专有所有权、共有和共同管理的权力B、业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一D、建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割性服务企业，但不得将该区域内的()一并委托他人。管理规约予以()。C、提高企业盈利能力D、改善客户关系年216.根据《物业服务收费管理办法》,业主交纳物业服务费用的依据A、临时管理规约B、业主大会议事规则C、物业服务合同D、政府管理部门制定的收费办法217.物业服务招标项目，经评标委员会评审确定中标候选人后，招标人应当()。A、通过权衡利弊在中标候选人中确定中标人B、在投标有效期截止时限前确定中标人C、在确定中标人后30日内向房地产行政主管部门办理备案D、自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的招标218.下列业主的行为中，属于为行对共有部分承担义务的是()219.某小区业主委员会有11位委员，当超过()位委员提议，就应及220.经新建筑区划内装有部分赞建筑物总面积1/2的业主，且占总人数1/2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是()是()。应当由当事人通过()等方式约定。会35.物业管理条例关于前期物业管理规定的主要内容有()件C、允许施工的时间51.开标时应宣读()等主要内容52.我国的房屋权属登记包括()等。53.房地产开发的施工管理制度，主要包括()制度。要由()带责任的务企业办理验收手续和资料移交的主体有()。63.重视合同，诚信经营，物业服务企业应把握()环节。67.以下说法正确的是()做到()A、载人电梯24小时正常。中的"告知"包括()71.房屋维修工程的分类有()等72.物业服务合同应当包括对()等内容进行约定B、服务费用D、公用设施设备取得合格证书74.物业管理条例在立法过程中主要遵循了()的原则业服务企业应当履行的义务有()。A、采取应急措施77.关于业主委员会的说法，正确的有()。利A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权易的标的物是()。务事项具有()特点。D、将代收的水、电等费用用于供水、供电等相关设施设备的维修和养护20.关于物业管理用房的说法，错误的是()。B、物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房21.某小区业主委员会有11位委员，当超过()位委员提议，就应及22.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方A、物化成果25.以下说法错误的是()。27.经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2的业主且占总人数1/2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是()。A、管道堵塞2个月B、灯具、电器开关6个月D、卫生洁具1年29.业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是()。C、业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的D、物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续30.物业服务合同双方当事人就消灭有效合同达成意思表示一致是指37.房屋抵押权自申请()之日起生效。管理规约予以()。加公共收益。此决定应经()同意。46.管理规约规定的事项不包括()。B、业主共同利益的维护C、违反管理规约应当承担的责任47.职工的医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险费的计提基数，应当按照()确定。A、核定的相应工资水平D、上年的平均工资水平C、建设用地规划许可证批、核发"一书两证",其中"两证"是指建设用地规划许可证和()。B、统一管理A、业主应当遵守管理规约54.根据《物权法》,预告登记的效力是()。55.业主大会分为定期会议和临时会议，其中()以上的业主提议就B、登记证包括()。62.关于管理规约效力的说法，正确的是()。66.签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和()较定内容的是()。益的是()。 定，业主对物业服务的满意率应当达到()以上。用应当由()承担。外，还应经()同意。85.在房地产转让过程中，当事人应当依据()价格办理有关税费手86.业主大会设立后，新聘的物业服务企业应当与()办理承接验收87.业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理行的登记是()登记。A、占总人数2/3以上C、占出席大会总人数2/3以上D、载人电梯早6点晚12点正常运行A、新建现售商品房项目在销售前60日完成C、新建物业项目在交付前60日完成D、新建现售商品房项目在业主入住前90日完成B、业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项坑中受伤，则(100.制定狭义法律的机关可以是全国人民代表大会，还可以是()。B、最高人民检察院D、全国人大常委A、载人电梯24小时正常运行B、每年至少1次征询业主的意见，满意率80%以上E、对可能发生的各种突发设备故障有应急方案3.业主委员会委员有下列()情形的，可经业主大会会议通过，终止4.依据相关规定，实施物业管理招标的主体有()。装修管理服务协议，协议应当包括()。D、住宅外立面设施6.有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的服务企业应当履行的义务有()。14.在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：()业的性质和特点，分别实行()20.下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权进行监C、查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项21.以下说法正确的是()。27.业主大会筹备组就成立业主大会必须以书面形式在物业管理区域28.装修过程中禁止的行为()。29.物业服务合同应当包括对()等内容进行约定。31.开标时应宣读()等主要内容费请求应予支持的有()38.房屋完损等级一般分为()39.物业服务成本或者物业服务支出包括()40.业主因维修物业需要临时占用、挖掘道路、场地的，只有在征得()同意的情况下才可实施。C、规划部门D、物业行政管理部门A、出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按任B、出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人D、租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁42..根据《保安服务