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文档简介

开发商与物业公司间物业管理服务协议开发商与物业公司间物业管理服务协议1.引言本《开发商与物业公司间物业管理服务协议》（以下简称“本协议”）由开发商和物业公司双方自愿签署，旨在明确双方在物业管理服务方面的权利和责任。本协议的签署有效期为自双方签字之日起，有效期为三年。2.背景为了规范物业管理服务，保障业主权益和项目价值的持续增长，开发商与物业公司决定签署本协议，明确双方的权益和责任，共同推动物业管理服务的持续优化。3.定义以下术语在本协议中具有以下含义：3.1开发商：指拥有物业项目所有权，并进行物业开发的相关企业或个人。3.2物业公司：指由开发商或第三方委托，负责物业管理服务的相关企业或个人。3.3业主：指购买或租赁开发商所开发物业单元的个人或企业。3.4物业管理服务：指由物业公司提供的管理、维护、安全等相关服务。4.双方权利和义务4.1开发商的权利和义务4.1.1开发商应向物业公司提供项目的相关资料，包括建筑图纸、设计方案、批准文件等。4.1.2开发商应按时支付物业管理服务费用，并提供相关财务报表和账目。4.1.3开发商应保证项目的建设质量，确保物业公司的管理工作有良好的基础。4.2物业公司的权利和义务4.2.1物业公司有权依法对业主进行管理和监督，保证物业项目的安全和秩序。4.2.2物业公司应根据开发商提供的资料和需求，制定物业管理服务计划及相应的预算。4.2.3物业公司应为业主提供高效、规范的物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、安全等方面。4.2.4物业公司应及时向开发商报送物业管理服务的相关报告，包括项目运营情况、财务状况等。4.3共同责任和合作4.3.1双方应建立定期沟通机制，共同商讨并解决物业管理中的问题和难题。4.3.2双方应及时共享信息和文件，保证信息流畅和准确。4.3.3双方应共同制定和维护物业管理相关的制度和规范，确保物业管理工作的顺利进行。5.服务费用和支付方式5.1物业管理服务费用由开发商负责支付。支付方式包括但不限于每月或每年一次性支付。5.2双方应通过书面形式确认物业管理服务费用的具体数额和支付日期。6.保密条款6.1双方对因履行本协议而获知的商业秘密和保密信息负有保密责任。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露相关的商业秘密和保密信息，包括但不限于经营计划、财务信息等。7.协议变更和解除7.1本协议如需进行变更，双方应通过书面形式达成一致，并经双方代表签字确认后生效。7.2本协议如需解除，双方应提前30天以书面形式通知对方，并进行协商解决相关事宜。8.法律适用和争议解决8.1本协议的解释、效力和执行均适用中华人民共和国的相关法律法规。8.2如双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1本协议自双方代表签字之日起生效，有效期为三年，到期后自动终止。9.2本协议未尽事宜，双方可议定补充协议或另行协商解决

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