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文档简介

二手房买卖合同协议书范本通用二手房买卖合同协议书范本合同双方卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）条款一：合同背景和目的本合同是买卖双方就甲方拥有的位于______（具体房屋地质）的二手房进行买卖所签订的协议。买卖双方经过友好协商和自愿，根据有关法律法规，达成以下合作事项，以确保双方权益并共同实现本协议的目的。条款二：房屋信息1.房屋基本信息：-房屋地质：-建筑面积：-房屋户型：-产权类别：2.房屋权属及合法性：-房屋所属权属证明：条款三：房屋价款及支付方式1.房屋总价款：-总价款：人民币（大写）______元整（小写）￥______。2.价款支付方式：-首付款：人民币（大写）______元整（小写）￥______，于本合同签署之日起______日内支付，并提供相应付款凭证。-尾款：人民币（大写）______元整（小写）￥______，于买方获得房屋产权证书后______日内支付，并提供相应付款凭证。条款四：过户和税费1.过户：-过户费用由买方承担，具体费用按照当地政府规定执行。-过户程序由双方共同配合，确保及时、顺利完成。2.税费：-房屋过户过程中的相关税费由买方承担，包括但不限于契税、土地增值税等。税费按照当地政府规定缴纳。条款五：交割及验收1.交割：-买方在尾款支付完成后，甲方应当配合买方进行房屋交割。-买卖双方应当共同到场，确认房屋交付和相关设施功能的正常运行情况，并签署房屋交割清单。2.验收：-交割时，如买方发现房屋存在质量问题或未履行约定内容，买方有权拒绝交纳尾款，并要求甲方承担相应的违约责任。-甲方应在交割前保证房屋及设施正常运行，如因甲方原因导致交割延误，甲方应承担相应的违约责任。条款六：违约责任1.乙方违约：-若乙方无故拒绝支付首付款或尾款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应违约责任，甲方保留要求乙方支付违约金的权利。2.甲方违约：-若甲方无法按照本合同约定的交割时间和方式进行交割，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，要求甲方承担相应的违约责任。条款七：其他约定1.合同生效：-本合同在双方签字后即生效，并具有法律效力。2.争议解决：-因履行本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可提交当地人民法院解决。3.合同变更：-如需对本合同作出任何变

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