小产权房买卖合同模板

小产权房买卖合同模板小产权房买卖合同

甲方：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就以下小产权房（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.房屋名称：

2.房屋坐落地址：

第二条房屋权属及产权状况

1.房屋所有权归属人：

2.房屋产权证号：

3.房屋使用权是否存在限制性约定：

第三条房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价：人民币（大写）

2.付款方式：

（1）甲方在签署本合同时，支付定金人民币（大写）；

（2）乙方在办理房屋所有权过户手续时，支付剩余房屋买卖款项。

第四条房屋交付与移交

1.交付时间：

2.房屋交付方式：

（1）甲方应在乙方支付定金后的10个工作日内，将房屋交付给乙方；

（2）房屋移交时，甲方应将房屋及相关设备、装修及附属物一并移交给乙方。

第五条房屋交付验收

1.乙方应在房屋交付后的7个工作日内，对房屋及相关设备、装修及附属物进行验收，并出具书面意见；

2.若乙方对房屋及相关设备、装修及附属物有异议，应在验收后的7个工作日内提出，并经甲乙双方协商解决；

3.如乙方超过上述验收期限未提出异议，则视为房屋交付合格。

第六条房屋权属过户手续

1.甲方应在合同生效后的7个工作日内，办理房屋所有权过户手续；

2.房屋权属过户手续的相关费用由甲方支付。

第七条房屋产权保证

1.甲方保证房屋产权的真实性，不存在他人对房屋产生的任何权属纠纷；

2.如因甲方导致房屋产权发生争议，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

第八条合同解除和违约责任

1.甲方如发生以下情况之一，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的款项：

（1）提供虚假房屋权属情况或产权证明文件；

（2）拒绝办理房屋所有权过户手续；

（3）以其他违反法律法规或违背诚实信用原则的行为。

2.乙方如发生以下情况之一，甲方有权解除本合同，并要求扣除已支付的定金作为违约金：

（1）未按合同约定时间支付剩余的房屋买卖款项；

（2）未按约定时间办理房屋所有权过户手续；

（3）以其他违反法律法规或违背诚实信用原则的行为。

第九条争议解决方式

1.本合同的履行、解释或争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律；

2.凡因履行本合同而引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同经双方签字确认后生效，自签署之日起具有法律约束力。

甲方：（签字）乙方：（签字）

日期：日期：第十一条违约责任

1.甲方如未能按时将房屋交付给乙方或提供虚假的房屋产权信息，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的10%；

2.乙方如未能按时支付剩余的房屋买卖款项或未按约定时间办理房屋所有权过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付的定金。

第十二条其他约定

1.本合同任何一方在履行合同过程中，如因不可抗力因素影响或延迟了合同的履行，不视为违约，但双方应尽力减轻损失并及时通知对方；

2.本合同中未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同的修改、补充必须以书面形式，经甲乙双方签字确认后生效；

3.本合同经双方签字确认后生效，自签署之