1外墙涂料分包合同(贵阳万科玲珑湾)

10合同编号：GYWK-LLW-涂料-0001贵阳万科玲珑湾5#楼展现区外墙涂料劳务分包施工合同四川彭措建筑装饰工程2023年十一月发包方(甲方)：四川彭措建筑装饰工程承包方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》和相关劳动法的有关法律、法规，遵循公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，为了明确工程内容甲乙双方责任，使本工程顺当实施，特商定如下条款，希共同遵守执行。工程概况工程地点：贵阳市云岩区小东路万科玲珑湾工程承包范围：玲珑湾工程5#楼展现区的全部外墙涂料。工程质量：符合国家现行的有关验收标准、质量等级为合格，同时到达甲方质量标准要求。《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2023《建筑工程质量验收统一标准》GB50300《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210二、工期及进度开工日期：20231115日，竣工日期：20231210(具体开工和竣工时间以现场通知为准，时间变更不得以任何理由增加任何造价)因乙方缘由，不能按期开工或中途无故停工影响进度时，工期不得顺延。乙方应在签订本合同后三天内进场进展施工前期的预备工作，按甲方要求、结合总包进度打算进展分段工程施工。在年月日前应完成工程量的%，在年月日前应完成工程量的%。乙方应加强工程进度掌握，不得随便更改工期。乙方应随时保证有足够的劳动人投入施工，按 平米/人·天的成品率计算，每天需投入劳动力人，原则上不能少于 人。合同规定由乙方完成或供给协作的工作〔包括合同、会议纪要商定内容以及设计变更、工程通知等文件，如乙方拒绝完成或不能按甲方要求完成，甲方有权实行市场单价计时工或单价包干两种形式中的任意一种形式安排第三方〔其他单位或者个人〕介入施工，甲方可以实行计时工或单价包干两种形式中的任意一种形式所发生的费用(实际费用另加15%的治理费)从乙方当期工程款中扣〔所发生费用甲方无需向乙方进展具体解释，且影响工期的责任由乙方负责。三、承包方式包工不包料，甲方供给主材：腻子、底漆、真石漆、面漆、阴阳角条。辅材由乙方负责。工具方面甲方只负责供给施工所需的吊蓝(需要承受吊篮时)，其它施工所需要的全部机具及辅材如：电箱、电缆、风管、喷枪、保护设备〔条布、旧报纸等、胶带、滚筒、毛刷、排笔、砂纸、墨斗、安全带、安全帽等均由乙方自行供给。发包方在现场设置仓库，材料到场后由承包方将材料搬进仓库。乙方负责卸材料、现场材料的二次搬运、现场材料的保管、吊绳、门式架安装、撤除及移位，费用均由乙方担当。如乙方拒绝卸货、搬运等工作，甲方有权托付第三方实施，其费用执行原则同2.3条。工人住宿由承包方自行解决，如甲方现场有统一供给住宿的，其住宿费用由乙方担当并交给甲方，且必需听从发包方统一治理。承包方不得以任何形式转包或分包给其他单位及个人，一旦觉察发包方有权直接终止该协议，其承包方已完成合格产值依据70%结算，然后去除出场。单价包干，包安全、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收、包交楼协作等。四、合同价款及支付合同价款，工程量暂定，固定综合单价，暂定总价为 元，大写：人民币 。本合同为固定单价合同，固定单价包含每平米所需要的人工费、辅材费、机械费、治理费、利润、税金、协作费、安全文明施工费、成品保护费等有关全部措施工程费用，并考虑风险因素等在内的全部费用。承包人已充分考虑由于开发商施工过程中需要进展阳台踢脚线收口、煤气管线、水电管线、插座线盒等移位变更造成的二次施工，以及阳台栏杆预埋件施工造成的敲打修补、阳台压顶石施工后的缝隙处理等各项费用。此局部费用已经包含在综合单价内，不再另行办理签证。承包人已考虑甲方季度质量检查、安全文明施工检查、安监站质检站及其他政府部门的检查、以及其他一些例行检查所产生的停工、现场材料堆放清理、机械设备拆卸(主要是吊篮)所产生的费用。不得再以任何形式向发包人索取费用。承包人已考虑竣工验收过程中产生的费用以及交楼过程中的，按开发商要求委派工人跟踪细检及交付业主期间的修理费用。不得再以任何形式向发包人索取费用。除施工现场由于开发商设计变更等缘由引起的现场施工效果变更需要重约谈施工单价外，其他引起的施工范围变化、施工工程量变化、施工工期变化等均不再增加任何费用。合同最终结算价款确定竣工结算总价=实际工程量×综合单价－罚款－主材超出款结算时合同中综合单价为包干单价，不因实际施工对局部存在的特别部位处理以及工程量、工期、物价、国家政策变化等因素的影响而调整该单价。实际工程量为依据现场实际施工范围及工序，按图计算。罚款为由于承包方缘由造成的由建设单位、总包单位、监理单位及发包方对承包方的罚款，罚款由乙方担当。主材超出款＝超出主材×材料单价。完成合同范围内的施工内容，并提交竣工验收资料到达竣工验收条件并交付业主，工程款支付至实际完成工程款的85%。工程竣工验收合格并在结算完毕后的一个月内付款至工程结算总价的95%5%为本工程的工程质量保修金。属承包方自身缘由而导致支付延迟的，发包方不予担当责任。剩余的工程款〔即工程结算总价的5〕留作工程质量保修金。本工程质量保修期限为两年，以竣工结算签署竣工结算协议书之日起算。在保修期内发生质量问题,承包方应在收到发包方通知后当天派人进展修理,承包方怠于修理的,发包方可以自行或托付第三方进展修理,因此产生的费用由承包方担当〔甲方另加15%治理费从乙方保修金内扣除。工程质量保修金在质量保修期满后10日内扣减修理支出局部后退还承包方。付款方式：本工程无预付款，工程进度付款按月支付，每期工程进度款以当期实际合格有效产值的80%支付，计入当期工程款的工程量必需是完成合同规定的全部工作内容。工程进度款的审核和支付：承包方每月22日按发包方要求的格式报送工程形象进度完成报表，同时报送经发包方确认的工程中间验收证明资料。发包方在收到文件后的5日内对工程量进展审定。承包方上报的形象进度必需是阅历收合格后的进度，否则不合格局部不支付工程进度款。承包方所报送的工程形象进度报表及工程中间验收证明资料由发包方驻工地现场工程经理、工程本钱负责人签字确认后，上报公司。公司审核完毕后，承包人按发包人要求的格式签署收据及承诺函。公司于次月15日前将工程进度款支付给承包方(遇周末或法定节假日，付款日期顺延至节后第一个工作日)。五、权利与义务承包方于合同签订前按招标文件要求向发包方提交万元人民币的履约保证金及发包方要求供给的其它资料。履约保证金在完成合同规定的工程内容且竣工验收完成后，发包方一次性全额退还承包方〔不计利息。承包方应遵守国家相关安全生产的法律法规，言和依据施工现场相关安全生产、安全治理的规定组织施工，自愿承受业主、总包单位、发包方的各种安全、质量检查。发包方组织施工图会审，向承包方供给经确认的施工做法说明或进展现场交底，并按合同规定准时向承包方支付工程款。承包方在进场前做好一切进场预备，并按总承包单位制订的总体工程打算组织施工，并随时承受发包方的进度打算调整。承包方应严格依据发包方的要求安排具有丰富的外墙涂料装修专业施工阅历的人员进场施工，以保证工程质量、进度，不得野蛮施工。在工程施工过程中及验收并移交发包方前，承包方必需保护成品并清理现场，防止人为破坏。如因施工缘由造成的工程质量、工程延误的问题的，造成的经济损失由承包方担当。工程承包方缘由达不到商定标准，由承包方担当重施工的费用，工期不予顺延。发包方供给水、电接口，承包方严格按工程施工图所示工程范围内容组织施工，对现场一切公共设施做好保护措施，如造成损坏，一切后果由承包方负责。承包方应协作发包方随时对现场设计变更、增减工程内容等进展修正施工。承包方应对现场内各施工单位协作施工，如局部由于发包方或其他分包单位非主观缘由造成的破坏，承包方应无偿进展修补。承包方必需听从发包方现场工程师代表统一调度，承包方或由承包方指定为常驻工地代表，发包方有权对现场不听从统一指挥的承包负责人进展调换并惩罚，当施工进度严峻影响总体工程进度时，发包方有权要求承包方撤场并另行安排其他队伍施工，由此造成的损失由承包方负责。承包方应对进场的工人进展安全教育、培训、交底，办好劳务手续，签订好劳务用工合同。劳务用工合同的主体应为承包方，发包方与工人没有劳动合同关系。承包方的工人进场施工前，承包方必需供给当工人的身份证复印件给发包方，鉴于承包方无法为工人购置社会保险，由发包方代承包方为该工人购置工伤医疗保险，费用由发包方担当，假设承包方未能准时供给工人身份证给发包方为工人购置保险前发生的工伤意外，全部的责任全部由承包方负责。施工期间产生的安全事故及承包施工过程中发生的意外事故，工伤医疗保险范围内的由保险公司担当，其他全部由承包方担当，承包方承诺不得以任何理由向发包方索赔，假设工人通过法律途径或其他手段向发包方索赔，索赔的金额发包方将从承包方的工程款中扣回。承包方招募的员工产生的任何劳动赔偿问题均由承包方担当，如发包方已经代承包方担当的，发包方可向承包方追偿。如承包方聘请的员工有劳动纠纷〔包括工伤纠纷〕的，发包方可以延迟支付承包方结算款，在劳动纠纷解决后再予以支付已到期的工程款项。承包方应按时发放员工工资，在本工程完结时应马上发放员工全部工资，承包方怠于发放的，发包方可以代承包方发放工资，代发放的工资从承包方工程〔或：承包方托付发包方代发员工工资，承包方应在每月号前将上月员工工资表提交发包方，由发包方代发的工资从发包方应付的工程结算款中扣除。〕以下状况的工人制止使用：非汉族工人制止使用，承包方只可以招募汉族的工人进场施工；有肌体残缺、高血压、心脏病、传染等疾病的工人制止使用；未成年人及60岁以上〔60〕人员制止使用；有犯罪记录的工人制止使用；未经发包方审核通过的工人制止使用。承包方工人进场前，承包方必需将签字确认后的工人名单及工人身份证复印件报送至发包方审核，经发包方审核通过并购置保险后工人方可进场施工。假设乙方私自使用未经过甲方审核过的工人，造成的一切经济损失，均由乙方负责。同时由此引起的对甲方的经济损失、名誉损失由乙方担当，假设工人通过法律途径或其他手段向甲方索赔，索赔的金额甲方将从乙方的工程款中扣回。工程结算后，由该工程引发的一切纠纷及经济损失，甲方仍有权利通过法律途径追究乙方责任。承包方自备常用施工用具，包括但不限于以下辅材及工具：电缆、电钻、电锤、打料机、铝合金靠尺、铁锤、卷尺、砂纸、批刀、灰刀、搓把、滚筒、毛刷等。发包方材料到施工现场后由承包方卸货并搬运到发包方指定的现场仓库。承包方应对员工进展治安治理教育，认真执行成都市有关的治安治理条例，严禁消灭打架、斗殴、赌博、汹酒、偷盗、、诈骗等一切违反社会治安治理的现象。承包方严禁招用有犯罪前科及刑事责任在身的员工。承包方自行解决工人住宿，由发包方统一治理。承包方工人严禁在宿舍内乱拉、乱接电线、电源插座，严禁在宿舍内做饭、生火，严禁在宿舍内使用高功率的电热用品。承包方常驻现场代表需乐观协作建设单位、总包单位、监理单位及发包方的日常安全、质量、进度检查，准时与总包单位进展工作面交接、跟进施工，不得以任何借口拒绝施工。发包方需乐观与建设单位、总包单位、监理单位、及其他各施工单位进展各项工作的协调，给承包方供给必要的技术支持及指导，催促、检查承包方按施工图纸、技术要求进展施工，乐观协作承包方对各道工序的隐蔽验收。关于工程质量技术标准，除了满足合同条款和工程质量标准要求以外，承包方应依据发包方的要求在每栋楼进场初期就施工工序质量标准样板，样板阳台或者样板层，发包方对样板检查验收合格以后大家在现场双方签字确认下具体的质量标准要求，并拍照留底，然后办理样板施工确认文件。六、工程材料、施工要求及竣工验收承包方在施工现场必需配备合格、齐全的治理人员，建立完善的质量、进度、安全保证体系，并按有关标准、设计要求及发包方的供给的技术要求进展施工，随时承受检查，为检查供给便利条件，并按检查结果进展整改。准时依据要求向发包方供给与工程质量有关的技术资料。各道工序施工依据发包方技术交底要求施工。每道工序完成后，承包方必需自检，自检合格后书面通知发包方进展验收，发包方验收合格前方可进展下一道工序的施工。本工程全部主要材料由发包方供给，由承包方在发包方现场仓库统一领取，由发包方现场仓库治理人出具领料单，双方签字确认。承包方在施工时严格依据发包方所要求的材料使用量及损耗进展施工，铺张及超出局部依据发包方材料实际价格进展赔偿。承包方应严格按施工图技术要求施工，施工前必需进展图纸会审，争论相关建筑及构造施工图纸，制订具体的施工方案。发包方对施工质量有疑问，而要求承包方复测时，承包方应赐予乐观协作。承包方完本钱合同及施工图纸规定的全部工作内容后，申请竣工验收，工程正式移交前承包方必需对施工现场进展成品保护。七、安全文明施工承包方应严格按施工组织设计中安全、文明施工的要求组织施工，听从发包方的治理，现场临时用电用水及临设的搭建应符合有关建筑安全生产治理规定的要求，并与发包方签订“安全文明施工协议”。八、违约、索赔和争议8.1承包方严格按合同和发包方要求的工期组织施工，由于非发包方缘由造成进度每延误一天罚款500元。工地现场或宿舍如治理不善导致火灾，每次罚款1000元，并赔偿相关方的经济损失。8.2如觉察承包方有类似以下状况，发包方对承包方处以500元/次的罚款，仅需单方书面通知承包方：〔1不听从发包方现场工程师指示对进展可疑不合格重检查或对不合格工程返工。〔2〕不能在发包方确认的重要时间节点上完成当期施工任务。〔3〕不能到达发包方施工技术要求或消灭严峻施工质量问题。〔4〕施工现场混乱、乱扔垃圾、废料。〔5〕由于承包方缘由造成质量及进度失控问题。8.3没有依据安全文明施工要求进展，被建设单位、总包单位或监理单位进展罚款外，发包方按建设单位、总包单位或监理单位的罚款数额，对承包方处以两倍的罚款。承包方没有到达合同商定的质量标准或验收不合格，承包方应无条件重返工并到达合格；如重返工达不到合格要求，发包方有权另行托付其它单位进展施工，由此造成的一切费用损失及工期延误由承包方负担。全部罚款由发包方在承包方的当月工程进度款中扣除。承包方因工程进度跟不上发包方要求而需发包方派人抢工时，按剩下工程量面积乘以1.3计算。面积在承包方已完成工程量中扣除。如觉察承包方有以下状况，发包方可马上解除本合同，仅需单方书面通知承包方：⑴因工程质量问题被发包方或建设单位、总包单位或监理单位提出整改意见达两次以上的；⑵因承包方缘由不能按进度施工，且在发包方催告的合理期限内仍未按进度完工的；⑶已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；或修复后仍不合格的；⑷将承包的建设工程非法转包、违法分包的。⑸承包方在施工过程中偷工减料,或将发包方供给的材料挪做它用,或虚构数据以从发包方获得利益。本合同产生争议及纠纷，首先由双方协商解决，协商不成，假设无法协商解决，任何一方有权向