2023年-2024年物业管理员理论考试题库（含答案）

2023年-2024年物业管理员理论考试题库(含答案)D、公平原则12.物业服务企业其他业务收入包括：房屋中介代销手续费收入、()B、废品回收收入D、维修资金收入C、为了贯彻政府政策A、.对投诉要"谁受理、谁跟进、领导回复"时时跟进A、原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序C、确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向D、规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的经营范围E43.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持()等有关D、公平原则50.物业管理从业人员应当掌握的专业知识和技能主要有以下几个方C、房地产开发和经营知识B、专题培训52.城镇住房制度，是国家在解决城镇居民住房问题方面实行的基本A、城镇住宅建设投资方式A、全部供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设B、依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更B、房地产租赁D、房地产抵押56.典型紧急事件的处理包括对火警、燃气泄漏、电梯故障、噪声侵61.物业管理机构更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须在下A、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完成解除了物服务合同B、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务C、报告义务要期限合同期限合同系B、强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基系B、与政府行政、业务主管部门、辖区街道居委会等在法规监管、行C、与市政公用事业单位、专业服务公司等相关单位和个人的业务沟通交流83.礼仪文书是物业服务企业用于日常社会交往并反映一定的礼节、B、社区文化活动组织D、业主素质低88.以下哪些表决需要本小区专有部分占建筑物总面积一半以上且人93.物业入住期的物业管理档案收集工作重点集中在(),即未来的主A、建设单位C、物业使用人98.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持()等文件到直A、书面租赁合同B、房屋所有权证书B、自愿参考答案：ABEC、物业管理档案C、业主应当行使的权利E、违反公约应当承担的责任E、法律、法规禁止的其他行为B、项目投资B、小区内部具备完善的安保系统、全面的公用设施监控管理系统和参考答案：BCD、业主大会A、.新建现售商品房项目应当在现售前30日B、.新建商品房项目应当在销售前45日造用D、节日装饰费A、当事人的财务能力E、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责参考答案：ABCA、合同条款的风险D、合同执行的风险A、传统观念及消费心理、社会福利度D、利用灭蟑药粉、药笔、杀虫涂料及毒饵粘D、被依法追究刑事责任的D、精确的费用测算A、当地政府C、业主大会D、业主委员会203.前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各B、可保利益的原则C、近因原则A、物业管理资料移交B、物业现场验收C、资金耗费A、服务对象不同B、地理位置不同D、建筑设计和装潢风格不同B、物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务B、计划准备236.关于物业装修装饰管理中管理服务费的收取，下列说法正确的241.物业服务合同的内容包括()C、双方的权利、义务D、维修资金的管理与使用A、物业服务合同D、物业管理合同E、物业合同A、合理布局为形式运作A、包干制物业服务费结转的费用B、业主大会中决定分摊的费用D、社会捐赠或政府拨款的费用272.下列关于早期介入的说法正确的是()C、业主大会7.我国写字楼按功能可以分为()三种类型。地房改成本价的()。B、1%一3%C、3%一5%D、5%一8%A、3万m²以上B、5万m²以上C、8万m²以上D、10万m²以上19.1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在()出台。20.商业场所的保安工作更多的是与()打交道。31.招标人应当按照()确定中标人。A、10万元以上50万元以下B、20万元以上50万元以下C、20万元以上100万元以下D、50万元以上100万元以下37.招聘小区管理处主任适用的面谈方式是()。38.适用于公布社会各有关方面应当遵守或者周知的事项的公文文种是()。B、通知39.因为物业具有(),所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划织实施的是()的职责。57.住宅小区物业管理是()过程。A、1万平方米B、1~3万平方米60.业主需要装饰装修房屋的，应事先()物业服务企业，并与其签能使用计提额的()。D、3~5万出了()的立法观念。74.管理评审由()负责召开，质量管理相关成员和各部门负责75.以下是商品房建筑面积构成的是()。76.目前我国物业管理服务收费定价形式采用的是()。B、政府指导价77.有关紧急事件的性质的说法，错误的是()。A、紧急事件的复杂性表现为事件发生的原因、事件发展变化的复杂性78.物业管理公司部门划分的方法一般有以目标为基础的划分、()和80.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的()应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。为主"的目的，必须对日常的消防管理工作()。守()。86.物业服务合同属于()的范畴。地产交付使用前()。A、1个月B、2个月D、4个月94.关于商品房预售条件，以下正确的是()形图像资料，这类资料一般是以()形式存贮的。题时应以()为依据。式是()。较单一，主要为()。的基础规章是()。D、A或B治管理是()。132.物业服务合同属于()的范畴。依据是()。管理条例》的，由()按照有关规定处罚。B、低于16°C、高于20°D、低于20°C、100一200A、1—5亿元D、30亿元以上147.物业管理起源于19世纪60年代的()。159.房屋装修规划、设计由()进行。为()。担物业保修责任的首要单位是()。设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订()。166.下列不是业主权力范围的是()。A、高层管理人员C、基层管理人员经()同意。A、专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的B、专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的C、专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的D、专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数112以上的175.物业管理的基本问题是()。依据是()。价格采用()形式是十分必要的。183.按规定业主委员会委员不得少于()人。通知，称为()。A、指导性通知B、指示性通知C、周知性通知185.街道办事处根据上级有关部门的布置或指示()。187.不可用于水泥地面或墙身清洁"开荒"的是(