光纤电路租用合同、光纤租赁协议

XXXX合同文本第1页(共3页)光纤电路租用合同承租方（甲方）：联系地址：住所地：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：联系电话：出租方（乙方）：联系地址：住所地：统一社会信用代码：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于甲方由于业务发展需要，向乙方租用电路，用于互联网；且乙方同意按照本合同约定的条款和条件，向甲方提供电路租用服务。甲乙双方本着平等互利，互相信赖，有偿使用，共同发展的原则，经友好协商达成本合同。第一条定义1.1“电路”：终端设备之间的连接媒介，是信号和信息的传输通道。1.2“一站式服务”：在一点完成相关的电信业务服务，如：业务咨询，受理，开通，收费以及故障受理等。1.3“端到端”：由乙方提供的经电信网络的骨干层、接入层到甲方端设备的网络集成。1.4“一次性费用”：电路开通过程中需要的相关费用，如：手续费，测试费等，以及为满足甲方特殊需求采购设备或完成工程而发生的设备费及/或工程费。1.5“月租费”：按月收取的出租电路的租赁费。1.6“网络割接”：因工程施工、网络建设等原因，对现有的传输干线及相关系统进行必要的修改、调整、搬迁和改造等活动。1.7“速率”：甲方终端(不含)到数字集线器或园区交换机之间的线路和设备能支持的最大信息传送能力，是在理想网络条件下，可能达到的最高速率。甲方实际使用的网络带宽是动态变化的，实际速率取决于骨干带宽、接入带宽和甲方所访问的内容提供商的带宽，乙方对达到最高速率的时间段和时间比例不做承诺。第二条租用标的2.1甲方租用乙方电路（“租用电路”）（数字电路SDH/MSTP专线/DDN数字数据网/FR帧中继/ATM电路等）用于，具体以盖有甲方公章或授权部门章的电路需求单为准。2.2甲方有新的电路租用需求时，应另行向乙方提出。在甲、乙双方就一次性费用达成一致的前提下，甲方根据本合同的条款和条件，向乙方书面提交新的盖有甲方公章或授权部门章的电路需求单。2.3电路需求单为本合同的附件，受本合同的条款和条件约束。2.4电路包年使用费元(大写元整)。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务：3.1.1作为乙方的集团客户，享受乙方为集团客户提供的一站式服务。3.1.2在接入和使用租用电路业务过程中出现的技术性问题，均可就近向乙方或乙方当地下属机构申告。3.1.3应按照国家法律法规的规定及本合同的约定合理使用租用电路，不得利用租用电路从事损害乙方及他人合法权益的活动。未经乙方事先书面同意，不得将租用电路以转租等任何方式提供给第三方（不包括本合同项下甲方下属机构）使用，也不得用于本合同约定用途以外的其他用途。3.1.4应保证连接到租用电路上的有关通信设备全部符合国家主管部门规定的质量标准和技术要求，并取得进网许可证。3.1.5应按时足额缴纳租用电路的一次性费用和电路月租费。3.1.6应以书面形式（“开通通知”）向乙方提供租用电路开通的通达方向、速率、数量、技术要求、准确的终端起止接入地点、用途、要求开通时间、租期、联系人、联系电话等信息。3.1.7应派专人负责做好入网的各项准备和配合工作，包括但不限于：（1）入网前期的组织、协调工作。（2）无偿提供机房，并做好接入设备及机房内安装场地的准备。（3）负责协调所在楼宇的物业使其允许乙方进楼实施或提供线路接入，并承担协调物业涉及的相关费用。（4）保证相关机构、人员、物业等入网各方配合乙方的进网调测工作。（5）调配和预留所在建筑物内配线室至机房的通信线路。（6）提供有UPS保障的220V稳定电源，供乙方设备使用，并承担设备的用电费用。3.1.8应承担因甲方原因造成的租用电路迟延开通的责任，该情况将视为租用电路按时开通。3.1.9不得在租用电路及设备上加装其他各种设备及装置。3.1.10应积极配合乙方对租用电路的日常维护、检测等工作，并负责其机房线路设备侧电路的维护管理。3.1.11甲方将租用电路交其下属机构（“甲方下属机构”）使用的，甲方下属机构的名称、账号、地址见本合同附件。甲方应保证甲方下属机构依据本合同约定使用租用电路，并就甲方下属机构使用租用电路的行为（包括但不限于对租用电路的使用及付费等行为）向乙方承担全部责任。3.1.12本合同有效期内，甲方对乙方提供的电路和设备有保管责任。若由于甲方原因造成该等电路或设备损坏的，须按价赔偿。3.2乙方权利和义务：3.2.1视甲方为乙方的集团客户，提供端到端的综合性信息服务，并为甲方提供租用电路业务的咨询、组网建议等服务。3.2.2负责依据甲方开通通知进行租用电路的连接、调通。3.2.3在资源具备，且甲方办理完毕相关业务受理手续并支付一次性费用后____个工作日内，完成相关租用电路的开通工作。3.2.4由于乙方端口、线路资源暂未具备等原因而未及时开通租用电路的，乙方有责任协调相关部门尽快开通租用电路。3.2.5在甲方给予必要的协助和配合下，依据相关规程和规范以及本合同约定对租用电路进行维护，并及时修复通信障碍，保证通信畅通。3.2.6按照国家法律法规公布的维护规程明确划分租用电路的责任界面。具体以甲方机房的设备为界,设备以外线路侧由乙方维护管理,另一侧（设备侧）由甲方负责维护管理。3.2.7因技术、设备或国家政策因素等原因有权对电信业务的服务功能、操作方法、计费方式、计费模式、业务号码等作出修改、调整。3.2.8对所投资的电路和设备拥有所有权。第四条租用电路的开通4.1租用电路开通是指甲乙双方商定的接口点外侧间的电路全程测通，并以最晚一端开通为准。乙方不负责甲方客户端网络设备的调测。4.2租用电路开通后，乙方或乙方下属机构向甲方提供业务竣工单。4.2.1甲方应当在收到业务竣工单后的日内验收核实，租用电路确已根据本合同约定和国家有关电信业务规定开通的，甲方应签字或盖章确认。租用电路实际开通日，以乙方或乙方当地下属机构与租用电路开通地点的甲方代表签字或盖章确认的日期为准。4.2.2若甲方在收到业务竣工单后日内未签字或盖章确认、也未书面提出异议的，视为乙方已按照合同约定和国家有关电信业务规定开通电路，业务竣工单载明的实际开通日期为租用电路的实际开通日。4.2.3如甲方在收到业务竣工单后日内提出不使用租用电路的，则视为甲方提前退租，此时，甲方应承担本合同约定的一次性费用，并按照本合同第6.5.3条约定缴纳相应月租费。4.3乙方自实际开通日起开始计收电路月租费。第五条租用电路的退租5.1甲方退租租用电路时，应当至少提前日以书面形式通知乙方。停收租费的时间（“退租时间”）以甲方向乙方发出的退租通知上载明的时间为准（且该时限最短不少于乙方收到甲方退租通知后的日）。如果甲方的退租通知中载明的时间少于日，那么退租时间为乙方收到甲方退租通知的第日。5.2甲方退租时，应按照本合同第6.5.3条约定支付相应的月租费。5.3若甲方在本合同确定的租期未满时退租租用电路，应按实租电路期限向乙方补齐该等提前退租电路于本合同签署时乙方标准资费与甲方已享受的优惠资费之间的差额。第六条费用及支付6.1本合同费用包括一次性费用和月租费两部分。6.2由甲方下属机构向乙方分散付费。甲方下属机构及乙方的银行账户信息和纳税人信息。此时，甲方应在租用电路开通前以书面形式告知甲方下属机构缴费事宜，督促、协调下属机构依据本合同约定按时、足额缴费，并应就甲方下属机构的迟延付费向乙方承担补缴费用、支付违约金等责任。6.3由甲方下属机构向乙方指定下属机构分散付费。此时，甲方应在租用电路开通前以书面形式告知甲方下属机构缴费事宜，督促、协调下属机构依据本合同约定按时、足额缴费，并应就甲方下属机构的迟延付费向乙方承担补缴费用、支付违约金等责任。6.4本合同费用的所有支付由甲方和/或甲方下属机构以（银行转账、银行托收、电汇、支票等方式）付至乙方和/或乙方指定下属机构。一次性费用：付款方根据乙方的一次性费用预收费通知单缴纳一次性费用。前述费用为预收费用。待租用电路开通后，以实际发生的费用为准进行决算。若决算费用与预收费用有差异，则根据决算通知单进行调整。6.5月租费：付款方须在每月日之前，根据乙方或乙方指定下属机构的月租费收费通知单缴纳当月月租费。6.5.1电路开通首月月租费：对于当月15日之前（含）开通的电路，付款方支付全月月租费；对于当月15日后开通的电路，付款方按照应付电路月租费的百分之五十付费。6.5.2甲方如对月租费有异议而经双方确认核对确有错误的，在次月调整。6.5.3甲方在当月15日之前（含）退租的电路，应当按照应付电路月租费的百分之五十付费；在当月15日之后退租的电路，甲方应当缴纳全月月租费。第七条通信和服务质量7.1双方承诺严格遵守《中华人民共和国电信条例》等国家有关法律法规履行本合同，维护双方权益。7.2乙方按国家电信主管部门颁布的电信服务标准和电路质量要求，保证租用电路畅通。7.3若本合同履行期间，国家颁布新的法律法规和服务标准，则自新的法律法规和服务标准生效之日起按照新的法律法规和服务标准执行。7.4乙方向甲方提供本合同约定的服务，负责故障处理。7.4.1乙方承诺为甲方在全国范围内提供VIP大客户故障受理热线服务，即，受理并处理甲方全程端到端的故障申告。7.4.2故障申告采取“就近申告、首问负责”的原则。甲方向乙方下属机构就近申告，乙方下属机构实行“首问负责制”，向甲方提供及时的服务，负责故障的处理。7.5由于甲方自备设备故障或甲方操作不当造成的租用电路故障，甲方自行承担责任，并赔偿乙方由此遭受的损失。7.6因乙方施工、网络割接等原因影响租用电路的正常使用的，乙方应当提前通知甲方，并且尽快消除故障、恢复通信线路。7.7如乙方因国防需要、政府指令、网络维护、网络调整、网络安全等因素在网络上对服务进行更改或变动，乙方应当提前通知甲方，甲方应予配合。第八条保密未经对方书面许可，任何一方不得向第三方提供或披露因本合同的签订和履行而得知的与对方业务有关的资料和信息，法律另有规定或本合同另有约定的除外。乙方向其关联公司提供或披露与甲方或甲方下属机构有关的资料和信息的，不受此限。第九条违约责任及合同终止条款9.1如甲方使用租用电路违反本合同第3.1.3条约定的，如将租用电路以转租或其他任何方式提供给第三方，或将租用电路用于本合同约定用途以外的其他用途，乙方有权立即终止本合同，除按照优惠前的正常资费标准计收月租费外并向甲方加收单月月租费倍的违约金。9.2如甲方逾期付费，除补交欠费之外，每逾期一日应按照所欠金额的千分之支付违约金。逾期付费累计超过日的，乙方有权终止本合同，甲方仍应承担上述违约责任。9.3在满足开通条件的情况下，如确因乙方原因，不能在本合同规定的开通时限内开通电路，则每逾期一个工作日按照所收取的该条电路的一次性费用的百分之的比例作为给甲方的赔付，并在首月月租费中直接抵扣，赔付金额最多不超过首月月租费。如逾期日仍不能开通，则甲方有权终止本合同。9.4无论本合同其他条款是否有相反约定，乙方和/或乙方下属机构对因本合同项下行为而导致的甲方和/或甲方下属机构可得利益损失、商业信誉损失以及数据丢失或损坏等其他损失不承担责任。第十条法律适用和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可采取下述争议解决方式：将该争议提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁在进行。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。甲方:乙方：代表（签章）：代表（签章）：签订日期：年月日签订日期：年月日合同编号：签订地点：签订时间：光纤租赁协议甲方（租赁方）：乙方（出租方）：甲乙双方本着平等互利的原则，经充分友好协商，签订光纤租赁协议如下：第一条租用标的物及其用途1.1甲方向乙方租用的光纤为：。1.2乙方向甲方提供1组公网固定IP地址。1.3甲方租用该光纤用的用途：。第二条租用期限本合同期限为年月日至年月日第三条相关费用本合同租赁费用包含光纤租赁费及安装费。1.2光纤月租费为人民币：元/月/条。本条所属费用的付费方式为年付，即每年费用总计人民币元（大写：）。1.3如在协议期内因国家光纤租赁资费调整，本协议中所述光纤租赁的资费发生变动，经双方协商并书面认可后，甲方按照双方达成的新资费标准支付光纤租赁费。1.4光纤租赁费的支付方式为转账，合同签订后日内乙方向甲方出具全部费用的正式发票，甲方在收到发票后日内向乙方支付%租赁费，待光纤调通使用后日内向乙方支付剩余租赁费。第四条甲方权利和义务4.1甲方应依约履行付款义务。如甲方逾期不支付租赁费，待乙方通知其履行付款义务日内甲方仍未履行该义务的，乙方有权要求甲方继续履行付款义务，并按尚未支付租赁费数额要求甲方承担每日千分之的违约金。4.2甲方负责提供乙方通信设备、线路安装场所，在乙方设备安装施工过程中，甲方应给予必要的协助。4.3甲方须向乙方提供符合技术要求的安装接入设备的位置以及相应标准电源，并负责协调乙方在甲方所属区域内的管线敷设工程的相关事宜。4.4甲方应按照国家法律、法规的规定及本合同的约定使用租赁光纤，不得进行互联网低俗、国家法律禁止的内容传播；建立网站时必须在工业与信息化部网站进行备案（/）4.5甲方租用的光纤仅用于本协议约定的用途，不得擅自出租，转让给任何第三方使用或擅自改变用途用于经营性活动。第五条乙方权利和义务5.1在甲方交纳费用后，如甲方无光传输系统，乙方将为甲方投资建设一套光传输系统，该设备产权归方所有。5.2在线路及设备条件许可的情况下，乙方应在日内组织甲方租用光纤的通路，最大限度地保证甲方租用光纤的安全运行，如乙方未能依约调通该光纤，给甲方光纤使用造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方应保证出租的光纤的质量和服务水平应符合工业和信息化部颁布的《通信行业服务质量标准》及其他国家有关标准和规定。5.4乙方应负责对向甲方所提供光纤以及相关设备的定期检查、日常维护、修缮及保养，加强值班和监测，保证光纤不中断。当光纤发生故障时，乙方应及时修复。5.5乙方由于割接、维修等正常计划的原因需中断甲方租用的光纤时，应至提前小时书面通知甲方，并安排相应措施尽量保证该光纤的畅通，对于紧急情况，甲乙双方另行协商。第六条光纤调通、验收及使用6.1自本协议签字生效后，乙方将在日内完成本协议所涉光纤调试工作。如因甲方原因或不可抗力因素，工期顺延。6.2乙方根据甲方的要求进行光纤测试，测试完毕后乙方向甲方提交有关测试数据报告，即《光纤开通验收表》，甲方如认可测试数据后在《光纤验收合格证书》上签字确认并加盖公章，此时为此条光纤开通之日。6.3如在本协议规定的开通时间内，乙方未能按时开通，则乙方需在延迟开通的时间内向甲方支付违约金，具体的每日违约金为该条光纤租赁月租金的千分之（每月按三十天计），逐日累计，不足一天的按一天算。违约金在该条光纤开通后自甲方向乙方交纳的首月的月租金内扣除。6.4甲方在使用光纤过程中，因乙方原因造成的中断，乙方对甲方应予以补偿。补偿费用的计算，根据中断时间的时长和次数进行计算（因不可抗力原因造成的中断除外），补偿费用计算方法如下：6.4.1每月累计中断时间不超过4小时且中断次数不超过1次，乙方无须补偿；6.4.2中断次数超过1次，每中断1次补偿当月租金的3%；6.4.3中断时间超过4小时不足24小时，每超过4小时（不足4小时按4小时计）补偿当月租金的5%，最多补偿当月租金的30%；6.4.4若中断事宜同时适用5.4.2款和5.4.3款约定的，以赔偿额较高的计算方式进行赔偿。6.4.5中断时间超过24小时，甲方有权不付当月租金。6.5光纤使用过程中出现光纤中断，甲方应立即通知乙方，由乙方派人到现场查明原因并及时修复。6.6由于甲方自备设备的故障或甲方操作不当造成的光纤中断，乙方不予以补偿。第七条保密协议不论在本协议有效期内，还是本协议终止后月内，未经对方书面许可，任何一方都不得向第三方透露本协议内容以及因签订和执行本协议过程中得到的另一方的信息、资料和商业秘密等。第八条违约责任8.1任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约。应按本协议相关条款之约定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补合约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。8.2除另有约定外，被协议不得提前解除，如协议一方欲解除协议的视为违约。8.3乙方按照《中华人民共和国电信条例》、信息产业部《电信服务规范》以及本协议附件要求开通、保障、维护等服务，乙方违反上述承诺提供服务的，按照上述相关规定承担违约责任。第九条不可抗力由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同相对方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同相对方提供相关证明文件。由合同各方按照时间对履行合同影响的程度协商决定是否变更或解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第十条争议解决方式甲乙双方因本合同产生纠纷，可由双方协商解决，协商未果，按以下第种方式解决：A．向XX住所地人民法院提起诉讼；B．提交XX仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同效力及其它11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。11.2合同附件及补充协议是合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。如附件与本文不一致，以本文为准；如补充协议与本文不一致，以补充协议为准。11.3本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，如需国家主管部门批准的，自批准之日起生效。11.4合同一式份，甲、乙方各执份。甲方（法人公章）乙方（法人公章）住所地：法人代表：授权代表：电话：开户行：账号：税号：日期：年月日住所地：法人代表：授权代表：电话：开户行：账号：税号：日期：年月日光纤租赁协议出租方(乙方)：地址：联系电话：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：承租方(甲方)：地址：联系电话：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：甲乙双方本着平等互利的原则，经充分友好协商，签订光纤租赁协议如下：一、租用标的物及其范围1.1本协议所称光纤租用是指乙方按照甲方提供的接入地点需求，为甲方提供的连接甲方在市内不同接入点之间的纤芯。1.2乙方根据甲方光纤租用及互联网租用的要求在符合国家有关的电信业务规定，用户端无特殊问题的前提下，在年月日前为甲方提供所租用的光纤及互联网带宽。二、租用种类、数量、租期及费用2.1甲方租用乙方光纤的接入地点、芯数以甲、乙双方书面确认的《光纤租赁确认书》为准，所租光纤的路由长度则以双方书面确认的《光纤验收合格证书》为准。各区清单如下：裸纤地址芯数区区区区2.2甲方租用乙方M互联网线路，接入地点为区。2.3甲方租用乙方的光纤、互联网线路开通时间以甲、乙双方书面确认的《光纤开通验收表》中确认的开通时间为准。本协议生效后，甲方租用期限为年月日至年月日为止。协议到期前个工作日内，双方如无异议，则协议顺延年。本项目的打包价为人民币元/月，租用期为年，每年付款一次，合计人民币元（大写元整）。2.4如在协议期内因国家光纤租赁资费调整，本协议中所述光纤租赁的资费发生变动，经双方协商并书面认可后，甲方按照新的资费标准向乙方支付光纤的租赁费用。三、乙方责任和义务3.1乙方应按双方签字确认的《光纤租赁确认书》所指定的开通时间内开通甲方指定光纤。3.2乙方应保证出租的光纤的质量和服务水平应符合工业和信息化部颁布的《通信行业服务质量标准》及其他国家有关标准和规定。光纤维护依照电信行业相关标准及ISO20000相关服务级别要求执行。3.3乙方应尽可能采用各种有效方式组织甲方租用光纤的通路，最大限度地保证甲方租用光纤的安全运行。3.4乙方应负责对向甲方所提供光纤以及相关设备的定期检查、日常维护、修缮及保养，加强值班和监测，保证光纤不中断。当光纤发生故障时，乙方应及时通知甲方并在小时内修复。3.5乙方由于割接、维修等正常计划原因需中断甲方租用的光纤时，应至提前小时书面通知甲方，并安排相应措施尽量保证该光纤的畅通，对于紧急情况，甲乙双方另行协商。3.6乙方报障电话为：3.7乙方客服电话为：四、甲方责任和义务4.1甲方应按照本协议规定及时支付各项费用。4.2甲方应保证其连接到光纤的有关通信设备符合国家主管部门规定的质量标准和技术要求。4.3甲方应按本协议约定的用途使用本服务，并承诺对乙方提供的服务的使用符合国家的相关法律法规的规定，否则乙方有权单方面解除协议，终止向甲方提供服务，甲方须赔偿乙方的损失。造成第三方损失的，由甲方负责赔偿。4.4甲方租用电路只能传递与自身业务有关的信息，不得将自己租用的或租用后分割的电路转租给第三方。如果甲方擅自转租乙方专线，乙方有权单方面解除本协议并由甲方承担赔偿责任，并且乙方不向甲方转租的第三方承担本协议的维护义务。4.5乙方在甲方所辖区域内进行施工时，甲方应组织、协调相关部门对乙方的施工予以配合，进入甲方所在物业，如果需要支付管道租赁费用，由甲方承担。4.6甲方须向乙方提供符合技术要求的安装接入设备的位置以及相应标准电源，负责妥善保管乙方设备，并负责协调乙方在甲方所属区域内的管线敷设工程的相关事宜。4.7服务期内，甲方应协助乙方对甲方所辖区内的乙方线路、设备进行管理维护，避免人为的破坏和损坏。甲方如发现光纤发生故障，应及时向乙方报障。如果由于甲方怠于通知乙方及时排除故障，对扩大的损失乙方不负责赔偿。甲方须妥善使用乙方提供的相关设备，由于甲方使用不当等人为因素所造成光纤或相关设备损坏、丢失的（正常、合理的损耗除外），由甲方负责支付修复、恢复费用并赔偿乙方的损失。甲乙双方认可放置在甲方机房内的乙方设备，若因甲方原因造成损坏的，甲方负责赔偿。4.8甲方不得利用租用的市内专线从事危害国家安全、泄露国家机密等违法犯罪活动，不得查阅、制作、复制和传播妨碍社会治安和淫秽色情的信息。不得非法经营国际电信业务。否则乙方有权在不通知甲方的情况下，单方面终止服务而无需承担任何责任。五、开通及中断补偿5.1乙方根据甲方的要求在光纤测试完毕后，向甲方提交有关测试数据报告，即《光纤开通验收表》，甲方如认可测试数据后在《光纤验收合格证书》上签字确认并加盖公章。此时为此条光纤开通之日，计费起始日为年月日。5.2甲方在收到乙方送达的《光纤验收合格证书》后，应在个工作日内在测试报告上签字确认并加盖公章。甲方如在日之内未对《光纤验收合格证书》签字确认且无正当理由未提出异议的，则以乙方送达《光纤验收合格证书》的当日视为光纤开通日，计费起始日为年月日。5.3如在本协议规定的开通时间内，乙方未能按时开通，则乙方需在延迟开通的时间内向甲方支付违约金，具体的每日违约金为该条光纤租赁月租金的万分之（每月按三十天计），逐日累计，不足一天的按一天算。违约金在该条光纤开通后自甲方向乙方交纳的首月的月租金内扣除。5.4甲方租用的光纤，因乙方原因造成的中断，乙方对甲方应予以补偿。但因光纤中断给甲方造成的其他一切后果，乙方不承担责任。补偿费用的计算，根据中断时间的时长和次数进行计算（因不可抗力原因造成的中断除外），补偿费用计算方法如下：5.4.1每月累计中断时间不超过小时且中断次数不超过次，乙方无须补偿；5.4.2中断次数超过次，每中断1次补偿当月租金的%；5.4.3中断时间超过小时不足小时，每超过小时（不足小时按小时计）补偿当月租金的