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文档简介

二手房屋买卖合同中介版二手房屋买卖合同（中介版）1.引言二手房屋买卖合同（以下简称“合同”）是指房屋买卖双方在中介机构的协助下，就二手房屋的买卖事项达成一致意见并签订的合同。本文档为中介版的二手房屋买卖合同，旨在明确双方的权益和义务，保障交易双方的合法权益，建立和谐、公平的交易环境。2.合同主体-卖方：[卖方姓名]-买方：[买方姓名]-中介机构：[中介机构名称]3.房屋信息3.1房屋基本信息-房屋所在地：[房屋地质]-建筑面积：[建筑面积]-使用权证号：[使用权证号]-房屋现状：[房屋现状（如：精装修、毛坯等）]-产权证书号：[产权证书号]-房屋配套设施：[房屋配套设施（如：停车位、电梯等）]3.2房屋权属验证卖方保证所出售的房屋在法律上不存在抵押、查封、限制转让等纠纷，拥有合法的产权。3.3房屋价格房屋交易总价为人民币（以下简称“元”）[交易总价]元。4.交易流程和约定4.1成交条件-买方完成房屋查看、核验，并对房屋的现状和配套设施表示满意；-双方就房屋交易价格达成一致意见；-卖方提供真实有效的房屋权属证明材料；-买方提供符合中介机构要求的购房资金证明材料。4.2交易流程1.买方支付意向金：买方向中介机构支付人民币[意向金金额]元作为购买意向金。2.签订《认购意向书》：在意向金支付后，双方签订《认购意向书》，确认买卖双方的交易意向。3.过户及支付尾款：买方在规定时间内支付剩余房款，中介机构协助办理房屋过户手续。4.办理过户手续：中介机构协助买卖双方办理过户手续，确保房屋的合法过户。5.房屋交付：卖方在交付房屋之前，应确保房屋处于良好的使用状态，并如实告知房屋的各项情况。6.签订《房屋买卖合同》：买卖双方确认房屋交付并签订正式的《房屋买卖合同》。7.收取中介费：中介机构从买卖双方根据合同约定中收取相应的中介费。4.3违约责任-若卖方提供的房屋权属证明出现问题，买方有权解除合同，并要求退还已支付的购房款项和意向金。-若买方未按要求支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求返还已支付的意向金。5.合同生效和解决争议5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交到中介机构所在地的人民法院解决。6.其他事项本合同未尽事宜由双方协商解决，并可通过书面形式进行补充协议。本合同一式两份，卖方、买方和中介机构各执一份，自双方签字盖章之日起生效。卖方签字：___________

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