2023年招商工作计划（通用篇）

2023年招商工作计划（通用篇）招商工作安排1

一、xx年开放型经济工作指导思想

用科学发展观指导开放型经济工作，以招商引资为龙头，一坚持五突出（破）一抓一接轨，破解偠素制约，开展xxx招商攻坚年xxx活动，主动接轨大上海、金苏南、浙江、广东、福建等沿海发达地区，建立招商、外贸外经工作新格局，以xxx开放带动xxx战略的实施推动我县经济的结构调整和可持续发展。

二、主要工作思路

1、坚持招商引资不动摇

科学发展观的核心是发展，没有发展，一切无从谈起。招商引资是最妙最快的投入，是发展的主要手段之一，是我县经济工作的xxx一号工程xxx。各级各部门在职何时候、任何状况下必需坚持招商引资亳不动摇，要围绕经济建设这个中心，确保xxx一把手工程xxx顺力实施。要非常重视政策的.引导激励作用，建立修改完膳激励招商引资和以民引外、激励出口、开放型经济考劾评比等四个政策文件。

2、突出园区招商，强化载体建设

进一步发挥开发区招商引资主站场作用。要加快和完膳基础设施建设，题高开发区的档次，明确产业定位，变成各具显明特色、服务配套齐全、运作规范透名、对外吸引力强的招商引资集聚区。要加大招商旨标的倾斜，健全招商机构、人员和功能，主动出击xxx选商xxx，题高招商胜利率，以高平台招引符合开发区产业定位的高质量项目入园投资。

3、突破群聚效应，强化产业链招商

任真现有外商（特殊是台、港）投资扎根的源因（选购 、营销、干部、、研发设计等五个本地化），利用群聚效应，抓住龙头企业，以带动同类型企业、配套企业、上下游企业一起来丰投资。以提升产业层次、陪养核心竞争力、做大做强支柱产业为要点，根剧我县产业结构调整和教化新兴产业的要求，引进资源节约、科技创新、生态环保的项目和技术，嫁接改造现有企业，延长产业链，优化生产偠素搭配，题高产出强度。

4、突破500强，强化大项目招商

死盯硬粘，主动出击现有500强企业线索，力挣500强投资有所突破。外地实践告知我们：与其四面出击，不如主攻大项目。要列出一批500万、1000万美元的大项目，层层落实责任制，集中精兵强将打xxx歼灭战xxx，引进一个，带动一片，鼓舞全局。

5、突破瓶颈制约，强化无地招商

想方设法破解土地、电力、资金、人才等生产偠素的制约，盘活现有存量，强化无地招商。主要形式有：增资扩股、集约开发（题高产业层次、限定投资强度、建设多层厂房）、产业更新与企业转型、并购。

6、突破招商手段，强化队伍建设

招商工作安排2

一、主要指标完成状况

截止今年1—5月，服务业投入4950万元，完成全年安排的10.76%；限上企业零售额xx万元，完成全年安排53.41%，同比增长21.43%；服务业增加值xx亿元，完成全年安排的29%，同比增长5%。完成外贸进出口总额xx万美元，同比增长11.3%；外贸出口总额xx万美元，同比增长11.30%；完成限上企业零售额xx万元，同比增长21.4%。

二、重点项目推动状况

1、落地项目

目前我镇重点项目有4只，分别是xx天谷旅游度假区一期、xx林一期、xx度假村和xx省xx湿地公园。

①xx天谷一期项目已完成土地征用XX余亩，民房搬迁30多户、企业搬迁6家，累计投入1.2亿元，自通过市联合会审后，各类专项报告正在编制过程中。下阶段180余亩商业用地即将挂牌，争取7月份完成土地摘牌，8月份正式开工建设。

②xx林项目已通过发改委备案，项目已于5月上旬正式启动，正在进行苗木选购 、地形整理等建设前期工作，确保今年完成工程量的70%。

③xx度假村项目已完成项目立项审批，现阶段正在进行地面清表、平整等前期工作，力争7月份正式开工建设。

④xx省xx湿地公园项目已于4月中旬正式开工建设，确保年内竣工。

2、近期和年内有望落地的信息项目

目前我镇比较成熟的重点信息项目有2只，分别是超五星级xx度假酒店和xx旅游综合体项目。

①超五星级索利特xx度假酒店项目已完成项目的初步规划方案，力争本月底前通过市级项目会审，8月底前完成约37亩项目建设用地挂牌出让工作，10月底前实现项目全面开工建设。

②砺山花海旅游综合体项目由于投资商自身公司内部股东调整等缘由，始终处于跟踪推动过程中，目前该公司自身内部状况已基本处理完毕，下阶段待资金到位后将进入土地征用、企业搬迁等前期工作。

3、政府投资类项目

今年我镇的政府投资项目主要有xx山新四军纪念馆续建项目、杨店人家安置小区一期、xx公园二期景观工程、xx、xx路骨干旅游道路景观工程、敬老院改造和xx路，安排总投资1.63亿元。目前xxxx纪念馆续建项目和杨店人家安置小区一期正在有序建设过程中；xx湖公园二期景观工程和xx路、xx路骨干旅游道路景观工程已通过发改委牵头的项目预审，正在项目报批过程中；敬老院改造和东环路项目正在进行规划方案的优化调整。

三、存在问题

1、指标完成状况。今年以来我镇的服务业发展总的态势不尽如人意，由于服务业主要行业中商贸流通、交通运输、餐饮服务等总体规模偏小、档次偏低、经营业态陈旧、结构不尽合理，同时由于重点项目的显现成效须要肯定的周期，我镇在服务业增加值、后劲投入的指标完成状况上落差较大。

2、项目推动缓慢。由于今年来宏观经济呈放缓态势，同时我镇状况特别，在项目拆迁征地等前期工作上占用较多时间，与原安排进程有所差距。

3、市场平安隐患。我镇共有两个市场，分别是农贸市场和太极商场，因设施陈旧，两个市场均存在较大的平安隐患

4、招商信息项目偏少。近阶段招商中心的工作重心都放在的落地项目的服务、保障工作上，忽视了对外出外出招商的重视程度。

四、下半年主要工作举措

1、想方设法完成各项经济指标任务。要接着保持醒悟头脑，增加忧患意识和责随意识，主动化解不利因素，查找薄弱环节，探讨解决方法；对能够实现“双过半”的'任务目标，要全力以赴达到和能超尽超；对达不到“双过半”任务目标的，要全面统筹、细心谋划，想方设法促赶超，力争在下个月止跌回升，实现正增长。确保在第三、第四季度有较大幅度增长，把欠了的抢回来。

2、接着把招引优质的服务业项目放在突出位置。在坚持搞好服务业日常招商的基础上，主动组织主题招商活动。在亲密跟踪、加快推动超五星级索利特xx度假酒店、xx旅游综合体项目等一批在手信息项目的同时，更加重视招商的主题策划，坚持“走出去、请进来”，力争在更高层面、更广空间推介xx、捕获信息、招引项目，着力提升项目储备厚度和质量。

3、力促落地项目尽快开工，及早形成深厚的项目建设氛围。下半年我镇将全力抓好xx汇金“xx天谷一期”、南京百利“xx度假村”等落地项目的开工前期打算工作，力争近期全面开工建设。同时细心组织、周密支配，加快推动xx新四军纪念馆等政府投资工程的建设，确保年内完成各项目的预定工程形象进度。

招商工作安排3

20xx年我市招商引资工作的总体思路是：全面落实市委经济工作会议精神，科学把握经济发展新常态，抢抓经济结构深度调整机遇，突出实施产业链招商和精准化招商，全力优化投资环境，努力引进一批符合两型要求、变更发展格局的战略性项目，为xx挺进三十强、再创新辉煌做出贡献。

工作目标：全年新引进项目190个，xx市外到位资金确保140亿元，同比增长16%；力争143亿元，同比增长18%。XX市外境内固定资产投资确保104亿元，同比增长20.93%；力争107亿元，同比增长24.42%。省外到位资金确保55亿元，同比增长10%；力争57亿元，同比增长14%。实际利用外资确保21050万美元，同比增长12.69%；力争21500万美元，同比增长15.1%。

一、细心包装优质项目，提高项目精准度

进一步梳理我市园区、行业和乡镇的产业、山水、人文、旅游、城建、农林和基础设施建设领域的优质资源，更新、完善招商资源库、项目库。依据区位便利性、项目成熟度和市场吸引力，细心策划、精准包装、精致展示100个左右优质招商重点项目。联合发改、财政部门重点抓好一批ppp项目的包装策划。利用xx招商网、xx招商微信、xx重大招商活动等平台，主动发布和推介优质招商项目。

二、大力推动产业链招商，促进产业集群不断壮大

全面推动招商工作向产业链的关键环节延长、向价值链的高端聚焦、向园区和特色产业基地对接，加快推动各类园区产业集群发展壮大。围绕烟花鞭炮、生物医药、电子信息、机械制造、健康食品、文化创意、旅游休闲、现代服务业等八大重点产业，探讨和推出产业链招商的详细措施。主动对接和有力支持xx经开区、制造产业基地、两型产业园、文化创意园、大围山旅游开发区、xx河生态经济示范区等六大园区以及沙市家具产业园、镇头环保科技园、荷花工业园、大瑶花炮文化园、龙伏工业园等工业小区招商平台，实现信息共享、项目联动，加快推动产业集群发展壮大。同时针对金阳新区、长兴湖片区、城市西北环线片区、浦梓港片区、赤马—周洛运动休闲区、万丰湖片区六大片区加强产业顶层设计和规划引导，实行不同城市功能区域特色化、差异化招商。

三、开展漂亮xx品牌招商活动，更加突出招商实效

细心筹办20xx“漂亮xx”系列招商活动，打造“漂亮xx”招商品牌，全面推介xx的投资环境和招商项目，全力提升xx的'美誉度和知名度。主动组织参与中博会、省港洽周和XX市级重要招商活动，重点办好全国知名商协会企业家xx行、xx医疗器械产业招商专场、智能手机产业招商专场、制造产业招商专场、健康食品产业招商专场、环保科技产业招商专场、文化产业招商专场、ppp项目招商专场、大围山旅游产业招商专场等专场招商活动。同时，锁定行业领军企业和知名高端客商，创新招商形式，推行小分队招商、点对点探望招商、主动敲门招商，充分发挥商协会纽带作用，更加突出招商引资的实效。

四、健全完善招商引资机制，全面优化投资环境

严格实施招商项目联审公示机制，对项目的投资强度、税收贡献度、建设进度进行严格把关，对生态环保等关键要素进行严格准入，对项目合同进行严格审查，确保项目引进质量；严格实施重点招商项目协调机制，加强对重点项目的实时调度和有效协调，确保引进项目的履约率、开工率和资金到位率；严格实施招商工作考核督查机制，发挥督查考核对园区、乡镇和市直部门的激励和导向作用；严格实施重点项目全程代办服务机制，提高为客商、企业和项目的服务效率和服务水平，打造良好投资环境，使xx成为开放高地、投资凹地和创业宝地。

招商工作安排4

一：招商策略

1、先确定目标，再全面招商

2、为客户订做全面解决方案

3、人员、媒体、大型主题活动立体化整合宣扬推广策略

4、招商进度、质量、费用统一限制

5、构建的平台与政府形成互动

二：招商阶段、招商目标和时间支配

1、阶段划分

2、招商目标

3、时间支配

三：组织内部的建立（初步构思）

1、项目人员聘请

2、招商架构

3、招商机制

四：招商资料

1、招商手册和招商说明书

2、托付经营合同（代为管理），授权托付书

3、招商托付书

4、招商流程表

5、招商文案

五：招商方式、目标客户的.确定

1、招商方式

2、目标客户

3、第三方招商网络平台的建立

4、招商的原则、留意事项、存在的问题

六：宣扬策略

1、媒体宣扬推广

2、大型主题招商活动

七：招商费用预算及招商建议方案

1、招商费用

2、招商建议方案

八：招商政策建议方案

招商工作安排5

1、疏理业态（餐饮、服装、珠宝眼镜、医药、咖啡茶庄、影院、超市、消遣、儿童、鞋帽、通讯、家居、古玩文玩、户外健身、文创）品牌（目前500+以上），包括公司性质、联系人等信息，适时起先联系沟通。

2、推动主力品牌的谈判沟通，原则上以超市、影院、KTV、大型电玩的联络和引进为主；儿童游乐、3C、服饰、餐饮等为辅；同时接洽可签意向，可用品牌LOGO的商家。

3、品牌调研及落位，主要是友情现有品牌为基础，并主动与友情公司取得对接，联系沟通下一步工作。

4、进一步对蓟县以及周边县市的商业项目进行调研，完善凯旋城租金费用的.调研和报告。

5、与策划部沟通，完善目前的宣扬资料，包括宣扬单、楼书、PPT文字资料、音像、视频、微信推广，为招商会做打算。

6、与建筑设计部门沟通提出以及改进更有利于商场将来经营的设计方案和工程条件。

7、与合约部沟通合同、意向书、加盟协议等文本的审查与制作。

8、项目沙盘说辞演练，提升熬炼招商人员解说实力。

招商工作安排6

xx年履约项目：

1、县运输有限公司，签约金额300万元。

2、县医院，签约金额80万元。

3、县依煤矿，签约金额500万元。

4、宾馆，签约金额200万元。

5牧场水土开发项目，签约金额250万元。

工作方法及措施：

1、把招商引资工作作为“一号工程”常抓不懈，实施党政领导重商，创新方法招商，实惠政策引商，优质服务待商，优化环境稳商战略；把它作为“一把手”工程来抓，依托丰富的资源优势确定“坚决不移地实施优势资源转换战略”。加强与部门之间的沟通，做到相互协作、相互支持、互通信息、合力攻坚，真正形成全党动员、全员招商、全民创业、全县致富的对外开放新局面。同时要进一步完善项目跟踪管理制度，对口领导、单位要主动走访投资者，多听一听他们的想法，多帮助他们解决实际困难，使县真正成为亲商之乡、富商之地、安商之家。

2、加大企业服务力度，创优良的对外开放环境，进一步强化一流的服务环境、政策环境、法制环境和舆论环境，营造与国际惯例相适应的综合环境新形势，加强招商人才队伍建设。主动为投资企业供应有关资料，工商、税务等部门做到简化办事程序，提高工作效率。

3、项目是经济发展的载体、前提和基础，假如没有项目做支撑，就不行能实现经济的.大发展、快发展。XX年我局要加强项目包装，夯实招商基础工作，结合全县资源优势和产业结构调整，推出招商项目。

目前我局驾驭的项目存在着数量少、深度浅、行业窄等方面的不足，与外界对接非常困难。我局将与各相关单位主动合作，围绕我县特点，策划出一批关联性强、产业链长、成长性好、附加值高的项目。为了使项目更具吸引力，在项目筛选上，要注意与结构调整、产业升级、发挥特色优势相结合。

其次要加大项目前期打算工作，为吸引外商投资打好基础。特殊是一些重大投资项目，肯定要把前期工作做到随时都可以开工的程度，才能真正引起外商的留意和重视，才有合作胜利的可能。

4、加大招商引资载体建设力度。加快完善服务体系，增加服务功能，实行主动有效措施，多引项目，要主动围绕招商引资想问题、办实事，坚决冲破一切束缚对外开放的条条框框，坚决扫除一切制约招商引资的障碍和阻力，在招商引资上取得突破，为全县招商引资工作带个好头。

招商工作安排7

对于市场类商业地产项目来说，其操作流程一般可分为四大部分，一是项目定位、二是营销策划、三是项目销售、四是项目运营。在整个项目的开发运作过程中，项目定位是先期的重中之重，将干脆影响到项目的成败，在项目前期的设计方案中，就应依据项目所定位的业态来进行综合布局，并依据所需经营业态对建筑物的要求来进行建筑施工设计。而项目的胜利销售，则可保障开发商拥有足够的资金进行项目的开发和运营。且胜利的营销策划推广也可确保项目销售的胜利。

项目定位经初步确定后，须绽开对当地及周边城市的市场调研，并组织行业内专家（如行业协会、品牌经营户、市场运营商）和设计单位会同开发商共同对项目进行研探讨证，经科学研探讨证后，交由专业人员执行。

在项目的设计阶段，应考虑专业营运、销售人员的介入，就项目的设计与销售、运营需求结合起来考虑，设计出适合运营要求的物业，为经营物业量身定做。比如：项目商业部分业态如何分布？比例是多少？项目销售与保留部分如何划分？设计的销售单元主力面积该多大？总价限制在多少？该销售单元是否便于所定业态的经营？等等。合理的销售分割有助于项目单价的提升和加快销售速度（去化率），提高项目的整体收益。

一、项目招商策略

1、市场经营项目定位：

结合本项目所处区域，组织专业人员绽开前期市场调研工作，做好本项目区域定位和内部商业部分定位；进一步做好各楼层定位和楼层平面定位。

2、组建项目前期招商部，培育招商人员，绽开前期商户探望：项目启动后招商部由本公司组织家居行业专业人员负责，成立招商小组，组织日常工作的开展，先期以市场调研工作为主。

3、绽开对主力店、大客户的前期招商工作：

在做市场调研的基础上，同期绽开对主力店、大客户的前期招商工作，做好相关行业协会和行业专业媒体的沟通工作。

4、各个区域分布和经营业态的划分：

详细区域和楼层定位经市调得出结论后再细分。

5、制定市场租金和招商实惠政策：

市场租金收入目标一般定为三年一个周期，市场招商实惠免租期建议为3—6个月。收入目标也需经调研后依据当地状况制定。各项招商实惠政策及政府相关实惠政策依据实际状况制定。

6、筹备招商发布会：

建议在项目开业前6个月内召开招商发布会，在发布会召开前，做好相关行业协会和专业家居媒体的'互动工作，须与各主力店和大客户签订租赁协议；在发布会召开时进行现场签约活动造势，以便在发布会召开后依据招商状况进行租金的提升。

7、招商文件及相关合同的制定：

须制定市场招商手册、定铺协议、租赁合同、消防责任书等。在发布会召开前须制定经营户手册、员工手册等。

8、绽开招商工作，签订招商合约：

招商发布会召开后，力争在2—3个月内完成招商签约工作，为开业做好打算。

9、督促经营户进场装修：

在市场通过相关部门验收后，极力推动经营户进场装修工作。驾驭经营户进场装修的进度，保证定期开业。

10、协商确定开业日期及相关开业筹备工作：

应明确工程完工及验收日期，探讨确定开业日期，并以开业日期为节点，支配相关工作日程表及开业筹备工作。

二、项目运营

1、前期做好项目销售的相关协助工作，以销售为中心，协作销售部做好相关市调、业态定位、客流淌线、商铺划分、价格定位、公共部位装修等服务工作。

2、搭建运营团队及做好组织架构图：

建议实行总经理负责制下的部门负责制，下辖部门：招商部、综合管理部、人力资源部、保安部、办公室和财务部。综合管理部下辖营销部、市场管理办、工程部。

3、制定公司各项管理章程和管理制度：

在开业前制定的制度有：市场经营管理制度、各岗位责任制度、市场商品准入制度、商品先行赔付制度、商品价格管理及售后服务制度、装修管理条例、员工管理流程及奖惩条例、财务管理制度等。

4、明确各岗位工资及员工福利制度：

建议员工收入分两大块为工资和奖金。工资由基本工资、三金、岗位津贴和各项补贴组成，每月按时发放；奖金为年终嘉奖，年底一次性发放。

5、市场宣扬推广策略的制定和实施：

招商前须做好招商手册一批、市场主楼户外广告位、道路指路牌若干、高炮广告若干、周边墙体广告若干、媒体广告若干，详细安排另行书面报告申请。

6、与政府相关部门进行沟通联络：

在沟通联络的过程中，主动要求政府绽开协调，使项目能划行规市，错位经营，避开引起其他商业综合体的恶意竞争。

三、家居类操作项目

操作过的项目：

1、浙江世纪建材市场：

位于杭州市萧山区新世纪市场园区，占地面积150亩，总建筑面积12万平米，业态为建材、家具类专业市场20xx年完成销售、招商与开业。

2、杭嘉湖家居大市场——德清佳得利商贸城、卢球商贸城：位于湖州市德清县，占地面积300亩，总建筑面积26万平米，业态为服装、百货、建材、五金类专业市场，20xx年完成销售、招商与开业。

3、杭州宏丰家居城：

位于杭州市余杭区闲林镇，占地面积350亩，总建筑面积50万平米，业态为家居、超市类综合体，一期家具、建材市场于20xx年完成销售、招商。于20xx年开业。

4、宁波美家居国际家居博览园：

位于浙江省奉化市，占地面积50亩，总建筑面积6万平米，业态为建材、家具、橱柜类专业市场，20xx年完成招商与开业。

正在操作的项目：

1、宁波宁海物流中心——金属材料市场、五金机电市场：位于宁波市宁海县城关镇，占地面积150亩，总建筑面积8万平米，实行先招商再销售的模式。现招商预定已达95%，销售工作正在筹备当中，预料今年10月份开盘。

2、杭州红星美凯龙金茂MALL：

位于杭州市德胜东路九堡，占地350亩，总建筑面积46万平米，业态为以红星美凯龙为主力店的一站式家具MALL，属大型综合体商业项目，一期商铺于20xx年完成销售，二期商铺正在热销中，今年底开业。

正在洽谈的项目：

1、中国（嘉善）木雕城：

位于浙江省嘉善县，占地面积80亩，总建筑面积12万平米，业态为木雕、红木家具类专业市场。

2、杭州新华东家具城：

位于杭州市艮山东路，占地面积150亩，总建筑面积20万平米，业态为建材、家具类专业市场。

四、项目收费标准

1、项目前期调研服务收费一般为一次性收取10—20万元。

2、项目招商总监及招商部人员在正式招商起先前的前期费用经双方协商确定，可实行包月形式。

3、招商嘉奖分成三部分：

第一是招商基本嘉奖，一般依据项目难易程度为2—3个月租金。

其次是项目完成约定招商比例的嘉奖：一般约定招商完成比例为70%以上才有，数额经双方协商确定，一般在1个月租金内。

第三是租金总额超过部分的分成，租金超额部分三七分成。

招商运营战略合作伙伴

大卖场：家乐福、乐购、大润发、物美、乐天玛特、易买得数码类：颐高数码、友通数码、国美电器、苏宁电器、五星电器、汇德隆家电

百货服饰类：义乌小商品城、中国轻纺城、天虹百货、泰国尚泰百货、上海百联、四季青服装市场、上海七浦路服饰城、海宁（中国）皮革城

家居类：红星美凯龙、月星家居、尽然之家、欧亚达家居、金盛家居、全国工商联家具商会、广东省家具商会、浙江省家具协会、江苏省家具协会、东莞名家具、亚太传媒（亚太建材、亚太家具、亚太门窗等杂志）、广东稼·财宝杂志社

儿童主题类：四季青儿童服饰城、织里童装协会、杭州中南集团（动漫）

茶产业：中国国际茶叶拍卖交易中心、中国茶研所、浙江省茶叶集团、各地茶叶协会、天福茗茶、国际茶讯杂志社、茶博览杂志社

酒店类：美国温德姆酒店管理集团（温德姆、华美达、速8等）、南苑e家、如家等

奥特莱斯：北京燕京奥特莱斯、北京首创奥特莱斯、上海百联奥特莱斯、上海狐狸城、杭州乐园奥特莱斯

影院：大地院线、韩国CVG影院、华大影院

餐饮：杭州知味观、澳门豆捞、西苑海鲜楼、名家厨房、卜家野鱼馆、泰国蕉叶、新加坡阿南鲍鱼汤、香港避风塘、两岸咖啡、名典咖啡、上岛咖啡等

招商工作安排8

一、一月份主要工作。

1、招商部团队管理与气氛培育；

2、园区写字楼招商；

3、园区厂房招商。

二、招商部团队管理与气氛培育。

1、落实每日汇报，每周总结的工作制度规范，将每日工作实际进度与成效进行汇总跟踪。

2、每周五开展招商技巧培训，以学习《产业园区招商实战攻略》书籍和观看营销录像为主，提高团队营销实力。

3、每日下午五点三非常进行工作安排。

三、写字楼招商。

1、制作出跟实际有用的`宣扬资料：重新制作出符合宣扬须要的写字楼招商资料，包括写字楼面积、配套设施、写字楼平面图、写字楼优势等资料。

2、派发传单：划分区域，到各个区域派发传单，特殊是写字楼密集地，写字楼招商地旁边，进行广告宣扬。

3、收集客户群资料，进行短信宣扬：上网查询公司资料与电话，通过短信方式进行写字楼宣扬。

4、进行电话探望：对特定客户群进行电话探望，找寻有意向客户。

5、进行上门探望：对确定有意向客户进行上面探望，进一步沟通。

四、厂房招商：

1、找寻客户群：通过上网查询目标客户资料，确定潜在客户群资料，进行汇总整理。

2、电话探望：通过筛选，对客户进行前期电话探望，通过电话营销模式，逐步将厂房出租的消息推销出去，争取赢得客户信任，取得上门探望机会。

3、上门洽谈：将电话探望资料整理，对有意向客户进行约见，上门探望，取得与客户干脆对话的机会，提高招商效率。

4、客户资料登记与客户跟踪：将探望过的客户与探望状况进行整理，进行重点跟踪。

五、工作进度推动安排：

第一阶段：将招商人员分成两人一组（AB组）进行厂房招商工作安排。

1、前期：为找寻客户时期，为1号——5号，A组人员与B组人员交替上网查找客户资料，进行电话探望。

2、中期：6号——10号为确定客户时期，此时期主要以探望客户为主，A组B组成员交替电话探望与上门探望，同时打算好客户上门谈判资料，做好客户资料登记。

3、后期：10号——15号为客户跟踪时期，AB组成员接着对确定有意向客户进行刚好跟踪，保持与客户的联系。

外出人员准好写字楼宣扬资料，在派发写字楼广告，提高写字楼知名度。

其次阶段：分析总结上一时期工作成果，总结成果与问题，制定更加实际的行动策略。

六、工作效果预料：

1、在前期中每日与三十个潜在客户联系，争取得到十个有意向洽谈客户资料。

2、在中期过程中，每日电话探望十个以上客户，外出人员探望三到四个客户，争取得到五到八个有意向客户。

3、在后期跟踪中，整合招商部客户资料，争取得到二到三个重点客户，进行重点商谈。

4、在安排期中，争取落实到一到两个客户入驻。

招商工作安排9

20xx年，全市招商引资工作以服务全面深化改革、加快转型发展、建设华蜜铜陵为目标，切实转变招商引资理念和方式，坚持市场主导与政府引导相结合，经济效益、社会效益和生态效益相结合，引资、引技和引智相结合，招商引资与结构调整相结合，紧紧围绕主导产业培育与转型升级相结合。坚持项目拉动、招商促动，以招大引强，抓新兴产业中工业和现代物流业齐头并进为总体要求，接着实施产业招商、精准招商，完善招商引资体制机制，大力提升招商引资的质量和水平，实现招商成效最大化，促进产业转型升级发展。

一、确定招商目标，抓好分解落实

依据省政府最新考核指标内容，突出内外资并重和大项目引进。20xx年，全市引进亿元以上项目实际到位资金目标任务为400亿元，外商干脆投资任务为4.4亿美元，均增长10%以上，其中5亿元以上项目35个，10亿元以上项目14个，20亿元以上项目6个。实际利用省外资金任务由市招商局会同市发改委牵头落实，实际利用外商干脆投资任务由市商务局会同市招商局牵头落实，并将任务分解至各县区、园区和经济、涉外部门。按属地考核、统计，各经济、涉外部门当年引进亿元以上项目到位资金2亿元以上，并协同县区（园区）完成招商引资任务。铜陵经开区、市示范园区、各省级开发区要依据产业定位，围绕差异化发展目标开展招商工作，重点发展23个产业集群（详见附件）。

二、明确招商方向，增加工作实效

把招商引资与推动产业转型发展更好地结合起来，坚持优势产业与新兴产业双轮驱动，不断升级传统业态，发展新型业态，实施电子信息、化工新材料、先进装备制造、光电等百亿元产业集群培育安排，推动新兴产业集聚发展，加快构建现代产业体系。

（一）以改造提升优势产业为龙头，大力开展深度招商。依据《铜陵市铜基新材料产业十二五发展规划纲要》和相关产业发展规划，促进有色、化工、能源、建材等优势产业向产业链、产品链和价值链拓展，向绿色、低碳方向发展。针对铜基新材料产业链条薄弱和缺失环节，开展延链和补链招商，大力向铜箔、带、线杆、管、铜合金等精深加工领域开展招商工作，推动产业升级。化工新材料重点向精细硫磷、高档涂料、工程塑料、新型燃油、综合利用为主线的5大产业链条开展招商，依托现有的化工产业资源，寻求合作和加速引进国内具有先进技术的化工新材料龙头企业和重大项目等。

（二）以引进新兴产业为重点，充分发挥县区（园区）的招商载体作用。依据《中共铜陵市委铜陵市人民政府关于促进开发园区加速转型发展的若干看法》（铜发〔20xx〕11号）精神，加快经济园区、开发区载体建设。各县区、经济园区依托现有的产业基础优势和发展定位，有针对性地对外招商，努力实现特色发展、错位发展、领先发展。详细要求：铜陵经开区（循环经济工业园）重点发展铜深加工（铜基新材料）、先进装备制造、电子信息产业；循环经济工业园重点发展绿色化工新材料产业；市示范园区重点发展临港物流业、铜深加工及新材料产业、先进装备制造业；狮子山开发区重点发展光电产业、以阀门和模具为主的装备制造产业、有选择性地发展铜精深加工产业；大桥开发区重点发呈现代物流、化工新材料、再生资源利用（铜拆解）产业；金桥工业园重点发展铜基新材料、电子信息、先进装备制造产业。

（三）以现有企业对外合作为依托，大力开展二次招商。引导铜陵有色控股公司、铜化集团公司等我市知名骨干企业通过干脆合资合作、股权募资以及产业链配套合作等方式，促进

企业扩能升级；依托精达、全威等在我市的外来企业，示范带动更多的境外客商来铜投资；以环球家居、北斗星城、清华同方等项目为载体，大力推动二次招商，达到招来一个、引来一批、建成一片的效果。

三、理清招商措施，提升服务水平

建立四个一制度：一套班子、一个产业发展路途图、一个产业重点目标企业导引图、一个产业招商方案，全力推行1+5+5的招商方式。

1即市20xx年招商引资工作要点；

5即5个新兴产业招商组（铜政办〔20xx〕63号文件已支配，详细见下表），围绕不同产业开展精准招商；

5即一县三区和市示范园区，围绕各自产业发展定位开展专业招商。

（一）加强项目谋划。5个产业招商组，根据新兴产业相关产业规划，编制一批切实可行的招商项目，定期统一发布推介招商。

（二）实施精准招商。一是各产业招商组进一步完善各产业招商方案，围绕本产业国内前50强开展登门探望，形成由市领导挂帅、责任部门牵头、专业人员参与的精准招商机制。二是建立县区一把手负责制。主要负责同志要加强对招商引资工作的指导统筹，全年要有一半时间，协调推动项目工作，开展对外招商。三是建立县区、开发区和各部门联动。市工商联、市经信委、市招商局要组织收集现有企业对外合作意向招商，推动现有企业以各种形式对外合作、做大做强；市外办、市招商局要主动联络收集外国驻华机构和全国侨商企业的合作信息；市国资委、市招商局要主动开展与央企的招商对接活动；市台办、市招商局要主动开展与全国台企联、台商的招商对接活动。四是市招商局要每月调度、通报各县区引进项目状况；各专业招商组要每月刚好汇总探望企业状况，再排定紧盯的重点企业，支配市领导上门对接。

（三）突出以商引商。通过不断优化服务环境、制定激励措施和激励现有企业对外合作，调动企业招商引资主动性，依托现有企业引荐，争取和吸引更多外来投资商到我市投资，努力形成引进一个、带来一批的葡萄串集聚发展效应。同时，拓宽信息渠道，与国内外客商、各级政府投资促进机构、各地商会、各类专业行业协会、科研院所建立广泛联系，加强信息沟通与联络，广泛收集招商线索。

（四）推动园区共建。抓住国家促进产业转移的政策机遇，利用现有的.引资平台，不断加强与沿海发达地区开发园区、大企业合作，通过合股、合作、合营等方式促进园区共建，实现招商效益。同时，把招商引资与招才引智结合起来，着力引进一批创新型产业人才、技术人才、管理人才和团队。

（五）注意项目准入。严格按产业升级、转型需求，从环保、节能、集约用地的高度，把好招商项目准入关，完善项目准入机制，做好项目的准入论证，严格执行项目环评、能评标准，严控落后产能和过剩产能输入，探究建立负面清单制度。

（六）扩大环境宣扬。重点策划组织几个专题宣扬活动，在中心媒体、外媒、铜陵招商网、《铜陵日报》等，多渠道宣扬报道我市投资优势、发展潜力、平台载体建设状况、投资政策和公共服务、在铜企业投资状况，实现宣扬招商。

（七）健全考核嘉奖机制。依据全省新的招商引资考评方法，修订完善市级考核方法，突出项目质量与效益、投资强度与投资效益、引进外资世界500强，对各县区（园区）、经济部门及涉外部门分类进行考核，将引进新兴产业大项目数、5亿元以上项目占比、与主导产业契合度、签约项目注册率、资金到位率、开工率、竣工率和在中心、外媒宣扬效果等纳入考核体系。重奖引进大项目的单位和个人。

四、完善招商机制，优化投资环境

（一）建立分段推动项目落户机制。市招商局、市发改委会同各县区、园区，排出在谈重点项目推动工作时辰表，推动项目洽谈、签约、开工。在市政务服务中心设立代办联系点，仔细落实重点项目审批服务联系人（代办人）制度，做好项目开工前期的各项服务工作。

（二）建立重大招商引资项目领导协调机制。对签约5亿元以上的招商引资项目，由相关市领导干脆联系协调，刚好解决项目落地中遇到的困难，推动签约项目早落地、早投产。确需省调度解决的重大项目，由各县区、园区每月依据项目进展状况刚好梳理汇总并提出看法报市政府。

招商工作安排10

下半年，我们将激昂精神，把握机遇，大胆实践，扎实工作，坚决不移地改善经济发展环境，狠抓招商引资项目建设，把我镇的经济发展提高到一个新水平。

（一）、工业经济再上新水平。

切实加强载体建设。根据“统一布局，资源共享，联动开发”的原则，加大工业集中区拆迁和基础建设的力度，加快拆迁进度，尽快形成开发框架，快速集中优势，完善配套设施，增加项目承载实力。通过创新管理方式，提升服务理念，根据“拉大框架、改善环境、增加功能、提高品位、突出特色”的原则，着力构建特色明显的工业集中区。高标准分步实施石港纺织工业园区的`建设工作，切实为企业营造一个良好的创业环境。

全力推动招商引资。以上海、苏南地区为主阵地，以浙、闽、粤、港为重要方向，重点吸引产业转移项目，力争引进一批龙头型、基地型、旗舰型项目。围绕提高产业竞争力，把招商引资与调整产业结构、提升产业层次、优化产业布局结合起来，真正实现由引进项目向引进产业的转变。突出产业链招商，大力引进和培育船舶钢结构、机械制造、风电制造等产业上下游配套项目。加快其他主导产业特色化、品牌化发展步伐，着力发展一批纺织产业现代化、服装产业品牌化、食品产业休闲化的关联项目。坚持真招商、招真商，以小分队驻点定向招商为主，实行托付招商、专题招商、会展招商和以商引商等多种方式，不断优化招商网络。充分发挥企业家的主体作用、中介机构的桥梁作用、驻外办事处的纽带作用，突出抓好与招商目标所在地政府、园区、商会的对接，降低招商成本，提高招商成效。不断优化招商机制，切实提高招商水平。

加大项目推动力度。以项目建设为支撑，增加工业经济发展后劲。着力提高招商人员的业务水平，从源头上提高项目信息甄别的实力，提高信息转化胜利率。在项目建设中出新思路、新措施、新机制、新招数，提高项目履约率、资金到位率和开工建设率，尽快形成新的经济增长点。着力优化投资结构，强化有效投入，加快实施一批重大项目。对已落户的格莱德纺织有限公司、艺普机械二期工程拆迁、弘峰机电风能等项目专人负责，一抓究竟，力争早开工，早投产，早见效。

促进产业优化升级。以调优结构、优化升级为主线，坚决不移走新型工业化道路。着力推动船舶钢结构、机械电子、风力发电等产业上下游延长发展，引导纺织服装、食品加工等传统产业加大技术改造力度，实施扶大促优战略，实行资金、土地、技术、人才等要素资源向重点骨干企业倾斜，着力打造一批单体规模大、科技含量高、经济效益好的重量级企业，引导企业充分发挥主体作用，加强产学研合作，加大技改投入，推动技术创新，不断增加企业的核心竞争力。抓住国家实施扩大内需政策的机遇，大力实施建筑业多元化发展战略，做强做专做精建筑业。

（二）、农村经济建设迈出新步伐。

坚持以科学规划为先导，主动推动农业结构调整，促进农业增效、农夫增收。着力农业项目招商，把加快农村土地流转和发展种养业、发展农业适度规模经营有机结合起来，主动引导农夫走特色养殖、规模种植之路，对种养户加大政策、技术、资金扶持力度，推动示范基地建设。围绕区域特色，整合现有资源，引导社会资本开发农家乐、休闲农庄项目，主动发展休闲观光农业。加强农产品质量建设，主动发展品牌农业。

一如既往地接着主动推动土地股份合作社的发展。进一步推动镇农业园区200亩连片钢架大棚蔬菜基地的建设工作。我们将一手抓组建，一手抓提升，争取早上规模，早出效益。

（三）、服务业经济迈向高新度。

抓住机遇、迎接挑战，努力构筑产业层次高、竞争力强、布局合理、结构优化、特色显明的现代服务业新格局，全面提升传统服务业，着力培育新兴服务业，促进服务业发展提速、比重提高、结构提升。

（四）、不断提高经济工作组织水平。

健全目标责任管理体系，层层分解任务、落实责任，做到人人有任务、个个挑重担、事事得落实。健全和完善经济工作季度考评、重大项目定期会办、重点工作不定期督查等制度，刚好解决项目推动以及经济发展中存在的问题，确保各项工作有序、有力、有效推动。坚固树立“投资者恒久是对的”服务理念，以发展大局为重，多开绿灯，多讲服务，努力形成全力以赴谋发展、同心协力促发展的浓烈氛围。以效能建设为抓手，加快推动职能转变，更好地为企业、为群众办实事、解难题。发挥考核的导向作用，强化关键指标的考核，强化工作动态的考核，强化工作实绩的考核，使全镇上下真正把留意力放到抓落实、干实事、求发展上来。

招商工作安排11

今年是我市招商引资工作的“攻坚突破年”。随着平安环保约束不断升级，严控“双高”和“双碳”目标，化工园区整改提升，“亩均论英雄”改革看法，等一系列政策接连出台，我们的传统优势产业发展遇到了天花板，项目准入门槛越来越高，项目落地难度不断加大，招商引资工作也将面临巨大的困难和挑战。

但是，千难万难，只有干才能攻坚克难！有道是：天下难事只怕干！经开区作为全市工业经济主战场、项目承载主阵地、招商引资主力军，我们将在市委、市政府的坚毅领导下，坚决信念，满怀信念，坚持新发展理念，不断创新招商工作方式，发扬艰苦奋斗精神，决心在荆棘中开路，在夹缝中求生，在烈火中淬金，杀出一条血路，闯出一片天地。

首先，调整招商心态，学会“戴着镣铐跳舞”。

我们认为：河有河堤，河水才能畅其流；江有江岸，江水才能奔向海。坚持依法依规，坚守底线原则，守牢生态环保底线，把好产业准入关，摒弃老观念和路径依靠，立足现实，脚踏实地，坚持高质量发展，不好高骛远，不好大喜功，从自身资源禀赋和产业基础的实际动身，科学谋划，主动出击，变“大水漫灌”为“精准滴灌”，变“全面开花”为“重点突破”，主要以经开区+产投集团专业招商小分队的形式，高效务实开展精准招商，

其次，坚持产业链招商，加大以企引企力度。

坚持“6+3”的产业格局和发展定位，做好项目策划和谋划，既要顺藤摸瓜，做好产业链招商；又要无中生有，创新发展，拥抱奇迹。充分挖掘现有企业产业提升的投资潜力和升级转型的发展动力，一方面重点支持龙钢公司热轧宽板和中厚板、友发公司方矩管、红马科技钴酸锂、电池拆解等项目谋划上马；另一方面主动推动基于我们现有产业链上衍生出来的一大批小投资、小改造、小突破、小跨界的中小项型项目快速落位上马。实现大项目顶天立地、开枝散叶，小项目遮天蔽日、雨后春笋的产业格局和旺盛生态。

第三，坚持专业化招商运营，规划打造三个专业化新兴产业园区。

在西昝片区打造动力电池材料产业园，招引动力电池三元前驱体、高镍三元正极材料、钴酸锂正极材料、硅碳负极材料等项目。在西原片区打造高端精细化工园，占地3000亩，完善集中供能、供热、供气和污水管网设施，提高项目准入门槛，有选择地招引投入产出高、科技含量高、附加值高的优质高端化工项目。在龙门片区打造氢能产业园，以旭强瑞年产5000万Nm3（标准立方）高纯氢气作为氢能产业示范项目，重点发展储氢、加氢装备、新能源汽车用氢、工业用氢等项目。通过高质量园区汇合高质量项目，推动x市高质量发展。

第四，依托x市经开智造园，以快速反应、高效服务推动招商。

重点推动经开智造园15万平方米标准化厂房及配套共享镀锌车间项目，提升园区承载力，让始终以来工业项目落地难、落地慢的问题在x市得到彻底解决。我们要通过要素保障和高效服务让项目快速落位、快速投产，来之即战，拎包入住，我们坚决做好营商服务，打响x市招商品牌。

第五，发挥好产投集团工业经济澎湃引擎的作用。

针对招商引资入园的企业，做好产业配套，通过项目以租代建的模式，推动项目上下游左右邻整体招引，扩大投资，实现产业多点落户。比如像西诚药业项目的合作方式。

第六，创新招商模式，加大中介招商力度。

建立“诚信共享、责任共担、条件对赌、合作共赢”招商机制。勇于实践市场化打法，加大与华夏华蜜、中金协、谷川联行、大华联行等第三方专业机构合作力度，借助平台大数据资源，拓宽信息来源渠道，开展市场化招商宣扬合作，提升招商工作的精准度和效率。

第七，用有限的资源主动推动x市招商的`宣扬推广。

向市场发出x市声音，向业界激昂x市士气，打出x市招商的精气神！近期以来，我们在陕西、山西多条主要干道高速跨桥、高铁站的宣扬备受关注，从招商电话和招商后台反响很好。4月底我们将再次高点起步，强势出击，在66个网络平台高热度地推出x市装备制造业的软文硬广，图文视频，吹响x市装备制造产业招商的集结号和冲锋号。

我们坚信，在市委市政府的正确领导下，全体招商人信念坚决、思路清楚、斗志昂扬，激情满怀，x市产业的将来会更加旺盛美妙，x市工业倍增的安排肯定会早日圆满实现！

招商工作安排12

一、指导思想

以党的十六届五中全会和中心、省、郑州市经济工作会议及新郑市二届六次会议精神为指导，以市区东进北扩为契机，以“工业立镇、工业强镇”为主战略，以招商引资为突破口，以扩大开放为动力，优化投资环境，改善招商方式，拓展招商渠道，进取推动医药化工产业集群区建设，促进xxx经济再上新台阶。

二、总体目标

20xx年招商引资到位资金3.6亿元，新招固定资产投资1000万元以上的项目10个，利用外资400万美元。

三、工作重点

1、工业招商。立足培育产业集群，重点抓好医药化工等工业项目的签约落地，要开拓原有的食品、包装材料、钢铁等产业的发展空间，搞好产业链的协作配套，着力解决土地、用工、建设等工业项目落地的瓶颈问题。

2、农业招商。针对我镇农业企业较少、规模较小的问题，镇区东部以黄帝文化园建设为契机，大力发展观光农业；镇区西北部重点围绕特色农业、传统农业、及农产品加工业方向进行招商。进一步做大做强乳制品加工业、面粉加工业、园艺种植业，重点策划搞好奶牛养殖业和果蔬产品加工业。

四、主要措施

（一）发挥资源优势，拓宽招商引资领域

要从“四个围绕”入手抓招商引资：

一要围绕资源优势招商引资。足够的土地资源储备、电力资源、水资源是xxx招商引资、项目开发的优势，也是xxx加快发展的潜力所在。要以资源吸引外来客商，以开放促进园区开发，重点做好产业招商，尽快将资源优势变为经济优势。

二要围绕盘活存量招商引资。现有存量资产是xxx对外招商引资的“资本”和潜力。要根据“你求发财、我求发展，你图创业、我图就业”的思路，以存量换增量，以市场换项目，以眼前“失利”换长远得利。

三要围绕培育新型产业招商引资。要突破固有的思维方式，把招商引资与调整产业结构结合起来，经过引进技术、资金、品牌，发展新型产业。

四要围绕生态旅游招商引资。要借助黄帝文化园的开发建设，进一步加强宣扬，吸引更多的客商来投资旅游开发项目，要争取裴李岗遗址的`早日开发建设，使旅游产业成为xxx新的经济增长点。

（二）创新招商方式，增加招商引资实效

一要促进以商招商。要服务好落地企业并与之建立长期友好的信任合作关系，经过他们牵引更多的客商来投资兴业。要本着“结识新客商、巩固老客商”的原则，建立“客商库”，促进以商招商。

二要实行托付招商。聘请国内外有实力、有门路的招商中介机构和投资个体以及新郑籍在外人士为经济发展顾问或招商联络员，明确他们的招商职责和嘉奖标准，建立有偿招商制度。

三要开展亲缘招商。充分发掘各方人士的对外联系，细心策划，激励引导，动员全镇广阔干部群众实行走访亲友、书信电话联络等方式，宣扬镇情和招商政策。

四要借助园区招商。要以“园区建设”为载体，坚持园区建设与城镇新区建设相结合的原则，明确园区功能定位和产业主导方向，园区规划要有利于项目聚集，要有利于产业布局的优化，要能最大限度地发挥辐射带动功能，新规划要和产业规划、园区规划、城镇规划相互融合、相互依托，构建新型经济发展平台。

五要实施网上招商。20xx年要建立专业的招商网站，要把实惠政策、嘉奖方法、《项目库》上网，不断从网络上搜集最新招商信息，了解招商形势，增加网上招商功能。

（三）狠抓项目落实，搞好项目跟踪服务

20xx年，要突出抓好项目建设工作，要抢时间、争进度，想方设法克服建设中的各种困难。对安排实施的工业项目要抓紧抓实抓好，切实做到“线索项目抓跟踪，跟踪项目抓签约，签约项目抓报批、报批项目抓开工，开工项目抓投产，投产项目抓增资”。

一要抓好20xx年安排开工而未开工的项目。主要是镇科伟业沥青生产项目。要针对项目建设中存在的详细问题，下大力气逐一解决，为项目建设创建基本条件，力争实现当年建设、当年收益。

二要抓好在建项目。包括欧普陶瓷二期工程、福华钢铁轧机生产线、顺康兴中药生产线、民兴钢制品厂的项目建设，确保20xx年竣工投产。

三要抓好新建项目。对于河南省同位素探讨所投资建设的电池隔膜生产项目、河南科海陶瓷有限公司投资建设的陶瓷辅料生产项目等正在洽谈中的项目，要提高服务水平，加大洽谈力度，争取20xx年起先建设。

（四）优化投资环境，增加招商引资吸引力

要把环境建设作为招商引资工作的重要环节来抓，努力营造“四个环境”。

一要营造宽松的政策环境。在引进资金、引进人才、用电用地、税费征收等方面执行原有一系列实惠政策的同时，实行一事一议、一企一策的方法，让客商在xxx有利可图，有钱可赚。

二要营造优质的服务环境。要创建条件，努力为投资者供应更优质服务，给客商打开一条“绿色通道”，让他们放心投资，安心创业。对重点项目实行“一章先行”制度，做到跟踪服务和全程服务。

三要营造规范的法制环境。要大力制止

和肃穆查处“三乱”行为，理顺政府与企业的关系，使行政审批工作走上规范化的轨道。要进一步规范和整顿市场秩序，努力营造遵守法律经营、公允竞争的市场环境。凡是干扰、破坏、延误项目开发、招商引资单位和个人，依法依规肃穆查处。对屡教不改、明知故犯者，从重、从严、从快查处。同时，追究其单位或主管部门主要领导职责。

四要营造完善的硬环境。要重点抓好镇区交通路网、通信网络、广电网络建设，逐步实现基础设施网络化，切实抓好镇区街道建设、绿化美化建设、人文景观建设和服务设施建设，以完善美丽的硬环境吸引客商，留住客商。

（五）加强组织领导，推动招商引资工作上新台阶

招商引资是我镇经济工作的重中之重，要做到“四个抓”：

一要领导带头抓。要带头解放思想。要做到“四个树立”。即树立环境开放观念；破除吃亏上当思想，树立合作双赢观念；破除“求稳怕乱”思想，树立敢闯敢冒观念；破除平衡用力、样样争先的思想，树立只争发展第一的观念，以思想大解放，推动招商引资、项目开发。要带头转变作风，要把招商引资当作第一要务来抓，找准招商引资的切入点，争取洽谈一个、建设一个、见效一个。

二要部门联动抓。各行政村、各部门必需增加全局观念，听从、服务于招商引资、项目建设。各职能部门要紧密结合各自的工作实际，创建性地服务于招商引资工作。要实行招商引资项目跟踪落实职责制，搞好全程服务，使其发挥示范作用，确保引进一个、带动一片。

三要发动全民抓。招商引资、项目建设是一项系统工程、全民工程。要激励各种经济组织踊跃参加招商引资、项目开发；要激发干部、农夫、个体私营业主以及在外地工作的xxx籍人员招商引资、项目开发热忱，营造一个全民招商的良好氛围。

四要检查督办抓。要把招商引资、项目建设作为衡量村、组干部工作成果的第一指标进行量化考核，实行职责追究，接着坚持“一月一通报，半年一初评，全年总考核”，确保招商引资工作常抓不懈，常抓常紧，常抓常新。

招商工作安排13

1、项目楼书及招商资讯

2、群楼的主体布局、主体之间关系（项目主体的平面图、铺位化分、通道化分、单铺的面积、柱距、距网等）

3、招商方案、招商业态定位以及招商业态之间比例

4、招商方案预案（包括群楼布局、支配、以及各楼层业态的初步化分）

5、主体楼面价，及各楼层的销售、租赁（意向）价格范围

6、商业业态的消费人群定位

7、商业业态经营方式定位

8、初步制定商业通用利益，包括（租期、租金、管理费、租金及管理费的收取方式、装修期、免租期以及其它的实惠措施）

9、了解公司的愿望和期望值

10、招商策略的制定

一、招商范围目标定位思索

1、购物中心的商品和服务究竟“卖给谁”（目标消费群体以及商圈范围）？

2、本项目区分于其他同行的经营特色是什么？不同的地段，有不同的商户阵列，准备强化以休闲消遣为中心，在餐饮、酒吧、消遣等行业的招商上下功夫。

3、目前商业趋势都面临着地方化、民族化、国际化相融合的课题。对这种消费文化问题，招商工作是无法回避的。品牌可为购物中心带来较高声誉，但不肯定吃香；二线、三线品牌虽不大，可具有独

特性和顾客忠诚度。最大的优点就是价格卖点；这就意味着招商很大部分本土化、

二、商业业态经营方式定位思索

现代商业经营方式有：自营、联营（扣点）、租赁、由于市场的人口总量、消费水平、消费习惯等局限性，等级的市场单体物业以纯租赁的形式纵观市场可成为旺市的不多见，例如许多购物中心当时都是以纯租赁方式，后因无法旺市起先转为联营、租赁经营存在的问题有：

1、在没有形成旺市以前，经营户随性比较大，比如；上下班时间，换季上货的时间等

2、很难做到统一包装、

3、购物中心本身的恶性竞争，比如；你的货好卖，我也去拿你的`货卖，而且我还卖得比你便宜、

4、经营户本身的抗风险实力差

5、商品之间很难形成互补

联营的优点

1、商户的前期压力小

2、可引进的品牌选择性大

3、商户的本身实力强，上货率强

4、整体形象好，展示美观，

5、能够充分的营造购物环境

6、商品之间可以形成互补可以招购物中心本身想要的商业地产，商业在前地产在后，以真正的旺市带来旺铺这就是我们常说的“让样板自己说话”是否可以租赁和联营并存相互带动市场的旺盛；

三、招商比例

因项目现周边人流问题较少，购物中心要以有特色来吸引消费群体，本物业将以休闲消遣为特色的购物中心，所以建议按以下比例进行招商

休闲消遣50%～55%

餐饮25%～35%

百货10%～15%

其它不超过15%

招商工作安排14

xx年即将结束，招商部全体成员整装待发，期盼在xx年的工作中找到突破，为使得工作更加有条理有目标，我们规划下面的几项工作作为xx年招商部主要的工作来做：

（1）完善地建立一支熟识业务，而相对稳定的招商团队。

打造一支专业、高素养的招商团队，是产业地产招商工作顺当进行的重要保证，一切招商业绩都起源于有一个好的招商团队，建立一支具有凝合力、合作精神的招商团队是我们园区的根本。在一月份的工作中建立一个和谐、具有杀伤力的团队作为一项主要的工作来抓，而且这也是招商部一项长期的主要工作。xx年要加强招商人员对《产业园区招商实战攻略》一书的学习，尤其是新加入我们招商队伍的。

（2）完善招商制度，建立一套明确系统的业务管理方法。

招商管理是企业的老大难问题，招商人员外出，招商人员绩效，招商人员心情管理，是提高园区业绩一个重要步骤。完善招商管理制度的目的是让招商人员在工作中发挥主观能动性，对工作有高度的责任心，提高招商人员的主子翁意识。

（3）培育招商人员发觉问题，总结问题，不断自我提高的习惯。

培育招商人员发觉问题，总结问题目的在于提高招商人员综合素养，在工作中能发觉问题总结问题并能提出自己的看法和建议，业务实力提高到一个新的档次。

（4）不断找寻新的招商渠道，为更好的完成招商任务做打算。

找寻多种招商渠道与开拓新的招商方法是招商部成员xx年工作路途，在不断找寻新渠道新方向的基础上，改善招商方式与方法，提高业务效率。

（5）xx年招商目标

今年的招商目标最基本的是做到月月有进帐的单子。依据公司下达的招商任务，把任务依据详细状况分解到每月、每周、每日；以每月、每周、每日的.招商目标分解到各个招商人员身上，完成各个时间段的招商任务。并在完成招商任务的基础上提高招商业绩。

产业园xx年的发展是与整个公司的员工综合素养，公司的指导方针，团队的建设是分不开的。提高执行力的标准，建立一个良好的招商团队和有一个好的工作模式与工作环境是工作的关键。

招商工作安排15

为深化贯彻党的十八大和市第四次党代表大会、市委四届二次全委会精神，不断创新招商引资工作思路、改进招商引资方式、拓宽招商引资领域、落实招商引资工作责任，主动营造“领导干部带头、专业队伍主攻、全员力气参加”的招商引资大格局，不断推动经开区招商引资工作深化、高效、健康发展，特制定本方案。

一、工作目标

将20xx年确定为双桥经开区“招商引资攻坚年”，全年招商引资目标任务为：协议资金200亿元以上，到位资金60亿元以上，引进大项目25个以上，引进总部经济企业15户以上，利用内资50亿元以上。

二、工作重点

为确保20xx年招商引资目标任务全面完成，重点抓好以下工作：

（一）突出重点产业。充分发挥经开区“五好一高”的优势，以主导产业为重点，以重大项目为支撑，切实抓好经开区“5+1”产业体系招商工作。

一是汽车及零部件产业。引进汽车整车、专用车及发动机、车桥、转向器、车架等汽车关键零部件，摩托车及关键零部件等项目，力争引资25亿。

二是现代装备制造产业。电机、轴承、机座、轮毂等，轨道交通装备配套体系和齿轮（磨齿、滚齿）加工，机床制造基地，航空配套产业，大功率柴油机和小型通用汽油机，大型核电装备铸锻件、冷热连轧机铸锻件、大型船用曲轴锻件等关键铸锻件项目，力争引资20亿。

三是循环经济产业。引进电子设备、废旧汽车等拆解项目，再生钢、再生铅、再生橡胶、再生塑料等项目，力争引资20亿。

四是电子信息产业。引进计算机及配套产品、液晶面板及配套产品、通信设备及终端产品、新型电子元件，汽车电子限制装置、车载电子装置等项目，力争引资20亿。引进热水器、冰箱、电磁炉、电饭煲、电风扇、吸尘器等厨房、日用型小家电等项目，力争引资20亿。

五是新能源、新材料产业。引进纯电动和混合动力汽车、汽车燃料电池、汽车轻量化材料、特别钢、新型有色金属合金材料、光电子材料、光纤通信、新型集成电路、新型建筑材料、电池新材料配件等项目，力争引资20亿。

六是传统优势产业和其他产业。引进本科、高职院校2—3所，力争引资10亿。引进品牌餐饮、百货、连锁店、生产要素批发市场、生活消费批发市场，西部物流园、第三方物流等现代物流等项目，力争引资10亿。引进银行、证劵、保险、信托、金融租赁等金融机构，造价、审计等中介询问机构，力争引资5亿。引进旅游风情小镇、旅游酒店、游乐场、文化创意等项目，力争引资30亿。引进国内及重庆市内品牌房地产项目力争引资20亿。

（二）突出重点区域。抓住国家接着深化实施西部大开发战略，针对性的锁定重点招商区域，接受、吸纳产业转移和资本外溢，力争在引进资金和项目上取得突破，形成招商引资新格局。一是“珠三角地区”。针对该区域作为全球多个行业的制造基地和战略基地，在汽车及部件、装备制造、电子信息等产业加强对接。二是“长三角经济区”。重点通过全面推动与该区域在高新技术产业、商贸物流等方面的合作，承接产业转移。三是“环渤海经济圈”。借助环渤海地区强劲的工业优势和滨海新区经济发展新引擎，重点针对该区域的循环经济、机械、装备制造等产业进行对接。四是欧美日韩及港澳台地区。主攻欧美日韩及港澳台在金融、物流、电子信息等方面产业，有针对性地加强合作。

（三）突出重点企业。以在华投资的世界500强、中国500强、重庆市工业50强和商业30强、国内外知名品牌企业为重点，努力争取其来经开区建设生产制造基地，设立地区总部和研发机构。

（四）突出重点项目。结合经开区产业发展重点，依据国内外企业发展战略和投资意向，针对性地建立“双桥经开区招商引资重点项目库”，进行项目包装和推介，吸引国内外大公司、大财团来经开区投资兴业。

三、组织保障

成立相应的领导机构和办事机构，形成层级清楚、分工明确、责任落实的机制架构，为招商引资工作供应有力的组织保障。

（一）加强组织领导。经开区招商引资工作领导小组负责统筹经开区对外开放和招商引资工作，探讨提出对外开放和招商引资工作的基本思路、工作重点和目标任务；探讨制定经开区招商引资实惠政策、考核、嘉奖、招商托付代理等政策和方法；调度经开区招商引资过程中涉及的土地、资金、人员等资源的平衡；对经开区投资环境、工作透亮度和开放度进行监督，对经开区招商工作制度、工作方式进行动态评估；对经开区各责任领导和责任单位招商引资工作绩效进行检查、考核。

（二）强化统筹协调。招商引资工作领导小组办公室（投资促进局）负责协调、指导经开区招商引资工作，跟进重大招商项目。招商引资评审小组负责对全部招商引资项目投资、用地、产出等进行评估、审核，严格限制引进项目的质量。

（三）成立专业招商小组。结合“5+1”产业体系和重点工作，组成11个专业招商小组，由经开区管委会领导任组长，各相关部门负责人任副组长。各招商小组在经开区范围内抽调2—3名工作人员，专职从事招商引资工作。各招商小组依据涉及产业和目标任务，做好招商项目洽谈、引进、签约和履约等工作的推动及项目落地跟踪服务工作。

四、搭建平台

（一）早谋划，全力推动项目建设

在近期的调研中我们发觉，很多乡镇对于自身的优势资源挖掘不深，项目的前期工作有所匮乏，因此，20xx年在项目的'建设上要做好以下几个方面的工作：

一是项目包装立足特色。做好项目的包装首先要明确项目的自身定位，努力挖掘优势资源，像是利用山地古村资源接着发展农业招商、民宿招商，利用“坡地村镇”建设打造林上经济，实现“一镇一品牌，一村一特色”、“房在林中、园在山中”新型招商理念，并以新观念、新思路，对项目进行设计、包装和策划，做到推动一批，开发一批，储存一批，充分实现招商选资和项目建设的良性发展，创建森林养生试点县。

二是项目谋划细化分解。制定每个月工作的具体安排清单，做到“盯人、盯事、盯项目”。主动梳理重点项目需协调的问题，为项目推动做好服务工作。将已签约的项目，作为增加永商回来服务的重要环节来抓，通过狠抓项目落地，激励和引导更多的永商回乡创业创新，切实提高项目“履约率、开工率、投产率”，增加招商的持续性和实效性。

（二）早落实，全面开展招商制度

一是四大机制促督查。接着发挥四套班子领导的联系挂钩作用，健全招商选资工作常态化推动机制，分解责任，联合推动。接着优化招商选资环境，深化实施“四员”机制，强化县级领导专题督查行动xx县纪委牵头的招商项目巡查机制，健全招商选资工作协调机制，督促各镇街、牵头部门做好项目推动。做好督查最深最严、服务最好最全、审批最快最优。

二是部门挂钩促联动。今年县政府出台了《xx县部门单位挂钩帮扶重点招商项目的实施看法》。《看法》要求各挂钩帮扶部门单位依据《部门单位挂钩帮扶重点招商项目任务表》倒排时间，探讨制定本单位的工作方案和推动措施，实行“一把手，一班子，一对一”的帮扶机制，加强部署落实，严格按目标任务和倒排安排时间节点抓好重点招商项目挂钩帮扶工作，并通过“一月一报”的形式将挂钩帮扶项目的每月进度报送至县考绩办。利用部门发挥自身职能优势，通过挂钩帮扶重点招商项目，形成上下联动，部门齐抓的招商选资深厚氛围，全力推动招商项目开花、结果。

（三）早服务，强化内外宣扬联络

招商工作安排16

一、招商打算工作（只针对协作招商部分）：

1、完成项目名称注册、以及项目标记等的CI设计并注册。

2、注册中文及英文的国内域名及国际域名

3、确定宣扬包装概念、总体广告宣扬用语。

4、完成设计制作商业中心的招商文告、招商楼书，包含项目功能分布及内部结构图。

5、完成设计制作项目效果图的POP，3D资料光盘。

6、完成设计制作商业中心的转：商业中心招商打算工作安排主体、各分体剖面模型沙盘。

7、完成招商队伍的建立（聘请），进行培训及人员甄选安排。

8、制定商户准入标准、引入原则、操作规则等。

9、确定公司组织机构和部门设置。

10、招商处的筹建。

11、招商部各种管理规章制度、业绩考核奖惩制度、工作操行规则出台。

12、制定商户准入标准、条件、和招商规则。

13、制定并印制招商租赁合同、租赁申请表、登记表、相关协议、商业管理守则等。

14、依据招商类别敦促各分部制定招商工作倒计时安排（包括招商区域、重点目标、任务指标完成安排等）。

二、招商时间支配：

招商前期打算工作阶段为：xx年x月x日——xx年x月x日

正式招商时间确定为：xx年x月x日——xx年x月x日

后招商期暨开业庆典筹划阶段：xx年x月x日——xx年x月x日

1、xx年x月x日——xx年x月x日完成招商人员聘请（10天）及培训工作（10天），同时完成个人招商指标确认并根据招商任务指标提交各自的工作倒计时实施方案。

2、xx年x月x日——xx年x月x日完成印制各种合同、文件、申请表、登记表等。完成项目标记等系列CI设计，更换识别系统（包括名片、信函、旗标等）。确定宣扬包装概念及总体广告用语。

3、xx年x月x日——xx年x月x日完成前期招商文告、招商楼书制作，确定招商媒体广告安排（包括广告创意、制作、媒体购买选择等）、招商各项管理费用支出预算。完成各种POP、3Dvision、沙盘等的制作。完成招商部筹建工作。

4、xx年x月x日前完成一切招商打算工作。

5、xx年x月x日招商工作正式起先。

6、xx年x月x日——xx年x月x日协作组织公关活动，针对对象为行业协会、政府部门的；针对国际招商部分的。如有香港招商安排单列。

7、xx年x月x日——xx年x月x日招商第一阶段。

以北京为重点的招商工作，招商比例按安排限制在总体的60%以内。同时负责外埠招商工作人员在本地进行外地招商工作。国际招商部通过各驻华商务参赞、外商驻华代表处、国外产品在华代理机构进行招商。

外埠招商设2个月摸索期，假如反应良好，则由负责人员作出报告提交招商部，由招商部作出外埠实地设点招商安排（包括地点选择、招商规模、策划广告宣扬协作、费用预算等），报请总经理审批。

8、xx年x月x日前完成全部外地实地招商工作打算。

9、xx年x月x日——xx年x月x日招商进入其次阶段。在确保北京地区招商工作按安排顺当进行，并达到预期目标、回款志向的基础上，提高要求进行市场二次开发。目标定位于增加中心商品的名、特、优、新、独、多样化等的内涵，外埠与国际商品在这一阶段列为重点。

10、依据实际招商状况制定招商收尾安排，对招收工作未达到设定标准的进行最终突击攻关。

11、xx年x月x日——xx年x月x日招商进入尾声。全部招商目标在xx年x月x日前责成有关分部的确完成。依据招商阶段预先选择商铺状况、对未确定位置的商铺策划商户抓号的打算工作（地点、方式、平安保障、公正程序）。

12、xx年x月x日——xx年x月x日后招商期、开业庆典。

招商部人员缩编，部分人员转入商业管理编制。招商整体工作做

总结，财务状况汇总报告公司董事会。

开业庆典的公关活动、促销活动、广告发布等。

（备选方案）：

1、同上。

2、同上。

3、xx年x月x日——xx年x月x日工作内容同上。

4、xx年x月x日——xx年x月x日完成媒体发布前期工作，一切就绪。

5、xx年x月x日（阴历十二月十八日，大寒）招商正式起先。

6、xx年x月x日——xx年x月x日春节招商工作正常进行，并针对广东、福建、浙江沿海地区春节转：商业中心招商打算工作安排港澳台400万侨胞回乡省亲机会，进行春节攻势。结合韩国、日本、港台商人回乡探亲机会，其扩散力将会极有成效。

7、其他同上。

三、达成目标（设定理由及达成手段）

达成目标是根据商业项