非餐饮租赁合同

合同编号：租赁合同甲方：【乙方：【】】甲方、乙方本着平等、自愿、互惠互利的原则，经双方协商，就经营合作事宜达成一致，订立本合同，以兹共同遵守：第一条经营场所、范围及用途1.1甲方提供【】乐园经营场所交于乙方使用，使用面积为平方米，乙方在甲方规定范围内开展【】形式经营。1.2甲方基于经营的需要，可变更该店铺（场地）的位置、增减面积或做出其20偿或补偿，亦不视为甲方违约，届时双方另行签订补充协议，本合同继续履行，乙方对此无异议，否则甲方有权解除本合同且不视为违约。1.3在本合同期限内，乙方经营产品范围仅限于下表所列：（如不足记载可做合同附件）：经营品类经营地点备注1.4如乙方为公司或个体经营户，则乙方系合法设立的企业或店铺，并取得工商等政府部门颁发的营业执照等合法经营手续，其经营范围具体详见乙方营业执照（本合同附件）。1.5如乙方经营国内及（或）国际知名、驰名品牌商品或者提供国内及（或）国际知名、驰名品牌项下的服务，乙方保证为该品牌的所有权人，或已取得该品牌权利人的充分授权，并将相关授权文件提供给甲方。1.6若乙方在开业前无法提供以上合法经营手续，甲方有权解除本合同，扣除所有保证金，且无需承担任何违约及赔偿责任。1.7除本合同约定之外，乙方不得以其营业执照记载的经营范围等其他任何理由作为超出本合同协议约定的经营商品范围的依据。若乙方对上述经营商品范围做变更、增加或减少，须提前2周与甲方进行沟通，并提供相应的文件，经甲方书面同意后，另行签订补充合同，如乙方擅自变更上述经营商品范围的，每发现一次，乙方应承担100031仍未整改的，甲方有权解除本合同。第二条合同租赁期限2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。2.290日前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行签订续签合同。如乙方不再续约，则乙方须于合同届满前90日前书面通知甲方。2.3乙方需在【】年【】月【】日自行至甲方处办理店铺的交接手续，否则，每逾期一日，应承担人民币【1000】元的违约金，逾期达7日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的履约保证金不予返还。第三条含税租金收取及结算方式3.1时间段租金为固定租金，即不因实际使用时间短于租赁期限有导致租金有任何减少元/平米/月，不足一个月的按当月实际发生天数计算。1）年月日起至元（年月日，不含税元，税率10%，税费元，合计缴纳）；到全额款项后，向乙方提供对应金额的发票；如在7日之内没有缴纳，甲方有权随时终止本合同。3.2乙方负责对顾客开具发票。如顾客需要开具发票，乙方员工应当办理开具票据事宜，不得借故不开或拒开。如由此导致甲方受到相关政府部门的处罚或顾客投诉的，甲方所遭受的一切损失均由乙方负责赔偿，甲方有权从乙方缴纳的各项保证金中扣除，不足扣除的，乙方需继续补足。第四条其他相关费用4.1其他费用支付标准：A元2整；整。B4.2水、电、取暖费由甲方代收代缴，按乙方承担金额开具相应发票。如乙方接到甲方书面通知后5日内予以补足该项保证金。乙方需自本合同签订后7日内向甲方交纳工卡押金【200】元/人，乙方撤场时予以返还；乙方有义务对员工持有、使用门卡的行为负责，若因门卡使用不当等原因引发的任何乙方经济损失均由乙方自行负责，对甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿；乙方员工着装需符合乐园统一要求，乙方需配合甲方因季节变换等原因新增乙方应服从甲方统一管理，包括营业员的着装、工号牌及语言行为以及环境卫生等需与乐园服饰要求和卫生要求保持一致。4.4各项费用由乙方采取电汇支票转账的方式支付至甲方指定的账户：甲方账户信息：公司名称：统一社会信用代码：开户行：账号：4.5为保证乙方遵守甲方统一管理的要求，乙方同意在本合同签订当日向甲方支付质量保证金共计人民币【】元，甲方向乙方开据收据，乙方应妥善保管，丢失不补。质量保证金作为乙方在经营期间正常营业、保证产品质量、服务质量、守法经营之担保。当发生商铺不按时营业，或者出售的产品（或提供的服务）质量不符合国家规定或有损于乐园的整体声誉，或者乙方违规经营遭到政府部门处罚，可能对甲方造成不利影响时，甲方均有权从质量保证金中扣减，扣除上述金额（具体金赔偿款等，不足部分可以从履约保证金中继续扣除。质量保证金由乙方在接到甲方3书面通知后590日内将质量保证金无息退还给乙方。第五条履约保证金5.1乙方于本合同签署当日，一次性支付甲方履约保证金人民币【】元。甲方向乙方开据收据，乙方应妥善保管，丢失不补。5.2甲方有权从履约保证金中扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金或补偿金、扣款等，如履约保证金不足以扣除相关费用的，乙方必须在接到甲方通知后7日内补足差额。否则，每逾期一日，乙方应向甲方支付应补交金额的5‰的违约金，直到全部补齐为止。如7日内仍未能补齐，甲方有权解除本合同，乙方除应立即支付全部款项外，还应赔偿给甲方造成的全部损失。5.3甲方按合同约定扣除相应履约保证金后，如剩余部分不足本合同约定的履约保证金全额的80%时，乙方必须在甲方发出补款通知后7日内补足全额，否则即视为乙方构成重大违约，甲方有权提前解除本合同。5.4本合同履行期间，乙方如有不服从甲方管理或未经甲方同意超范围经营等违反本合同约定的行为时，甲方有权提前解除本合同；如因乙方原因导致本合同解除的，甲方有权扣除全部履约保证金。5.5在乙方履行完毕本合同规定的全部义务的前提下，则合同期满1个月内，乙方将履约保证金收据原件返还甲方后，甲方将履约保证金扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金及甲方为乙方垫付的各项费用后，无息退还乙方。第六条经营场地的管理6.1甲方提供经营场地，乙方提供基本配套设施。6.2乙方如有进一步装修需求，需自行负责经营场地的装修并承担费用。乙方应自行承担设计家具风格并经过甲方同意；乙方厨房加工设备需预先通过甲方审核并符合要求(若有)。乙方在进场前或在经营过程中对经营场地进行装修前，应提前30但甲方的确认并不视为对装修质量承担任何责任。乙方的装修须遵守国家、地方政4府之规定以及甲方的相关规章制度和甲方临时颁布的通知，不得损坏原有建筑结构及设备设施，不得影响本项目及其他商家的正常经营。如乙方的装修、改动违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或被行政处罚时，不论事先是否获得甲方同意，均由乙方自行承担全部责任。合同期满后3日内，乙方将店铺如期按甲方要求所有因装修而增加的添附物均归甲方所有，乙方对此无意见。乙方逾期向甲方交还3000元或全部租金的准）的违约金，甲方有权自乙方所交付的履约保证金中予以扣除，超出履约保证金部分，由乙方补足差额。6.3对于经营场地的结构、设备及其他设施，如因乙方或其代理人、受雇人员的行为而使甲方或第三方遭受损失时，乙方应负完全责任，如甲方因此遭受损失，则乙方须赔偿甲方因此所产生的一切费用，包括但不限于甲方支付的各项赔偿金、交通费、诉讼费、律师费等。6.4乙方经甲方许可后，可使用甲方提供的商铺内的各项设备，如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，否则因此造成的损失，乙方应承担赔偿责任。如因乙方或其代理人、受雇人员使用不当、故意破坏等原因造成损坏的，甲方统一维修，乙方承担由此产生的一切费用。甲方有权在乙方人员的陪同下，进入乙方经营场地内检修房屋及设备，乙方不得以任何理由拒绝。如需维修的，甲方在发出通知后，有权暂时终止任何设施、设备的使用，以进行维修，乙方不得提出异议。如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权在未经乙方同意的情况下进入该经营场地排除险情，采取措施抢救、保护财物，而无需承担任何责任。6.5乙方经甲方许可后，可以且只限于将可移动的而且简易的物品设置在本经营场地内，如甲方要求乙方限期移走或拆除的，乙方应按甲方要求执行。6.6按前款规定乙方自有的装修及设施设备器具的修理或更换，需经甲方许可后由乙方自行承担费用并进行处理。由乙方设置的物品，应符合国家安全标准。如因乙方修理和更换经营场地内的设施设备等造成损坏及其他损失时，由乙方负责。甲方的许可不能免除乙方的责任。6.7乙方不得在经营场地内储存易燃、易爆、易腐蚀、易腐烂、危险和散发令人不快气味以及违反国家相关规定的物品。56.8广播或做出任何扰人的噪音。6.9乙方不得在经营场地内、外饲养或容留任何动物、宠物，并须自费采取甲方所要求之所有预防步骤及措施，以防止害虫在该房屋内生存、蔓延。6.10所需的消防、环保、卫生要求并办理相关政府批准手续，并须保证本项目的各通道的畅通。第七条经营产品的管理7.1乙方提供在该商铺销售的商品，该产品由乙方自行采购、保管、运输、销售、陈列、理货和售后服务并承担全部费用。7.2乙方应遵守甲方所实行的产品管理制度并自行对产品的质量负责，并保证任何第三方不能向甲方主张权利，因此而产生纠纷的，由乙方负责解决并承担全部责任并甲方有权解除本合同。7.3新增的经营项目须经甲方书面同意后方可进行，否则甲方有权拒绝，产品应采用甲方统一规定的价格标签陈列销售。7.4产品价格由乙方建议经甲方同意后确定，定价的标准应符合物价部门的规定，否则，甲方有权对此价格进行调整，乙方应予执行。对于甲方发起各项折扣或促销活动，乙方不得故意提高原价格后再提供所谓折扣或特价欺骗甲方及消费者。10倍的金额作为违约金，且由乙方向消费者承担原产品价格双倍的赔偿，同时甲方有权据此解除本合同且不承担任何责任。7.5乙方保证及时在经营场地设置专柜，提供最新、最好的产品并对残损滞销产品及时调换；乙方不得经营三无产品及假冒伪劣产品，如因乙方产品质量问题产7.6当乙方进货的产品涉及由第三方的制造、进口或者加工时，乙方应按甲方的要求向甲方通知该第三方的名称、法定代表人、地址以及有关信息等。67.7乙方提供的产品或服务，经顾客使用后如有不良反应或使顾客其他合法权益受到损害，乙方应负赔偿，如导致甲方连带受损的，还应赔偿甲方损失，并且甲方有权解除本合同。7.8乙方存放于甲方场所的产品由乙方自行负责管理，所有产品的出入须遵守甲方的规定。乙方承担其产品及财物在商场的一切风险，对于非因甲方员工的故意所造成的损失，乙方应自行负责。7.9为保证园区对客服务的一致性与服务性，甲方有权安排专人对乙方进行监督和指导，保证经营产品安全和对客服务与园区保持一致。7.10为保证产品质量，甲方对乙方经营的产品，有建议权和调整权，乙方需配合甲方进行产品研发和增减。7.11费用由乙方承担。及相关制度。7.12对于乙方营业人员违反甲方管理规定的行为，甲方有权按照100元/次/人的标准自履约保证金中扣除相应款项作为罚金，并有权要求乙方按照本合同约定限期补足发生款项扣除后履约保证金的差额。7.13过失，造成甲方及其他财产的损失（包括但不限于发生火灾、水灾等其他情况），一切责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。7.14合同之目的使用，不视为乙方财产，乙方不得擅自使用。7.15符合有关法律、法规及政府相关规定，不得侵犯他人的合法代理权、商标权、专利权、实用新型权、外观设计专利权、著作权、肖像权、隐私权以及其他一切知识产权；乙方不得陈列、销售违禁、违法物品或提供违法的服务；如违反上述规定，乙方应自行承担责任，除对消费者所造成的损失承担赔偿责任外，还须赔偿甲方因此造成的一切损失并甲方有权解除本合同。77.16的要求向甲方通知该第三方的名称、法定代表人、地址以及有关信息等。不得侵犯任何第三方的所有权或知识产权，否则应赔偿由此给甲方造成的损失。第八条经营场地的经营管理8.1乙方在甲方从事经营活动前，应向政府有关部门取得所有应具备的执照、批准文件或许可证书，并在签订本合同时向甲方提供各种证件的复印件一份，供甲方备案；甲方须提供必要的证件，如营业执照、税务登记证、产品检验证以及乙方员工根据法律法规必须持有的资质、许可（如健康证）等。乙方自行处理好相邻关系，如因违反国家、地方政府规定或与相邻人产生纠纷而引起的损失与责任均由乙方负责，甲方不负责任。8.2甲方提供经营场地的经营管理；乙方的经营活动应服从甲方管理，并遵守国家法律、法规及有关规定；乙方不得将经营场地出租或转租给第三方。乙方在经营期间不得损坏甲方的场地、设备、设施等，若造成园区公共设施、设备、建筑或任何商铺设施损坏，甲方有权要求乙方按照实际的价值赔偿。8.3乙方应遵守甲方规定的营业时间，除甲方另有规定外，不得于营业时间内3000元的违约金,乙方逾期未开业或擅自停业累计达38.4乙方存放于经营场地的商品、财物为乙方所有，乙方须自行承担存放的所有商品及财物在经营场地的一切风险，自行投保并承担保险费用。乙方应保证该保险在经营期内始终有效。8.5消费者对乙方的产品或服务提出投诉时，甲方有权按照有关部门规定，对该投诉做出相应处理。乙方应无条件接受并服从处理决定。如乙方因服务态度和产品质量问题被顾客在一个月内投诉达到3次以上，甲方有权要求乙方停业整顿（包括但不限于更换相关人员、产品等），停业期间的所有损失由乙方自行承担，或者解除合同。8.6有关政府机关、单位主管部门对乙方在甲方的经营活动或所经营的产品提出意见或进行处罚时，甲方有权根据该意见或处罚做出相应决定，乙方应接受并服从该决定，如因此给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。88.7乙方产品摆放须符合甲方管理要求，不得私自占用公共区域、公共设施。乙方在获得甲方书面同意之前，不得以任何目的使用甲方商号的图片、文字或物业的名号、标志。8.8乙方必须本着诚意和善意管理、使用场地，因为乙方及乙方派遣的员工或其他乙方有关人员的责任，造成甲方的店铺其他财产受到灭失或损坏，或使消费者等其他人员受人身和财产损失时，乙方必须立即赔偿其损害，并由乙方负责适当地处理。8.9其一切损失由乙方承担。对其损失除非甲方有故意或重大的过失，否则甲方不承担赔偿责任。8.10承担，与甲方无关。8.11及人事上的未公开的秘密，不可向第三者泄露。8.12风险向甲方主张费用或赔偿或补偿。8.13泄漏现象，甲方则有权收回其场地经营权，所有押金、履约保证金、租金、管理费等不予退还。8.14本合同解除后，乙方必须按照甲方要求及本合同约定将场地交还给甲方，经营区域内的乙方自有物品需在当日内清除完毕，逾期不清理或留有物品视为乙方自动放弃所有权利，甲方有权作为废弃物品清除处理，包括加以变卖等，如产生费用，应由乙方承担，甲方有权直接从各种保证金、押金等中扣除；属于甲方固定资产的，需当日清点完毕，如有丢失、破损等，乙方应按原价赔偿甲方。第九条经营人员的管理9.1乙方经营需自行聘用【】名服务人员，并且每班不少于【】人，乙方应依9法与聘用人员签订劳动合同，持有岗位资格证、健康证、身份证、学历证，并须事先经甲方审核同意，经过甲方统一培训后方能上岗，培训费由乙方承担。乙方聘用人员的工资、奖金及福利等均由乙方承担。乙方自合同签订之日起3日内向甲方交纳聘用人员的服务保证金1000元/人，使用规则参照履约保证金。甲方向乙方开据收据，乙方应妥善保管，丢失不补。9.2乙方派驻的服务人员应服从甲方的统一管理和相关规定；按照甲方规定的时间上、下班，穿着甲方规定的制服，佩戴识别证，因此而产生的全部费用由乙方承担。9.3乙方负责将甲方的有关规章制度传达给乙方聘用人员。乙方派驻的服务人员必须遵守甲方相关制度，如有违规行为，甲方有权依据相关规定进行处罚，甲方有权从聘用人员服务保证金中直接扣除对乙方人员的扣款款项。甲方有权要求乙方3员的行为影响甲方信誉或损害甲方合法权益时，乙方应负连带赔偿责任。9.4乙方派遣职员或技术人员对专柜食品进行管理、对所提供人员进行培训或因促销活动派遣人员，应事先与甲方协商确定来员的人数及时间，经甲方同意后方可派遣，派遣的人员应遵守甲方商场的有关规定。9.5乙方派驻的人员离职或被撤换后3日内，如未能办理离职或撤换手续并归开业前7天，【】元/人）中扣除相应费用及违约金及补偿金等。9.6甲方对乙方派遣的人员进行管理监督。9.7乙方更换或增减派驻的服务人员，须事先通知甲方并得到甲方的同意后方可进行。9.8顾客或其他人员如因乙方或其代理人、受托人、受雇人的行为而在商铺受到伤害，乙方应承担责任，并赔偿甲方因此所产生损失及其他费用。9.9乙方严格遵守中华人民共和国劳动法及合同签约所在地劳动局的劳动管理规定，因此而与聘用人员产生纠纷的，由乙方负责解决并承担全部责任，与甲方无关。如导致甲方连带受损的，乙方应负责赔偿。109.10诉，经双方调查后情况属实，甲方有权要求乙方立即更换该工作人员。第十条安全管理协议10.1遵守国家有关安全生产法律、法规、条例和规定。10.2甲乙双方都应有安全管理体系，包括安全生产负责人、安全生产责任制、安全生产操作规程、安全教育培训制度等。10.3制止，并提出整改要求，乙方应立即整改。10.4场进行日常安全检查。10.5乙方的安全生产负责人为，联系电话。乙方是具备承包项目需要的安全资质和有能力承担安全责任的企业，并应向甲方提供有效的资质证书。10.6乙方应负责对本单位工作人员进行相关的安全教育。10.7级安全培训记录，考试合格方可上岗；温习安全培训每半月1次，包括但不限于消防基本知识与技能、突发情况处置方法等，形成培训记录；每季度考试一次，笔试合格方可上岗，笔试试卷交由甲方保存。10.8乙方在每日闭店前必须进行三关一闭检查，包括水、电等的关闭情况。10.9乙方应根据本项目特点制定有针对性的安全技术措施并提供甲方发包部门审核，同时对乙方人员进行安全技术交底，并严格按安全技术措施要求作业，未经安全教育者和安全交底者，不得进入现场工作。10.10乙方人员办理进场时，涉及到特种作业的（电、气焊、电工作业、行车工、搭脚手架、登高作业、起重机、有害有毒易爆危险品处理等），必须向甲方提11供特种作业人员操作证复印件，其操作人员必须持证上岗；有毒有害岗位提供职业体检记录；乙方现场工作人员应全部持健康证上岗。10.11乙方必须为其人员提供必要的个人劳动防护用品（工作服、安全鞋、手套、口罩等），并督促人员正确穿戴；乙方员工因劳保用品配备不齐，或未佩戴，或未正确佩戴等原因发生事故的，由乙方承担一切民事及刑事责任。10.12乙方应遵守甲方的保安和园内交通规定。10.13乙方要确保使用的工具、设备是安全的，并严格按操作规程操作，以保证工作安全；10.14由甲方提供的工具、设备在提交乙方使用前，乙方要认真检查；投入使用后，就表示乙方认可甲方的工具、设备是安全的，因此导致的任何损失有乙方及乙方人员自行承担，与甲方无关。10.15乙方如携带易燃易爆物品进入甲方管理区域前，必须向甲方申报并获得批准。甲方批准并不视为甲方需要对此承担任何责任。危险品应有专人负责保管，管路隔断、动火作业、密闭空间、高处作业、挖掘作业、临时用电线路装接等作业时，必须事先主动与发包部门负责该项目的管理人员联系，提出申请并办理危险作业许可证，理解甲方告知的现场危害及注意事项。任何不安全的工作，乙方有权拒绝执行。10.16乙方人员只能在甲方指定的吸烟点吸烟，乙方人员只能在指定区域内工作，不得随意进入其他场所，不得擅自施工及触及运行的设备。10.17乙方必须加强对现场人员的管理，杜绝发生偷盗行为。任何违反安全的行为一经发现，甲方有权决定是否终止甲乙双方之间签订的合同，追究乙方违约责任并视情节轻重对乙方予以处罚。10.18乙方应文明施工，不得乱抛、滚、扔工件或物料，作业区域工作环境应经常保持整洁，产生的垃圾、废料要及时清理指定地点。10.19乙方负责现场工作人员、施工车辆办理相关入园证件，并提前向甲方进行报备，未持有证件的人员及车辆禁止进入园区。1210.20人员着装及仪容仪表情况，因工作人员工作地点多为面客区，故工作人员行为举动代表本公司形象，如营业期间因工作人员产生的客诉事件由乙方负责解决。10.21乙方负责对营业现场秩序进行维护，保证活动安全有序进行，防止发生拥挤及踩踏等事件，如遇突发事件由乙方负责进行处理。10.22在签订合同后，凡是按当地安全生产、消防等监督管理部门规定须审批的项目，乙方应按规定向有关管理部门办理审批手续，如未能办妥，导致乙方不能开业，或者开业后被责令停业的，一切损失由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，同时乙方应按合同约定承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。10.23贯彻“谁施工、谁负责”的安全原则，乙方发生重大事故，双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，按照“四不放过”的原则认真调查。乙方对自己员工的安全负责，并且告知员工现场的危害所在。10.24在工作现场，由于乙方违反合同规定，或安全技术措施不到位，或现场监督管理不严，或违反甲方安全规定、或违反国家法律法规或地方性法规规定等，造成的人身、设备事故，导致甲方、第三方遭受损失的，乙方应承担全部的民事或刑事责任，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。10.25对乙方的处罚：乙方同意，如检查过程中发现的安全隐患，将《对乙方进行处罚并有权从应付乙方任何款项中直接扣除；对于甲方检查中发现的隐患，乙甲方有权终止甲乙双方之间签订的主合同并追究乙方违约责任。第十一条其他合作遵守11.1其他协议，乙方也必须遵守执行，不得违反排他协议中的相关规定，否则视为乙方违约；甲方有权要求乙方执行，执行不能的，甲方有权解除本合同，且不视为甲方违约，由此产生的相关责任及损失均乙方自行承担。11.2乙方进行个别的宣传及促销活动，须经甲方书面同意后方可进行。11.313其他广告工具等相关资料，以促进其产品的销售。第十二条违约责任12.1甲、乙任何一方违反本合同，应承担违约责任。12.2本合同期限届满之日，每日按最高日营业额（以甲方审定数据为准）的30%标准支付违约金，同时履约保证金不予返还。12.3后，仍不予以改正，则甲方有权要求乙方支付2000-5000元不等的违约金，违约金可直接从乙方所支付的履约保证金中予以扣除；由此给甲方造成的任何损害（包括但不限于向有权者或受害者支付的损害赔偿金、为解决纠纷的费用、律师费用、产品回收费用等等），甲方有权向乙方要求赔偿。12.4从履约保证金、委派人员服务保证金中直接扣除，乙方无异议。12.5付未付款项7同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。12.6满仍未改正或履行的，甲方有权采取必要措施限制乙方经营，并有权解除本合同。12.7甲方有权扣除全部履约保证金。12.8包给第三人，未经甲方书面同意而擅自以任何合营、联营的方式进行转租、转包、分包的行为视为乙方根本违约、完全违约。甲方有权单方面解除本合同，同时要求乙方支付合同总价20%的违约金。12.9任，因违约给甲方造成损失的，应当依法赔偿。该损失包括但不限于甲方因此而发生的鉴定费、清场费、诉讼费、送达费、交通费、律师费、另行委托损失等等费用14及甲方为解决此事务而发生的其他费用、甲方因无法进行其他工作、或者其他原因而产生的对第三方的违约金等等。12.10除本合同明确约定外，若本合同因乙方任一违约行为而解除，乙方应另行按合同总价的30%向甲方支付违约金，如上述违约金仍不足以弥补给甲方造成的损失，乙方还需继续赔偿。12.11本合同各项违约金（包括双方签订的所有法律文件和资料）累加计算，且均为双方签订合同之日已经实际说明并确认的可预见的损失计算所得，因此违约方不得以违约金过高或显失公平为理由要求下调违约金。第十三条合同变更与解除13.1后的相关资料。乙方须保证其该行为的合法性并承担由此产生的一切后果及法律责任，同时更名后的公司须代替乙方与甲方重新签订经营合同。13.2权扣除质量保证金和履约保证金，不必承担任何赔偿责任，且乙方应承担因此发生的一切损失和费用：13.2.1乙方所经营产品的品类、质量无法达到甲方的要求；13.2.2三者合作经营该专柜以及参与其他有损甲方权益的事宜；13.2.3乙方进行违法经营或出现违反任何法律规定的情形；13.2.4在合同履行期间，乙方所作承诺具有实质意义上违反的；13.2.5本合同目的无法实现的；13.2.6法规、地方性法规、规范性文件等等）。为免疑义，双方进一步确认，本合同履行过程中，因乙方原因导致甲方按照本合同约定提前解除本合同的，乙方应除应按照对应条款的约定向甲方承担违约、赔15偿责任外，还应按照本款约定向甲方承担合同解除的违约责任。13.3项，互不承担违约责任：13.3.1一方处于非正常经营或破产、停业状况时；13.3.2无法继续经营；13.3.3由于国家的政策原因而使合同无法正常履行；13.3.4因不可抗力致使本合同无法按期履行或无法履行。第十四条不可抗力不可避免不可抗力事故，致使合同无法履行，甲乙双方可解除本合同，双方不会因此相互承担违约责任，甲方在结清所有费用后，应将剩余款项（若有）无息退还给乙方。如果发生不可抗力事件，则受影响的一方应立即以可能的最为快捷的方式通知对方，并在不可抗力事件发生十五天内向对方出具能有效证明该不可抗力事件发生的文件。遭受不可抗力影响的一方应采取积极有效的措施以尽量减少因本合同不能或延迟履行而给对方造成的损失。一方因不可抗力而延迟履行其相关义务的时间应与不可抗力持续的时间相同。按照事故对合同的履行的影响程度，由双方协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。第十五条撤场约定乙方应于本合同终止或解除后的5日内，将产品全部撤离并将该经营场地按照甲方要求及本合同约定恢复原状，将乙方设备设施移除并拆除乙方的各种标识等，同时向甲方交还所有钥匙；如甲方要求保留乙方的装修(包括虽可移动但移动将造（建议增加：乙方逾期未履行此义务，甲方可自行处理，若产生费用由乙方承担，甲方有权从履约保证金或当月结算款中直接扣除。该房屋内乙方财产经甲方要求限期移除而仍未移除的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行办理产品的撤离或拆除16有关的设备，因此产生的费用及产品毁损、灭失的风险，由乙方自行负责，同时甲方可依法追究乙方逾期交还该经营场地的法律责任，包括但不限于造成甲方向后一合作方逾期交屋的违约责任及甲方处置乙方遗留物品所发生的费用，且乙方应赔偿由此给甲方造成的其他经济损失。第十六条保险16.1之一，如甲方要求时乙方应将保险单复印件或投保证书提交甲方。16.2指定的人向因乙方产品的弥补缺陷而受到损害的人进行赔偿的金额时，甲方有权从货款中扣除该差额。16.3届满，乙方仍未投保时，甲方有权代为投保，所发生的费用由甲方从乙方的履约保证金中扣除。第十七条解决争议的办法协商或调解不成的，可通过诉讼方式在租赁场地所在地有管辖权的人民法院解决。第十八条通知和送达条款18.1争议引起的纠纷，双方确认在双方之间以及司法机关可以通过以下任何一种或多种方式送达信息或诉讼法律文书，送达时间以下述送达方式中最先送达的为准：甲方指定联系人：【】，电话：【】，手机：【】，通讯地址【】；电子邮箱【】。电子邮箱【】。18.2其中，双方业务往来以邮寄发送的，发出之日起第三日即视为有效送达；专人递交的，签收之日即为有效送达；以手机短信、微信、电子邮件方式发送的，17发送当日视为有效送达。司法送达的时间以法律规定为准。18.3但不限于一审、二审、再审、执行以及督促程序等。双方均应保证送达地址准确、有效，如果一方提供的地址不确切，或者不及时告知对方变更后的地址（应至少于变更前15书无法送达或未及时送达的，提供方或变化方应自行承担由此可能产生的一切法律后果。第十九条双方约定的其他条款19.1本合同甲、乙双方的权利义务关系不构成合伙关系。19.2本合同以中华人民共和国有关法律、法规为依据，并据此解释各条款。19.3包括以下附件：附件一：《廉洁协议》附件二：乙方须