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文档简介
二手房代理合同二手房代理合同一、合同背景本合同由乙方作为二手房房主(以下简称“房主”)与甲方作为二手房代理机构(以下简称“代理机构”)签订,双方在共同遵守法律法规的基础上,依据平等互利的原则,经友好协商,达成以下协议。二、合同内容1.代理范围和期限甲方将代理房主的二手房交易事务,包括但不限于房源发布、潜在买方的筛选、房产证办理等环节。本合同自双方签字生效,有效期为______(具体日期)。2.代理费用乙方将向甲方支付代理费用,具体金额为房屋成交价的______(具体比例)。代理费用一般在房屋交易完成后的______(具体日期)内支付。3.代理义务和权益(1)甲方有责任向乙方提供准确的房屋信息,包括房屋的基本情况、交通便利程度、周边配套设施等。(2)甲方在代理过程中,需维护房主的合法权益,保护房主的信息不被泄露。(3)在代理期间,甲方有权与乙方签订网络发布合同,将房屋信息发布在互联网平台上进行推广。4.房主义务和权益(1)乙方有义务向甲方提供真实的房屋信息,包括房屋的面积、装修情况、产权证明等。(2)乙方需全力配合甲方的工作,提供所需的房屋相关资料,并根据甲方的要求准备好交易所需的文件。(3)房主有权对甲方提供的买方进行筛选,并最终确定交易对象。5.代理机构的责任(1)甲方有责任向乙方提供专业的咨询和建议,帮助乙方制定合理的价格和交易策略。(2)甲方有责任对乙方提供的买方进行审核,确保其购房资质和支付能力,保证交易的安全性。(3)甲方应严格遵守法律法规,不得从事损害乙方利益或违法行为。三、合同解除和争议解决1.双方在履行合同过程中,如发生争议,应通过友好协商解决。如协商不成,任一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方一致同意,在以下情况下,本合同可以解除:(1)经双方协商一致解除。(2)经法律法规规定解除。四、法律适用和其他1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。五、签
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