广州希尔顿酒店选址分析

广州希尔顿酒店选址分析希尔顿酒店简介希尔顿国际酒店集团(HI)，为总部设于英国的希尔顿集团公司旗下分支，拥有除美国外全球范围内“希尔顿”商标的使用权。希尔顿国际酒店集团经营管理着403间酒店，包括261间希尔顿酒店，142间面向中端市场的“斯堪的克”酒店，以及与总部设在北美的希尔顿酒店管理公司合资经营的、分布在12个国家中的18间“康拉德”（亦称“港丽”）酒店。它与希尔顿酒店管理公司组合的全球营销联盟，令世界范围内双方旗下酒店总数超过了2700间，其中500多间酒店共同使用希尔顿的品牌。希尔顿国际酒店集团在全球80个国家内有着逾71000名雇员。创始人简介康拉德·希尔顿(KonradN.Hilton，1887-1979）：旅店之王，酒店大亨，希尔顿饭店集团的创始人。希尔顿（Hilton，Konrad1887～1979），美国旅馆业巨头，人称旅店帝王。1887年生于美国新墨西哥州，曾控制美国经济的十大财阀之一。第一次世界大战期间曾服过兵役，并被派往欧洲战场，战后退伍，之后经营旅馆业。发展历程1907年美国发生经济大恐慌的那年圣诞节，一个名叫康拉德-希尔顿、年龄是20岁的孩子在美国新墨西哥州圣-安东尼奥镇堆满杂货的土坯房里开办了家庭式旅馆以应付生计并庆祝自己的生日，他还对母亲说：“我要集资100万美元，盖一座以我命名的新旅馆。”又指着报纸上一大堆地名说：“我要在这些地方都建起旅馆，一年开一家。”1928年也是圣诞节，时光过了21年，康拉德-希尔顿41岁生日这一天，所有这些梦想都一一实现了，并且速度大大超过预期。在达拉斯阿比林、韦科、马林、普莱恩维尤、圣安吉诺和拉伯克都相继建起了以他的名字命名饭店——希尔顿饭店。1988年进入中国市场。2014年据中国旅游饭店业协会所发布的“2014年度中国饭店集团60强”名单透露，2014年国际酒店品牌希尔顿旗下拥有52家店19428间客房。下面我们以广州希尔顿酒店为例

广州白云万达希尔顿酒店广州越秀希尔顿逸林酒店广州天河希尔顿酒店选址特点

1.消费水平较高的地区酒店消费价格水平普遍在700元以上，为保证酒店的顾客来源，接近目标消费群体；酒店选址应该定在消费水平较高的区域。而在广州，各地区GDP排名为如下表：

因此优先选择天河，越秀，萝岗，番禺，白云这几个地方。其中萝岗区以工业开发区拉动GDP，消费群体多为外来务工人员，高端服务业消费需求低。2.交通便利性天河区广州东站天河客运站白云区白云机场黄埔区位于广州市东南部珠江口内，是华南大港——黄埔港的所在地，是广州市的港口城区。越秀区广州最古老的中心城区，是广州的行政中心和文化中心。相应地公共运输系统比较完善，地铁1号线，2号线，5号线穿插其中。3.商贸及文化旅游中心天河区是商业中心，如天河城，万菱汇，太古汇等购物中心越秀区是广州的商贸要区，还有一些著名景区，如越秀公园，圣心教堂，广州公社旧址等。白云区著名的白云山景区能吸引大量的游客观光游玩。4.战略意义

黄埔区由于广州“东进”战略以及其得天独厚的环境优势，黄埔区必定成为炙手可热的新兴居住板块，而作为拥有众多世界500强企业进驻以及巨大消费力的板块，也必将成为投资客热捧之地。综上所述，希尔顿酒店选择于上述几个区域定址的原因为:消费水平高，商业发达；人口密度大，接近消费群体，有巨大的消费市场存在；交通便利，方便消费者到达酒店，从而增进消费者对酒店的好感有有利于诱导消费者入住酒店；而强有力的交通系统，带来了庞大短期流动人口，为酒店带来了发展机会；酒店周边商业圈和景点林立，配套设施完备；诸多的购物中心、娱乐场所和景点吸引了众多消费群体，也促进了酒店的发展；酒店发展前景良好，所在区域城市规划稳定，未来经济发展状良好，短期内不会有太大变化；或者城市规划发展迅速(黄埔)，潜在着巨大发展商机。选址的评价方法之因素评析法在天河区地图上取A、B、C、D四个点做比较，其中A点为希尔顿酒店实际所在位置。对于高档酒店选址来说，我们采取以下几个要素：1、人流量2、交通条件3、停车场可能性4、消费水平

5、扩展潜力重要程度排序：人流量=消费水平>交通条件=停车场>扩展潜力

0.250.250.20.20.1

（以上加权）

选址因素权重备选地址得分备选地址加权得分ABCDABCD人流量0.25807090702017.522.517.5交通条件0.28070908016141816停车场地可获性0.29080607018161214消费水平0.259070908022.517.522.520扩展潜力0.1909060809968合计

85.5748175.5根据图中地理位置进行选址打分测评计算得到下表结果分析之淘汰法在人流量、消费