初级经济师考试建筑与房地产(习题卷10)

试卷科目：初级经济师考试建筑与房地产初级经济师考试建筑与房地产(习题卷10)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初级经济师考试建筑与房地产第1部分：单项选择题，共193题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。乙房地产评估机构对该房地产估价本质上是评估房地产的()。A)价值B)价格C)使用价值D)质量[单选题]2.编制施工图预算，确定工程造价、控制建设工程投资的依据是()。A)预算定额B)材料消耗定额C)劳动定额D)概算定额[单选题]3.对建设规模、投资方案有较大影响的设计变更，须经（）同意。A)原批准初步设计单位B)原施工图审查单位C)原工程招标机构D)原合同备案机构[单选题]4.如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。A)2B)3C)4D)5[单选题]5.房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A)房地产经纪员B)助理房地产经纪人C)初级房地产经纪人D)房地产经纪人协理[单选题]6.政府对确需支持的经营性项目，主要采取()方式投入。A)间接投资B)投资补助C)资本金注入D)贷款贴息[单选题]7.依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A)1年B)2年C)3年D)4年[单选题]8.企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A)预提费用B)直接计入当期成本和有关费用C)待摊费用D)全部计入营业外支出[单选题]9.房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是()A)区位状况修正B)城市规划管理条件修正C)实物状况修正D)土地使用权年限修正[单选题]10.某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱，以便在10年后能积攒到15万元购房。假设银行存款年利率为8%，则该人每年应存款额为_____元。A)4796B)15000C)8200D)10354[单选题]11.关于工程量清单计价的说法，正确的是（）。A)全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B)非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C)工程量清单计价有计划性的特点D)工程量清单计价有理论性的特点[单选题]12.定额时间中的有效工作时间不包括()。A)基本工作时间B)准备与结束工作时间C)不可避免中断时间D)辅助工作时间[单选题]13.作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目固定资产投资与铺底流动资金之和，具体核定时以经批准的()为依据。A)动态概算B)固定投资概算C)投资概算D)施工图预算[单选题]14.某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A)6B)7C)10D)12[单选题]15.建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是()。A)设计与施工B)建筑材料C)建筑工程D)建筑产品[单选题]16.建筑安装工程税金不包括（）。A)增值税B)营业税C)城市维护建设税D)教育费附加[单选题]17.施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。A)2B)3C)4D)5[单选题]18.下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。A)发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B)发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C)调解是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D)发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼[单选题]19.下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是()。A)?质量第一?是根本出发点B)一切用数据说话C)处处为用户着想D)严格执行进程控制[单选题]20.物业管理实施的必要条件是产权清晰、_____、经费保障、管理科学。A)平等协商B)服务社会C)权责明确D)优质优价[单选题]21.在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A)工料分析和劳务单价信息B)技术方案C)项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D)设备计划、工期网络计划等[单选题]22.()是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A)建筑面积B)建筑工程量C)建筑技术D)建筑的质量[单选题]23.关于ASP模式特点的说法，错误的是()。A)ASP模式减少了用户在硬件和软件及管理上的投资B)用户可以按需使用C)主要针对大中型建设工程项目及要求建设数据高度保密的项目D)数据的保密性也不及?inhouse?模式[单选题]24.招标人应当在中标通知书发出之日起()天内与中标人签订工程设计合同。A)7B)14C)28D)30[单选题]25.编制机械台班消耗定额时，汽车装货和卸货时停车消耗的机械工作时间属于()。A)不可避免中断时间B)有效工作时间C)不可避免的无负荷工作时间D)多余工作时间[单选题]26.某单位工程--民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。若取施工段数等于专业工作队总数，主体与装饰工程之间的技术间歇时间为2周，则其流水施工工期为（）周。A)27B)35C)51D)53[单选题]27.某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70％，该写字楼建筑面积下的月租金为()元／平方米。A)21B)35C)42D)60[单选题]28.下列不属于回访方式的是（）。A)季节性回访B)技术性回访C)保修期满后回访D)保修期满前回访[单选题]29.编写和报批项目建议书属于（）的工作。A)决策阶段B)设计前准备阶段C)使用阶段D)设计阶段[单选题]30.建设工程项目实施建筑工程管理(CM)模式时，代理型合同和非代理型合同的签订为()。A)均由建设单位与分包单位直接签订B)均由CM单位与分包单位签订C)代理型合同是CM单位和建设单位签订，非代理型合同是CM单位与分包单位签订D)代理型合同是建设单位与分包单位签订，非代理型合同是CM单位与分包单位签订[单选题]31.某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A)30B)28C)35D)34[单选题]32.某工程项目监理机构的组织形式具有统一指挥、职责分明、目标管理专业化的特点。该项目监理机构的组织形式是（）。A)直线式B)职能式C)直线职能式D)矩阵式[单选题]33.()是按一个设计意图在一个总体设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。A)单项工程B)单位工程C)建设项目D)分项工程[单选题]34.建筑工程管理（CM）模式的特点是（）。A)建设单位与分包单位直接签订合同B)采用流水施工法施工C)CM单位可赚取总分包之间的差价D)采用快速路径法施工[单选题]35.为防渗水，外墙和屋面的保修期限为()年。A)2B)5C)50D)70[单选题]36.根据《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008），在工程计价中，对工程造价依据、办法以及相关政策规定发生争议事项的，由（）负责解释。A)工程造价管理机构B)发包方C)行业建设主管部门D)承包方[单选题]37.模板摊销量的计算公式是（）。A)材料一次使用量-材料摊销量B)周转使用量-材料摊销量C)材料摊销量-残值回收量D)周转使用量-残值回收量[单选题]38.施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A)生产要素B)专业费用性质C)主编单位及执行范围D)编制程序及用途[单选题]39.施工定额的编制对象是（）。A)分部、分项工程B)扩大的分部、分项工程C)工序D)单位工程[单选题]40.关于公开招标和邀请招标的说法，错误的是()。A)公开招标是招标单位以招标公告方式邀请非特定法人或者其他组织投标B)邀请招标是招标单位以投标邀请书的形式邀请特定的法人或者其他组织投标C)与公开招标相比，邀请招标耗时短、花费少D)对于采购标的较小的招标来说，采用公开招标比较有利[单选题]41.施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A)技术先进、优化B)经济优化C)技术经济D)经济效益[单选题]42.物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A)1/2B)2/3C)3/5D)4/5[单选题]43.在下列工程项目管理组织机构形式中，容易形成多头领导的是()。A)直线职能式和直线式B)直线式和职能式C)职能式和矩阵式D)矩阵式和直线职能式[单选题]44.下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。A)发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B)发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C)在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D)在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行[单选题]45.影响建设工程进度的不利因素中，最大的干扰因素是()。A)人为因素B)技术因素C)资金因素D)机具因素[单选题]46.下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A)就业效果指标B)三次产业结构C)财政收入D)环境效果指标[单选题]47.建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A)通过总价包干，控制建设投资B)通过?交钥匙?，提高效率和效益，确保工期和质量C)通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D)总承包单位统一对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责[单选题]48.在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A)计划进度与实际进度的动态比较B)落实进度管理人员和职责分工C)合同工期与进度计划的协调D)采取措施加快工程进度[单选题]49.国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须有()。A)安全技术措施计划B)安全技术措施C)专项安全施工方案D)安全检查计划[单选题]50.材料二次搬运费属于（）。A)材料费B)其他直接费C)直接费D)间接费[单选题]51.下列关于建筑业特征的说法，错误的是()。A)建筑产品生产具有流动性B)建筑产品生产周期长C)建筑产品先生产后订货D)建筑业属于劳动密集型行业[单选题]52.房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。A)效率优先、规范执业B)利益优先、规范执业C)遵纪守法、规范执业D)诚信经营、规范执业[单选题]53.市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A)10B)15C)20D)30[单选题]54.职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A)10B)20C)30D)40[单选题]55.时间定额为()工日／m2。A)0．04B)0．14C)0．24D)0．34[单选题]56.建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程()。A)安全生产和文明施工标准B)安全防护用具和安全防护设施单价C)安全作业环境及安全施工措施所需费用D)安全技术措施和专项施工方案计划[单选题]57.（）是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。A)成本预测B)成本计划C)成本控制D)成本考核[单选题]58.某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。A)应进行修理B)可不予受理C)可在分清责任后决定是否进行修理D)应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理[单选题]59.在工程建设中，某些材料直接构成工程实体，其用量和价值可以具体测量，但占工程材料总量比重较小。这种材料称为（）。A)主要材料B)辅助材料C)周转性材料D)零星材料[单选题]60.下列人员中，不应该进入评标委员会的是()。A)技术方面的专家B)建设主管部门人员C)招标人的代表D)经济方面的专家[单选题]61.下列资产中，属于企业流动资产的是()。A)起重机B)土地使用权C)待摊费用D)自卸汽车[单选题]62.某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：（1）住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；（2）原有外墙和屋面渗水；（3）原有房顶装饰工程粉刷出现细小裂缝；（4）原有给排水管道爆裂；（5）原有电气开关带电。根据以上资料，回答下列问题：对物业公司提出的报修问题，施工单位（）。A)应立即组织维修B)只对保修期限内的工程组织维修C)应分清责任后组织维修D)只对施工不良的工程组织维修[单选题]63.可以抵押的房地产有（）。A)建筑物和其他土地附着物B)土地所有权C)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D)所有权、使用权不明或者有争议的房地[单选题]64.为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出()。A)在全国推动补贴出售公房试点B)提高公房租金，促进售房C)改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D)停止住房福利分配，实行住房分配货币化[单选题]65.建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A)轻量B)中量C)重量D)大量[单选题]66.下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。A)寻租人确定房源B)租赁双方签订书面租赁合同C)房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D)出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税[单选题]67.下列工作中，属于施工过程工序质量监控重点的是（）。A)制定工艺规程B)进行成品保护C)组织材料和构配件的实验D)遵守工艺规程[单选题]68.（）管理模式下，工程建设实施阶段的?外部?协调多由项目法人承担，而工程监理单位派出的项目监理机构多负责工程项目?内部?控制。A)建设项目法人责任制B)工程代建制C)项目管理承包D)全过程工程咨询[单选题]69.某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)A)拟完工程B)未完施工C)已完工程D)已完施工[单选题]70.一国货币对某一关键货币的汇率被称为()。A)交叉汇率B)基本汇率C)中心汇率D)平价汇率[单选题]71.对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于()。A)组织措施B)技术措施C)经济措施D)信息管理措施[单选题]72.与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征A)非物流性B)方式多样性C)多次性D)重复性[单选题]73.土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。A)县级以上人民政府土地主管部门B)县级以上人民政府C)县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D)县级人民政府[单选题]74.工程监理单位应对建设工程安全生产承担()。A)相关责任B)监理责任C)连带责任D)主要责任[单选题]75.装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。A)15000B)16000C)17000D)18000[单选题]76.估价时点是()。A)估价作出的日期B)接受估价委托的时期C)提交估价报告的日期D)估价结果对应的日期[单选题]77.比较法估价必须的步骤不包括()。A)选取可比实例B)建立价格可比基础C)进行交易情况修正D)估算重新购建价格[单选题]78.关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A)建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B)建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C)项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D)项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证[单选题]79.下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场主体的是()。A)业主B)承包商或咨询单位C)建筑市场监管部门D)中间商[单选题]80.下列项目中，不属于分部工程的是（）。A)土建工程B)土石方工程C)通风管道D)给排水管道[单选题]81.某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。根据以上资料，回答下列问题：单位产值变动成本率（）。A)0.70B)0.74C)0.78D)0.84[单选题]82.设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A)制定索赔防范性对策B)起草设计合同及特殊条款C)编制合同管理的报表和报告D)处理有关设计合同的索赔事宜[单选题]83.某市政工程施工企业2019年度完成的施工产值和工程成本数据如下：（1）施工产值20000万元；（2）预算成本18500万元；（3）实际成本17400万元；（4）实际成本中固定成本3500万元，变动成本13900万元。该企业预测2020年度将完成施工产值约30000万元，固定成本支出将净增约1000万元。该企业2011年的保本产值应是（）万元。A)17430.45B)18430.45C)18565.22D)19565.22[单选题]84.编制招标工程量清单时，下列费用中，属于其他项目清单的是（）。A)住房公积金B)总承包服务费C)社会保险费D)工伤保险费[单选题]85.某市使用市级财政预算进行下列工程项目建设，其中必须公开招标的是（）。A)单项合同估算价为150万元的养老院工程施工项目B)单项合同估算价为100万元的地下管道工程勘察项目C)单项合同估算价为90万元的新建图书馆空调设备采购项目D)单项合同估算价为48万元的学校教学设备采购项目[单选题]86.把房地产分为土地、建筑物等9类的依据是（）。A)房地产开发程度B)房地产用途C)房地产的实物形态D)房地产经营使用方式[单选题]87.在单代号网络计划中，某工作的紧后工作最早开始时间的最小值与本工作的最早完成时间之差是（）。A)本工作的自由时差B)紧后工作的自由时差C)本工作与其紧后工作之间的时间间隔D)本工作的总时差[单选题]88.工程项目成本控制的主要作用是（）。A)确定生产消耗B)核算工程成本C)考核成本管理水平D)落实工程成本计划[单选题]89.房屋租赁的前提是房屋的()A)所有权与经营权分离B)所有权与使用权分离C)经营权与使用权分离D)所有权与居住权分离[单选题]90.技术上比较复杂而缺乏设计经验的项目，在初步设计阶段后加（）。A)技术设计B)初步设计审批C)施工图设计D)扩初设计[单选题]91.（）主要是为最终确定地基和基础方案，为地基和基础设计计算提供依据。A)可行性研究勘察B)初步勘察C)详细勘察D)施工勘察[单选题]92.建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A)合同价值低B)合同管理工作极为复杂C)合同风险大D)合同变动较为频繁[单选题]93.我国土地制度的核心是（）。A)土地公有制B)土地全民所有制C)土地有偿使用制D)土地有限期使用制[单选题]94.《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由()监制。A)人力资源和社会保障部B)住房和城乡建设部C)省级房地产管理部门D)省级建设管理部门[单选题]95.同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是()。A)房地价格=土地价格+建筑物价格B)建筑物价格一房地价格=土地价格C)房地价格=土地价格一建筑物价格D)建筑物价格一土地价格=房地价格[单选题]96.工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A)单件性计价B)分部组合计价C)多次性计价D)按构成计价[单选题]97.关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A)施工劳务企业不需要资质B)施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C)施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D)施工劳务企业资质不设类别和等级[单选题]98.对新工人的三级安全教育是指（）。A)政府、企业和班组安全教育B)政府、企业和项目安全教育C)公司、项目和班组安全教育D)公司、分公司（工程处）和班组安全教育[单选题]99.控制工程项目成本的依据是（）。A)目标成本B)可变成本C)预算成本D)实际成本[单选题]100.上述施工队的产量定额为_______。A)0.25立方米/工日B)0.5立方米/工日C)2立方米/工日D)4立方米/工日[单选题]101.房地产开发项目转让时，转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务()。A)由受让人承担B)由转让人和受让人共同承担C)依法终止D)由转让人继续承担[单选题]102.某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。根据以上资料，回答下列问题（保留两位小数）：预算成本与产值的比例为（）。A)0.87B)0.78C)0.69D)0.96[单选题]103.共用题干某拟建项目进行投资估算时，得到下列数据及资料：(1)项目年生产能力为700万吨。与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80%、30%和10%。经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1.4、1.2、1.10(2)该拟建项目基本预备费按设备购置费、建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用之和的6%计算。根据以上资料，回答下列问题：该拟建项目工程费用与工程建设其他费用之和为()万元。(已知生产力指数n=0.5)A)9422.35B)10161.36C)11085.12D)13439.76[单选题]104.建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A)业主、承包商、供应商B)业主，承包商、中介机构C)承包商、供应商、交易机构D)承包商、供应商、中介机构[单选题]105.某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。有测试资料表明：完成1m2空心砌块墙要消耗基本工作时间45分钟，砌筑空心砌块墙的辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间和休息时间分别占作业时间的9%、8%、5%和3%。砌筑1m2空心砌块墙的时间为（）分钟。A)33B)60C)66D)70[单选题]106.每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。A)4．29B)4．59C)4．95D)5．19[单选题]107.下列价值中因投资者的不同而变动的是()。A)市场价值B)使用价值C)投资价值D)账面价值[单选题]108.招标代理机构的资格证书没收后，()年内不得进行资格申请。A)1B)2C)3D)5[单选题]109.共用题干对某工程的工艺关系和组织关系进行分析，其逻辑关系及持续时间见下表，请进行下列选择。根据以上资料，回答下列问题：经计算，其计算工期应为()天。A)13B)15C)18D)12[单选题]110.为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目是（）项目。A)措施B)其他C)补充D)规费[单选题]111.房地产的有效需求是指()。A)边际需求B)在一定时期内，对房地产的最大需求C)居民需求D)有支付能力的需要[单选题]112.有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。A)专业化B)社会化C)市场化D)制度化[单选题]113.某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A)10日B)15日C)20日D)30日[单选题]114.下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。A)企业所得税按年预缴B)企业所得税实行按月计算C)企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D)企业所得税的计税依据是应纳税所得额[单选题]115.关于工程总承包模式的说法，错误的是()。A)工程总承包单位应同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质B)工程总承包单位可以由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体C)工程总承包项目经理可以同时在两个工程项目担任施工项目负责人D)工程总承包项目经理应当取得相应工程建设类注册执业资格或取得高级专业技术职称[单选题]116.砼梁的保修期限为（）年。A)2B)5C)50D)70[单选题]117.下列施工成本考核指标中，属于项目成本考核指标的是（）。A)项目施工成本降低率B)目标总成本降低率C)施工责任目标成本实际降低率D)施工计划成本实际降低率[单选题]118.下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A)通过工程进度管理可使工程总投资最省B)进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C)通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D)工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现[单选题]119.制定工程项目成本改进措施要（）。A)面面俱到B)全面铺开C)抓住主要矛盾D)抓住所有矛盾[单选题]120.土地所有权是()A)物权B)地上权C)他项权D)地役权[单选题]121.在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A)建设单位B)项目周围单位和居民C)当地政府D)发证机关[单选题]122.（）文件应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建筑工程合理使用年限。A)初步设计B)基础设计C)技术设计D)施工图设计[单选题]123.下面（）不属于建筑市场的主体。A)建筑产品的需求者和生产者B)建筑原材料C)咨询服务者D)市场的组织者和管理者[单选题]124.关于采用网络图法编制工程进度计划特点的说法，错误的是()。A)简单明了、形象直观B)清楚地表达各项工作之间相互联系、相互制约的逻辑关系C)能够通过时间参数的计算，找出影响工程进度的关键工作和关键战略D)能够利用电子计算机技术和有关项目管理软件对工程进度计划进行绘制[单选题]125.现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A)10B)11C)12D)13[单选题]126.投资估算指标通常是以()为计算对象，根据已建工程或现有工程的价格数据和资料，经分析、归纳和整理编制而成的。A)以扩大的分部分项工程B)以独立的单项工程或完整的工程项目C)以整个建筑物和构筑物D)以建筑物或构筑物各个分部分项工程[单选题]127.在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（）。A)优化施工方案B)现场管理C)缩短工期D)降低成本[单选题]128.劳动定额中的时间定额以()为单位。A)台时B)工日C)台班D)每工产量[单选题]129.在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（）组织结构。A)直线制B)职能制C)直线职能制D)矩阵制[单选题]130.下列情形中，只能采用概算指标法编制建筑单位工程概算的是()。A)初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟且有类似概算指标可以利用B)初步设计有一定深度，能计算出扩大的分部分项工程量C)有详细的施工图设计资料，能准确计算分部分项工程量D)没有初步设计资料，无法计算出任何工程量[单选题]131.不动产登记资料不包括（）。A)不动产登记结果B)不动产登记原始资料C)不动产登记机构审核材料D)不动产登记收费情况[单选题]132.提出申请建设项目选址意见书申请的是（）。A)监理单位B)施工单位C)建设单位D)设计单位[单选题]133.设备修理，是对设备由于使用而丧失掉的一部分()的恢复。A)工作效率B)生产效率C)工作能力D)生产能力[单选题]134.确定房地产市场调查的目标，是为了_____。A)分析房地产市场状况B)使房地产市场调查工作有针对性C)确定房地产市场调查的必要性D)确定房地产高地调查的步骤[单选题]135.在短期，对汇率变动影响最为显著的因素是()。A)利率B)通货膨胀率C)国际收支D)总供求[单选题]136.下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A)建筑面积为500m2的工程B)工程投资额为50万元的工程C)工程投资额为28万元的工程D)建筑面积为1000m2的工程[单选题]137.一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。根据以上资料，回答下列问题：该起重机的产量定额为()块／台班。A)80．645B)82．645C)86．645D)88．645[单选题]138.()是项目可行性研究的核心部分，主要解决项目的经济?合理性?问题。A)市场研究B)技术研究C)经济评价D)设备研究[单选题]139.对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A)房地产经纪信用档案B)房地产人员档案C)房地产信息档案D)房地产文件档案[单选题]140.对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。A)免征个人所得税B)减按5%征收个人所得税C)减半征收个人所得税D)全额征收个人所得税[单选题]141.某工程项目可划分为主体和装饰两个分部工程，在施工过程中分四个施工段组织流水作业，各个施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示。该项目中两施工过程之间的流水步距是（）周。A)3B)4C)5D)6[单选题]142.下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是（）。A)寿命期相同的互斥方案B)寿命期不同的互斥方案C)独立方案D)混合方案[单选题]143.关于建筑业的说法，正确的是（）。A)建筑业是基本建设投资的消费部门B)建筑生产活动是消费活动C)建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D)建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行[单选题]144.关于建筑工程管理（CM）模式的说法，错误的是（）。A)CM模式下采用快速路径法施工B)CM模式特别适用于实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程C)CM单位与分包单位之间的合同价是保密的D)CM单位不赚取总包与分包之间的差价[单选题]145.某建筑材料厂在要约有效期内，对施工单位订购建材的要约作出了完全同意的答复，则该建材买卖合同成立的时间为（）。A)施工单位订购建材的要约到达建材厂时B)建材厂的答复文件达到施工单位时C)施工单位发出订购建材的要约时D)建材厂发出答复文件时[单选题]146.施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A)缺少防护和保险装置B)作业人员违章操作C)不按规定进行保养和维修D)机械故障[单选题]147.招标方式可分为公开招标和邀请招标。采用公开招标方式比邀请招标方式多一步，即()。A)一次性招标B)分阶段招标C)对投标单位的资格审查D)对招标单位的资格审查[单选题]148.设计招标人应当在中标方案确定之日起()日内，向中标人发出中标通知，并将中标结果通知所有未中标人。A)7B)10C)15D)20[单选题]149.房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A)独家代理B)共同代理C)参与代理D)普通代理[单选题]150.查封是强制封存被执行人财产，限制其处分的一种措施。查封期限不得超过（）年。A)1B)2C)3D)4[单选题]151.下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A)承包商向保险公司的索赔B)承包商与业主间的索赔C)合同终止的索赔D)费用索赔[单选题]152.原有房顶粉刷的报修期限为（）年。A)1B)2C)5D)50[单选题]153.下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A)索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B)在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C)总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D)修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理[单选题]154.对于出租经营型房地产而言，房地产交易过程和消费过程的关系是()A)两者同时并存B)交易过程在先，消费过程在后C)消费过程在先，交易过程在后D)两者交替出现[单选题]155.某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。根据以上资料，回答下列问题：评估地下室基坑工程安全风险后，施工总承包单位应（）。A)在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B)在施工组织设计中编制安全技术措施C)编制施工技术方案D)编制专项施工方案，并组织专家论证[单选题]156.房地产交易中的契税是_____。A)房屋发生所有权转移时，向产权出让人征收的一次性税收B)房屋发生所有权转移时，向产权承受人征收的一次性税收C)房屋发生所有权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收D)房屋发生所有权或使用权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收[单选题]157.工程设计单位可以指定（）的建筑材料供应商。A)工程结构部位B)工程重要部位C)有环保要求D)有特殊要求[单选题]158.抗震等级、抗辐射污染、抗自然灾害等能力是否能达到特定要求，主要体现了建筑工程质量的()。A)适用性B)耐久性C)安全性D)可靠性[单选题]159.斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10h产量为5.3625（定额单位：100m3）。挖100m3土方的人工时间定额为（）工日/100m3。A)0.2331B)0.4662C)4.2900D)5.3625[单选题]160.供应短期货币资本，主要解决短期资金周转过程中资金余缺的融通问题，所流通的金融工具的期限在一年以内，这是指()。A)股票市场B)货币市场C)资本市场D)银行信贷[单选题]161.在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A)工作面有空闲B)没有足够的工作面C)劳动力或机械停歇窝工D)框架结构差[单选题]162.某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。有测试资料表明：完成1m2空心砌块墙要消耗基本工作时间45分钟，砌筑空心砌块墙的辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间和休息时间分别占作业时间的9%、8%、5%和3%。该建筑每面框架间填充墙的面积为（）平方米。A)24.6B)25.6C)26.6D)27.6[单选题]163.工程进度管理的措施包括（）。A)组织和技术措施B)经济和合同措施C)信息管理措施D)以上全部内容[单选题]164.劳动定期中的时间定额以（）为单位。A)台时B)工日C)台班D)每工产量[单选题]165.估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的()。A)实际用途B)预期用途C)可能用途D)设定用途[单选题]166.代表金属实物货币流通并可随时兑换成金属实物货币的货币形态是()。A)信用货币B)纸币C)代用货币D)第三代货币[单选题]167.下列工程中，应按建筑物自然层水平投影面积的1/2计算的是（）。A)有永久顶盖的室外楼梯B)层高在2.20米以上的半地下室C)建筑物内的室内楼梯间D)建筑物内的变形缝[单选题]168.物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。A)固定性B)单元性C)配套性D)空间和环境性[单选题]169.下列建筑物的附属物中，其面积计入共有建筑面积的是（）。A)作为公共使用的电梯井B)用作公共休憩、绿化等场所的架空层C)作为人防工程的地下室D)独立使用的车库[单选题]170.A大学计划建造体育场馆，含篮球馆、游泳馆和室外标准运动场等设施，总面积19800m2，总投资1.6亿元。由于大学预算不能轻易变动，为了方便对施工的控制，A大学在施工图设计完成后，通过招标委托了拥有丰富经验的B公司承建和管理该工程。之后，B公司经A大学同意，将泳池水处理工程分包给C单位。将室外照明工程分包给D单位，将室外标准运动场工程分包给E单位。根据题意，回答下列问题：关于该体育场项目承发包模式的进度控制的说法，正确的为（）。A)如完成项目部分施工图设计时就进行工程招标，建设工期会延长B)该项目建设开工日期一般比较早，建设周期会缩短C)该模式主要应用在建设周期紧迫的建设工程上D)项目施工图设计全部完成后，业主才进行招标，建设周期会较长[单选题]171.某房地产公司在某市投资建设一个住宅小区，约6万平方米。该项目由某施工单位中标后，建设单位委托A工程监理公司进行施工阶段的项目质量和安全控制。施工单位每周编制施工计划，逐级落实施工任务，并跟踪施工进度计划的实施。在工程施工时，因项目施工管理人员读图错误，引起施工标高出错，造成返工，直接经济损失5万元。根据以上资料，回答下列问题：关于因标高出错引起质量何题返工的说法，正确的为（）。A)由设计单位承担质量问题返工损失B)由房地产公司承担质量问题返工损失C)由施工单位按国家有关规定进行质量问题返工D)由设计单位按国家有关规定进行质量问题返工[单选题]172.物业管理最主要的特点是()。A)社会化B)市场化C)专业化D)制度化[单选题]173.下列各选项中，()不是依次施工组织方式的特点。A)施工现场组织管理比较复杂B)单位时间内投入的资源量较少C)没有充分利用工作面，工期拖得较长D)各专业工作队的工人和专业工人出现间歇，不能连续生产作业[单选题]174.组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A)施工阶段的安全控制B)施工阶段的业主方进度控制C)施工阶段的质量控制D)施工阶段的组织与协调[单选题]175.以提高活劳动效率和生产资料效率的扩大再生产属于()。A)简单扩大再生产B)外延扩大再生产C)循环扩大再生产D)内涵扩大再生产[单选题]176.影响工程质量的因素不包括()。A)人的因素B)时间的因素C)材料的因素D)环境的因素[单选题]177.建筑市场是指（）。A)建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B)建设主体之间进行的各类交易交换活动C)建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D)建筑市场交易主体的总和[单选题]178.按生产费用与工程量的关系划分的工程成本形式是（）。A)预算成本、计划成本和实际成本B)固定成本和变动成本C)直接成本和间接成本D)项目工程成本和企业工程成本[单选题]179.我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于_____。A)该宗土地的基准地价B)该宗土地的标定地价C)按国家规定所确定的最低价D)该宗土地地前三年的平均价格[单选题]180.每米管道保温的产量定额为()工日。A)1．19B)1．29C)1．39D)1．49[单选题]181.运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是()。A)预测的后续开发建设的必要支出大B)预测的后续开发建设的应得利润大C)预测的开发经营期长D)预测的未来开发完成后的价值大[单选题]182.流水作业的组织方式通常被建设工程施工所采用，是因其具有()的特点。A)单位时间内所投入的资源量相同B)各专业工作队能够连续施工C)施工现场的组织和管理工作简单D)与依次施工作业的工期相同[单选题]183.按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A)建设成本上升费B)不可预见准备金C)工程造价涨价预备费D)未明确项目的准备金[单选题]184.建设工程成本管理内容中，（）是目标成本的一种表达形式，是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，也是施工成本控制的主要依据。A)施工成本分析B)施工成本计划C)施工成本控制D)施工成本核算[单选题]185.分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A)先按计划成本数预提，以后再调整B)按应分摊实际数预提C)先按预算成本数据预提，以后再调整D)暂不计入成本[单选题]186.按()分类，工程建设定额可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标。A)生产要素B)编制的程序和用途C)专业及费用性质D)主编单位及执行范围[单选题]187.砌筑墙体工程的调制砂浆用工量属于（）用工。A)超运距B)人工幅度差C)基本D)辅助[单选题]188.某住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。原有房顶粉刷的保修期限为（）年。A)1B)2C)5D)50[单选题]189.直线职能制组织结构的缺点是（）。A)领导关系的双重性B)职能部门间横向联系较差C)领导者管理工作繁重D)稳定性较差[单选题]190.施工单位在施工现场从事危险作业人员的意外伤害保险费应由()支付。A)作业人员B)监理单位C)施工单位D)建设单位[单选题]191.住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A)县级B)地市级C)省级D)国务院[单选题]192.从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A)物业服务企业B)建设单位C)施工单位D)设计单位[单选题]193.下列不属于无形资产的显著特征的是()。A)不具有实物形态B)属于非货币性长期资产C)是为企业使用而出售的资产D)经济效益的确定性第2部分：多项选择题，共67题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]194.在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则、市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。A)规则制约的自发活动B)表现为使交易活动得以进行、完成的自动机能C)在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式D)具有自动、传导、动力等作用。[多选题]195.某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。某劳动定额员对2人工作时间进行测定。基本工作时间300分钟；辅助工作时间45分钟；准备与结束工作时间20分钟；不可避免中断时间35分钟；因材料供应不及时导致停工260分钟，人工幅度差1%。劳动消耗定额水平要与生产力发展水平相适应，它是生产力的综合反映，其反映表现在（）等方面。A)生产技术B)劳动组织的先进合理程度C)国民经济发展D)生产工人自身素质[多选题]196.某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。有测试资料表明：完成1m2空心砌块墙要消耗基本工作时间45分钟，砌筑空心砌块墙的辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间和休息时间分别占作业时间的9%、8%、5%和3%。关于砌筑1m2空心砌块墙的时间定额和产量定额的说法，正确的为（）。A)时间定额与产量定额互为倒数B)产量定额单位为平方米/工时C)产量定额是劳动定额的一种表现形式D)时间定额是预算定额的一种表现形式[多选题]197.某市地铁N号线工程，业主与某铁道设计院签订了勘察设计委托合同，合同任务包括勘察，总体设计、扩大初步设计、施工图设计等。该铁道设计院作为设计总负责单位，将其中的勘察、部分扩大初步和全部施工图设计工作委托给其他单位实施。在具备开工条件后，业主开始招标。经评标后，选择了一家实力雄厚，有丰富地铁施工经验的施工单位作为施工总承包单位，业主对部分材料与设备自行选择，作为甲供材料与设备，指定了分包单位。此外，业主委托监理单位对工程进行施工监理。根据以上资料，回答下列问题：下列关于该地铁工程设计总负责单位的说法中，正确的为（）。A)该铁道设计院在签约后可以自行与其他设计单位组成设计联合体B)该铁道设计院应负责组织协调和控制其委托的勘察，部分扩大初步设计和施工图设计单位C)该铁道设计院在设计进度、质量、总投资控制方面对业主负责D)施工图设计单位的设计费由该铁道设计院支付[多选题]198.双方约定工程采用固定总价合同形式，由于内承重墙体裂缝较多，大学在支付学生公寓楼的工程款时，可以选择的合理做法是()。A)按固定合同总价全额付款B)拒绝支付全部工程款C)支付部分工程款D)扣除修复费用后支付其余工程款[多选题]199.王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。下列房地产交易环节税收中，应由卖方缴纳的有()。A)契税B)营业税C)所得税D)城市维护建设税[多选题]200.2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用同定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%）；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3～5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于人住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。双方约定工程采用固定总价合同形式，由于内承重墙体裂缝较多，大学在支付学生公寓楼的工程款时，可以选择的合理做法是()。A)按固定合同总价全额付款B)拒绝支付全部工程款C)支付部分工程款D)扣除修复费用后支付其余工程款[多选题]201.某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。关于该项抵押贷款金额的说法，错误的为()。A)该人应申请的贷款金额为30万元B)银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值C)银行的贷款金额与该套住宅的价值无关D)该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款[多选题]202.在不同的情況下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。根据以上资料，回答下列问题：下列各选项中，可归于建筑市场内涵的有（）。A)建筑活动的交易场所B)有关建筑产品建筑的交易交换活动C)二手房市场D)交易量[多选题]203.王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。在我国，必须进行招标的工程的标准是（）。A)施工单项合同估算价在200万元人民币以上B)施工单项合同估算价在300万元人民币以上C)项目总投资额在2000万元以上D)项目总投资额在3000万元以上[多选题]204.甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。下列各项中，属于影响写字楼A价格的因素有()。A)人口因素B)楼层和朝向C)居民收入因素D)物价因素[多选题]205.某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。为了保证质量，降低工程造价，开发公司对涉及门窗、电梯和室内装修工程的部分材料和设备选择了较好的品牌和产品作为甲供物资，对涉及上述工程的分包施工单位，选择了若干专业施工单位作为指定分包单位。根据以上资料，回答下列问题：下列关于甲供物资的说法中，正确的为（）。A)甲供的厨卫等物资，须纳入施工总承包合同的范围B)甲供物资供货单位需要使用现场搭设的脚手架、临时设施等的费用，由该供货单位与总承包单位协商C)甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备，不必经工程监理单位的检查和确认2011年度全国经济D)工程监理单位应检查和确认甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备[多选题]206.某市地铁N号线工程，业主与某铁道设计院签订了勘察设计委托合同，合同任务包括勘察，总体设计、扩大初步设计、施工图设计等。该铁道设计院作为设计总负责单位，将其中的勘察、部分扩大初步和全部施工图设计工作委托给其他单位实施。在具备开工条件后，业主开始招标。经评标后，选择了一家实力雄厚，有丰富地铁施工经验的施工单位作为施工总承包单位，业主对部分材料与设备自行选择，作为甲供材料与设备，指定了分包单位。此外，业主委托监理单位对工程进行施工监理。根据以上资料，回答下列问题：下列关于工程监管单位与工程分包单位职责的说法中，正确的为（）。A)工程监理单位应审查业主所选的工程分包单位的资质B)工程监理单位需审查设计院所指定的设计分包单位的资质C)由项目总监理工程师负责与施工总承包单位协调工程分包单位需要使用的现场塔吊等设备的费用D)业主指定的分包单位要向工程监理单位申报进度计划[多选题]207.某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。为了保证质量，降低工程造价，开发公司对涉及门窗、电梯和室内装修工程的部分材料和设备选择了较好的品牌和产品作为甲供物资，对涉及上述工程的分包施工单位，选择了若干专业施工单位作为指定分包单位。根据以上资料，回答下列问题：下列关于向分包单位付款的说法中，正确的为（）。A)-般由施工总承包单位支付B)由开发公司直接支付，但需要经过施工总承包单位认可C)由开发公司直接支付，且无须经过施工总承包单位认可D)-般由开发公司支付[多选题]208.安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。根据以上资料，回答下列问题：建筑企业安全生产责任制的基本要求包括（）。A)分包单位必须服从总包单位的指挥B)企业的老板对其安全生产负总的责任C)总工程师应对企业的安全生产的技术工作负总的责任D)安全机构应做好安全管理工作[多选题]209.下列属于建筑市场交易主体的有()。A)造价咨询机构B)自建住宅的农民C)发包工程的私人项目业主D)建筑构配件和商品混凝土等承包商E)发包工程的政府有关部门[多选题]210.按现行施工企业会计制度规定，工程成本核算设置的总账科目有（）。A)工程施工B)机械作业和辅助生产C)预提费用和待摊费用D)企业管理费用和财务费用E)工程结算成本[多选题]211.项目信息门户的核心功能包括（）。A)项目各参与方的信息交流B)合同管理C)项目各参与方的协同工作D)项目文档管理E)风险管理[多选题]212.有下列()情形的，可以采用邀请招标。A)技术复杂、有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择B)受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择C)需要采用不可替代的专利或者专有技术D)国有资金占控股或者主导地位E)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大[多选题]213.为了确保分包工程的质量、工期和现场管理满足总合同要求，工程总承包单位应事先对拟选择的专业分包商的（）进行综合评价。A)施工经验B)机械设备能力C)技术及管理实务D)与建设单位的关系E)特殊及主体工程人员资格[多选题]214.下列情况需要办理房屋所有权转移登记的是（）。A)赠与B)买卖C)互换D)房屋所有权人的姓名变更E)房屋面积增加[多选题]215.初步设计不得随意改变被批准的可行性研究报告所确定的（）等控制指标。A)建设规模B)产品方案C)设计标准D)工程标准E)总投资[多选题]216.关于工程设计综合资质标准的说法，正确的有（）。A)具有独立企业法人资格B)近2年年平均工程勘察设计营业收入、税金排名满足要求C)拥有与工程设计有关的专利、专有技术、工艺包数量满足要求D)近10年主编或参编的国家、行业工程建设标准、规范数量满足要求E)有完善的技术装备及固定工作场所，主要固定工作场所建筑面积不少于10000m2[多选题]217.施工阶段施工方质量控制工作有（）。A)建立和完善质量保证体系B)组织图纸会审和技术交底C)编制项目质量计划及施工组织设计文件D)组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作E)参与工程质量事故检查分析，审核批准工程质量事故处理方案，检查事故处理结果[多选题]218.下列定额中，属于按编制程序和用途分类的有（）。A)国家定额B)施工定额C)预算定额D)建筑工程定额E)设备安装工程定额[多选题]219.下列不属于股份有限公司发行新股必须具备的条件的是（）。A)具备健全且运行良好的组织机构B)公司股本总额不少于3000万元C)公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上D)公司最近三年没有重大违法行为E)具有持续盈利能力、财务状况良好[多选题]220.建设工程竣工验收应当具备的条件包括()。A)完成建设工程设计和合同约定的各项内容B)有完整的技术档案和施工管理资料C)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告D)有质量监督机构签署的质量合格文件E)有施工单位签署的工程结算书[多选题]221.为有效控制工程造价，应将工程造价管理的重点放在（）阶段。A)施工招标B)施工C)策划决策D)工程设计E)竣工验收[多选题]222.垄断竞争市场主要具备的特点有()。A)卖者和买者都比较多B)商品具有同质性，不存在差别C)买者和卖者无串通共谋行为，也没有政府干预D)买者和卖者都可以自由进出市场E)市场信息比较完全[多选题]223.下列条件中，属于领取施工许可证必须具备的条件有()。A)已经确定施工企业B)已经支付工程预付款C)建设单位已提供建设资金落实承诺书D)工人已经进入施工现场E)有保证工程质量和安全的具体措施[多选题]224.建设单位已经确定施工企业，但是有()情形，建设单位所确定的施工企业无效。A)应该招标的工程没有招标的B)应该招标的工程没有公开招标的C)肢解发包工程的D)不同专业的施工企业联合投标的E)将工程发包给不具备相应资质条件的企业的[多选题]225.成本核算的作用有（）。A)反映施工项目各项费用的支出，严格遵守成本计算规则B)分配和归集各种生产费用，计算施工项目的实际成本C)是增加利润的重要途径*D)是落实成本责任制的依据E)反映本计划的执行情况，为挖掘降低成本的潜力提供可靠的资料[多选题]226.绿色施工的评价指标由()组成。A)控制项B)一般项C)优良项D)合格项E)优选项[多选题]227.我国现有房屋产权，按照所有制结构划分可分为()A)全民所有制房产B)集体所有制房产C)共有房产D)外资及中外合资房产E)私人所有房产[多选题]228.工程代建制与项目法人责任制的区别有()。A)管理责任范围不同B)建设资金责任不同C)保值增值责任不同D)风险承受大小不同E)建设项目实施阶段的工作任务不同[多选题]229.网络计划按目标的多少区分可分为()。A)双代号网络计划B)单目标网络计划C)单代号网络计划D)多目标网络计划E)综合网络计划[多选题]230.下列各项费用中，属于规费项目清单内容的有()。A)工程排污费B)总承包服务费C)社会保障费D)教育费附加E)工程定额测定费[多选题]231.下列工程进度管理措施中，属于组织管理措施的有（）。A)进度目标分析、论证B)采取加快工程进度的新工艺C)协调合同工期与进度计划的关系D)建立进度管理工作制度E)分析影响进度目标实现的风险因素[多选题]232.要约的有效条件包括（）。A)要约是由具有订约能力的特定人做出的意思表示B)要约必须具有订立合同的意图C)要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出D)要约的内容可以不确定E)要约必须送达到受要约人[多选题]233.经济费用效益分析的主要评价指标有()。A)经济净现值B)经济内部收益率C)经济效益费用比D)影子价格E)折现率[多选题]234.建筑工程保险中，物质损失部分的责任免除包括（）。A)错误设计引起的损失或费用B)领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故C)原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D)非外力引起的机械或电器装置的本身损失E)由于震动、移动或减弱支撑而造成的财产[多选题]235.建筑业在国民经济中的地位具体表现在()。A)建筑业是国民经济的支柱产业B)建筑业是国民经济各行业赖以生存发展的物质基础C)建筑业是国家积累的最大消费部门D)建筑业在国民经济中占有较大比重E)建筑产品不是商品，是为基本建设投资提供劳务的附属部门[多选题]236.关于施工总承包模式的说法，正确的有（）。A)不同分包单位之间形成一定制约，对业主的质量控制有利B)业主负责所有的合同管理工作，工作量较大C)业主要负责对所有承包商的组织协调，工作量较大D)在开工前就有较明确的合同价，有利于业主的总投资控制E)项目要等施工图设计全部完成后才进行招标，建设周期会较长[多选题]237.施工合同是建设工程合同中的一种，是双方的（）。A)非典型合同B)单务合同C)不要式合同D)有偿合同E)诺成合同[多选题]238.建筑工程保险的费率厘定应考虑的因素有（）。A)工程本身的危险程度B)设备安装项目的复杂程度C)工程免赔额的高低D)保险人以往承保同类工程的损失记录E)承包人及其他工程关系方的资信及经营管理水平等[多选题]239.存款货币银行的主要职能()。A)支付中介B)信用中介C)信用创造D)宏观调控E)基础货币投放[多选题]240.计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有()。A)建房贷款超期支付的利息B)为取得土地使用权所支付的金额C)开发土地和新建房及配套设施的成本D)旧房和建筑物的评估价格E)加计的扣除额[多选题]241.按照建筑产品完工程度不同，建筑产品可分为（）。A)开工工程B)未完施工C)已完施工D)已完工程E)甩尾工程[多选题]242.信用形式中属于直接信用的有()。A)企业商店对客户赊销B)银行对企业发放贷款C)银行对居民发放购房贷款D)企业发行债券E)股份公司发行股票[多选题]243.房地产具有难以变现性，原因是（）。A)价值较大B)独一无二C)不可移动D)交易手续较复杂E)供给有限[多选题]244.在下图所表示的双代号网络计划中关键工作为（）。[图}A)工作AB)工作BC)工作ED)工作GE)工作F[多选题]245.工程实际进度与计划进度的比较方法主要有（）。A)横道图比较法B)直方图比较法C)S型曲线比较法D)工程预算比较法E)网络计划图上比较法[多选题]246.为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容大致可分为()。A)施工部署B)审查施工单位选择分包单位的资质C)参与设计单位向施工单位的设计交底D)工序交接E)审查施工组织设计[多选题]247.下列各项，属于间接成本的有（）。A)管理人员工资B)水电费C)办公费D)差旅费E)人工费[多选题]248.建筑业的特征，除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款制度外，还有()。A)耗资大、体积大、生产周期长B)建筑产品的多样性和生产的单件性C)中小型企业占绝大多数D)生产经营多采用承发包制和多层次的分包制E)遵循弹性组织原则[多选题]249.关于建设项目相关专业专项审查的说法，正确的有（）。A)专业专项审查包括项目市容环境卫生审查和消防审查B)专业专项审查一般从设计进行C)专业专项审查只需在施工阶段进行D)专业专项审查包括项目抗震设防审查E)专业专项审查只需在竣工阶段进行[多选题]250.根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑企业资质包括()等序列。A)设计施工总承包B)施工总承包C)施工分包D)专业承包E)劳务分包[多选题]251.要保证工程成本的真实性和准确性，应（）。A)努力提高业务人员的业务素质和思想素质B)实行项目成本目标分解归口管理C)加强业务部门之间的联系和协调D)做好与成本有关的管理和消耗台账E)落实项目目标成本责任制[多选题]252.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的（）、（）可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。A)继承人B)受遗赠人C)父母D)配偶E)兄弟姐妹[多选题]253.具有个人执业资格的建设工程专业人员履行执业职责时，需要在工作成果文件上()。A)签字B)接受委托方签字C)加盖执业专用章D)接受公证机构签字E)接受执业保险机构签章[多选题]254.下列工程项目施工过程发生的费用中，属于直接成本的有（）。A)建筑安装工人工资B)项目管理人员工资C)项目部劳动保护费D)施工机具安装和拆卸使用费E)差旅费[多选题]255.工程监理活动中形成的监理文件在监理工程师签字同意前，要求（）。A)该监理文件涉及的建筑材料不得在工程上使用或者安装B)不得进行竣工验收C)施工单位不得进行该监理文件涉及的下一道工序的施工D)该监理文件涉及的建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装E)建设单位不得办理报建手续[多选题]256.房地产经纪的作用主要有()。A)降低交易成本B)保障交易安全C)提高交易价格D)保证交易成功E)维护交易秩序[多选题]257.下列费用中，属于工程成本范围的有（）。A)周转材料摊销费B)周转材料租赁费C)施工机械购置费D)施工机械台班费E)银行贷款利息[多选题]258.下列关于建筑安装工程不可调值总价合同的说法中，正确的有（）。A)通常适用于工程规模较大，技术复杂的大中型建筑安装工程B)采用这种合同，承包方承担了通货膨胀风险C)通常适用于工期在一年以上的建筑安装工程D)通常适用于工期较短，工期在一年以内的建筑安装工程E)采用这种合同，承包商只承担了实物工程量、成本和工期等因素的风险[多选题]259.下列关于合作体和联合体的陈述中，正确的有()。A)合作体在合同结构上与联合体不一样B)联合体中任何一家公司倒闭，其他成员不必承担其经济责任C)联合体是一种临时性的组织D)合作体各方都没有足够的力量完成特定的任务E)合作体各方按照合同约定各自承担民事责任[多