经济法代理时效

2023/10/251第一节代理制度

一.代理的概念和法律特征代理，是代理人在代理权范围内，以被代理人的名义独立与第三人为民事行为，由此产生的法律效果直接或间接归属于被代理人的法律制度。包括直接代理和间接代理（显名代理和隐名代理）。被代理人授权法律后果代理人代理行为第三人（相对人）代理关系中存在三个法律关系：代理人、被代理人（本人）、第三人。2023/10/252大陆法系民法，如德国、日本、中国台湾等，采狭义概念，所称代理，仅指直接代理，而不包括间接代理。英美法系，如英国、美国、澳大利亚等，系采广义概念，其所称代理，不仅包括直接代理，而且包括间接代理。我国《民法通则》仅规定了直接代理《合同法》及《中国民法典总则草案建议稿》则改变这种作法。我国的外贸代理制实际上就是间接代理。2023/10/2532023/10/254代理的特征：1、代理人必须以被代理人的名义进行活动通常表示方法：在法律行为中表明“某甲之代理人某乙”，或“代理人某乙代某甲”，或在某甲姓名之后写明“某乙代”字样。2、代理人必须在代理权限内进行活动3、代理人在代理权限内得独立进行意思表示或接受意思表示4、代理行为的法律效果归属于被代理人2023/10/255代理行为的法律后果

案情：李某受单位委派到某国考察，王某听说后委托李某代买一种该国产的名贵药材。李某考察归来后将所买的价值1500元的药送至王某家中。但王某的儿子告诉李某，其父已于不久前去世，这药本来就是给他治病的，现在父亲已不在，药也就不要了，请李某自己处理。李某非常生气，认为不管王某是否活着，这药王家都应该收下。问题：1．李某的行为的法律后果到底应由谁来承担?2．药是否应由王家出钱买下?为什么?2023/10/2561．李某购买名贵药材是受王某的委托才进行的，其行为应属民事代理。《民法通则》第63条第2款规定，代理人在代理权限内，以代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。因此，本案中李某购买药材的行为后果应由王某承担。2．根据最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第82条的规定，当被代理人死亡后，代理人由于不知道被代理人死亡而为的民事法律行为仍然有效。以被代理人的遗产或者其继承人或受遗赠人来承担。本案中，王家理当出钱买下此药。

2023/10/257代理与经销所谓经销，系双方当事人以出卖人和买受人的身份，约定在一定的区域和期间就特定商品连续进行交易的协议。无论一般经销协议或独家经销协议，均属于买卖合同。经销商是以自己的名义，并为自己的利益，从供货商买进商品，然后再转卖给第三人。供货商与转卖关系的第三人不发生任何合同关系。这是经销区别于代理的主要之点。无论一般代理或独家代理，代理人均非买卖合同的当事人，只是代理供货商同客户签订买卖合同。买卖合同的当事人是供货商和客户，而代理商同供货商之间的关系，属于代理关系而不是买卖合同关系。2023/10/258代理案例

2010年5月，W市的太阳商厦决定从S市购进26型女式自行车5000辆，每辆价格拟在200元左右。太阳商厦的法定代表人江某委托华商集团驻S市办事处主任彭某，请他到S市后，到生产厂家H公司代购5000辆26型自行车，价格200元左右。由于彭某与江某的私交不错，同意了江某的请求。江某将盖有“太阳商厦合同专用章”的空白合同书及该单位的空白介绍信交给彭某。

2023/10/2592010年6月，彭某到达S市后，发现H公司生产的山地车销路很好。6月10日，彭某找到H公司，出具了W市太阳商厦的介绍信（已被填上授权购买自行车等内容）以及空白合同书。H公司经过审查，认为彭某出具的材料真实无误，确信其有授权。经过协商，达成协议，“太阳商厦购入H公司生产的山地车2000辆，单价480元，H公司2010年6月15日前发货，太阳商厦6月20日前付款。”2023/10/25106月13日彭某将此事告诉了江某，江某立即表示不同意，原因是山地车在W市销路不好。江某令彭某速到H公司撤消合同。6月14日，彭某通知H公司要求终止合同，但H公司告诉他：货已经于6月13日发出，不能终止合同。7月1日，H公司向太阳商厦催要货款未果，诉至法院。问：1、这是什么代理？2、这个合同责任应该由谁承担？为什么？2023/10/2511二、代理制度的适用范围代理只能适用于民事行为。允许将代理制度及有关规则扩展适用于民事行为以外的其他行为。1、代理进行各种民事法律行为2、代理进行民事法律行为以外的合法行为如代为申请专利、商标注册；代理进行法人登记；代理申报缴纳税金、专利维护费、商标注册费等3、诉讼行为即在民事诉讼、行政诉讼和刑事附带民事诉讼中，作为原告、被告或第三人的诉讼代理人参加诉讼。代理的适用范围

代理不适用于下列行为：

（一）应由本人实施的民事法律行为

1、法律规定应由本人实施的民事法律行为，例如订立遗嘱、婚姻登记、收养子女等行为。

2、当事人双方约定应由本人实施的民事法律行为。（二）违法行为。如违约行为和侵权行为。（三）事实行为，如代为劳动等履行债务的行为。

2023/10/2513下列行为中，不构成代理的是（）。

A.甲受公司委托，代为处理公司的民事诉讼纠纷

B.乙受公司委托，以该公司名义与他人签订买卖合同

C.丙受公司委托，代为申请专利

D.丁受公司委托，代表公司在宴会上致词

2023/10/2514【答案】D

【解析】代理适用于民事主体之间设立、变更或者终止权利义务的法律行为（选项B），也适用于法律行为之外的其他行为，如申请行为（选项C）、申报行为、诉讼行为（选项A）。2023/10/2515三.代理的种类

1.根据代理权发生原因的不同,分为委托代理、法定代理、指定代理。委托代理是基于被代理人的委托授权而产生的代理。委托合同与委托授权行为皆为产生委托代理权的根据。委托合同是产生委托代理权的基础关系。2023/10/2516委托授权行为是被代理人将代理权授予代理人的行为，是委托代理产生的直接根据。委托合同是产生委托代理授权的前提和基础，但委托合同的成立和生效，并不当然地产生代理权，只有在委托人作出授予代理权的单方行为后，代理权才发生。因此，委托代理人取得代理权，通常要以委托合同和委托授权行为两个法律行为同时有效存在为前提。2023/10/2517法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理。法定代理是法律的有关规定和户籍薄有关身份的证明；指定代理是根据有关机关或法院的指定而产生的代理。指定代理是指定单位的书面裁定。2023/10/2518种类代理的种类

授权（持有授权书的人）

委托代理：基于被代理人的委托如合伙关系职务关系（如销售代表）

委托书授权不明，被代理人应当对第三人承担民事责任,代理人负连带责任

法定代理：基于法律的直接规定（监护人）指定代理：基于人民法院或相关机关的指定2023/10/25192.根据选任代理人的人不同,分为本代理和复代理。本代理是被代理人选任的，复代理是代理人选任的。复代理是指代理人为了被代理人的利益，将其代理事项转让一部分或全部给他人代理的代理类型。其使用受限制。(紧急情况、生病等）2023/10/2520[例1]甲委托同事乙在春节回家探亲时代买茶叶10斤，并交给乙5000元钱。乙受委托后回家探亲，适逢春节家乡不产茶叶，于是将情况告知甲。甲称可留下钱托人以后代买。乙临行前一晚上逢好友丙来探望，乙将买茶叶之事相托，丙欣然应允，于是乙将5000元钱交给丙。问题：（1）假设丙拿到钱后回家路上遭强盗抢劫，该5000元损失谁来承担？（2）假设丙拿到钱后即逃之夭夭，该5000元损失谁来承担？（3）假设丙此前从未见过茶叶为何物，故在买茶叶时遭人欺诈，买到10斤芝麻叶而非茶叶，该损失谁来承担？

2023/10/2521相关法律条文：《合同法》第406条：“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。”

2023/10/2522四、代理权1.代理权的概念代理权是代理人基于被代理人的意思表示或法律的直接规定或有关机关的指定，能够以被代理人的名义为意思表示，而其法律效果直接归属于被代理人的法律资格。2023/10/25232.代理权的取得代理权取得的根据：委托、法律规定、有关机关的指定行为。委托代理书应载明代理人的姓名或名称、代理事项、代理的权限范围、代理权的有效期限，并应由委托人签名或盖章。代理证书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。在实际生活中，介绍信也被作为代理证书使用，司法实践承认其法律效力。2023/10/25242023/10/25252023/10/25263、代理权的行使3、代理权的行使要求为被代理人的利益勤勉尽责、审慎周到但是在实际行使时，有以下几种不当行使代理权的行为：（1）滥用代理权（2）无权代理（3）表见代理

代理他人与自己进行民事活动（自己代理）（1）滥用代理权代理双方当事人进行同一民事行为（双方代理）代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益（恶意串通）

⇒视为无效代理，因此而给被代理人及他人造成损害的，由代理人承担相应的赔偿责任。禁止代理权的滥用2023/10/2528（2）双方代理双方代理是指代理人以被代理人名义与其代理的另一被代理人实施的行为。（3）恶意通谋的代理是指代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益的代理。以上滥用代理权的法律后果是无效代理。2023/10/2529根据《民法通则》的规定，下列情形中，属于代理权滥用的是（

）。A.代理他人与自己进行民事活动B.超越代理权的代理C.代理双方当事人进行同一民事行为D.代理人与第三人恶意串通，损害被代理人的利益2023/10/2530【答案】ACD【解析】选项B属于无权代理。2023/10/2531案例

A公司的工作人员甲，接受A公司的委托去购买一批香烟。甲到B公司进货，为了从中获取回扣，甲以A公司的名义从B公司购进一批假冒名牌香烟，A公司发现后责令甲退货。

2023/10/2532解析：

甲的行为为滥用代理权，属于代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益的情况。滥用代理权的行为，视为无效代理。代理人滥用代理权给被代理人及他人造成损害的，必须承担相应的赔偿责任。2023/10/2533第一节代理制度代理人在执行代理事务过程中，应尽保密义务，对于其知晓的被代理人的个人秘密和商业秘密，不得向外界泄露，或利用它们同被代理人进行不正当竞争。

代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益，被代理人由此受到的损失的，根据《民法通则》第66条第3款的规定，由代理人和第三人负连带赔偿责任2023/10/2534（2）无权代理①无权代理的概念和种类是指没有代理权的代理。具有代理行为的表象但欠缺代理权的行为。有三种情况：一是行为人自始没有代理权；（无代理权）二是行为人有代理权，但其实施时超越了代理的权限范围；（超越代理权）三是行为人原有的代理权终止后仍以被代理人的名义进行代理。（代理权终止）2023/10/2535②无权代理的法律后果对被代理人来讲，它是一种效力未定（待定）的民事行为。其法律后果的归属分别如下情形：A、被代理人有权追认或拒绝；

B、相对第三人有权催告或撤销

C、无权代理人或恶意第三人的赔偿责任2023/10/2536表见代理（3）表见代理（广义的无权代理）①表见代理的概念和法律后果指行为人没有代理权，但交易相对人有理由相信行为人有代理权的无权代理。表见代理的法律后果是有效行为。我国《合同法》第49条明确承认了表见代理制度，该条内容为：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”以保护动态的交易安全。

2023/10/2537甲公司委托业务员张某到某地采购一批等离子电视机，张某到该地后意外发现当地乙公司的液晶电视机很畅销，就用盖有甲公司公章的空白介绍信和空白合同书与乙公司签订了购买200台液晶电视机的合同，并约定货到付款。货到后，甲公司拒绝付款。下列表述中，正确的有（）。A．甲公司有权拒绝付款

B．甲公司应接受货物并向乙公司付款

C．张某无权代理签订购买液晶电视机合同

D．若甲公司因该液晶电视机买卖合同受到损失，有权向张某追偿2023/10/2538参考答案：BD

答案解析：根据规定，被代理人将某种有代理权的证明文件（如盖有公章的空白介绍信、空白合同文本、合同专用章等）交给他人，他人以该种文件使第三人相信其有代理权并与之进行法律行为为表见代理行为，该合同是有效的，甲公司应当承担合同的责任。本题考核无权代理人签订合同的法律后果和表见代理的规定。2023/10/2539②表见代理的构成要件为：

构成要件：

A、表见代理人是无权代理

B、在客观上存在着一定的理由，足以使相对人相信无权代理人有代理权。如空白合同书、介绍信等。

C、相对人主观上是善意而且无过失

D、无权代理人与第三人间所为的行为是合法行为。2023/10/2540③表见代理的效果:有效

A、发生与有权代理相同的法律效力，对相对人、被代理人而言，表见代理与一般的有权代理效果一样；

B、被代理人因表见代理行为而受到损失的，有权向无权代理人追偿。2023/10/2541表见代理的情形有：a.被代理人对第三人表示已将代理授予他人，而实际未授权；b.被代理人将某种有代理权的证明文件（如盖有公章的空白介绍信、空白合同文本、合同专用间章等）交给他人，他人以该种文件使第三人相信其有代理权并与之进行法律行为；c.代理授权不明；2023/10/2542d.代理人违反被代理人的意思或者超越代理权，第三人无过失地相信其有代理权而与之进行法律行为；e.代理关系终止后未采取必要的措施而使第三人仍然相信行为人有代理权，并与之进行法律行为。2023/10/2543案例

A公司与B公司有长期的业务关系，A公司的业务活动一直由甲同B公司联系。后来，A公司告知B公司，该公司的业务活动由乙取代甲同B公司联系，但是A公司因其它原因并未实际授权乙同B公司联系，而此时乙以A公司的名义同B公司签订的合同，应由乙本人负责。

2023/10/2544分析：本题为表见代理。被代理人A公司对第三人B公司表示已将代理权授予他人乙，而实际未授权，第三人B公司有理由认为代理人乙有代理权，被代理人A公司应当承担代理的法律后果。2023/10/2545

案例名流服装店将盖有服装店公章的空白合同和介绍信交给李文仲。介绍信上写明：“委托李文仲为服装店购买服装”。李文仲以服装店的名义向和记服装厂订购了总价款140万元的工作服。这批服装销售很不理想。2023/10/2546

名流服装店认为自己委托李文仲购买的是时装而不是工作服，而且自己店面很小，一次也不可能进140万元货，李文仲的行为是越权代理行为，据此拒绝交付货款。问：对此订购合同名流服装店是否有权拒付货款？李文仲是否承担连带责任？2023/10/2547分析：本题为表见代理。被代理人名流服装店将盖有公章的空白合同文本和介绍信交给代理人李文仲，李文仲以该种文件使第三人和记服装厂相信其有代理权并与之进行的法律行为。本案例主要是由于被代理人名流服装店授权不明引起的，因此应当由被代理人名流服装店承担责任，代理人李文仲也有一定过错，对此应承担连带责任。2023/10/25484、代理权的消灭委托代理权消灭的原因：代理期限届满或者代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托；代理人死亡；代理人丧失行为能力；作为被代理人或代理人的法人终止。法定或指定代理：被代理人取得或恢复行为能力；被代理人或代理人死亡；代理人丧失行为能力；指定的法院或单位取消指定；由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。2023/10/25492023/10/2550第四节诉讼时效制度案例：诉讼期超过48天，交行成都分行交“学费”63万元交通银行成都分行因其向法院起诉时超过了法定的诉讼时效期（二年）48天，而被成都市中级法院驳回诉讼请求；近日，其上诉也被四川省高级人民法院驳回，使得自己损失了63万元本金及利息。2002年11月4日，交通银行成都分行与新都县物资局综合公司（后改为成都元恒物业发展有限公司）签订借款协议。2023/10/2551约定：借款金额100万元，期限从同年11月9日至2003年11月8日，担保人为新都县金属材料公司（后改为新都众成金属材料有限公司）。后该笔借款延期，还款期限定为2004年2月28日。2005年1月29日，综合公司归还本金37万元，余款未还。交通银行成都分行于2007年3月18日向法院起诉，要求借款人和担保人归还本金63万元及利息。2023/10/2552庭审中，双方就诉讼时效展开了激烈地争论。交行提交了2007年1月16日向二被告催款的催款通知以及2006年6月14日寄送催款通知的收据，认为应引起诉讼时效的中断，并且二被告更名未通知银行，应引起诉讼时效的中止。对此，元恒公司一一反驳，法院驳回了交行的诉讼。交行不服一审判决，向省高院上诉，二审结果是驳回上诉，维持原判。问题：为什么两级法院都驳回了交通银行成都分行的起诉？2023/10/2553第四节时效制度

一、时效的概念和种类

时效是指法律规定的某种事实状态经过法定时间而产生一定法律后果的法律制度。时效制度体现出时间在法律上的效力，它为许多法律部门所适用。时效分为两种:一是取得时效（又称占有时效）；二是消灭时效（有些国家的民法称为诉讼时效）2023/10/2554取得时效表现为非所有人占有财产达法定时间未受所有人追索而取得该财产所有权。消灭时效则是民事权利受到侵害的权利主体在法定时间内不行使请求权即丧失获得法律保护的权利。

2023/10/2555第四节诉讼时效制度

二、诉讼时效的概述（一）诉讼时效的概念

诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利而失去诉讼保护的制度。诉讼时效期间是指权利人请求法院或仲裁机关保护其民事权利的法定期间。它包含两层意思：一是权利人在此时间内享有依诉讼程序请求人民法院予以保护的权利；二是这一权利在此时间内连续不行使即归于消灭。2023/10/2556在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。可见，诉讼时效是权利人行使请求权，获取人民法院保护其民事权利的法定时间界限。2023/10/2557第五节时效制度

（二）诉讼时效的效力:诉讼时效期间经过，在法律上发生的效力是权利人胜诉权消灭，即丧失依诉讼程序法院强制义务人履行义务的权利

。如果起诉，虽然法院会受理，但将判决驳回诉讼请求。而权利人的实体权利本身没有消灭，即超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。义务人履行义务后，又以超过诉讼时效为由反悔的，不予支持。2023/10/25582023/10/2559甲欠乙6万元借款，其诉讼时效期间已经届满。后经协商，双方达成书面协议：“虽诉讼时效届满，但基于双方感情，甲自愿履行部分义务，向乙返还4万元。此款于本月底支付。”不久后甲、乙因故闹翻，甲即拒绝履行还款协议。乙索要不成，诉至法院。问题：法院是否受理该案？为什么？2023/10/2560第四节时效制度

（三）诉讼时效的适用范围:纯人身性质的请求权不受时效限制，如名誉权、肖像权等。主要适用适用于债权请求权。例外：1、支付存款本金及利息请求权；2、兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权；3、基于投资关系产生的缴付出资请求权；4、其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。国家财产中未授权给公民、法人经营管理的，受到侵害不受时效限制。2023/10/2561（四）诉讼时效与除斥期间的区别

除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。

2023/10/2562诉讼时效与除斥期间的区别表现在诸多方面：

1、适用对象不同。诉讼时效适用于债权请求权；除斥期间一般适用于形成权。2、可以援用的主体不同。诉讼时效须由当事人主张后，人民法院才能审查；除斥期间人民法院可以主动审查。3、法律效力不同。诉讼时效届满只是导致胜诉权消灭，实体权利不消灭；除斥期间届满，实体权利消灭。2023/10/2563第四节时效制度

4、期间性质不同。诉讼时效是可变期间，可以中断、中止或延长；除斥期间是不变期间，不适用时效中断、中止和延长。

5、两者的起算时间不同。诉讼时效的起算始自权利人能够行使请求权（请求权产生之时），我国《民法通则》从权利人知道或者应当知道其权利被侵害时起算。而除斥期间则是自相应的实体权利成立之时起算。

2023/10/2564第四节时效制度（五）.诉讼时效的种类：我国法律上规定了三种诉讼时效期间。1.普通诉讼时效：《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年。”即普通诉讼时效的期间为2年，起算时间为当事人知道或应当知道之日起计算。2023/10/25652.特别诉讼时效

法律上对一些特殊的民事权利作了比普通时效更长或更短的诉讼时效期间：《民法通则》第136条规定，对下列民事权利的保护适用一年的诉讼时效期间：（1）身体受到伤害要求赔偿的，（2）出售质量不合格的商品未经声明的，（3）延付或拒付租金的，（4）寄存财物被丢失或毁损的。2023/10/2566【例】张某与房东薛某商定租其一套二居室住房，租期1年，时间从2007年9月1日至2008年8月31日。先预付半年租金，满6个月时(2008年3月1日)支付其余租金。期满是否续租再协商。经履行法定程序后，张某按期搬入住房。2008年8月底，张某在未支付其余租金，也未打招呼的情况下搬出薛某的房屋，不知去向。已知薛某从未向张某追要过其余租金。分析薛某为有效保护自己的权益，应在什么时间内主张自己的权利。2023/10/2567【解析】延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年，自权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。张某应支付其余房租的时问为2008年3月1日，因此薛某应在2008年3月2日始至2009年3月1日止的时间内主张自己的权利，才能有效地保护自己的合法权益。2023/10/2568《环境保护法》第42条：“因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为三年，从当事人知道或者应当知道受到污染损害时起计算。”《海商法》第265条：“有关船舶发生油污损害的请求权，时效期间为三年，自损害发生之日起计算；但是，在任何情况下时效期间不得超过从造成损害的事故发生之日起六年。”

2023/10/2569我国《合同法》第129条：“因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。因其他合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。”

2023/10/2570单行法规中规定的特殊诉讼时效，见相关的单行法规，如《产品质量法》、铁路、公路、航空货物运输法规等。各种货运规则规定的索赔诉讼时效期间一般为180天。《食品卫生法》第40条第2款规定，有关食品卫生的损害赔偿纠纷的诉讼时效期间为1年。2023/10/2571

诉讼时效期间的种类

普通诉讼时效期间特别诉讼时效期间民法统一规定民法或单行法规特别规定适用于普遍情况适用于特定情况二年一年四年通常情况身体受到伤害要求赔偿的出售质量不合格的商品未声明的延付或拒付租金的寄存财物被丢失或损毁的国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的2023/10/25722023/10/2573甲于2007年3月20日将小件包裹寄存乙处保管。3月22日，该包裹被盗。3月27日，甲取包裹时得知包裹被盗。甲要求乙赔偿损失的诉讼时效期间届满日是（

）。

A.2009年3月27日

B.2009年3月22日

C.2008年3月27日

D.2008年3月22日

2023/10/2574参考答案：C

答案解析：根据规定，寄存财物被丢失或损毁的，诉讼时效期间为1年。从当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。本题中，甲在2007年3月27日知道权利被侵害，因此诉讼时效期间为2007年3月27日－2008年3月27日。2023/10/2575第四节时效制度

3.最长诉讼时效期间

《民法通则》第137条规定，从权利被侵害之日起超过20年的，法院不予保护。即不管当事人是否知道，是否应当知道其权利受到侵害，最长的期间不超过20年，诉讼时间可以数次中断，其中断时期的总和不超过20年。2023/10/25761988年2月8日夜，赵某回家路上被人用木棍从背后击伤而丧失劳动能力。经过长时间的访查，赵某于2007年10月31日掌握确凿证据证明将其打伤的是钱某。赵某要求钱某赔偿的诉讼时效届满日应为（）。

A．1990年2月8日

B．2008年2月8日

C．2008年10月31日

D．2009年10月31日2023/10/2577参考答案：B

答案解析：根据规定，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。本题中，权利侵害之日为1988年2月8日，实体权利保护期限截至2008年2月8日。

2023/10/2578侵权赔偿的诉讼时效

一、案情介绍：2006年8月22日，某食品公司从外地托运蘑菇罐头500件到某铁路分局东郊站。该货于9月2日到站后，东郊站发现货物有损坏，当即编制了货运记录。同年9月6日食品公司提货时，东郊站将注明破损情况的货运记录交给了食品公司，食品公司上注明“收货人（发货人）应在车站交给记录的次日起一百八十天内提出赔偿要求”。食品公司于2007年4月2日才发现罐头有破损，遂向东郊站提出索赔，遭东郊站拒绝。请问：东郊站拒绝有法律依据吗？2023/10/2579处理结果：

东郊站拒绝赔偿食品公司是有法律依据的。我国有关的法律规定：诉讼时效期间的计算，是从权利人知道或者应该知道权利被侵害时起算。铁路运输的诉讼时效是特殊时效为180天。由于食品公司于2007年4月2日后发现罐头有破损，才向东郊站提出索赔，已超过180天，其诉讼时效期间已过。2023/10/2580（六).诉讼时效期间的计算

《民法通则》第137条规定：“诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。”下列情况下，诉讼时效期间的计算方法是：1.附延缓条件的债权，从条件成就之时开始计算，但如果还定有履行期限，则从履行期限届满之时开始计算。

第四节时效制度2023/10/25812.未定有履行期限的债权，从权利成立之时开始计算。3.人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤害明显的，从受伤之日起计算。伤害当时未曾发现，后经检查确诊并能证明是由伤害引起的，从伤害确诊之日起算。2023/10/25822023/10/25832023/10/25842023/10/25852023/10/2586诉讼时效的中止和中断

诉讼时效的中止诉讼时效的中断法定事由不可抗力和其他障碍

使权利人无法行使请求权的客观情况（客观事实）权利人提起诉讼；一方提出请求履行义务的要求；另一方同意履行义务。

相当于权利人正在行使权利（主观事实）发生的时间法定事由发生在诉讼时效期间的最后6个月内

法定事由发生在诉讼时效期间内

期间计算方法事由发生，原期间暂停计算，事由消除，原期间继续进行。

事由发生前后为同一个期间

事由发生，原期间归于无效，事由消除，期间重新计算。

事由发生前后为两个期间

2023/10/2587第五节时效制度二.诉讼时效的中止

一）概念：是指在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍致使权利人不能行使请求权的，诉讼时效期间暂时停止计算。二）法定事由：（1）不可抗力；（2）其他障碍足以使当事人不能行使请求权的客观情况。2023/10/2588其他障碍包括权利被侵害的无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失代理权，或者法定代理人本人丧失行为能力；也包括继承开始后继承人尚未确定或者非因继承人的原因导致遗产管理人不明确，使继承人不能行使其继承权。2023/10/2589三）法定事由发生的时间：以上的法定事由只能发生在诉讼时效的最后6个月内，才能产生诉讼时效中止的法律后果。四）诉讼时效中止的法律后果：中止的事由发生后，时效期间只是暂停计算，从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。2023/10/2590

案例甲厂违约侵犯了乙公司的经济权利。乙公司主张权利的诉讼时效于2005年9月31日届满。而在2005年8月1日发生了地震，中断了交通及通讯联络。直至2005年12月31日才恢复震前交通、通讯状况。至2006年2月28日前，乙公司才得以起诉。问：法院是否受理该案件。2023/10/259105.8.1地震（中止）05.09.31诉讼时效届满12.31恢复交通等06.02.28起诉2023/10/2592[例1]甲于2007年3月1日打伤乙，当日花去医疗费1000元人民币。同年8月1日，乙又被丙重伤成植物人，一年后伤愈苏醒。问题：乙至迟应在哪一天起诉甲偿还1000元并获支持？（2009.2.1）[例2]设例1中，在同年10月1日，乙被丙重伤成植物人，一年后伤愈苏醒。问题：乙至迟应在哪一天起诉甲偿还1000元并获支持？（2009.3.1）提示：诉讼时效的起算时间，适用诉讼时效中止。2023/10/2593第四节时效制度三.诉讼时效的中断一）概念：是指在诉讼时效期间，当事人提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务，而使已经过的时效期间全归于无效。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。二）法定事由：

1、提起诉讼；2、当事人一方提出请求；3、当事人一方同意履行义务。2023/10/2594根据有关规定，下列情形中，引起诉讼时效中断的有（

）。A.当事人申请仲裁B.当事人为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡C.义务人作出分期履行的承诺D.双方当事人就债务履行达成和解2023/10/2595【答案】ABC【解析】（1）选项C：义务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行等承诺或者行为，均属于义务人同意履行义务的行为，引起诉讼时效中断；（2）选项D：如果双方当事人就债务履行达成和解，不应看作诉讼时效的中断，而应视为新的法律关系成立，该法律关系受法律保护。在这种情况下，只有当债务人到期不履行和解协议时，才开始诉讼时效的起算。2023/10/2596[例3]甲（女青年）、乙（男青年），甲向乙借款1万元，时效期间还剩一年，此时，甲与乙结婚，两年后，甲与乙离婚。乙向甲主张1万元的债权，是否受法律保护。A.不受法律保护，因诉讼时效已过B.受法律保护，因结婚而导致诉讼时效中止，乙还有一年的时效期间C.受法律保护，因结婚而导致诉讼时效中断，该债权的诉讼时效从新起算D.受法律保护，结婚构成诉讼时效延长的理由2023/10/2597案例2008年3月某市郊区刘庄大队(供方)与市蔬菜公司(需方)签订20万斤黄瓜供销合同。合同中规定交货为该年6-8月；9月1日需方付款。6-8月供方如约履行合同，但需方违约，拖欠货款。2008年12月30日供方发函催款，并告戒需方，如再拖欠货款，将起诉到法院。需方及时回函，声明2023/10/2598

暂时资金周转不开，请求宽延到2009年2月底付款。届时需方继续拖欠。2010年10月11日供方遂诉至法院。需方在答辩中称，供方的诉讼时效已过，建议法院裁定驳回供方起诉。此建议被法院驳回。问：为什么法院要驳回需方的建议？2023/10/2599

08年3月订合同9.1需方付款12.30供方催款，需方回函（中断）2010.10.11供方起诉2023/10/25100四.诉讼时效的延长：权利人在法定的诉讼时效期间内没有行使权利，如果是由于某种客观上的障碍，是否延长权利在法院，法院可以酌情延长诉讼时效期间，但最长不超过20年。五.期间：《民法通则》第154条规定：“民法所称的期间按公历年、月、日、小时计算，开始的当天不算入，从下一天开始算，期间的最后一天是星期日或其他法定休假日，以休假日的次日为期间的最后一天。第四节时效制度2023/10/25101六期限一）期限的概念

期限，指权利义务产生、变更和终止的时间，分为期日和期间。

（1）期日。即一定的时间点，是指不可分的或者视为不可分的一定时间。如2008年11月20日、2008年11月20日下午5点等。

（2）期间。指一定的时间段，即自某期日始至另期日止的时间段。如自某年某月某日至某年某月某日。

注意：我国《民法通则》只规定了期间，未规定期日。2023/10/25102二）期限的种类

（1）法定期限。是由法律直接规定的期限，如时效期间即是。

（2）指定期限。是由法院或有关机关确定的期限。如法院或仲裁机关指定的债务履行期日或期间、宣告死亡的期日即是。

（3）约定期限。是当事人自行约定的期限，如附期限法律行为中所附的期限即是。2023/10/25103三）期限的确定和计算

1、期限的确定

（1）规定日历上的某一具体时刻为期限。

（2）规定一定的具体时间段为期限。

（3）规定某一必然发生的事件的发生时刻为期限。

（4）规定以当事人提出请求的时间为期限。2023/10/251042、期限的计算

期日为不可分的特定时间点，不发生计算问题。

期间为一定的时间段，存在计算方法问题。就期间的计算，有自然计算法和历法计算法两种方法。前者以实际的精确时间计算，以时、分、秒为计算单位；一天为24小时；后者以天为计算单位，以日历所定的日、月、年计算。依《民法通则》第154条的规定，我国民法的期间计算法兼采二者。2023/10/25105第二节物权法《中华人民共和国物权法》的制订工作自1993年启动，历经立法机关八次审议，已由十届全国人大五次会议审议通过。

一审：2002年12月，九届全国人大常委会第31次会议

二审：2004年10月，十届全国人大常委会第12次会议

三审：2005年06月，十届全国人大常委会第16次会议

四审：2005年10月，十届全国人大常委会第18次会议

五审：2006年8月，十届全国人大常委会第23次会议

六审：2006年10月，十届全国人大常委会第24次会议

七审：2006年12月，十届全国人大常委会第25次会议

八审：2007年03月，十届全国人大五次会议

《物权法》共19章247条

2023/10/25106物权法的制定物权法重点知识讲解.doc物权法共２４７条，分为五编总则：1——38所有权：39——116用益物权：117——169担保物权：170——240占有：241——2452023/10/25107《物权法》的意义：①物权法是保护最广大人民群众利益的基本法律;②是维护我国社会主义基本经济制度的重要法律;③是社会主义市场经济的基本法;④是鼓励人民群众创造财富的法律。物权法始终以维护最广大人民群众根本利益为目的，关注民生，保护老百姓的切身利益。2023/10/251082007年3月，一组被称为“史上最牛钉子户”的拆迁房照片震动了舆论，重庆杨家坪某建筑工地，一“钉子户”的房子像耸立在工地中央的孤岛……2023/10/25109第二节物权制度一、物权的概念和分类物，包括不动产和动产。

物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

所有权是所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。分为国家所有权、集体所有权、个人所有权和业主的建筑物区分所有权等。用益物权是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。主要有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

2023/10/25110担保物权是担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。包括抵押权、质权、留置权等。2023/10/25111物权法案例李某与其丈夫王某均系某纱厂的正式职工。1993年10月，夫妻二人出资4300元，购买单位按优惠价出售的职工住房一套，具有80％的产权。由李某与厂方签订的售、购房合同书规定，购房人向单位交清4300元领取《房屋产权证》后，对该房拥有部分产权，即占有权和使用权，有限处分权和收益权；可以继承，可以在付清房款8年后进入房地产市场出售，单位有优先购买权。

1993年12月，李某与王某离婚，经协商，该房屋归李某所有。1994年3月，李某领取了房屋共有权保持证和房屋所有权证，房屋所有权证载明所有权人为李某。之后，李某与他人（非纱厂人员）结婚并在该房居住。2007年7月，纱厂以李某违反有关厂规为由，开除其公职并限期收回上述住房，李某不同意。纱厂以李某已被开除公职，双方已不存在劳动法律关系为由诉至法院，请求法院支持其主张。2023/10/25112二、物权设立、变更、转让、消灭不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产：登记动产：交付2023/10/25113（一）动产交付交付是动产物权转移的公示方法。动产交付的两种形式：1、现实交付分为直接交付和托运、邮寄等。2、拟制交付依据物权理论，拟制交付又分为简易交付、占有改定和指示交付。简易交付：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。如承租人购买租赁房屋，遗失物的拾得人表示要购买该物。

占有改定：动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。如出卖人出卖标的物后，又通过租赁合同而取得租赁物的占有使用权。

指示交付(返还财产请求权的让与)：动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。如提单下货物的买卖。

2023/10/25114（二）不动产权利及登记

1、不动产物权行为：（物权关系）不动产权利以登记生效，国家所有权不需登记。不动产预告登记制度，防止一房多卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。2023/10/251152、不动产物权合同（债权关系）当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（物权合同）

2023/10/25116买卖合同房屋过户登记债权行为物权行为2023/10/251173、特殊动产——登记对抗船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

动产的登记采取的是登记对抗模式。

2023/10/25118房屋买卖甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房。甲缴纳两万元定金，后来房价上涨较快，开发商又将此房以高价卖给了乙，办理过户手续。请问：谁能取得房屋所有权？有何法律对策？2023/10/251194、异议登记权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。2023/10/251205、预告登记当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

2023/10/251215、物权的其他获得①因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。②因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。③因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

2023/10/25122三、所有权（一）所有权的概念所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。包括占有、使用、收益、处分四项权能。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

2023/10/25123第三节物权制度（二）所有权的种类国家所有权、集体所有权、私人所有权和业主的建筑物区分所有权1、国家所有权法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。矿藏、水流、海域

；城市的土地；无线电频谱资源；国防资产；等等

2023/10/251242、集体所有权集体所有的不动产和动产包括：（1）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；(2)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；(3)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；(4)集体所有的其他不动产和动产。农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。集体经济组织或者村民委员会、村民小组应当依照法律、行政法规以及章程、村规民约向本集体成员公布集体财产的状况。集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。

2023/10/251253、私人所有权私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

2023/10/251264、业主的建筑物区分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主可以设立业主大会，选举业主委员会。由此可见，业主享有以下三项权利：一是专有部分的所有权。二是共有权。三是成员权当整栋建筑物或整个小区的全体所有人成立管理组织以便有效管理相关事务时，各个所有人即享有成员权，包括对重要管理事项的表决权、参与订立规约的权利、选举管理者的权利、解除管理者的权利、请求停止违反共同利益行为的权利等。

2023/10/25127四、共有1、共有的概念不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。2、共有的种类共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

2023/10/25128物权法案例以奖券抵债，中奖后奖金归谁？朱某2002年10月在邮局邮寄印刷品时，因邮资不够，正好碰到同事刘某，就向刘某借了10元钱，手回家后还，但朱某回家后忘了此事。直到11月，朱某又在商场见到刘某，才记起此事，不巧没有零钱，但刚买了2张福利奖券，每张面值5元，于2003年1月1日集中开奖.刘某收下了奖券，结果朱某给刘某的两张奖券全部中奖，奖金金额为7000元。朱某闻讯后找到刘某，称自己当时只想以那两张奖券做抵押，现在要以10元钱把它们赎回。刘某拒绝，他认为当时朱某一定要自己收下，作为还款，现在朱某又说是抵押。二人协商不成，朱某诉至法院。问题：这笔奖金应归谁所有？为什么？2023/10/25129物权法案例柯某、贾某、刘某和曲某四人是同学，2000年5月1日，四人共同出资200远（每人50元）到长城游览，下午返回学校时，发现仅剩下8元，就在学校门口买了4张福利彩票，每人分了1张。当场对奖，发现刘某的奖票中了奖金1000元，其余3人未获奖。于是，柯某等三人一切与刘某平分1000元奖金。刘某认为彩票已分给个人，谁获奖就归谁所有，不同意平分。四人为此争吵起来。问题：你认为应怎样处理？为什么？2023/10/25130五、用益物权（一）概念用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（二）主要种类1、土地承包经营权：农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

2023/10/251312、建设用地使用权建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。2023/10/251323、宅基地使用权宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。2023/10/251334、地役权地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。2023/10/25134六、担保物权（一）概念担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。（二）种类1、抵押权：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2023/10/25135债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通运输工具；（七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。2023/10/251362、质权（1）动产质权为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。（2）权利质权债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(一)汇票、支票、本票；(二)债券、存款单；(三)仓单、提单；(四)可以转让的基金份额、股权；(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(六)应收账款；(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

2023/10/251373、留置权债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。留置权人有权收取留置财产的孳息。孳息应当先充抵收取孳息的费用。留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。2023/10/25138物权法案例分析案情：某信用社和某商业银行均为某酒业公司的债权人。2004年12月12日，酒业公司与信用社签订一金额为550万元质押担保借款合同，质物为：配制酒175吨、粮食酒39吨、六粮酒44吨、剑南春酒54吨、高酯调味酒130吨、江安调味酒2.5吨、综合调味酒40吨。合同签订后，双方按照合同的约定，将质物转移给信用社占有控制。2005年1月11日，酒业公司又与某商业银行签订一金额为280万元的抵押借款合同，抵押物与质押合同所设定的质物系同一财物。同时申请泸县工商局办理动产续期抵押物登记，该局经审查后于同年3月13日向该酒业公司、商业银行颁发了抵押登记证。

2023/10/25139上述质押借款合同、抵押借款合同所约定的借款均是原有多笔借款未还，重新办理的贷新还旧借款合同。其中，抵押借款合同的借款分别由原有的四笔借款合并所构成，抵押物均为此四笔借款办理的登记抵押物。某信用社认为该登记侵犯其优先受偿权，诉求撤销该抵押登记。

法院审理认为：原告在与酒业公司签订质押借款合同时，质押物仍处于登记抵押状态，其质权效力仅及于抵押权的余值部分有效。酒业公司与商业银行签订以新贷还旧贷的抵押借款合同后，原告的质权并不当然地扩张到原有的抵押物权范围。被告的登记行为实质并不违法，也未损害原告的优先受偿权，依法应予维持。据此，法院作出了维持泸县工商行政管理局向某商业银行、某酒业公司颁发抵押物登记证行为的判决。

2023/10/25140评析：

在本案中，一方面酒业公司与原告签定质押合同时，质押物仍处于酒业公司与商业银行抵押借款合同的登记抵押之中，原告在他人的抵押物上设定质权，其效力仅及于他人抵押权的余值部分有效；另一方面，酒业公司与商业银行将原有的四笔借款及其抵押物合并为一个抵押借款合同的行为，是一以新贷还旧贷的抵押借款行为，此行为在形式上为偿还原有四笔借款、建立新的抵押借贷关系的行为，但在实质上是将原有抵押借贷关系展期的行为，酒业公司并没有实际清偿债务，按照《解释》第12条2款

“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”的规定，商业银行仍享有抵押权，更何况原告的质权不能当然地扩张到他人原有的抵押权上。再一方面，原告将此按续期借款抵押登记的程序办理，系程序上有瑕疵，从促进诚信交易，保护交易安全角度看，属可原谅的范畴，在实质上并不违法，故法院的判决应为正确。2023/10/25141七、小区内道路、绿地归业主共有，车库未约定的归业主共有

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2023/10/25142八、业主权利

下列事项由业主共同决定：（一）议事规则；（二）管理规约；

(三）选举或更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业；（五）筹集和使用维修资金；(六）改建、重建；（七）其他重大事项。一般事项，选聘物业、议事规则、成立业委会等：要求人数过半，面积过半特别事项，筹资（动钱），改重建(动土)：要求人数过2／3，面积过2／3其他物业管理人

2023/10/25143九、还我通风权和采光权建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。2023/10/25144十、和谐邻里关系法律保障

(一)“民宅商用”须经有利害关系的业主同意业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。2023/10/25145和谐邻里关系法律保障(二)装修扰邻可能吃官司

不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。2023/10/25146十一、业主维权新途径业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。2023/10/25147十二、拾金不昧也应付费用，主动返还者与被动返还者权利不同

拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应及时通知领取，或送交公安等部门。拾得人应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。权利人领取遗失物，应向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。

权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。

拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。（丧失报酬权）2023/10/25148十三、住宅用地满70年自动续期不付费住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。2023/10/25149十四占有基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。2023/10/25150占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等