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文档简介

工程样板管理制度编号：版号：页码：第4页共5页目录目的………………….2适用范围……………..…………….2术语和定义………….……………..2样板管理规定……………………..2材料封样要点及要求……………4样板工程对应各部门职责4支持文件和表格………………..4一、目的为了进一步提升公司开发的工程项目产品品质，使项目各期、各楼栋工程在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准，降低“渗漏”、“裂缝”、“货不对板”、“几何尺寸偏差”的质量风险以及房屋交付风险，制定本标准，在环上海大区工程管理中推行本制度。二、适用范围适用于华夏幸福基业环上海大区住宅地产事业部各住宅工程项目。三、术语和定义3.1交房样板：在满足规范、施工图纸要求、使用功能要求的前提下，在工程进入到模拟验收前，由施工总承包商负责总体组织实施，以一个或几个完整建筑使用单元作为施工单位，达到公司要求入住标准的施工交房样板（交房样板制作内容及标准请见附表9《交房样板制作内容及标准》），由各项目部、销售部、物业部门联合确认，作为模拟验收和所有同类住宅单元最终交付标准。除水暖电的配套工程暂时不能使用外，其他工程全部达到交付业主的标准。交房样板应在分户验收前3个月完成施工。配套用表见附表10《交房样板验收会签表》。3.2工艺样板（过程样板）在施工过程当中，对于客户重点关注的质量缺陷所涉及的工艺节点和施工工艺的做法，包括防渗漏、门窗安装、墙体砌筑、内墙抹灰、外保温做法、水电安装等重点部位，在每一道工序前，应对该工序进行相应的方案论证，根据确定的方案实施的现场实体，作为指导同类工序大面积施工的标准。对于涉及到建筑外立面、景观铺装等重要外观效果的材料铺贴和拼装方式应由设计部提出详细要求，项目部负责组织制作材料样品的拼装和铺贴工艺样板，由设计部组织项目部、监理共同进行样板验收和封样。工艺样板范围详见附表1《工序样板计划清单》。工艺样板是工程过程检查和工程分项验收的重要标准。3.3材料样品样板（样品封样）一栋楼使用多种品牌材料的;已使用不予计量,并无条件拆除。六、各部门工作职责样板工程对应各部门工作职责请见附表7《样板工程对应各部门职责》七、支持文件和表格1、附表1工序样板清单2、附表2样板制作计划3、附表3样板交底记录单4、附表4样板封存记录（材料）5、附表5材料设备样板确认单6、附表6样板工程确认单7、附表7样板工程对应各部门

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