厂房租赁合同10篇

厂房租赁合同（精选10篇）厂房租赁合同（精选10篇）随着法律知识的普及，越来越多的场景和场合需要用到合同，订立合同能够明确双方当事人的权利和义务。你所见过的合同是什么样的呢？下列是小编收集整顿的厂房租赁合同，欢迎大家分享。厂房租赁合同篇1出租方（下列称甲方）：___________工厂承租方（下列称乙方）：___________公司根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其正当拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成合同并签定租赁合同以下：一、出租厂房状况甲方租赁给乙方的厂房座落在___________，租赁建筑面积为______平方米。厂房类型为____，构造________________。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_____个月，自_____月______日起，至____月___日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期______年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期偿还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面规定，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及确保金支付方式1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____元。月租金为人民币_____元，年租金为___元。2、第一年年租金不变，第三年起递增率为___%—___%。3、甲、乙双方一旦订立合同，乙方应向甲方支付厂房租赁确保金，确保金为一种月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。四、其它费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在____天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_____元。五、厂房使用规定和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复；甲方应在接到乙方告知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方确保该厂房及其附属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门同意后，方可进行。六、厂房转租和偿还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果私自半途转租转让，则甲方不再退还租金和确保金。2、租赁期满后，该厂房偿还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其它有关商定1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应恪守国家的法律法规，不得运用厂房租赁进行非法活动。2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的因素和市政动迁造成本合同无法推行，双方互不承当责任。4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承当，甲方也不作任何赔偿。5、厂房租赁期间，甲方向乙方免费提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其它应支付的一切费用，如拖欠不付满一种月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁合同。7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承当。八、其它条款1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任予以赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承当。4、租赁合同订立后，如公司名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费______元，同时收取甲方实际用电电费。因此，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：_________________承租方：________________授权代表人：_____________授权代表人：________________开户银行：_______________开户银行：________________帐号：____________________帐号：_________________电话：____________________电话：_________________签约日期：_____年___月____日厂房租赁合同篇2出租方（甲方）_______________承租方（乙方）_______________甲、乙双方在法律的基础上，通过和谐协商达成下列厂房租赁合同：一、租赁厂房状况甲方将位于___________________________厂房（下列简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米.二、租赁期限租赁期限为______年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期第二年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同使用期也延长至五年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。三、交付状况在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。四、租赁费用1、厂房租金按每年_________元。2、乙方应于本合同订立之前，向甲方支付租赁确保金人民币______元，待租赁期第二年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁确保金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁确保金抵充第五年乙方厂房租金3、乙方应于每年___月___日之前向甲方支付当年租金。4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并确保在本合同终止时专用设施能够正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承当。6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。五、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行承当。2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。六、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其它费用超出_____天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式告知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面告知发出之日起____后来，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴，确保金无条件归甲方全部。七、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能推行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立刻书面告知对方，并应在____日内，提供不可抗因素的详情及合同不能推行，或不能部分推行，或需延期推行理由的证明文献，遭受不可抗力的一方由此而免责。八、合同终止本合同提前终止或使用期届满，甲、乙双方未达成续租合同的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。甲方（签章）：_________乙方（签章）：__________________年______月____日_________年______月____日厂房租赁合同篇3出租方（下列简称甲方）：__________承租方（下列简称甲方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成以下合同：一、甲方于_____年_____月_____日将位于福清市融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方做为办公使用。（附件图案）二、租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日为止。三、月租金为人民币贰仟元整，全年贰万肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%递增。四、租金按六个月结算一次，每次提前一种月付款下一次租金。五、乙方向甲方交付一种月租金（元）做为押金，于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。六、甲方确保本出租屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方承当全部责任，与乙方无关。七、租赁期满后，本合同即终止。如乙方规定继续租赁则需提前一种月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权。本合同若有未尽事宜，经甲、乙双方协定并做出补充条款，其条款与本合同有同等法律效力。如有争议，甲、乙双方应和谐协商解决，协商不成可向本地房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，订立之日其生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日厂房租赁合同篇4甲方：（下列简称甲方）乙方：（下列简称乙方）本着公平、公正、互惠互利的原则，就甲方厂房及办公楼租赁给乙方一事经甲、乙双方多次和谐协商，达成以下合同。一、租赁地点和面积：1、地址：2、面积：二、租赁时间和价格：从年每月日起至日止，租赁期年。租用价格以每平方元计算。三、付款方式：从订立合同之日起，乙方一次性付（三个月、六个月、一年）房屋租金元（大写：），在租用期满一种月前支付下次租金。乙方多付一种月租金作为房屋确保金，房屋确保金在乙方退场时，在甲方承认房屋无损害完整的状况下，甲方无条件退还。四、双方义务和责任：甲方责任：甲方必须确保水、电、路畅通，并协助乙方协调周边关系。乙方责任：乙方必须准时缴清房屋租金以及水、电、税务和国家有关费用，并主动配合公安部门一起管理好厂内治安。五、维修责任：乙方在生产过程中不能随便变化房屋构造，如乙方因生产需要变化房屋构造，必须征得甲方同意，并同意下列条件：1、变化过后的房屋全部产权无条件归甲方。2、恢复房屋以前面貌变化房屋所产生的费用由乙方全权负责，租用期日起房屋的门窗、锁、地坪、水表、电表以交付清单为准，由乙方负责维修管理、使用在租用期内，房屋构造在人力不可抗拒的因素下造成损坏，由甲方负责维修，如遇国家征用，本合同无条件终止，乙方免费偿还甲方厂房。六、违约责任：甲、乙双方不得单方违约，如有违约，违约方赔付守约方叁倍的经济损失，以票据或实际发生金额为准，未尽事宜双方协商解决或申请法院仲裁。七、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方签字生效，含有同等法律效力。甲方：乙方：___年___月___日厂房租赁合同篇5甲方（出租方）：______________联系电话：___________________________乙方（承租方）：______________联系电话：___________________________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其正当拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成合同并签定租赁合同以下：一、出租状况及基本规定1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_________电子有限公司厂区内，厂房构造为钢构造，厂房租赁总面积为：_____平方米。2、乙方必须恪守______电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的规定，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。二、租赁期限租赁自_________年______月______日起，至_________年______月______日止，租赁期________年。三、租金支付方式1、甲、乙双方商定，租赁的生产厂房年租金：___________元/平方米，后来每年递增______%.2、合同订立生效后，乙方即付清六个月厂房租金给甲方，后来乙方每六个月需提前三个月支付下六个月厂房租金，如乙方无端拖欠，甲方每天按实际年租金的________%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前________个月，向甲方提出书面规定，经甲方同意后重新订立租赁合同。四、其它费用1、租赁期间，由甲方按照________KW的额定配给原则，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修原则，由乙方自行承当完毕；2、租赁期间，厂房内所发生的全部水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳；3、租赁期间，由乙方承当甲方一名门卫的薪资；4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产造成的消防事故、环境污染等而造成的损失或引发的.有关行政部门处分的，均由乙方自行承当全部责任；5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承当。6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用；租赁期满或半途中断时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。五、厂房使用规定和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修；乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承当。2、租赁期间，甲方确保所提供的附属设施处在正常的可使用和安全的状态。3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门同意后，方可进行。六、厂房转租和偿还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果私自半途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。2、租赁期满，乙方应当确保该厂房及附属设施符合正常使用状态。七、租赁期间其它有关商定1、租赁期间，甲、乙双方均应恪守国家的法律法规，不得运用租赁的厂房进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的因素或市政动迁造成本合同无法推行，双方互不承当责任。4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一种月，甲方有权增收_______%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承当。八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相称于当期六个月租金的违约金给守约方。九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前订立的厂房租赁合同即宣布作废。十、本合同一式____份，双方各执____份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。甲方（签章）：______________乙方（签章）：_______________________年______月______日_________年______月______日厂房租赁合同篇6编号:_____________甲方:________________________________________________乙方:___________________________订立日期:_______年______月______日甲方(出租方):______________________地址:______________________法人代表:______________________乙方(承租方):______________________住所地:______________________x号:______________________本着双方自愿、平等的原则，甲、乙双方订立下列厂房租赁定金条款:第一条厂房基本状况1.1厂房地址:，建筑面积:_________________________。第二条厂房租赁合同商定内容2.1厂房租赁期自_____________至______________，累计_____个月。2.2该厂房年租金为xx:____________元/年(大写:______________)。2.3租金支付方式为按月支付，每月支付金额为__________，每月25日支付下月租金。2.4租赁期内，由乙方持股新注册组建的公司须在______________________开具电池片销售增值税专用x。2.5租赁期内若乙方违反上述商定由乙方承当对应违约责任。第三条定金及违约责任3.1乙方同意订立本合同时须支付甲方定金_________元整(大写:___________)，作为甲、乙双方当事人订立正式厂房租赁合同的担保，订立厂房租赁合同后，乙方支付的定金转为厂房租赁的确保金。甲方收到定金后应书面出具收款凭据。3.2甲、乙双方商定，乙方须于__________前完毕新公司注册登记手续并与x方订立厂房租赁合同。3.3本合同订立后至租期开始前，如甲方违约，则x方将本合同项下定金额退还乙方;如乙方违约，则x方有权没收本合同项下定金额。第四条其它4.1由于本合同订立时乙方所持股公司尚在组建过程中，因而以组建公司的股东作为本合同乙方。若公司成功组建，则以该公司名义订立厂房租赁合同;若公司组建失败，则视为乙方违约，x方有权没收本合同项下定金并规定乙方支付因此给甲方造成的损失。4.2本合同经双方签字后生效，待正式厂房租赁合同订立后自动终止。4.3甲乙双方任何一方不如期订立正式厂房租赁合同可视为违约。4.4甲乙双方任何一方未按本合同第二公商定内容签约可视为违约。4.5本合同一式_____份，甲方执____份，乙方执______份。甲方(签字):_________________乙方(签字):_________________________年____月____日厂房租赁合同篇7出租方：（下列简称甲方）_____住址：_____电话：_____承租方：（下列简称乙方）_____住址：_____电话：_____根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁场地、厂房、转让机器设备的事宜经自主自愿协商达成合同以下：第一条、租赁物位置、面积、数量甲方将位于_____租赁给乙方使用。厂区内未列入租赁物明细清单的甲方全部物品应由甲方妥善保管。本租赁物采用包租的方式，由乙方自行管理。第二条、租赁期限租赁期限为_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期限届满前30日由乙方向甲方提出继续承租的意向，乙方拥有优先权承租。第三条、设备转让甲方现将与水晶、相框制作有关的机器设备以及配套设备及有关客户信息与乙方一次清算（包含两个铁架），转让给乙方全部，累计_____万圆整人民币，一次结清。含清单列明的场地、仓库、厂房。第四条、甲方权利与义务1、甲方将经营范畴内的工艺手艺传授给乙方，并包学会掌握，乙方经营期间并给一定的协助。甲方将经营范畴和经营信息转让给乙方，不得再次转让给别人或自己使用，另配一次函授学习。2、应按商定为乙方提供场地、有关配套设施、条件。3、监督乙方对租赁物，场内附着物的对的使用。第五条、乙方权利和义务1、有权监督甲方推行合同商定的各项义务。2、应按期支付租金。3、应爱惜并合理使用场内。第六条、租赁场地租赁期满未能续约终止合同前，乙方应于租赁期满日将租赁场地偿还给甲方。第七条、合同的解除乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同，乙方应按照年租金总额的10%支付违约金。1、未按商定使用场地经甲方2次书面告知未改正的。2、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调节及不可抗力，造成承租方无法继续推行本合同时，承租方不承当违约责任，租金以实际使用时间计算。3、逾期10日未支付租金的。4、违反本合同的商定，拒不接受甲方监督纠正。第八条、争议解决方式。本合同下列发生的争议，由双方协商解决，协调不成的依法向本地辖区人民法院起诉。第九条、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方—份，乙方一份。第十条，本合同的附件由双方签字盖章生效，附件与本合同含有同等的法律效力。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日厂房租赁合同篇8出租方：______________（下列简称甲方）承租方：______________（下列简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经和谐协商，一致达成以下租赁合同条款，以供双方诚信恪守。第一条租赁物位置、面积、用途及其它商定1.1甲方将其全部的位于_______厂房_______平米租赁给_______，供乙方_______使用（用途）。1.2本合同订立后，乙方因经营需要，能够在厂院内空地上自建厂房，因租金较市场水平偏低，双方经协商一致同意：场院及地上全部附属物（涉及本租赁合同订立前原有建筑及其它附属物和本合同订立后全部新增建筑及其它地面附属物）的全部权免费归甲方。1.3租赁期间内，如遇政府拆迁或土地规划造成本合同的终止，双方互不承当违约责任，有关场院土地及全部地上建筑和其它附属物的赔偿或赔偿全部归甲方全部；如果租赁期未满_______年时租赁物遭遇政府拆迁或土地规划，甲方同意按照经双方承认的乙方新增建筑物实际造价的_______%赔偿给乙方，除此情形外，其它任何状况下，甲方不需赔偿乙方新增建筑物的任何价款。1.4合同使用期内，若甲方将此厂房卖掉（政府统一搬迁除外）甲方应赔偿乙方违约金及全部装修费，搬迁费累计人民币_______万元整。1.5租赁物采用包租的方式，场院和两层楼房_______平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理。1.6乙方承诺，将全部租赁物用于正当经营，不会私自变化租赁物的用途或做其它违法经营，乙方经营期间加工生产而产生的一切经济纠纷和法律责任均与甲方无关。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，须在租赁期限届满前_______个月向甲方书面提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新订立租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。第三条租赁费用及有关事项3.1租金及交付甲乙双方商定租金为每年人民币_______万元整（_______元），双方一致同意租金以每_______年_______%递增，乙方须在每年_______月_______日前按上述商定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方须按照当年租金价的千分之_______支付给甲方作为违约金。3.2供电、供水、排污及其它为保障乙方能够正常生产，甲方确保下列几点：1.有实际负荷100KW以上三相电供生产使用。2.有正常有水供生产使用。3.排污管道能正常，畅通。4.由于厂房、土地等产权问题引发的纠纷，由甲方负责解决，如因土地纠纷造成乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。5.院内空地供乙方使用，乙方在空地上按照与甲方协商成果自建的厂房，由乙方自行管理。甲方提供办证所用的土地证等一切手续。第四条合同的解除4.1经双方协商一致解除本合同；4.2合同期满，双方未达成续签意向；4.3因政府拆迁或不可抗力造成本合同无法继续推行；出现下列情形，甲方能够单方解除本合同4.4乙方因违法经营被依法查处的；4.5乙方营业执照被依法吊销或注销；4.6乙方逾期_______个月未按照本合同商定交纳租金的；4.7乙方私自变化租赁物用途或转租的；4.7其它因乙方因素造成本合同无法继续推行的情形。第五条租赁物的转让5.1在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或者全部产权，甲方应确保受让人继续推行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。5.2若乙方无力购置，或甲方行为造成乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方对应时间的租金。5.3甲方权利与义务：甲方确保如实向乙方解释和阐明房屋状况和周边状况，应涉及房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的有关咨询，否则视为欺诈行为。第六条场合的维修、建设6.1乙方在租赁期间享有租赁物和配套设施的使用权。乙方应负责租赁物内有关设施的维护，并确保在本合同终止时将全部租赁建筑和配套设施以完好适租状态偿还甲方。6.2乙方在租赁期间内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承当。6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，须经双方共同协商。6.4租赁期间，如房屋发生非乙方因素造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承当，甲方应在接到乙方告知之日起三天内予以修缮，超出三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承当。第七条合同终止本合同提前终止或使用期届满，甲、乙双方未达成续租合同的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将场院及全部建筑和设施返回甲方。第八条本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在推行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，任何一方有权向新密市人民法院起诉解决。第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜，经双方协商一致后，可另行订立补充合同。本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。甲方：______________乙方：___________订立时间：_______年_______月_______日订立地点：____________________________见证人：________________