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文档简介

新版民用房屋租赁合同概述随着新版《合同法》和《民法典》的实施，为了从法律角度更好地保障当事人的利益，加强房屋租赁合同的标准化和规范化，同时进一步明确合同双方的权利和义务，国家出台了新版民用房屋租赁合同，以满足社会发展的需要。本文将对新版民用房屋租赁合同的内容和注意事项进行详细介绍。合同文本新版民用房屋租赁合同分为三个版本：个人版、企业版和新版个人版。其中，新版个人版的合同内容相对更加详细，具体内容如下：合同纂要合同双方为出租人：（个人/企业单位名称）、承租人：（个人姓名/企业单位名称）。租赁房屋的位置：（房屋具体地址）租赁房屋的面积：（平米数）平米租赁期限：（具体起止时间）租赁用途：（居住/商用/其他）承租人代表企业的法定代表人（法定代表人装饰）或承租人授权的代表签字，并经出租人确认后生效。租金租金总额：（数字）元租金支付方式：（一次性付清/每月支付/每季度支付等）租金支付时间：（具体时间）租金支付方式：（转账/现金支付）押金押金总额：（数字）元押金支付方式：（一次性付清/分期支付）押金支付时间：（具体时间）押金用途：（违约赔偿/履行合同/其他）出租人收到押金后应如实告知承租人，承租人必须认真保管好押金收条。合同到期或提前终止时，按照约定规定返还押金（扣除相应费用）。使用及管理承租人应当按照出租人要求使用租赁房屋，不得擅自更改房屋结构及用途；租赁期限届满，如承租人需要续租，应在到期前30日内书面告知出租人。出租人必须按照规定向承租人交付租赁房屋及相关物品，并确保房屋及相关物品的安全性、环境卫生等管理，节约用水用电用气，保护环境等。维修及保养承租人应当妥善保管、使用租赁房屋及相关物品，自觉遵守城市管理规章制度、居民道德及公共秩序等。承租人因自身原因造成房屋及相关物品的损坏，应当负担修缮费用；出租人因原因造成房屋及相关物品的人为损坏，应负上修缮费用，因此产生的争议，双方应协商解决。租赁期限变更及解除合同租赁期间，双方可以一致同意将合同期限延长或者缩短，一方要求变更的，应当提前30日以书面形式告知对方。合同单方解除时，应提前告知对方，且承租人应当在预留时间内清理如下物品：（具体清理物品）。合同终止后，承租人应当如实返还租赁房屋及相关物品。因不可抗力等原因，无法履行合同的，双方应协商解决或者按法律规定处理。其他约定具体约定：（自定义）附件租赁房屋及相关物品清单。注意事项在签订新版民用房屋租赁合同前，出租人必须提供房屋产权证明、房屋租赁许可证明等法定证件。在签订新版民用房屋租赁合同前，承租人必须确定租赁房屋的产权归属和使用权。双方在签订新版民用房屋租赁合同前应当确定租赁房屋的具体面积、朝向、楼层、周边配套设施、公共交通状态等细节问题。双方应留意租赁期限、租金支付时间、方式等事项的约定，避免发生纠纷。双方应当严格按照合同约定履行各项义务，如有违约行为，双方应在承担相应责任的前提下协商解决。在厘定房屋格局、房屋配置以及保洁服务等方面应进行协商，并在合同中明确约定相应条款。结论以上为新版民用房

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