电梯保养维护合同通用版范文

Word1/1电梯保养维护合同通用版范文电梯保养维护合同通用版范文使用单位(甲方)：__________

维X单位(乙方)：__________

依照《中华人民共和国民法典》、《特种设备平安监察条例》、《电梯使用管理管理与维护保养规章》及其他有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

第一条____日常维护保养的电梯

甲乙双方商定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件)中列明的甲方使用、管理的电梯供应日常的维护、保养和抢修服务。

其次条____日常维护保养内容

乙方应当根据《电梯使用管理管理与维护保养规章》完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

第三条____日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯修理规范》《电梯制造与安装平安规范》和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装平安规范》

9)的相关规定。

除上述标准外，还应当满意甲方提出的如下要求：。

第四条____日常维护保养期限

本合同期限________年个月，自________年____月____日起至________年____月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满____日前重新签订合同。

第五条____日常维护保养费

维护保养费(元)总计：__________元(人民币)，大写：：__________。

第六条结算方式

(一)甲方支付维护保养费，详细支付时间和金额为：自合同签订之日起的半年内支付全部的合同金额。

(二)支付方式：□现金□汇到乙方指定帐号。

第七条____日常维护保养方式：□清包□半包□大包。半包维X中更换零部件单件在元以内的，由乙方供应。

第八条乙方抢修服务热线：。抢修服务时间(困人除外)：。

第九条驻场：乙方(□是□否)供应驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。

驻场作业人员职责：：__________。

第十条甲方权利、义务

(一)权利

1、有权监督乙方根据合同商定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同商定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

(二)义务

1、应当对每台电梯建立完整的平安技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方供应如下资料或复印件：

(1)产品合格证;

(2)使用维护说明书;

(3)电气原理图;

(4)电气敷设图;

(5)安装说明书;

(6)电梯整机、平安部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;

(7)电梯运行全部记录;

(8)故障及事故记录;

(9)改造、重大修理原始记录;

(10)电梯登记卡;(1

1)电梯施工自检记录;

(1

2)电梯维X单位年度自检报告;

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3)上年度的定期检验报告;

2、建立电梯平安运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装臵等系统平安牢靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分。

3、配备电梯平安管理人员负责电梯的日常平安管理：

(1)负责电梯钥匙的使用管理;

(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;

(3)负责对乙方提交的电梯平安隐患提示单签字确认。假如更换电梯平安管理人员，应当准时通知乙方。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

5、在电梯使用过程中发觉故障或特别状况应当马上停止使用，并准时通知乙方。

6、除乙方无法解决的状况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。

8、应当在电梯平安检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请;

9、对由于不根据电梯平安使用要求而发生的平安事故负责。

第十一条乙方权利、义务

(一)权利

1、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。

(二)义务

1、应当具备特种设备平安监督管理部门核发的相应许可;

2、接到故障通知后，应当马上赶赴现场进行处理;电梯困人时，应当在分钟内(此时间最长不得超过分钟)抵达现场;

3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

4、作业中应当负责落实现场平安防护措施，保证作业平安;

5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行状况、零部件使用状况、易损件的更换状况及电梯更换修理需求;

6、对所维护保养电梯的平安运行负责，保障设备整机及零部件完整无损;

7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、修理质量、是否根据规定实施维护保养等);

8、应当协作电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参加电梯平安管理活动;

9、应当妥当保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方;

10、不得以任何形式分包、转包;

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1、每台电梯每15天进行一次维护保养;

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2、对电梯维护保养作业过程发生的平安事故负责。

第十二条违约责任

(一)一方当事人未按商定履行义务给对方造成直接损失的，应当担当赔偿责任。

(二)一方当事人无法连续履行合同的，应当准时通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。

(三)甲方无正值理由未根据商定期限支付费用的，每延误____日应当向乙方支付延误部分费用%的违约金。

(四)甲方违反商定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当根据标准支付违约金。

(五)因电梯使用、管理缘由导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行担当全部责任。

(六)乙方的维护保养工作不符合合同商定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并根据中华人民共和国合同爱护法标准支付违约金。

(七)因维护保养缘由导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方担当全部责任。

(八)因维护保养缘由导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当担当电梯复验费用。

电梯保养维护合同范本

(三)

甲方：

乙方：

依据国家质量监督检验检疫总局及省质量技术监督局电梯一条龙服务规范化要求，为满意用户需要，确保电梯平安正常运行，并更好的为用户服务，经双方协商达成全都看法，同意签订沙窝社区电梯维X合同。

电梯型号：

详细条款如下：

一、保养方式：

由乙方对本合同所指定的电梯及甲方所确认的服务条款进行牢靠的维护、保养和优质服务。详细工作内容见电扶梯维X单。

二、服务内容：

1.每月定期两次上门保养并执行省质监局DB37722-文件所规定的检修作业。

2.正常工作时间内(8小时内)临时故障的应急服务。

3.非正常工作时间内临时故障的(24小时内)应急服务。

4.重要日期的特殊服务。故障发生后接通知快速到达现场。

三、本合同生效期：自________年____月____日至________年____月____日止。

1.合同有效期年，期满后如甲乙双方要求连续，经协商后办理续订合同。

2、自本合同生效之日起，双方必需严格仔细执行。如任何一方需要终止合同时，必需提前三个月书面通知对方，任何一方不得擅自借故终止合同。

四、合同款项及付款方式：

1.甲方托付乙方保养电梯()台，自()年()月()日开头，()年()月()日终止，共计()个月。

2.保养费用：()，年合计：()。

3、结算方法：按季度支付。

第一次________年____月____日之前;

其次次________年____月____日之前;

第三次________年____月____日之前;

第四次________年____月____日之前。

六、双方担当责任：

甲方责任：

1.机房温度应在5℃40℃间，动力电源符合电梯设计要求(7%)。

2.机房、厅门内外不得有各种易燃、易爆、有毒物品的堆放。

3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或间接的损坏、人为破坏等造成的停梯，其后果由责任方自负。

4、甲方保证向乙方供应的电扶梯是正在、正常运行的、无故障的电扶梯。

5、甲方要按乙方技术人员的要求和产品使用说明书上的规定，正确操作和使用电梯。如违障操作，野蛮使用电梯，造成电梯故障(人为故障)修理工时费、配件材料费由甲方支付。乙方修理后再进行正常保养，否则乙方将终止其保养合同，后果甲方自负。

6、合同有效期内，电梯配件需要更换时，甲方另行支付配件费用，担当年检、限速器效验等费用。

7、甲方供应办公室一间，供乙方现场办公以及修理人员存放工具和资料等。乙方至少有一名驻场人员。

乙方责任：

1.指派合格的修理人员供应优质的服务，协作电梯检验机构对所维护保养的电梯进行定期检验。

2.因乙方修理不准时所造成的平安事故，由乙方担当责任。

3、乙方保养人员，依据甲方电梯的使用状况，提示甲方进行电梯大，中修，确保电梯的正常使用和平安运行。

4、乙方有义务对甲方电梯操作工，进行正确操作使用培训。

5、乙方要按甲方电梯的使用状况，提前向甲方供应备用配件的材料单。避开因配件短缺造成长时间停梯。

6、乙方对其维护保养的电梯平安性能负责，在维护保养过程中严格执行平安技术规范要求，保证电梯的平安技术性能符合相关技术标准要求。

7、乙方保养人员的工作质量，由甲方监督，每次保养工作完成后，由甲方在保养单上签字认可。如对乙方工作人员的保养工作不满足，可直接填在保养单上，或打电话举报给公司经理处理。公司电话：138XXXX8694

七、其它：

1.本合同正本一式两份，双方各执一份。

2.未尽事项由双方协商处理。

3.本合同自签字