商业设计规范摘要

本文格式为Word版，下载可任意编辑——商业设计规范摘要2.1.1《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）第4.2.5条规定：商店营业部分疏散人数的计算，可按每层营业厅和为顾客服务用房的面积总数乘以换算系数（人/ｍ2）来确定：第一、二层，每层换算系数为0.85；第三层，换算系数为0.77；第四层及以上各层，每层换算系数为0.60。2..12《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98）第5.1.8条基本上引用《商店建筑设计规范》的规定：地下商店营业部分疏散人数，可按每层营业厅和为顾客服务用房的使用面积之和乘以人员密度指标来确定：地下第一层，人员密度指标为0.85人/m2；地下其次层，人员密度指标为0.80人/m2。

3与商店营业厅疏散人数计算有关的因素

根据南方地区几个市级商店的实测（星期日高峰时间测定），底层营业厅高峰时顾客密度为2.45人/m2，平均密度为1.76人/m2。《商店建筑设计》的建议营业厅的顾客密度采用1人/m2左右作为百货商店顾客总人数的计算参考指标。

3.4.1为了便于与其他面积有所区别，采用“计算面积〞作为营业部分疏散人数计算基础。计算面积就是营业厅的实际建筑面积扣除营业厅（包括洗手间、问讯处、试衣间等）中柜台、货架、罗列设施、仓位、银台以及楼梯、电梯、自动扶梯、柱子、墙体等空间所占面积后，可供人员停留与活动地面的净面积。营业厅的实际建筑面积是依照计算出的商店建筑的施工设计图纸确定的营业厅的建筑面积。根据对多项工程实例和有关资料的分析：大中型商店营业厅的疏散人数计算面积约为其建筑面积的50%～75%。如采用营业厅建筑面积的65%作为基准，再乘以《商店建筑设计规范》中规定的人数换算系数后所确定的疏散人数，一般可以较好地与实际状况相符合。3.4.2根据《商店建筑设计规范》条文说明，商店的“顾客分布在营业厅柜台外的通道等处，其面积约为营业厅面积的40%～50%〞，如按普通营业厅和自选营业厅的顾客面积指标－1.35m2/人，假设营业厅的实际建筑面积为Sm2，则顾客所占用的面积为(0.4～0.5)S，即约为S/2，用S/2除以1.35m2/人即可得出营业厅内所容纳的顾客人数P1。商店营业厅中每个服务人员所占用的面积指标按10m2/人计，则营业厅内服务人员的总数P2为(S/2)÷10。由此得出营业厅内的总人数P=P1+P2：P=(S/2)×0.74+(S/2)×0.10=(S/2)×(0.74+0.10)=0.84×S/2=0.42S

通过分析所收集到的已经建成投入使用的一部分商店建筑工程实例，发现其中绝大部分商店每层供顾客使用的部分，均占每层营业厅面积的65%左右（有关文献提供的数据为0.5～0.7之间）

因此，在计算商店营业厅的总人数时，一般应先将营业厅的总面积除以2之后，再乘以人数换算系数（人/m2），而不能直接用营业厅的总建筑面积去乘以换算系数。否则，据此所计算出来的疏散宽度会远大于实际需要的宽度，不仅给建筑设计带来很大困难，同时还将会在实际工程中造成浪费。

2参照《民用建筑设计通则》第4.1.6条和《商店建筑设计规范》第2.1.3条的规定，大于或等于3000平方米的中型及中型以上商业建筑，由于人流量较大，应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接（图4.1.2-2）。或基地应有不小于1/6的周边长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。

3大于15000平方米的大型、特大型商业建筑，本规范要求除满足第2条外，还要求在临接城市道路的一端留有适当集散场地，这也是从消防、疏散及扑救等方面来考虑的。

4、当建筑物长度超过80m时，如没有连通街道和内院的人行通道，一旦发生火灾，也会阻碍消防疏散和扑救火灾。为便利街区内疏散和消防施救，在建筑沿街长度每80m的范围内设置一个连通街道和内院的人行通道是必要的。这个人行通道也可利用楼梯间来实施。

2、为了防止消防车以自重而滑动，本条要求消防扑救场地坡度不应大于3%。

5.4.4地下、半地下商业建筑每个防火分区的面积应控制在500M2以内，只有当设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，并且室内装修设计符合“建筑内部装修设计防火规范〞的要求时，其防火分区面积可以扩大至2000M2。

5.4.5大型地下商场，一旦发生火灾，扑救、疏散均较困难，为避免火灾曼延，规定对地下总建筑面积大于20000㎡的商业建筑应采用实体防火墙将商店分隔成小于20000㎡的不同区域，该防火墙上不应开设门窗洞口。

6.1.1规定了商业建筑营业厅面积的计算方法。本条所指每层营业厅的“建筑面积〞包括了营业厅内展示货架、柜台、走道等顾客参与购物的场所，以及营业厅内的卫生间、楼梯间、自动扶梯等建筑面积。对于采用防火隔断措施分隔开来，并且疏散时完全不进入营业厅的仓储、设备用房、工具间、办公室等可以不计入该层建筑面积内。

第2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。

第2.1.4条大中型商店基地内，在建筑物后面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。

第2.1.5条新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。

第2.1.6条大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。

第2.2.4条步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。

第2.2.5条步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。

第2.2.6条步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。

第2.2.7条步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。第3.1.6条营业部分的公用楼梯，坡道应符合以下规定：

一、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m；

二、室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于0.30m；

三、供轮椅使用坡道的坡度不应大于1∶12，两侧应设高度为0.65m的扶手，当其水平投影长度超过15m时，宜设休息平台。

第3.1.8条营业部分设置的自动扶梯应符合以下规定：一、自动扶梯倾斜部分的水平夹角应等于或小于30°；

二、自动扶梯上下两端水平部分3m范围内不得兼作它用；三、当只设单向自动扶梯时，附近应设置相配伍的楼梯。第3.2.13条大中型商店顾客卫生间设计应符合以下规定：

一、男厕所应按每100人设大便位1个、小便斗2个或小便槽1.20m长；二、女厕所应按每50人设大便位1个，总数内至少有坐便位1～2个；

三、男女厕所应设前室，内设污水池和洗脸盆，洗脸盆按每6个大便位设1个，但至少设1个；如合用前室则各厕所间入口应加遮挡屏；

第4.2.1条商店营业厅的每一防火分区安全出口数目不应少于两个；营业厅内任何一点至最近安全出口直线距离不宜超过20m。

注：小面积营业室可设一个门的条件应符合防火规范的规定。

第4.2.2条商店营业厅的出入门、安全门净宽度不应小于1.4