施工图设计指引

金地集团上海公司住宅施工图设计指导金地集团上海公司设计管理部4月初稿6月修订目录TOC\o"1-2"\h\z\u1 总则 错误！链接无效。风荷载体型系数不一定取1.3，应根据实际体型认真核对规范取用。地下室建筑抗浮计算时，浮力项应乘以分项系数1.2（见《上海地基规范》5.7.9条，非上海地区执行本地规范）。手工计算时，应分辨荷载组合并采用对应的（分项、组合、准永久）系数，动力荷载还应考虑动力系数。整体计算考虑活荷载折减系数时，应根据荷载类别折减，不能全部按荷规表4.1.2折减。如商场、库房、车道等。填充墙应按实际材料容重计算荷载。验证每平方米建筑面积的总荷载与否合理，并告知委托方。普通状况下，框架构造11~13kN/㎡，框剪13~16kN/㎡,剪力墙14~18kN/㎡，以上均为原则值。细部规定消防楼梯及过道荷载均按“人群有可能密集”状况取用。填充墙开洞较大时，应扣洞口部分的重量。厨、卫、餐厅、客厅、卧室、阳台均应考虑装修荷载，并在设计图纸中注明最大允许荷载原则值。室内地下室顶板应考虑施工时临时堆放材料或作临时工场的荷载，并在图纸中阐明，荷载原则值取5kN/㎡，此荷载不与使用活荷载及二次装修荷载同时考虑。机房、汽车通道及停车库、板上有隔墙的房间的荷载应认真计算。地下停车库平均覆土厚度按____计算，局部___。景观部分覆土深度范畴见景观提资图，全部单体屋面不考虑覆土。顶板活荷载原则值考虑5kN/㎡，如为行车道则按行车荷载考虑。地下部分技术规定非人防部分基础设计应根据本地的《地基基础设计规范》和《地基解决技术规范》。地下室对构造造价影响很大，对地下室抗浮水位、桩型选择、底板和顶板构造形式、侧墙设计、基坑围护等内容应进行充足比较和科学验证，尽量用科学合理的办法为甲方节省工程造价。本工程地库顶板构造型式为_________(大跨梁板、井字梁、柱帽无梁楼盖、预应力、空心板)。梁板裂缝控制宽度__0.25mm__。本工程地库底板构造型式为_________（承台+大板式、承台+地梁+大板式）。拟采用板厚为___400mm____。本工程地下室的外墙尺寸拟定为_____mm。内隔墙尺寸拟定为______mm。本工程采用的基础型式为：低层_____多层______高层________地库_______本工程采用的桩基型式为：低层_____多层______高层________地库_______桩的布置，优先考虑轴线及柱/墙下布桩，并作优化比较，每个承台及整个单体的布桩系数（桩基单桩承载力总和与上部总荷载的比值）均宜控制在1.1~1.3之间，试桩成果较抱负时可取低值。少用联合承台，基础承台厚度在满足计算的规定下应尽量减少厚度。墙/柱下布桩时，荷载直接传递，承台厚度可适宜减小。避免或减少一柱一桩。计算多柱联合基础时应考虑偏心影响。合理选择基础粱的断面，宜采用倒T型截面，不适宜采用矩形截面。筏基底板宜适宜出挑，普通出挑0.5~2.0m左右，有梁时宜将梁一起出挑，当有柔性防水层时不适宜出挑。地梁宜适宜出挑，普通出挑边跨跨长的1/4。地下室外墙、底板及室外部分顶板宜采用赔偿收缩防水混凝土（内掺HEA膨胀剂），抗渗等级不不大于S6。后浇带、加强带及施工缝位置应采用加强、抗裂、防水方法。对超长构件与否设缝需进行专项研究，图纸中具体注明施工注意事项。设计地下构筑物时，需允分考虑施工及使用中的不同工况，考虑必要的防浮防洪方法。对社区内埋深较大的水泵房、地埋式污水解决站，需综合考虑施工方案，进行技术经济比较后拟定其构造方案。局部软弱土层及暗塘暗浜等，可采用换土、桩基或其它办法解决，解决办法需通过技术经济指标分析后报甲方择优采用。无地下室的住宅底层除厨卫外，其它房间的地坪采用架空板（预制或现浇）。燃气管紧邻房间地坪应采用防燃气集聚方法。厨、卫在回填土上直接做地坪时，应计算并控制沉降量。回填土周边设挡土墙时还应考虑挡墙对周边构造的影响。构造首层有挑出主体的平台、墙柱构件时，宜采用与主体相似的基础型式，如采用悬臂构造，则其下部不得填实。计算地下室外墙时，室外地面荷载取值为10kN/㎡，有消防登高场地时取20kN/㎡。地下室外墙设计应考虑楼梯间、车道、扶壁柱、顶板开洞等支承条件的变化。如有刚度较大的扶壁柱或横墙时需按双向板计算，水平配筋按计算拟定，可采用在扶壁柱外侧附加短水平负筋配筋。外墙转角处外侧水平配筋应加强。车道侧壁或地面层开洞位置无顶板支撑时，外墙需按竖向悬臂墙计算。车道紧靠地下室外墙时，车道底板位于外墙中部，应注意外墙承受车道底板传来的水平集中力作用，该荷载经常遗漏。当顶板不在同一标高时，应注意外墙上部支座水平力的传递问题。底板和外墙等全部迎水面的构件都必须进行抗裂计算，全部迎水面构件受力钢筋保护层的厚度最小为50mm，迎水面内设直径4~6@150的钢筋网片时，保护层计算厚度能够适宜减小但不得不大于30mm。裂缝宽度限制在0.2mm以内。地下室采用防水底板时，防水板下应铺设软垫层（如泡沫苯板等），以允许防水板自由沉降。软垫层厚度不应不大于10cm，同时防水板下原有土层不应做扎实解决，对低压缩性土还应刨松200mm厚表层。持力层为软土层时可不考虑此问题。异型板转角处板面应设立放射状抗裂钢筋。地下室外墙与框架梁交接处应设暗柱，以避免竖向裂缝。地下室墙的门（窗）洞口应按计算设立地梁或暗梁。挡土墙及庭院围墙均应充足考虑两侧主被土压力，确保墙体不侧移。以上横线上空白处，由设计单位根据项目具体状况选择，签字报业主审核后采用。人防部分人防的布置应不影响车道，少影响车位，考虑平战结合。人防顶板的荷载取值由规范拟定，厚度普通取200mm。配筋构造为0.3%。底板的人防荷载分有、无桩基础。有桩基础时，人防荷载和地下水不同时考虑。人防临空墙厚度普通宜取250~300mm，其它人防隔墙厚度宜取200~250mm。首层楼板应考虑施工堆载不不大于10kN/㎡。室外部分考虑覆土，也应计算抗裂。DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径解决。排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。构造平面图部分的规定详见地上部分。地上部分技术规定构造布置构造平面布置尽量规则、均匀、对称，尽量减少平面凸凹不规则，削弱扭转不规则，控制楼板局部不持续。构造竖向抗侧力体系尽量规则、均匀、渐变，限制单薄层，控制跃层，避免转换层，确保受力明确、传力简捷。建筑构件，涉及装饰构件，优先采用钢筋混凝土构造，如确需采用钢构造，需征得委托方同意。构件布置在满足建筑规定的同时尽量使室内空间“不露梁露柱”，或使重要房间（厅和主卧室）不露梁露柱，提高空间运用率和美观性。多层及小高层梁柱布置基本原则按重要关系次序为：主卧—客厅—次卧—其它。户型平面中在可能前提下尽量客厅与餐厅做大板构造，取消两者之间的梁。同一户型相邻的小房间以及主卧室与书房之间尽量不设剪力墙，以利于后来改造。当建筑上一层平面退露台（阳台）时，为确保下层空间的完整性，构造作反梁，不减少，确保室内净高。如图所示：室内楼板露台（阳台）板室内楼板露台（阳台）板窗或墙处反梁客厅有跃层时，厅的部分严禁露梁，以增加下层净高，减少压抑感。框架梁应满足梁底距本层构造标高不不大于2450。构造降板规定见《金地集团上海公司构造原则》。卫生间、阳台地坪构造降板时，对应梁面也需作减少解决，避免梁面突出地面。若卫生间下面为重要房间时，应做大降板，或抬高卫生间，使得管线不穿越楼板。卫生间尽量避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。单元进厅处，往往设立了多个表箱，如布置不周会严重削弱墙体强度及墙面美观，应由建筑出表箱排列图，构造出墙体留洞图。凸窗窗套做法为整体后浇，提高整体防水性能及克服一次现浇带来的施工偏差过大。悬挑构件下部有填充物时必须预留不不大于10cm的下沉空间，且在图中注明不得塞实，以免悬臂构件被反向折断。建筑物竖向设水平缝（“Z”型）时同样解决。板布置及配筋楼板的厚度，双向板宜控制在短跨的1/35，单向板宜控制在短跨的1/30。普通状况下，厨房、卫生间、有梁阳台采用100，跨度不大于3900的板采用110，跨度为3900~4200的板采用120，跨度为4200~4600的板采用130。屋面板的厚度，跨度不大于3900的板采用120，跨度不不大于3900的板对应增加厚度。板的支座钢筋应含有一定刚度，以防施工踩踏。悬挑板阳台构造上需特别加强，其板厚不得不大于120mm，其上筋不得不大于12@150且需伸入房间板内可靠锚固。板跨不不大于4米时，应计算板的挠度，对此应采用对应的构造或施工方法。建筑物长度较长时（不不大于40米），应采用方法减少建筑物端部两跨的温度应力。屋面板或露台必须进行抗裂设计，配筋应采用细而密（≤150）的布置，应有最少30%的拉通钢筋。悬挑板的阳角应配放射状斜筋，悬挑板的阴角应配斜加强钢筋；异型板的内凹角应配放射状斜筋，以防开裂。板的经济配筋率为：受力钢筋0.35％~0.6％，非受力钢筋0.35%。梁布置及配筋梁布置应充足考虑建筑填充墙的位置，使厅和主卧室不露梁。悬挑梁上支承梁时，应使悬挑梁的梁高和其上支承的梁的梁高一致。梁的截面尽量按正常取，少做宽扁梁，配筋率应控制在1.5%以内。为满足建筑立面现浇规定，普通规定外围一圈梁的高度一致。在非楼层处的空调板、凸窗挑板，应加设钢筋砼现浇过梁，该梁按抗扭构件设计。梁配筋应方便施工，梁宽为200时，一排宜布置2~3根钢筋。厨房梁中预留Φ110排风洞，中心距地2700，卫生间梁中预留Φ110排风洞，中心距地2700，相邻留洞须考虑外立面美观，做到水平竖向排列整洁。梁的经济配筋率为：受力钢筋0.35％~1.5％，非受力钢筋0.3%，面积配箍率0.25~0.4％。柱布置及配筋全部墙柱的布置尽量满足建筑的功效、少影响建筑的使用，并满足地下室停车的规定。尽量采用普通柱，采用异型柱体系时需事先征得委托方同意。柱配筋除计算规定外，满足构造即可。柱（含暗柱）的经济配筋率为：受力钢筋0.5％~1.5％，体积配箍率0.8~1.2％。剪力墙（涉及电梯井剪力墙）剪力墙的布置满足建筑功效，并有可能考虑两户打通的灵活性。剪力墙的布置及厚度，由设计方提出方案，报业主审核后采用。剪力墙构造在满足规范和计算规定的状况下尽量减少墙的数量，减少墙肢长度，控制连梁刚度，墙体的厚度满足构造规定和轴压比的规定即可。如果墙体厚度超出200，上下可实施变厚度。尽量少用短肢剪力墙，限制“一”字形墙，仅有少量短肢剪力墙时可尝试加长成普通剪力墙。剪力墙上设备留洞（埋管）必须预留，不得后凿。留洞或埋管的尺寸，标高和设备提供的资料一致。抗震墙的边沿构件应分构造边沿构件和约束边沿构件。配筋若非计算规定，满足规范的最小配筋率即可。连梁超筋时，刚度应折减。可通过梁中开水平缝、增大跨高比等方法减少连梁刚度.抗震墙的经济配筋率为：0.35％～0.6％。转换层如果上下有转换时，框支墙的厚度应不不大于上部墙体厚度的2倍。框支梁的宽度应不不大于2倍的上部墙体厚度。框支梁的高跨比应根据框支梁的形式拟定，普通取1/6。当墙体开洞在梁的跨中或上部墙体不开洞，框支梁的高跨比还能够减小。框支层的楼板普通取180mm厚，除阳台外不降板，配筋双层双向不不大于0.3%。为满足建筑线脚的规定，普通框支层外围一圈的梁高度应统一。对框支梁，应采用方法避免或减少裂缝的开展，腰筋普通在在底部的1/2梁高范畴内，采用18@200，在顶部的1/2梁高范畴内，采用18@150。混凝土强度普通不适宜不不大于C40。架空层构造降板高度应满足建筑的特殊需要。其它节点的配筋应方便施工和避免裂缝的出现。楼梯平台处的净空（扣除面层）应不不大于2.2米，踏步处的净空应不不大于2.2米。阳台反沿构造宽130mm，高度见建筑构造。混凝土水池壁厚按计算拟定。水池四周和上下都应做倒角。电梯按钮留洞应预留，不得后凿。电梯机房的留洞应精确，机房上面的吊钩不能遗漏。电梯井道为填充墙时除门口外另外三面墙应在电梯支架位置处设圈梁，圈梁位置见电梯样本，遇楼层梁时与楼层梁结合起来做。若建筑中涉及钢楼梯等钢构造，建筑、构造设计必须有对应的钢构造施工图（包含节点图），以满足施工规定。配合景观方案完毕构造施工图，挡土墙处应给出挡土墙的典型做法，注明合用范畴，对土坡高度加以阐明。涉及庭院围墙的基础。钢构造不得漏算平面外稳定（整体稳定和构件稳定）。配合规定在设计过程中构造计算工作完毕后应向业主提交下列计算成果：设计根据构造总信息、周期、位移（wmass.out,wzq.out,wdisp.out）建筑材料及等级荷载（含楼面、地下室、屋面）计算资料及平面布置图地基基础计算资料及基础平面图、桩基布置图每层梁、墙、柱平面布置图及配筋简图每层板计算配筋简图（含板厚）柱底内力图（Nmax和D+L）、底层轴压比桩基、地下室底板和顶板、基础梁等经济性比较成果构造统一技术方法根据项目需要，可能需要提供桩基招标图同时设计方应提供单体的构造建模、计算电子文献。经发展商审核承认后才干进行下道工序。构造施工图正式出图前和出图后向业主提交两次对应图纸及构造模型和计算书的电子文献光盘。设计文献交付后，设计院还应协助甲方进行报建、设计审查及调节补充、设计文献交底、基坑验槽、图纸变更及其它施工现场配合等工作。发展商对设计过程的管理与审核，并不替代设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全方面负责。为有效控制构造设计的技术经济指标，避免设计功效缺点，克服不同设计人员之间的不统一，设计过程应进行下列阶段性工作：制订构造技术统一方法对桩基/基础设计进行多方案技术经济比较对构造竖向受力体系进行优化设计对梁板布置进行功效性缺点检查对现浇构件：凸窗/龙虎窗/空调板/导墙/雨篷板/栏板/装饰架/基础梁/圈梁/构造柱等制订统一的设计技术条件（见附件一）附件一构造专业施工图设计报告资料分项评审内容提交资料评审意见构造梁板布置●梁的布置对室内空间的影响，特别是错位户型各层建筑平面图上标示梁位线●阳台/卫生间/露台构造板面标高图块填充不同板面标高●外圈梁/阳台挑梁/边梁截面尺寸统一高度，与立面吻合●重要楼板厚度选择阐明●楼板混凝土标号阐明●抗裂构造技术方法《抗裂技术导则》符合性检查●梁柱墙、基础、管线、洞口标高尺寸碰撞型检查阐明构造竖向体系●竖向体系布置标注构造柱网平面尺寸●位移控制与计算成果提交计算成果●轴压比与构造配筋率的控制提交计算成果●分层变截面阐明●混凝土标号阐明●架空层/转换层竖向构件布置提交布置图及梁截面计算成果桩基础设计●基础设计总体构思阐明●不同楼层桩基持力层的选择多方案比较●单桩承载力多方案比较●各楼栋荷载与布桩系数提交计算成果●施工建议阐明地下室设计●埋深与净空高度多方案比较●荷载考虑多方案比较●底板构造设计提交计算成果●侧板构造设计提交计算成果●顶板构造设计多方案比较●基础梁标高与截面设计多方案比较后浇构件统一技术条件●凸窗附图●空调板附图●阳台/卫生间/厨房/露台/女儿墙/后浇混凝土导墙附图●底层架空楼板附图●混凝土雨篷附图●九宫格附图●构造柱与圈梁附图●分户挡板作法附图●一层踏步平台附图●庭院做法附图●花池附图给排水专业设计总阐明图幅：以1#图为重要出图图幅。图例：使用国标图例，个别自定图例应阐明清晰。设计范畴及内容：本工程范畴内的室内外全部给排水专业内容。涉及住宅、商业的生活给水系统、污废水系统、雨水系统、消防给水系统，室外绿化浇洒给水系统，社区给、排水管网设计综合（市政给水由自来水公司深化设计，精典院只设计到水表井，室外给水管网做概念设计即可）。设计根据现行国家设计规范、原则、规程及本地有关指令性法规、设计原则。我司的设计规定。系统设计规定生活给水系统生活用水量：请按下列原则计算最高日用水量、最大小时用水量——住宅每人最高日生活用水定额300L/d。水源：参见大配套供水资料(由我司负责提供)。给水方式和分区：小高层采用无负压供水方式,全部社区采用水泵供水，会所与幼儿园直供。给水管材：立管及室内支管采用PP-R管及专用接头，热熔连接；给水管材及管件应满足国家生活饮用水卫生原则。埋地引入单体内的给水管采用钢塑复合管。管道布置规定：给水立管沿公共管井暗敷，定位时应与建筑等专业核对，并经专业会签后报我司审核承认；户内支管明敷。生活热水系统厨房或与其相邻的阳台预留强排风燃气热水器，供应厨房及相邻的公共卫生间热水，注意与燃气接口衔接，注意核对强排风电源插座、排烟口位置与抽油烟机、雨污水立管有无冲撞等。有两个卫生间的住宅在主人房卫生间洗手盆下方设立6－10升电热水器位，并注意核对电源插座。三个卫生间的大户型住宅设立燃气容积式热水炉，考虑循环，两个卫生间（120－150平方米）的住宅设立13升燃气热水器，150平方米以上采用16升热水器。一种卫生间的住宅设立11升燃气热水器。顶层采用太阳能电热水器。消防给水系统设立范畴：按国家及南京市有关消防规范、规程执行。小高层住宅室内设立消火栓系统，地下车库应设立消火栓系统及自动喷淋系统。消火栓箱设立在管井处应暗装，无条件时宜设立在便于取用处，且不影响美观。室外消防：室外消火栓的布置应结合路口设计及园林绿化综合考虑，便于使用且不影响美观，请在布置室外管网时与我司沟通后再拟定。室外绿化喷洒给水系统结合社区室外给水管网统一考虑，预留给水接口，不做自动喷洒。污水系统污水收集：社区雨、污分流排放，生活污水经室内管道收集后排入室外污水管道。污水解决及排放：社区污水经化粪池排入市政污水管道。污水系统：室内排水污、废分流，住宅底层排水应单独排放，便于维护管理。污水管材：室内及室内排往室外第一种检查井的污水管均采用PVC-U排水管，胶粘连接；室外埋地管采用PVC-U加筋排水管。管道布置规定：污水立管敷设在厨房、卫生间内的管井内，应注意横管不要与排油烟井冲突。通气管应伸出屋面，不适宜侧穿伸出外墙。管线设计中宜尽量避免采用Ｐ形存水弯。雨水系统雨水排放：雨水可直接排往市政雨水管网。雨水管材：雨水管采用PVC-U排水管，胶粘连接；室外埋地雨水管在行车道上采用PVC-U加筋排水管。在非行车道采用双壁波纹管。管道布置规定：外排雨水立管由建筑专业定位，给排水专业出图前应与建筑专业核对立管位置，并绘制在给排水设计图纸中，应避免雨水管遮挡墙面上有关设备孔洞、穿过空调板；雨水斗靠外墙安装。碰到退台状况，不应将上层雨水直接排到退台上。空调冷凝水：空调冷凝水应有组织排放，室外机的化霜水通过空调板地漏收集，可通过冷凝水管排放。平面设计规定厨房厨房不设立地漏。厨房洗涤盆的排水管不穿越楼板，应在厨房内沿墙明装，与立管的接口高度普通控制在离地150mm左右。设在厨房外墙的热水器排烟孔预留DN150穿墙套管，套管中距地2700mm卫生间卫生洁具选型：因是毛坯房，建议按国标普普通用型设计，选择洁具的留洞尺寸时，应考虑通用性。大便器的排水口中心距墙305mm给水配件高度按下列拟定：浴缸的给水点高度630mm，洗脸盆450mm，坐便器200mm，淋浴器1150mm，洗衣机1100mm主人房的卫生间内应设立浴缸、大便器和台式洗脸盆，公用卫生间设立柱盆、大便器和淋浴间。有淋浴器的卫生间应设立两个地漏，一种用于淋浴器的排水，注意淋浴间内地漏位于淋浴头位置下部居中，并距墙400mm洗衣机设计应考虑使用洗衣机专用地漏。卫生间地面应有1%的坡度坡向地漏。卫生间内应按规范规定设立必要的清扫口，特别是首层卫生间埋地管道，更应注意清扫口的设立，方便检修。卫生间大样图中应保存必要的卫浴器具定位尺寸，方便施工安装。阳台客厅阳台上设立普通的防臭地漏，不加装存水弯，阳台地面应有2%的坡度坡向地漏。屋面为了避免雨水管穿屋面，雨水斗尽量采用侧壁式；雨水斗处1平方左右应比屋面完毕面低50～80mm，以不不大于5%的坡度坡向雨水斗；雨水斗应增加安装钢制网，以避免雨水斗被破坏和脏物进入管道。穿屋面的管道应预留防水套管，PVC管应采用钢套管加固方法。立面设计规定给水立管给水立管沿公共楼梯间内的管井排布。小管径（DN≦50）给水立管的固定宜使用不易锈蚀的管卡。排水、雨水立管污水管道应沿管井暗敷；雨水立管尽量放置在建筑的凹面里或者天井内，视线不易看到的地方。建筑的重要立面上避免安装雨水管道，如果是屋面雨水管，可考虑变化屋面雨水的排放方向和分水岭，将雨水管移走。应避免排水管道遮挡厨房和卫生间的空调位、排烟口等预留洞口。室外给排水总平面设计规定给水、消防水源：从市政干管引入两路供水，位置及埋深详见我司提供的条件图标注。（详见附件三）室外管网布置：室外消火栓为地上式，间距不不不大于120m，消火栓闸阀井尽量不要设立在绿化带内。除设立必要的分段闸阀外，尽量减少室外给水井的设立。污水、雨水污水解决及排放：生活污水直接排入市政污水管。雨水排放：雨水集中排至市政雨水管，排出口的位置及标高详见我司提供的条件图标注。（详见附件四）室外管网布置：室外雨、污水井尽量设立于硬地处，以确保绿化效果。污水、雨水管与给水管等其它管线的平面净距规定应满足有关规范规定，确实难以满足时，应采用加套管等技术方法，遇此状况时请与我司沟通后拟定。多个管道标高应合理安排，不应出现打架现象。排水井尽量少放在道路上、住宅单元的入口处等重要公共地段；避免放在有装饰的路面上；井盖不应放在构筑物上、私家花园里；管长、井距应符合规范规定，同类检查井相距在2米以内时能够合并。井盖位置应与建筑、景观沟通确认。尽量避免在绿化带内出现井盖，如必须设立，应有对应管材：室外雨、污水管在行车道上采用PVC-U加筋排水管。在非行车道采用双壁波纹管。管道敷设规定：请根据我司提供的地质条件资料，按照规范规定设计排水管道管基。设计配合规定为了确保图纸质量，某些必要的中间资料须报我司审核：（详见设计进度合同。）设备专业所提供的条件，如管道留洞图（100mm管道穿越防水部位应有具体的施工阐明，各专业应会签，会签单报我司存档。管道布置应恪守本任务书的具体规定，注意管道不要与厨房卫生间的排气洞、排烟洞打架，各专业须会签，会签单报我司存档；社区的单体给排水设计，在完毕一栋的原则层后，须报我司审核，审查与否符合规范和我司的规定，同意后方可全方面开展工作；对于多栋楼房，在出图前应报一套完整的施工图报我司审核，作为其它栋号的出图原则。阶段性成品或出图前应报我司审核；中间成品如给排水立管的位置在报我司审核后，方可进行下道工序设计给水引入管管径、室外管网综合布置等应与我司沟通后拟定。施工图中，凡引用原则图应明确给出图集编号。各图纸之间有接连关系的，应按统一编号规则进行编号及索引阐明。在设计过程中计算工作完毕后应向我司提交下列计算成果：水力计算简图；设计秒流量计算书，水泵等设备造型计算书。给排水施工图正式出图前和出图后向我司提交两次对应图纸电子文献。我司对设计过程的管理与审核，并不替代设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全方面负责（我司错误的规定除外）。空调专业设计总阐明图幅：以1#图为重要出图图幅。图例：原则上使用国标图例，个别图例能够自定，但应阐明清晰。设计根据现行的国家设计规范、原则、规程及地方指令性法规。我司的设计规定。系统设计规定空调冷凝水系统住宅空调冷凝水有组织单独排放，由建筑专业定位，需与建筑专业核对冷凝水管平面位置；室外机化霜水从空调板地漏排放；空调冷媒管穿外墙应预留PVC套管，尽量减少内外墙面暴露空调管长度。平面设计规定卧室采用分体式壁挂空调，出风口不适宜直接对向床头；室外空调机位应在隐蔽位置考虑，避免影响建筑立面，与建筑专业核对空调室外机位与否满足通风散热规定，与否方便安装。空调冷媒管穿外墙的洞口为DN75，预留PVC套管，管中心距地2350mm，向外倾斜10，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管，平面图中应具体标明留洞定位。室外机位均应离墙向地漏处找1％坡；不得直接向阳台内吹风，净空预留应满足大一型号的空调外机安放尺寸。客厅30平米以上的客厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞预留套管DN75，管中距地200mm，平面图中应具体标明留洞定位。面积不大于20平米的客厅考虑设分体式壁挂空调，布置参考普通卧室。设计配合规定为了确保图纸质量，某些必要的中间资料须报我司审核：安装专业所提供的条件，如管道留洞图（75mm以上）须作为中间成果报我司审核，各专业应会签完整，构造留洞图应有水电专业的会签，会签单报我司存档。阶段性成品或出图前应报我司审核；中间成品如空调的室内室外机位、冷凝水排水管位在报我司审核后，方可进行下道工序设计。在设计过程中计算工作完毕后应向我司提交下列计算成果：空调设备选择计算书。空调施工图正式出图前和出图后向我司提交两次对应图纸电子文献。我司对设计过程的管理与审核，并不替代设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全方面负责（我司错误的规定除外）。5.4.5会所的空调形式由我司根据具体状况设立，设计院负责施工图设计。燃气专业设计总阐明图幅：以1#图为重要出图图幅。图例：原则上使用国标图例，个别图例能够自定，但应阐明清晰。设计范畴及内容：住宅单体燃气设计，室外燃气管网概念设计。设计根据现行的国家设计规范、原则、规程及地方指令性法规。我司的设计规定。系统设计规定燃气介质为管道天然气，请按规范规定设计管道系统及报警设施。室内燃气管采用热镀锌钢管，丝口连接，表面防锈解决后涂刷面漆。管道煤气入户，人工抄表（机械数字表），燃气表安装在厨房，其位置应满足抄表、检修、保养和安全使用的规定；燃气表与燃气灶的水平净距不得不大于300mm。室内燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距应满足规范规定。室内燃气管道安装时应按规范规定设坡度，坡度方向为小管坡向大管。平面设计规定燃气表的高度普通为2200mm，其正下方投影距离300mm及左右600mm以内不得有电器插座，应与电气专业核对厨房内的燃气管道必须明装，支管高度不能不不大于500mm燃气入户支管中距地500mm插座距离燃气管道应确保有500mm立面设计规定明装燃气管道应刷成与外墙颜色一致的面漆，与建筑专业协调。室外燃气总平面设计规定室外管道仅作管网综合设计即可，由本地燃气部门深化设计。埋地燃气管应避开围墙﹑大门等园建设施，燃气管道与其它管线的间距净距按规范规定设计.设计配合规定为了确保图纸质量，阶段性成品或出图前应报我司审核；中间成品如燃气热水器位置、燃气表及减压阀位置在报我司审核后，方可进行下道工序设计。室外燃气管网布置应与我司沟通后拟定。在设计过程中计算工作完毕后应向我司提交下列计算成果：燃气用气量计算书。燃气施工图正式出图前和出图后向我司提交两次对应图纸电子文献。我司对设计过程的管理与审核，并不替代设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全方面负责（我司错误的规定除外）。电气专业设计总阐明图幅：以1#图为重要出图图幅。图例：原则上使用国标图例，个别图例能够自定，但应阐明清晰。设计范畴及内容：工程范畴内的商店、住宅单体低压配电系统、防雷接地系统以及室外照明、动力，室外强、弱电管线平面。（电话系统、有线电视系统、宽带网络系统、家庭防盗报警系统，闭路电视监控系统、周界防越报警系统、楼宇可视对讲系统、电子巡更管理系统、背景音乐/紧急广播系统、建筑公共设备监控系统、一卡通管理系统、电子公示屏系统、消防报警系统、物业管理系统。）其中有关弱电部分的设计内容及深度须与弱电集成商协调合作完毕设计。设计根据现行的国家设计规范、原则、规程及地方指令性法规。我司的设计规定。民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）南京市住宅建设原则民用建筑电线电缆防火设计规程（DGJ08-93-）设计规定低压配电系统设计范畴：仅需考虑单体建筑内配电系统的具体设计，建筑单元电源进线之前的配电系统提供概念设计，由本地供电部门深化设计。电源：由室外箱变引出低压电缆。用电负荷：住宅负荷按本地住宅建筑原则考虑，商业按180W/M2设计；户内配电箱的照明及插座均须考虑预留1～2个备用回路位置。低压配电系统采用TT系统，预埋PVC管。空气开关、漏电断路器、塑壳断路器、浪涌保护器均按西门子或施奈德产品设计。有线电视系统设计范畴：仅需考虑单体建筑范畴内的具体设计（中间层设立进线箱，每层设立分支器），单体范畴之外的系统提供概念设计，由本地有线电视部门深化设计。除设计电视埋线管路外，还应绘制电视的原理详图系统（涉及前端、干线、分派分支）。主卧、客厅、书房各设一种有线电视接口，电视插座的设立按《南京市住宅建筑原则》。本建筑须考虑卫星电视系统，其与有线为两个系统。在室内须设两个插座。电话系统设计设计范畴：仅需考虑单体建筑范畴内的具体设计，单体范畴之外的系统提供概念设计，由本地电信部门深化设计。除绘制电话埋管图外，还应绘制电话系统原理图。每户均为二对电话线入户。主卧、客厅、书房各设一种电话接口，电话插座的设立按《南京市住宅建筑原则》。安防报警系统单元门设可视对讲主机，设IC卡密码门禁。户内设可视对讲分机，并与物业管理控制中心联网，消防楼梯外门设IC卡门禁。.2.4.2社区的安保系统：每户设两个紧急按钮，底层、二层和顶层住宅设立安全防备报警系统。安防和对讲系统须与弱电集成商配合设计。宽带网络系统社区设计宽频网，仅需考虑单体建筑范畴内的具体设计，单体范畴之外的系统提供概念设计，由本地有关部门深化设计。每户一路进线，主卧、客厅、书房各设一种宽带接口，端口设立按《宁波市住宅建筑原则》。栋号宽带网的总箱采用暗装形式，箱体上端与梁的下口平齐；宽带进出线管为暗埋。平面设计规定楼梯间过道过渡盒高度应避开常人视线高度（距地0.5米，或距地2.0电表箱和弱电箱定位要校对，不能互相矛盾。住宅照明灯具和插座按宁波市住宅建筑原则下限考虑。未做规定的房间按照每个功效空间居中设立一盏照明灯具（并核对建筑和构造专业以避开梁位）、三组单相二三极两用带接地插座、一组单相三极带接地插座（空调）。开关插座按松本普通型产品设计。可视对讲的室内机放置在入户门边，与客厅开关放在一起，底边距地1300mm。户内配电箱置于入户门后或较次要位置，底边距地2200mm。30平方米以上的客厅应考虑安装空调柜机，对应的应留插座（底边距地300mm主卧房、客厅、书房应设立电视、电话插座和宽频网的信息插座。空调插座在空调洞正上方，顶板下0.3m安装。插座与主机在同一面墙。厨房应留燃气热水器的强排风插座（2.0米高度）。单相三极带接地插座（脱排油烟机用）距地2.