2023年投资意向协议书

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投资意向协议书篇一乙方(买受人)：身份证号码：

见证方：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:

第一条乙方购买甲方坐落于____________号楼_______房间私有楼房住宅一处,建筑面积为_________平方米(以产权登记面积为准),产权证号为____________朝私________号________土地使用证号为：____________，使用面积为________平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止。

第二条此房屋实际售价____________元整(￥____________元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：

身份证、户口薄;

房屋所有权证和其他有关证件;

房屋共有人同意或委托出卖的证明;

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);

有产权争议的房屋;

经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;

经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;

市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

身份证、户口簿;

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。

第七条税费分担

甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第8条定金

在20____年____月____日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币________元作为房款

的一部分。

第9条付款方式;

首付款：乙方提交材料时将首付款________元人民币支付给甲方

余款：过户完成一次性付清。

注:过户完成首付款和余款当日兑现

第10条违约责任

如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币________元违约金。

出卖人(以下简称甲方)：现住址：身份证号：买受人(以下简称乙方)：现住址：身份证号：见证方：见证人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买

第十一条交房日期：________。

第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。

第十八条本合同自三方签字之日起生效。

第十九条附带家具(见家具清单)

甲方(签字):________乙方(签字):________见证人(签字)：

20______年______月_____日

投资意向协议书篇二发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和信用的原则，订立本合同。

第一条：工程概况

现甲方有开发土地一宗，位于，该宗土地约亩，设计建筑面积约㎡，

开发项目名称为的一切土建、安装及附属等工程承包给乙方：施工，为了明确双方的职责和义务，确保工程的顺利进行，特定如下合同条款，以示共同遵守执行。

1、工程名称：2、工程地点：3、总建筑面积：4、工程结构类型：。

第二条：工程承包内容

1、土建部分：

所有土建工程，包括地下室、主体、室内外装饰、外门窗及进户门、保温、防水、屋面、室外附属（含化粪池、排水管网、垃圾处理站）、基坑支护及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔桩、地下室结构、地下室防水、土方开挖回填等。

2、安装部分：

设计施工图中所有水电安装工程、电视、电话、宽带、智能化等弱电系统，包括照明配电箱安装及进线管的预埋；照明配电箱所有照明出线回路安装；防雷、接地施工；要求预留、预埋的孔洞及管道；进集水坑的管道和排出管道、设施和设备；卫生间的给排水管道及设施；人防给排水管道和人防设施（除人防门）的预埋安装；

3、市政园林部分：

设计施工图中所有市政园林工程，包括小区所有道路、园林绿化工程。

4、本工程一切材料由乙方自主采购，如甲方有合理的材料供应商，乙方可在同等市场价格的条件下优先使用。所有材料必须经检测、试验合格后才可使用。价格按照《岳阳建设造价》发布的施工期内算术平均信息价执行；《岳阳建设造价》没有发布的，按甲乙双方协商确定。

第三条：工期和质量等级要求

1、工期

开工日期：以甲方出具的开工通知书为准

总日历工期（天）：不超过天，乙方应在开工前向甲方提供以天为总工期的施工进度计划，该计划必须将甲方外包的、影响本栋单位工程竣工的工程内容包括在内，经甲方、监理方签认后执行。如因乙方原因导致承包范围内的工程内容滞后而影响甲方外包工程内容的完成，产生的工期延误由乙方负责。

质量等级要求：岳阳市合格工程。

第四条：履约保证金的支付与返还

1、在签订该合同书后，乙方向甲方预交万元的信誉保证金。

2、施工完成至基础时，返还已预交保证金的50%，施工完成至地下室时返还已交保证金的30%，施工完成至三层时返还剩余的全部保证金。

第五条：合同计价

本工程的结算方式为按实结算，根据乙方实际完成的工程量，套用20xx年湖南省消耗量标准定额，按施工期间省市的相关文件计取一切费用，材料价格按岳阳市定额站发布的岳阳市建设造价施工同期材料价格确定，如岳阳市定额站未发布的价格按市场价确定。定额人工工资及计划外工日人工工资。根据施工同期湖南省住房和城乡建设厅发布的湖南省各市州建设工程人工工资单价文件中的市场工资确定且调差。（或采用以下方式进行结算）

l、本工程执行湖南省建筑安装工程预算定额(1999年版)及与之配套的工程造价文件和

规定，且不因政策变化而改变。

2、人工工资调整执行湖南省住房和城乡建设厅湘建价396号文件，土建工日，安装取／工日，装饰取／工日。3、取费约定：

①土建取费：综合费按定额直接费的13%，安全文明施工费按定额直接费的1.2%，不可竞争费率按3.2%计取，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调整（具体见土建工程取费程序表）。

土建总价=[定额直接费×（1+综合费率+安全文明施工费率）+人工费调整+主材价差调整]×（1+不可竞争费率）×（1+税率）

②安装取费：综合费率108%

，人工费取／工日，不可竞争费率按，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调整（具体见安装工程取费程序表）。

安装总价=（定额直接费+定额直接费中的人工费×综合费率+人工工资调价费+材料调价费）×（1+不可竞争费率）×（1+税率）

土建工程取费程序表

安装工程取费程序表

5、市政工程取费大致同土建取费模式，其中④中“①×人工费调整系数（15.61→22）”，价差调整中增加第⑦项机械费调整一项，调整系数为67%。园林绿化同安装工程取费标准，直接费中增加人工调整第⑥项“①×人工费调整系数（19.7→22）”。

6、本工程下列费用未包含在预算综合费内，以下费用由乙方上报甲方批准后实施。1基坑内的排水、降水费及必要的加固费用。○

②大型机械设备进场费及安拆费。

③应甲方要求配合其销售需要应加快施工进度而发生赶工措施费。④二次供水加压设备设施费用。

7、分包工程总包管理费和施工配套费总计按分包项目总造价的3.5％计取；上述费用由实际施工方向乙方支付。施工配套费具体内容包括利用总包单位得到脚手架、施工及生活用

水用电（水电费用另行按实结算）、垂直运输机械的利用、因分包单位施工引起的结构表面修补、临时设施的使用、建筑垃圾的清理外运等。

8、与本工程相关的未在本合同承包范围内的工程量（在本合同总价的5%以内），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天书面通知乙方，乙方有义务完成，并按本条第1、2、3款原则结算。如乙方拒绝完成，甲方另行委托其它单位完成，如其它单位因工程量小、临时费用投入相对较大，而致工程造价相对于按本条第1、2、3款计算的工程造价高时，其价差从乙方工程款中扣除。其工程价款由甲方和被委托方书面确认即可。

第六条：工程付款与付款程序

l、以甲方审核后的预算作为付款依据，建设三层完工后，甲方在天内核定完已完工程量，天内支付的已完工程量（不含变更签证）造价的70％，此后每完成一层也按上述70％支付，装修工程按当月经甲方核定后的完成工作量的70％支付。

2、土建工程竣工验收后，甲方在天内支付经甲方核定后的工程款(总造价)的20％(即付至总造价90％)。

3、办理竣工结算后，甲方支付结算工程款（总造价)的5％(即付至总造价95％)。如甲方有收到乙方估算书后未及时完成审计结算，则按乙方申报结算总价支付至95%

4、剩余总造价5％作为工程质量保修金分五年按比例分期退还，一年、二年、五年退保修金的50％、30％、20％。

第七条：图纸

1、甲方在本合同工程开工前七天内向乙方提供合同承包范围内的施工图纸陆份。2、本工程所用图纸需要保密，乙方不得供其它单位或个人借阅复印。否则，一经发现，乙方向甲方支付违约金叁万元。

第八条：双方责任

1、

甲方责任：甲方搞好“三通一平”工作，办理好报建手续和属于甲方应该办理的一切其他手续。负责组织好施工时工程款及时的按进度拨付给乙方，委派好技术管理人员

投资意向协议书篇三甲方：××镇人民政府

乙方：河北××有限公司

甲乙双方就××县××桥至××桥之间，一河两岸的改造事宜进行磋商，共同达成如下意向协议条款，以便共同遵守。一、开发范围

1、××桥至××桥之间，一河两岸面积约120余亩(以实际测量为准)，其中：河东约68亩，河西52亩(详见规划红线图)。

2、××西桥头向南200米，至西70米约21亩土地(详见规划图)。

以上共计开发的土地面积约为140余亩。

1、甲方经请示县政府同意，授权乙方对整个项目进行规划设计并独立进行建设开发，开发的具体事宜双方有待进一步协商。

2、土地手续甲方以挂牌形式办理到乙方名下。

1、河东约68亩土地。拟建设一条16米宽的精品街道，街道两旁拟建4层商住房，占地约25亩。其余43亩拟建湖滨公园。

2、河西约52亩土地，拟建与河东相对称及相同规模的精品街一条，约占地25亩，其余27亩拟建湖滨公园。

以上共有用地面积约120亩，其中：两岸湖滨公园占地70亩，精品街占地(含商品房两边绿化地)26亩，商业宅基地占地为24亩，为总用地面积的20。

3、两桥之间约150余亩水面，须进行河床清理，建成具有一定规模的水上游乐园。

4、××桥以南约20余亩土地，拟临河建设四栋16层高档住宅，成为××县标志性建筑物。

1、精品街路面须铺设广场砖，高档庭园灯亮化及名贵花木绿化。商品房系采用欧陆风情设计。造型优美，房间布局合理。

2、绿化广场应配备景观灯，庭园灯，草坪灯，背景音乐，喷头，名贵花木，护栏，草坪及中心广场，室外运动器材，亭，长廊等。

总的要求是，高质量，高品位，高速度。

1、属于湖滨公园范围的住房拆迁还房及土地征用由甲方负责承担。

2、属于精品街及商品房用地的拆迁还