二手房买卖合同

二手房买卖合同范本二手房买卖合同范本1卖方：_______________________________（下列简称甲方）买方：_______________________________（下列简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同以下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1.房屋状况：（请按《房屋全部权证》填写）房屋座落：。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_，（大写）元整。乙方在合同订立后5日内，支付甲方首批房款元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。余款于甲方交房前5日内付清。三、甲方在年月日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让，该房屋占用范畴内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章后生效，并对双方都含有约束力，应严格推行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。八、双方商定的其它事项：甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________订立日期：___________年____月____日合同双方当事人：出卖人（下列简称甲方）：姓名：___________身份证：___________________________________________________工作单位：___________________________联系电话：_____________________买受人（下列简称乙方）：姓名：___________身份证：___________________________________________________工作单位：___________________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国都市房地产管理法》、及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产订立本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本状况：甲方房屋座落在__________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋构造为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充足理解，乐意购置该房屋。第二条、房屋内部设施设备：涉及__________________________________________。第三条、本合同中所述房屋为__________________，是______________的财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其它权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承当，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第五条、付款时间与方法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在___1年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当天(__1年____月___日)付给甲方。第六条、房屋交付：二手房买卖合同范本2卖方（甲方）：证件号：买方（乙方）：证件号：甲乙双方经和谐协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成下列条款：第一条甲方对产权的声明转让的房屋土地位于_____________；甲方根据国家规定，已依法获得海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为________字第_________号。甲方为该房屋及分摊（占有）土地的现状负全责。该房屋的构造为______，建筑面积为______平方米，土地分摊（占有）面积_____平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方确保该房屋和分摊（占有）的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市有关政策法规而引发的法律及经济责任由甲方来承当。甲方确保对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承当违约责任。如果甲方原单位政策因素，造成不能推行合同。由甲方承当违约责任。第三条乙方对购置权的声明二手房买卖合同乙方乐旨在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋完全产权之事订立本合同，并承认仅在此种状况下订立才含有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米___________________元人民币，价款累计为人民币（小写）_____________________元（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第五条付款方式1、乙方应在订立本合同时，支付定金计_________元人民币。2、甲方在___________________元人民币。第六条违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_______%作为滞纳金，逾期超出_____天，即视为乙方违约，收回房子。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成下列细目：1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2、没有固定不可移动装修物品的破坏；3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4、其它_________________________________；第八条有关产权办理的商定本合同订立后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。办理上述手续时产生的税费及有关费用由下面第A、B、C三种办法缴纳（用√来确认）：A、由甲乙双方一招有关规定缴纳；B、双方经协商由___________方单方缴纳；C、_________________________________；第九条有关争议本合同未尽事宜，双方可订立补充合同。本合同的附件和双方订立的补充合同为本合同不可分割的构成部分，含有同等法律效力，当本合同在推行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方都有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。第十条生效阐明本合同一式三份，甲乙双份各执一份，申请办理产权过户手续留存一份。均含有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同签定地点及日期本合同在海口市签定，合同签定日期_____________年_______月______日。第十二条其它甲方（签字）：电话：乙方（签字）：电话：日期：20__年x月20日二手房买卖合同范本3甲方（出卖人）：______________________身份证号码：______________________乙方（买受人）：______________________身份证号码：______________________甲、乙、两方根据自愿、诚信原则，经和谐协商，达成以下一致意见：第一条各方承诺及确保甲方承诺并确保：拥有座落于____________房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信推行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并确保：将诚信推行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_____________________________________________________。房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。各方确认：在甲方及时推行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书推行过程中产生的税费由乙方承当。第四条交付与支付1、本合同书订立时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书订立（并由双方推行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付全部房款_______________________。第五条全部权转移特别商定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方拟定的时间，甲方应配合乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，涉及但不仅限于根据登记部门的规定另行订立合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此规定乙方另行向甲方支付任何费用。第七条违约责任1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而造成乙方主动或被动参加诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承当乙方由此产生的全部损失并承当违约责任。2、甲方如不能及时推行本合同书第六条协助义务，应继续推行该项义务并承当违约责任。3、乙方不能依约承当本合同书第三条义务时，应承当违约责任。4、甲方双方违反本合同书其它商定的，依法承当对应的违约责任。第八条争议解决方法本合同书推行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方含有约束力。第九条杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门规定另行订立合同文书时，各方得另行订立用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：______________________乙方签名：____________________________年____月___日二手房买卖合同范本4合同编号：_________甲方(出卖人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照/营业执照号码)：__________________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理人：_________国籍：_________电话：__________________邮政编码：_________乙方(买受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照/营业执照号码)：__________________邮政编码：_________委托代理人：_________联系电话：_________国籍：_________电话：__________________邮政编码：_________根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成以下合同：第一条房屋的基本状况甲方房屋(下列简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋构造为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。二手房买卖合同范本5卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产订立本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方），并于银行放款当天付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当天付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当天将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其它事项：出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码:___________________身份证号码：___________________见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日二手房买卖合同范本6卖方（下称甲方）：__________________________________________身份证号：_________________________________________________联系电话：_________________________________________________买方（下称乙方）：__________________________________________身份证号：_________________________________________________联系电话：_________________________________________________甲、乙双方于_____年___月___日订立了《二手房买卖合同》，合同编号：______________________________，合同商定乙方向甲方购置位于_______________________________的住房壹套（房产证号：________________），现甲、乙双方经和谐协商，达成合同以下：一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》；二、乙方在购置该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币（小写：￥10000.00元）作为定金，现解除此《二手房买卖合同》，由乙方向房屋中介主张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其它任何费用。三、自本合同生效后，上述《二手房买卖合同》自动解除，双方之间就《二手房买卖合同》的争议已全部解决，任何一方均不得对另一方以此《二手房买卖合同》主张任何权利。四、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均含有同等法律效力。（下列无正文）甲方：乙方：年月日年月日二手房买卖合同范本7卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产订立本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当天付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当天付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当天将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其它事项：出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码:___________________身份证号码：___________________二手房买卖合同范本8甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立以下补充合同，以资双方共同恪守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，累计（人民币）元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应承当的各项税、费和公共维修基金）二、双方责任与权利1、甲方须含有该房屋全部有关法律承认文献。2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生有关税费、公共维修基金全部由甲方承当。3、甲方应在订立本合同后日内办理完毕过户手续，将正当齐全的`房产证交于乙方。4、乙方提供过户所用的多个身份证明及法律承认文献。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承当对应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其它事宜本补充合同与原购房合同含有同等法律效力，本补充合同与原购房合同有不一致的地方以本补充合同为准。本合同自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：签约时间：二手房买卖合同范本9甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：(注：甲方如有多个产权人，必须全部产权人共同订立，否则合同无效)甲乙双方通过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成以下合同：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足理解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况以下：(一)座落于____________，建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米;(注：面积必须严格按照房产证面积填写，赠予面积在其它条款注明)(二)出售房屋的全部权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;(注：四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落)该房屋占用范畴内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的有关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其它设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方确保已如实陈说上述房屋权属状况和其它具体状况，确保该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，确保该房屋不受别人正当追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币______元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在______年______月______日前付给甲方定金(人民币)，(大写)______元，(小写)______元。该定金条款的商定，受《中华人民共和国合同法》条款的调节。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。(注：定金数额由当事人商定，不能超出总房价款20%;如买方违约，定金不予退还，如卖方违约，双倍返还定金)第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在______年______月______日，付人民币______万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款______万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币______万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条房屋交付1、甲、乙双方定于______年______月______日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于______前向有关部门申请办理有关附属设施和有关权益的改名手续。3、甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定推行以上义务的，则按下列商定承当违约责任。第六条甲、乙双方确认，即使房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起______日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门规定的其它文献。如需要甲方出面解决的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方因素而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承当违约责任。并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和有关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方承当乙方承当。除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超出3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条乙方全部或一部分不推行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超出3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提