上海市二手房买卖中介合同范本

上海市二手房买卖中介合同范本上海市二手房买卖中介合同范本合同编号：___________甲方（卖方）：_______________________身份证号码：________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________丙方（中介公司）：_____________________营业执照号码：_______________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟出售其位于上海市_________区_________路_________号（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，并且丙方作为房屋买卖的中介公司，双方经协商一致，达成以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋基本情况：房屋所在地：_________________________建筑面积：_________________________使用权证号：_________________________房屋登记证号：_______________________土地使用权证号：_____________________房屋所有权证号：_____________________1.2房屋现状：房屋是否存在抵押、查封、限制性转让等情况：_______________________房屋是否存在纠纷、诉讼等情况：_______________________1.3房屋交付时间：房屋交付日期：_______________________第二条价格和支付方式2.1交易价格：房屋交易总价：_______________________（大写：_______________________）乙方支付定金：_______________________（大写：_______________________）2.2支付方式：乙方在签订本合同时支付定金，剩余款项在房屋交付时一次性支付。第三条买卖条件3.1甲方的权利和义务：甲方保证其是房屋的合法所有人，并有权出售房屋。甲方应当提供真实、完整的房屋权属证明材料，并保证其内容的真实性和合法性。甲方应当保证房屋不存在重大瑕疵，并保证在房屋交付之前维持房屋的原状。3.2乙方的权利和义务：乙方有权对房屋进行核验，并要求甲方提供相关证明材料。乙方应当按时支付房屋交易款项，并配合完成相关手续。第四条违约责任4.1甲方违约责任：如甲方未能按照约定时间交付房屋或提供虚假的房屋权属证明材料，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%。4.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定时间支付房屋交易款项，乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应向丙方申请调解；如调解不成功，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.3本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作出书面补充协议。甲方（卖方）：________________________签署日期：_________________________乙方（买方）：________________________签署日期：_________________________丙方（中介公司）：_____________________签署日期：_________________________附件：1.甲方身份证复印件：_____________________2.乙方身份证复印件：_____________________3.丙方营业执照复