修改招商工作时间安排

招商工作时间安排工作项目工作内容启动时间完成时限支持条件前期准备参与项目解读与论证：资料准备立项开业前14个月资料明细招商工作计划立项开业前14个月工作计划模版市场调查商圈/居住人口及消费水平/租金物业管理费/商户资源等市场调查30天开业前24个月商圈调查表市调报告3天开业前24个月物管费调查表定位与规划参与商业项目业态定位和设计要点研讨会，确定项目定位，提供商业业态规划及设计建议书（第一次规划对接）根据规划，设计方案参与方案设计，关注总体及各业态规模体量/总体建筑结构关系/各主力店的规划布局/外部交通动线组织根据规划，设计方案参与初扩设计，关注总体及各业态规模体量/总体建筑结构关系/各主力店的规划布局主力店的衔接根据规划，设计方案参与施工图设计，关注商铺的分割/垂直管线的布局/材质和工艺根据规划，设计方案参与内装设计，关注内装材质/装修色彩的搭配/店招设计/内部广告位设计及工艺小品的设计根据规划，设计方案参与外立面使用的材质/外立面使用的材质/外立面广告位的设计/LED的设置根据规划，设计方案参与租赁决策文件编制根据投资方意见招商人员全部到位开展业务培训60天开业前12-36个月人员开业前12-36个月到位全面收集品牌资源，根据市调分析结果，以及确定的总体定位和各业态功能组合，确定招商目标品牌并进行落位，每个商铺要求有一个主选品牌和两个备选品牌。品牌落位图报商管公司审批7天开业前16个月目标品牌表招商政策及租金方案制定招商政策及租金方案并发起完成审批流程45天开业前18个月方案范本提出商业主力品牌的招商优惠政策方案45天开业前18个月呈文范本招商准备制定招商工作计划书/宣传推广方案和计划（广告媒体市调）15天开业前24个月招商计划书范本编印招商手册，项目介绍资料，招商统一说辞及招商宣传单等开业前36个月开业前24个月资料内容租户公约、租赁合同，装修管理相关手续及各种表格的制定，上报，审批及学习开业前24个月开业前18个月确认书，补充协议租赁合同，物业管理合同制定招商工作流程及制度45天开业前12个月招商管理制度及流程跟进完成商业业态规划细化方案（第二次规划对接）开业前16个月开业前12个月与商业相关的底商业主沟通访谈，表述我方商业定位，沟通市场信息，使其租赁品牌及业态满足我方定位开业前12个月开业前9个月招商启动意向洽谈：总体完成签约的30%，其中主力店完成60%开业前24个月开业前36个月招商工作计划书招商预热期意向洽谈：总体完成签约的30%，其中餐饮类完成50%开业前12个月开业前24个月招商工作计划书期间：完成签约和招商大会开业前12个月开业前24个月活动方案强势招商期签约落位：总体完成签约80%，其中餐饮类完成100%开业前14个月开业前24个月异地招商计划书期间：异地招商启动开业前12个月开业前12个月异地招商计划书招商收尾期调整商铺：总体完成签约的100%开业前8个月开业前3个月招商工作计划书已签约商户的应缴款项按合同收取开业前12个月开业前3个月完成商铺装修准备工作开业前8个月开业前4个月介入公共部分内装开业前6个月开业前3个月介入外装饰工程开业前6个月开业前3个月多种经营点为规划及招商开业前6个月开业前3个月完成二次招商（掉铺不照及优化调整）开业前6个月开业前3个月交付进场与装修餐饮类商铺装修开业前6个月开业前2个月非餐饮类毛坯商铺装修开业前3个月开业前2个月非餐饮类精装商铺装修开业前2个月开业前1个月多种经营点位装修开业前2个月开业前1个月外墙广告完成广告位招商开业前2个月开业前1个月办理广告位设置许可证，协调广告画面审批及制件安装等开业前2个月开业前1个月开业前外墙广告上看策划，配合开业，面向场内主力店租户租赁可经营广告位开业前30天开业前商户管理协助商家营业证件办理开业前2个月开业前15天组织主力店/商家员工营运和消防培训联合可经营广告位开业前1个月开业