天勤家园电梯维修工程

PAGE第12页共23页天勤家园电梯维修工程招标文件招标人（盖单位章）：南通市腾迅房地产物业管理有限公司招标代理（盖单位章）：南通俊达工程造价咨询有限公司2021年06月01日目录第一章投标须知投标须知前附表一总则 二招标文件三投标报价四投标文件的编制五投标文件的有效期六投标保证金七投标文件的递交八开标九评标十授予合同第二章评标办法第三章合同文本第四章资格后审证明文件格式第五章商务标投标文件格式

第一章投标须知投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1工程名称天勤家园电梯维修工程2建设地点南通市崇川区天勤家园3建设规模见清单4承包方式包工包料、包验收52.1质量标准达到合格标准，并一次性通过政府职能部门的检测验收。2．2售后服务要求需一次性通过质检部门验收。62．3工期30日历天71.2资金来源政府拨款81.3招标范围电梯维修，具体工程量详见清单。99工程报价方式固定总价报价1012投标有效期45日历天(从投标截止之日算起)1113.1投标担保金额投标保证金为人民币叁仟元，现金方式提交。124踏勘现场投标人自行踏勘现场139.4招标控制价人民币19.3万元。1414.1投标文件份数正本壹份，副本贰份。1516投标文件递交收件人：南通俊达工程造价咨询有限公司截止时间：2021年7月13日14时30分递交地点：南通市钟秀中路88号210会议室1617开标开标时间：2021年7月13日14时30分开标地点：南通市钟秀中路88号210会议室1722履约担保金额投标人提供的履约保证金额为中标价的10%。18联系方式招标人：南通市腾迅房地产物业管理有限公司地址：南通市崇川区联系人：范晓莉联系电话标代理：南通俊达工程造价咨询有限公司地址：南通市崇川区外环东路80号联系人：严建飞联系电话真或电子邮箱：453173047@197.1答疑、澄清截止时间及方式截止时间：2021年06月25日17:00时之前答疑、澄清发布时间：2021年6月28日17:00时前方式：网上答疑20说明中标人必须按照本招标文件提供的合同文本格式及条款签订，招标人不接受其它合同文本。一、总则1、工程概况1.1本项目名称：天勤家园电梯维修工程。1.2本项目资金来源为：政府拨款。1.3。名称数量具体楼号备注制动闸衬10套14-1,16-2,15-1,15-3,36-2,35-3，25-1,36-1,7-1,20-1抱闸制动器7套25-2,16-2,36-2,35-3,36-1,35-2，15-1对重导靴48个7-1，7-2,7-3,7-4,8-1，8-2,8-3，8-4,9-1，9-2,9-3,9-4，1台需换4个主导靴靴衬96个16-1,16-2,16-3,16-4,35-3,35-4,15-1，15-2,15-3，20-1,20-2，31-3,8-2,36-1,36-4,25-1,25-2,14-1,14-2,9-4,9-3,30-1，30-2，30-3，1台需换4个主接触器16个35-1,35-2,36-1，36-2,36-3,31-1，31-2,30-1,30-2,14-1,14-2,16-1,16-2,25-1,25-2,15-2相序18个36-4,36-1,36-2,25-1,25-3,8-2,9-4,16-4,35-2,35-3,15-2,20-1,20-2,7-2,7-4,31-2，8-3，9-1门锁继电器20个7-1，7-2,7-3,7-4,8-1,8-2，14-1,14-2,35-1,35-2,36-3,36-4,16-2,16-3,31-2,31-3,25-1，25-2,25-3,15-1轴流风机30个36-3,36-4,31-1,31-2,31-3,35-1,35-2,35-3,35-4,16-1,16-2,16-3,16-4,15-2,15-3,14-1,14-2,14-3,7-1,7-2,7-3,7-4,8-1,8-2,20-1,20-2,25-1,25-2,25-3，30-2防晃装置26个16-3,16-4,15-2,20-1,25-2,25-3,15-3,36-1,36-2,36-3,36-4,31-2,31-31台需换2个补偿链48根8-3，9-1,9-2，15-1,15-2,15-3,35-1,35-2,35-3,35-4,16-3,16-4,36-1,36-2,36-3,36-4，30-1,30-2,30-3,25-1,25-2,25-3,20-1,20-2，31-1,31-2,31-31台需换2根门机变频器4套7-1,15-1,30-3,35-1轿厢通讯板4块7-3,8-1,20-1,30-1外呼显示板8块9-1-3楼，9-2-7楼，15-1-2楼，8-4-6楼，30-1-负一楼，30-2-负一楼，30-3-负一楼,25号-4楼，抱闸接触器8个31-1,25-1,25-3,14-1,36-2,36-3,35-1,15-2按钮地址板5块9-2,7-4,25-2,36-3,31-2主机旋转编码器1个31-2门机编码器2套8-2,20-2更换钢丝绳6台16-1，16-3,30-3,31-1,31-2,31-3投标申请人应当具备的主要资格条件2.1投标人企业法人营业执照（包含生产或销售、安装、维修本项目标的物）、税务登记证、组织机构代码证（可提供三证合一证书）；2.2投标人具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯）B级及以上；2.3拟派项目所有人员为投标人正式人员（提供与投标人的有效劳动合同），其中项目负责人1名，其他工作人员3名（人数要求为最低要求），均须为特种设备作业人员，具有有效的特种设备作业人员证（国家质量监督检验检疫总局颁发的电梯作业电梯机械安装维修T1证或电梯电气安装维修T2证）；2.4法定代表人参加的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的复印件，被授权人为供应商正式人员证明材料【提供与供应商签订的有效劳动合同复印件】。（授权委托书格式参见第六章）2.5本项目不接受联合体投标；2.6本项目投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施。3、投标费用3.1投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。3.2本项目招标文件等资料费用300元/单位，与投标文件递交时缴纳。凡不缴纳招标文件等费用的，视为放弃投标。无论何种情况，本项目招标文件等费用不予退还。3.3本项目招标代理服务费及评委费由中标单位支付，此费用包含在投标报价中。招标代理服务费2000元，评委费按实支付。4、现场考察及答疑投标人可对工程现场和周围环境进行考察，以获取需有关投标准备和签署合同所需的材料，考察现场的费用由投标人自负。招标单位对投标人进行的现场考察给予必要的协助和配合；5、除非另外达成协议并生效，招标文件、投标文件及中标通知书将构成约束双方的合同依据。二、招标文件6、招标文件组成6.1本招标文件亦包括按投标须知、发出的补充资料、澄清（答疑）或修改纪要；6.2投标单位下载招标文件后，投标人若对招标文件有任何疑问，须在2021年6月25日17:00时前向招标人提出答疑、澄清要求，投标人提出答疑、澄清的请发送邮件453173047@，逾期不得再对招标文件本身提出质疑。7、招标文件的澄清7.1招标人将于2021年6月28日17:00时前回复所有的答疑、澄清要求。。招标人应延后投标截止时间，延后投标截止时间可以以招标文件补充通知的形式上网发布。招标人发布答疑回复、补充通知等可能是多次的，投标人应在相应的最迟时间后予以核实。7.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。7.3为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人可以延长投标截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。三、投标报价8、投标报价8.1投标报价说明8.1.1投标单位所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标单位在计算报价时可考虑一定风险系数。8.1.2投标报价。①投标单位应按商务标投标文件格式要求填写报价。②一个标的只允许一个报价，不接受任何有选择性的报价。8.1.4投标文件报价中的所有价格全部采用人民币表示。8.2有效报价是指投标人的报价低于招标人设定的招标控制价。本次招标控制价为19.3万元，超过控制价的作无效标处理。四、投标文件的编制9、投标文件应包括资格后审材料、技术标与商务标：9.1资格审查文件为：（1）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件；（2）法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件（如有授权）；（3）投标人企业法人营业执照（包含生产或销售、安装、维修本项目标的物，否则为无效投标）、税务登记证、组织机构代码证（可提供三证合一证书）复印件加盖公章；（4）投标人的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯）B级及以上证书；（5）拟派项目所有人员为投标人正式人员（提供与投标人的有效劳动合同复印件），其中项目负责人1名，其他工作人员3名（人数要求为最低要求），均须为特种设备作业人员，具有有效的特种设备作业人员证复印件（国家质量监督检验检疫总局颁发的电梯作业电梯机械安装维修T1证或电梯电气安装维修T2证）；（6）现场踏勘函。9.2技术标包含：（1）类似业绩；（2）认证证书；（3）施工方案。9.3商务标包含内容：（1）投标函；（2）投标一览表。10、投标文件中的其他事项:10.1投标人应使用本招标文件提供的格式，表格可以按同样格式扩展。10.2评标以投标单位的投标文件为准，评标小组根据需要可要求投标单位提供原件予以审核。但不接受投标人主动提交澄清材料。五、投标有效期11、投标截止日期之后45日历天内有效。六、投标保证金12、投标保证金12.1投标人应缴纳叁仟元投标保证金。投标人投标时须按要求将投标保证金带至开标现场，投标保证金采用现金并密封加盖投标单位公章。未按规定提交的投标保证金的投标文件，招标人将按不符合性投标而予以拒绝。12.2未中标的投标人的投标保证金在评标结束后当场退还（无息），中标人的投标保证金在签订合同后退还。未提交投标保证金的单位，其标书将视为无效投标。13、履约保证金13.1领取中标通知书后合同协议书签署前，中标人应向招标人提交中标总价的10%作为履约保证金，提交的形式为现金。13.2中标人在合同规定时间内开始执行合同，履约保证金在中标人依约完成合同全部供货和安装维修义务后10日内无息退还。13.3中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情况之一的，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金：13.3.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件,放弃中标项目的；13.3.2拒不按招标文件的要求提交履约保证金的；13.3.3不与招标人签订合同的,或者在签订合同同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的；13.3.4中标人在招标过程中有不正当行为的。14、投标文件的份数和签署14.1“资格后审材料”、“技术标”、“商务标”“正本”1份“副本”2份，并在封面上明确标明正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准；14.2投标文件应使用不能擦去的墨水打印或书写；所有投标文件应使用中文编写。七、投标文件的递交15、投标文件的密封与标志投标文件分资格审查材料、技术标、商务标分别密封，正本与副本统一密封，并在封袋上注明资格审查材料、技术标、商务标字样；15.1投标单位还应在密封袋上写明：招标人名称、工程名称及投标人名称、开标时间，同时在骑缝处加盖投标单位公章、法定代表人印鉴或其授权委托人签字；15.2如果投标文件没有按上述规定密封并加盖印章，投标文件将被拒绝，并退还给投标单位。16、投标截止期投标单位应按投标须知前附表中第15项规定的时间之前将投标文件递交至投标须知前附表中第15项规定的指定地点，不论何种原因超时送达的投标文件将被拒收。八、开标17、开标17.1招标单位将于投标须知前附表第16项中规定的时间和地点举行开标会议。17.2开标会由招标人主持或委托招标代理机构主持。开标会议在招标人的监督下举行；在密封情况通过投标人检查、确认、无异议情况下，先进行资格审查，通过资格审查的投标单位方可进入技术标及商务标的开标、评审。18、评标原则：18.1本工程将遵循公平、公正、诚实信用的原则，采用综合评估法择优选定中标单位；先进行资格审查，技术标评审，最后开商务标。18.2评标依据（1）招标投标及政府采购相关法律法规；（2）《招标文件》及招标文件的补充文件；（3）有效的《招标文件》及有关的投标文件问题澄清的补充文件；18.3无效投标文件的认定有下列情况之一者，被认定为无效投标文件。（1）投标文件未加盖投标人法人公章，或者未经法定代表人或其授权代理人签署；（2）授权委托书未加盖公章，或未经法定代表人签署，或非原件；（3）未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；未按招标文件要求进行密封的；（4）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（5）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；（6）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；（7）明显不符合技术规范、技术标准的要求；（8）不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；（9）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；（10）母公司、全资子公司及控股公司只允许有一个投标人，每一品牌只接受一家制造商投标。否则，一经发现，将视同围标处理；根据规定否决不合格投标或者界定为无效标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。18.4对于中标单位提供的资料的真实性，招标人保留有对该资料的复核权，如果发现资料不真实，招标人有权取消该单位的预中标资格并按有关规定处理。19、投标文件的澄清19.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以个别地要求投标单位澄清其投标文件。19.2开标后，直到授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，都不应该向投标单位或与该过程无关的其它人员泄露。十、授予合同20、中标通知中标公示3个工作日内无异议，招标人将签发中标通知书。21、合同签署中标单位办理中标通知书7日内与招标人签订合同。逾期未办理中标通知书和合同签订的作如下处理：21.1取消其中标资格；21.2没收其投标保证金；21.3如果中标人未能遵守本招标文件的规定提交履约保证金，招标人则可宣布其中标无效，并没收其投标担保。在此情况下，可将合同授予下一个预期的中标人，或者重新组织招标。

第二章评标办法一、通过资格审查后，方可参加技术标、商务标的评审。二、资格评审标准：序号资审材料合格条件投标申请人具备的条件或说明1法人授权委托书（如有授权）1.法人授权委托书及委托代理人身份证复印件；2.必须盖单位法人章及单位公章的原件；3.法人授权委托书必须有效。授权书有效性2法人代表身份证明书法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件；2、法定代表人身份证明书盖法人章的原件。3企业法人营业执照具独立的法人资格。企业营业执照（副本）4企业资质类别等级《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯）（B级及以上）企业资质证书5拟派人员资格拟派项目所有人员为投标人正式人员（提供与投标人的有效劳动合同），其中项目负责人1名，其他工作人员3名（人数要求为最低要求），均须为特种设备作业人员，具有有效的特种设备作业人员证（国家质量监督检验检疫总局颁发的电梯作业电梯机械安装维修T1证或电梯电气安装维修T2证）劳动合同及人员证书6现场踏勘函经招标人签字盖章的现场踏勘函格式见附件7备注：①若在评审过程中，发现提供资格审查材料虚假，则资格审查不通过，同时投标保证金一律没收，记不良行为一次并网上公示。②上述（1）～（6）项中提供复印件的，在复印件上加盖单位公章；同时提供所有复印件的原件查验。否则，资格审查不通过。③上述（1）～（6）中任何一条不符合要求，则资格审查不通过。④如法人名称和法人代表姓名发生变化，请提供相关证明；证书如遇年检，请提供相关证明。否则，资格审查不通过。三、技术标评审（30分）评分项目分值类似业绩8提供2019年以来（以合同签订日期为准）含有电梯安装或维修工程项目的合同复印件并加盖公章。每次得4分，没有不得分，最高得8分。认证证书12有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书各得2分。没有不得分，总计6分。（证书复印件并加盖公章）有江苏省电梯维保单位星级证书，四星级或五星级得4分，三星级得2分，二星级得1分，无星级不得分，最高得4分。投标项目负责人有机电类二级建造师资格证书的得2分，没有不得分，最高得2分。施工方案10施工方案要求完整、科学、合理，横向比较0-10分（主要有施工技术措施、质量保证措施、劳动力安排保证措施、施工工期保证措施）。四、商务标评审标准（70分）1、确定有效报价：投标报价低于招标控制价的各投标人的投标报价为有效报价。高于或等于招标控制价的或经评标委员会认定为低于成本价的均作无效报价处理。有任何缺项、漏项的投标报价将作为废标处理。2、确定评标基准价：以有效投标文件的评标价算术平均值为评标基准价。3、当投标人的评标价等于评标基准价的得满分70分。4、当投标人的评标价高于评标基准价的，每上浮1%扣0.9分，直至扣完为止。5、当投标人的评标价低于评标基准价的，每下浮1%扣0.6分，直至扣完为止。中间数按插入法计算，小数点后保留两位。五、中标候选人确定评分分项得分及总分均采用四舍五入法保留两位小数，并按得分由高到低推荐1～3名中标候选人，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。若最高总分出现相同时，则按技术标得分由高到低顺序确定中标候选人顺序，如技术标得分也相同，则通过随机抽签方式确定中标候选人顺序（由招标人代表现场抽取）。六、其他1、若中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未提交的，或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人有权按照排名依次确实其他中标人或重新招标。2、评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。第三章：合同条款天勤家园电梯维修工程（合同编号：）合同文本发包人（全称）：南通市天勤家园电梯维修工程承包人（全称）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就南通市天勤家园电梯维修工程施工事项经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：南通市天勤家园电梯维修工程工程地点：二、工程范围工程范围和内容：见招标文件三、工程期限开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数30天。不能按期完工的，工期保证金不予退还。质量标准工程质量标准：合格。五、合同总价本工程中标价为人民币(大写)，¥：元。六、工程付款方式工程竣工验收合格，且提交符合要求的资料，并需在三十日内提交工程竣工结算书及相关资料，审批通过后付至审批金额的95%工程款，扣除5%作为工程质量保修金，质量保修金待保修期满无质量问题后无息返还。工程竣工结算价由维修基金信息网抽取的审计单位确认，以上付款时间均在政府拨款资金到账后十日内支付。七、履约保证承包人履约保证方式为履约保证金，履约保证金为中标价的10%。承包人提供的履约保证金按合同规定执行后的剩。八、双方职责1、发包人按有关文件、规范明确工程施工相关任务和要求。2、发包人应按招标文件的内容或协商一致的意见提供承包人组织施工的相关条件。3、发包人应及时做好施工过程中的矛盾协调工作。4、承包人进场后施工过程中先急后缓。5、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、结算，并在质量保修期内承担工程质量保修服务责任，并提供相关工程软件资料。6、工程施工期间，如承包人无正当理由终止工程施工，发包人除不结算已经施工部分的费用外，并扣罚履约保证金。由此产生的后果由承包人负责。7、承包人应积极做好矛盾的协调处理工作。8、施工过程中造成损失的由承包人负责。九、文明施工及工程安全承包人应认真做好文明施工，切实抓好安全工作，做好施工场地安全防护工作，严格按《建设工程安全生产管理条例》组织施工，发生安全事故由施工单位自己承担全部责任，与甲方无关。十、本合同未涉及内容，经双方协商解决。十一、本合同双方约定：双方法定代表人或委托代理人签字，盖法人公章并提交履约保证金后生效。十二、本合同一式肆份，双方各执贰份。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：（或委托代理人）（或委托代理人）年月日年月日*甲方保留对上述合同文本进一步修改及完善的权利。

第四章资格后审证明文件格式封面格式工程招标资格后审证明文件投标申请人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日

一、法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：_______年_______月_______日经营期限:姓名：____________性别:_______年龄：_______职务：_____________系：（投标单位名称）的法定代表人。特此证明投标人（盖法人章）：日期：________年_______月_______日二、法定代表人授权委托书委托人（单位）：委托人（单位）地址：法定代表人：职务：电话：受委托人：电话：工作单位：职务：身份证号码：现委托上列受委托人在组织的（项目名称）招标采购中，作为我方的合法代理人，代理以下事项：代理委托人签署、提交投标文件以及其它相关资料；参加投标，接受质询并予以澄清；签署、接受投标过程中的各种法律文件；办理投标过程中的其他事务。代理人无权转委托，特此声明。附：被授权人个人身份证复印件投标人公章：法定代表人：（签字或盖章）年月日备注：如法定代表人亲自办理，须提交本人身份证复印件，并注明有效联系方式。三：现场踏勘函南通市腾迅房地产物业管理有限公司：依据贵单位（项目名称)项目询价文件的要求。我方已于2021年月日对该项目进行了现场勘察，现就现场勘察情况做如下承诺：1、经现场勘察，我方已熟悉与该项目相关的设备情况、现场、环境、现场周围交通道路等所有情况。2、我方承诺自行承担本次现场勘察所发生的所有费用并承担勘察现场的相关责任和风险。3、我方承诺在任何情况下均不以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔的要求。招标人（盖章）：投标人：（加盖公章）经办人（签字）：法定代表人或被授权人：（签字或盖章）年月日第五章商务标投标文件格式（封面）工程商务标投标文件投标响应人(盖章)：法定代表人或委托代理人(签字或盖章)：日期：年月日投标函致：根据贵方的投标邀请，授权代表经正式授权并代表投标单位提交投标文件正本一份、副本贰份。据此函，我方宣布同意如下：1、根据已经收到的：的招标文件（答疑），我单位经考察工程现场和研究招标文件后，愿意按人民币元（大写）的总价，按招标文件的要求承接该项目采购及安装。2、我单位保证在30天内完成维修。3、我单位承诺免费维保结束后提供开放式维保承诺，发包方有权委托有资质单位进行维保。我单位提供免费技术支持、培训、参数等。4、我单位已详细审查全部招标文件，包括有关澄清和补充说明（如果有的话）。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。5、我单位同意在从规定的开标之日起四十五天为投标文件有效期内严格遵守本投标书的各项承诺。在此期限届满之前，本投标书始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。如果中标，本次招标文件和本投标文件（含承诺书）将作为买卖合同的附件。6、如果你单位接受我们的投标，我们将保证在接到中标通知书后，在招标单位要求的工期内完成，并达到合同规定的要求。7、我方愿意履行自己在投标文件中的全部承诺和责任，我方愿意遵守招标文件中对投标单位的所有规定。8、我方愿意向招标单位提供任何与本次招标文件有关的其他资料。9、我方完全理解招标单位有保留在开标之前任何时候接受或拒绝任何投标，以及宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权利。我方完全理