DB43-T 2525-2022既有居住建筑出租房屋消防安全管理规范

ICS13.220.01CCSP16 43湖 南 省 地 方 标 准DB43/T2525—2022既有居住建筑出租房屋消防安全管理规范SpecificationoffiresafetymanagementforrentalhousingSpecificationoffiresafetymanagementforrentalhousinginexistingresidentialbuildings2022120920230309湖南省市场监督管理局发布目 次前言Ⅲ112规范性引用文件13············14252637·········384参考文献6前 言GB/T1.1—20201请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由湖南省消防救援总队提出并归口。本文件起草单位：湖南省消防救援总队、湖南正邦消防技术服务有限公司。既有居住建筑出租房屋消防安全管理规范本文件适用于既有居住建筑用于居住出租房屋的消防安全管理。本文件不适用于既有居住建筑改为生产、经营、储存等非居住类用房和公共租赁住房、旅馆业客房。（GB25201建筑消防设施的维护管理GB50016建筑设计防火规范GB50039农村防火规范GB50222建筑内部装修设计防火规范XF703住宿与生产储存经营合用场所消防安全技术要求XF703住宿与生产储存经营合用场所消防安全技术要求3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1既有居住建筑existingresidentialbuilding供人员居住使用的既有建筑。3.2居住出租房屋residentialrentalhouse出租后用作或者兼用作人员居住的房屋或用房。3.3居室habitableroom供居住者睡眠、学习和休息的空间。3.4出租方thelessor按租赁合同，将房屋交付承租人使用、获取收益的单位或个人。3.5承租方thelessee租赁合同中，使用租赁房屋并按约定向出租方支付租金的单位或个人。 a）b）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；c）违反规定改变房屋使用性质的；d）法律、法规规定不应出租的其他情形。GB50016GB50039XF703（）为最25m2居住出租房屋外窗不应安装影响逃生和灭火救援的障碍物，房间的窗户或阳台不应设置金属栅1.0m1.2。GB50222GB50016GB50039GB252012100m250m214Kg（ABC）GB50016b）（（盘d）B1B1在总配电箱、分配电箱靠近负荷一侧。楼宇总配电箱中剩余电流保护器的额定漏电动作电流宜小于300mA；房间配电箱总空气开关宜带剩余电流保护功能，其额定漏电动作电流不应大于30mA。2电热炉、电加热器、电暖器、电饭锅、电熨斗、电热毯等电热器具，使用期间现场应有专人A500mmB1（）和超过60W（）（） （）b）损坏、挪用、埋压、圈占、遮挡或擅自拆除、停用消防设施、器材；c）占用防火间距；d）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和有其他妨碍安全疏散行为；e）占用、堵塞、封闭消防车道，妨碍消防车通行；f）占用消防车作业场地，设置妨碍举高消防车作业和消防车通行的绿化或障碍物；g）其他违反现行消防法律法规的行为。108.322m参考文献[1]GB50054低压配电设计规范[2]GB50096住宅设计规范[3]GB50368住宅建筑规范[4]GB50140建筑灭火器配置设计规范[5]GB5