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文档简介

简洁版的房屋租赁通用版合同第一条租赁房屋的基本情况出租人（即房东）：姓名/名称：联系方式：承租人（即租户）：姓名/名称：联系方式：房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋类型（住宅/商铺）：租赁期限：起始日期：终止日期：第二条租金及支付方式租金总额：[]元；租金支付方式：[]年/月/季/半年；租金支付截止日：每期的[]日；延期支付租金的违约金：每日[]元。第三条房屋交付及接收出租人应该在合同生效后[]天内，交付房屋并将房屋交付清洁；承租人应当在接收房屋时，核实房屋情况并记录并告知出租人，这将成为原始的房屋交付单；由于承租人在交房之后发现的房屋瑕疵，若承租人未及时在上述交付单上注明，则认为是承租人已接受房屋的现状并负责修复；出租人需要在承租人交还房屋时，核实房屋情况并记录，该记录将成为承租人交还房屋的依据。第四条房屋维修和装修此房屋的维修和装修应由出租人负责（不含承租人私自改造的部分），而承租人有义务保障房屋的清洁和小部分维护保养；出租人在维修和装修时，应当事先告知承租人，并由出租人约定时间；出租人的进行的维修和装修不得影响承租人的正常居住或者经营权益，若相关活动产生经济损失，应由出租人承担赔偿责任。第五条租赁权的转让和转租未经出租人同意，承租人不得将租赁权转让给任何第三方；承租人可以在租赁期限内将租赁权转租给其他人，但应当经过出租人的书面同意，且出租人有权对承租人借租第三方的人员担保与否作出决定。第六条租赁违约责任由于出租人原因导致承租人无法居住或者经营的，出租人应当赔偿承租人由此产生的全部经济损失；若承租人不履行租约定义的付款义务，应当支付全部欠租合计本金的[]%（百分之十）作为违约金；若承租人占用超过租赁期限，应当按照实际租金的[]%（百分之？）支付逾期租金作为违约金；若承租人在承租期限前擅自退租的，应当按照实际租金的[]%（百分之？）支付违约金。第七条故障和损坏赔偿责任承租人在使用房屋期间，如发生房屋损坏或者使用中的故障，由承租人承担维修费用（不含正常使用过程中的自然磨损）；承租人如因未注意对房屋的保护而造成较大的损坏，应承担全部修复费用，如果需要替换整体部分的，则由租户负责替换；承租人须保持房屋使用状态处于正常性，如因使用不当或卫生问题造成房屋的花岗石地砖、地板烧烤和完完全全的更换和安排他人进行修补，则由承租人负责所有费用；出租人须保持房屋在出租之前处于良好的拆迁状态和初始装修状态，如承租人的使用所影响的人脉不良，则出租人应该解决与负责；第八条法律适用和争议解决本合同适用中华人

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