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文档简介

签订房屋租赁合同在租房过程中，签订一份合法的、规范的房屋租赁合同是非常重要的。一份合同可以明确双方的权利义务、租金缴付日期、物业费用等事项，从而保障租赁双方的利益，减少争议。一、合同签订前在签订租赁合同之前，作为租户需要考虑以下几个方面：1.房屋的选定和查看在选定合适的租赁房屋之前，需要仔细查看租赁房屋是否符合自己的需求，是否有必要租赁。在查看房屋时应该注意以下几点：房间的采光情况；房间的通风情况；水、电、气等基础设施是否完好；环境是否嘈杂；是否便利交通。2.合同条款和细节在签订租赁合同之前，需要仔细阅读所有合同条款，确保自己知道每个细节，可以通过以下途径查询条款：直接与房东或居中介沟通；通过互联网查询租赁合同模板，依据模板来制定条款。二、合同签订流程在确定租赁房屋后，双方需要开始准备签订租赁合同。具体的步骤如下：1.协商合同条款双方需要协商合同的所有条款，并确定签订合同的方式和时间。通过协商确定以下事项：支付日期和金额，以及账单类型和支付方式；租期长短；物业维护责任；合同解决争议的方法。2.纸质合同或电子合同签订租赁合同有两种方式：纸质合同；电子合同；纸质合同相对于电子合同来说，免费、简便易行，但是需要邮寄，时间会比较长。电子合同则方便快捷，只需要在网上填写好相应的信息即可，但是安全性可能不如纸质合同。3.签署合同双方在签署合同后，应该确保房东能够给予全额押金的发票，并可参照下文所述的押金退回程序作业。4.保留相关文件在签署合同后，双方需要保留所有文件，以备日后可能发生的争议或其他问题，需要提交的文件有：租赁合同；付款收据或发票；汇款信息；带有区分日期的照片。三、押金退回程序在租期结束后，房东应该依据合同条款退还所收取的押金，押金退还程序如下：1.对房屋进行检查房东应该对房屋进行必要的检查以及拍照，以清点所有物品的数量和状态，并保证所有文件都已经提交。2.提交摊费账单房东需要提供所有摊费账单，如物业费用、水费、电费等，以及证明没有其他违约行为发生的证明。3.退还押金房东需要在房屋检查后的10天内退还押金。4.争议解决方法如果租客和房东之间在押金退还方面存在争议，可以通过以下方式予以解决：双方或走窗口解决;双方出现争议，需要在法院解决。四、结束语签订租赁合同是一项必要的事情，能够保障租赁双

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