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文档简介
租赁的解除合同何为租赁的解除合同租赁解除合同，又称租赁终止合同，是指租赁双方在约定的租赁期内，按照法定程序提前解除租赁合同的行为和过程。租赁解除合同通常发生在以下情况：租赁期限到期，双方协商不续租租赁合同违反约定，另一方提前解除合同房屋保障不足，双方合同协商解除合同租赁过程中发生纠纷，申请解除合同解除租赁合同的程序解除租赁合同通常按照正常合同的解除程序，先是通知对方、提交申请、办理手续、后续遗留问题。以下为解除租赁合同的具体流程：租赁人或承租人向出租人或被承租人提出解除合同的请求。可以书面、口头或者电子邮件等方式提出各方在共同协商的基础上签订《关于解除合同的协议》双方依照协议办理相关的手续，并交还对方合同履行保证金、租赁物及其设施设备、清理和修缮租赁物等处理暂时占有问题，如租赁期内双方共同使用物品、留下私人物品对于纠纷，或者产生的法律关系问题，双方应遵守相关法律规定，协商处理解除租赁合同应注意哪些问题在解除租赁合同过程中，需要注意以下几点：1.合同解除方式租赁合同解除方式通常分为协商解除和法定解除。协商解除一般由双方协商产生，如双方签订《关于解除合同的协议》。法定解除根据法律规定产生，如承租人违约法定解除一般会依据法律程序产生，因此产生的成本和时间上将会比较高，建议双方首先进行协商解除2.合同解除时间租赁合同的解除时间一般按照实际需要进行协商，双方应当充分协商并各自履行相关义务。如租赁房屋，承租人应当在不影响他人右益的情况下及时清理离开，出租人应当及时退回保证金3.合同履行保证金租赁合同解除后，双方应该根据实际情况结算相关款项。如承租人提供的押金、房屋租金等，若出租人违反合同约定，应按照合同约定退还保证金；如承租人违约，须按照合同约定扣回保证金4.后续争议解决租赁合同解除后，双方可能会因为协商、款项等问题产生纠纷。若双方无法通过协商解决争议，可前往当地居委会、法院等机构申请调解或诉讼解除租赁合同的风险租赁合同解除并非安全无忧，可能遇到以下风险：1.合同解除不平等租赁合同的解除不是平等的，即解除合同双方的权力不对等，一方可能会侵害其他一方的权益，如违规扣费、强制搬走等行为2.解约成本高昂如果合同解除产生了纠纷或者需要使用法定途径解除，对于承租人的成本会变得十分高昂，包括了于律师、法官打交道的成本3.后续纠纷难以解决在合同费用确认、保证金返还、搬迁协议签订等问题上，双方需要清晰确认条款并进行阐述。否则，对于后续仍存在的问题会变得更加难以解决结束语总体而言，租赁合同解除不是一件容易的事情，需要在双方进行协商的基础上进行合同解除。如果出现争
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