住宅租房合同样本

住宅租房合同样本甲方（出租人）：（姓名/名称）：（证件类型及证件号码）：（联系地址）：（联系电话）：乙方（承租人）：（姓名/名称）：（证件类型及证件号码）：（联系地址）：（联系电话）：鉴于甲方是房屋的合法所有人/法定代理人，并同意将该房屋出租给乙方，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方居住，具体地址为（填写详细地址）。1.2甲方保证所出租的房屋为合法所有，并且其使用权没有被限制或受到任何影响。并且房屋具备以下条件：1.2.1房屋结构完整，墙体、地面、天花板、门窗和设施设备均无破损、变形、脱落等影响正常使用的情况。1.2.2房屋内部卫生、水道、电路、供暖和燃气设备等正常运转，符合国家卫生和安全标准；不影响乙方的健康和安全。1.2.3房屋符合当地政府有关的规定和法律法规，有相应的房屋产权证书或已备案的合法房产证明。1.2.4房屋所有公共部分（如楼道、电梯、卫生间、储藏室等）的维修和管理由物业公司负责。1.2.5房屋未被抵押、查封、保留或以其他方式限制其使用权。1.3甲方同意将房屋出租给乙方作为居住，并且乙方承诺不违反国家相关法律和法规。二、租赁期限及交付使用2.1租赁期限：自（填写起租时间）起至（填写合同期限结束时间）止。2.2乙方有义务在房租开始前支付首期房租及押金，首期房租金额为（填写首期房租金额），押金金额为（填写押金金额）。乙方会在此之后每月支付月租金（填写月租金金额）至甲方指定账户。2.3甲方有义务将房屋按照协议约定的时间、状态移交给乙方。2.4甲方有权对房屋进行定期维护、保养、修缮等活动，并在事先通知乙方后进行上述活动。三、租金及各类费用3.1租金说明：3.1.1房屋每月租金为（填写租金金额），不含物业费、水费、电费、燃气费等各类费用。乙方需在每月（填写账单日）前将水费、电费、燃气费及其它服务费用支付至甲方指定的账户。3.1.2租金之外，乙方需支付房屋中的物品使用费用和弥补房屋中的丢失或损坏的损失。3.2押金说明：3.2.1乙方应在租赁合同签订之日起，向甲方支付房屋租赁押金（填写押金金额），作为租赁期间内的保障。3.2.2押金将在租赁合同期间到期之后的五个工作日内清退给乙方。3.2.3出现下列情况，甲方可以直接从乙方的押金账户里扣除相关款项：3.2.3.1乙方未按期支付租金、物业费用、水费、电费和燃气费等费用。3.2.3.2出租房屋所需的维修费用、水电气及物业管理等费用。3.2.3.3乙方未保证房屋内物品的安全，如遗失或者损坏等情况。四、房屋维修及保养4.1房屋维修责任分配：4.1.1房屋内的家庭电器、家具等设备维修，由乙方自行负责。4.1.2房屋内墙面、地板、水电设施等普通维修由甲方负责，但是因乙方使用不当而造成的问题，由乙方自行负责。4.1.3因不可抗力因素（如自然灾害、公共设施损坏等）致使房屋出现损坏，具体责任由甲乙双方协商解决。在协商期间，乙方应按租赁协议付款。4.2出现下列情形，甲方应及时处理：4.2.1房屋内设备或者设施出现漏水、电器损坏等影响居住的情况；4.2.2房屋出现光管盖板脱落、插座不良，窗户、门窗不易打开或关闭等情况。4.2.3若甲方无法及时维修，乙方可要求维修后自行扣除租金。五、租赁期限的解除及问题处理5.1租赁期限届满后，若甲乙双方同意继续租赁，应当在租赁期限结束前15天内签署续租协议；若甲方需要房屋使用、自己居住或需要抵押该房屋，应提前15天通知乙方。5.2若乙方需在合同期内解除本协议，需提前30天通知甲方，并且同时承担违约费用（填写违约费用或者百分比）。5.3若甲方需解除合同期内的协议，需要提前30天通知乙方，并且另行给乙方一定的经济赔偿。六、法律适用及争议解决6.1本合同签订后即生效，甲乙双方应严格遵守合同约定。6.2本合同的执行适用法律为中华人民共和国的法律。甲乙双方在履行本合同过程中出现争议，应该协商解决。协商不成，任何一方可向协议签订地的人民法院起诉。6.3本合同未尽事宜，或经甲乙双方协商一致的，可以另行补充协议，补充协议的效力同本合同。七、附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有相同的法律效力。7.2本合同中如有约定与法律规定不一致的，以相关法律规定为准。7.3本合同所有条款均受到法律的保护，无论本合同的任何条款因何种原因无法生效，