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二手房买卖合同范文二手房买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，经过友好协商，就甲方出售其名下指定房屋一事达成如下协议，并同意于签字、盖章后立即生效。一、房屋基本情况1、房屋地址：____________2、房屋权证编号：____________3、房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积________平方米4、产权性质：____________5、房屋年代：____________6、房屋所在楼层：___________7、房屋朝向：____________8、房屋装修情况：______________二、交易价格1、交易总价为____________元，其中房屋本体价值___________元，其余因附带物及其他清单登记事宜产生的交易成本共计___________元。2、买卖双方商定的支付方式为：____________，具体的支付时间为：____________。3、如因以下任何一种原因导致的违约和取消成交：非买方本人原因，甲方对乙方已支付的定金按倍数返还，倍数为_________；乙方违约（如确认书），乙方定金将被甲方认定乙方违约的损壳，按乙方支付定金的倍数算来扣除。损壳金额不足支付乙方定金的倍数时，需乙方支付不足的差额；甲方违约，甲方应承担违约金____________元，乙方有权取消本协议并要求返还定金。三、交付时间和房屋保险1、甲方承诺在签署本协议后___(__)天内将房屋交付给乙方，当交付房屋时，甲方应当将所交付房屋的真实状况向乙方告知。2、房屋装修的各项工程均符合国家建筑标准。3、在乙方交付全款并办理房屋过户之前，由甲方承担房屋保管责任，承担意外损失风险，并按规定投保房屋保险。四、房屋就业权与租赁权1、因甲方、乙方及其他第三方的原因，产生的产权争议及“三权”分割问题，由甲方自行解决。2、除法律另有规定或乙方自证不依外，房屋在签订本协议后不得出租、出售或更改产权质地。五、其他条款1、本协议有效期限为30(三十)天，自双方签字,盖章之日起计算。协议有效期内未完成过户,则协议视同失效。2、本合同签署时，双方必须出示有效身份证件，并提供相应证据保证本合同的合法有效性。3、本协议经双方确认后，生效的版本是：原版：_______复印件：_______4、本协议的附件为本合同不可分割的组成部分。如果附件中的内容与本合同冲突，则以附件为准。5、双方如有争议，应友好协商解决，协商不成则提交________仲裁解决。若法律上有规定的，依照规定处理。6、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（卖方）：

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