纯劳务分包合同

建设工程施工劳务分包合同劳务发包人：有限公司（下列简称甲方）劳务分包人：（下列简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（下列简称为“业主”）与甲方已经订立施工总承包合同或专业承（分）包合同（下列称为“总（分）包合同”），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。1、乙方资质状况1.1资质证书号码： 1.2发证机关： 1.3资质专业及等级： 1.4复审时间及使用期： 2、劳务分包工作对象及提供劳务内容2.1工程名称：项目劳务分包工程2.2工程地点：2.3分包范畴：。2.4工程建筑面积：万平方米2.5工程构造形式：2.6提供分包劳务内容：承包内容：图纸所包含的建筑工程施工工程，以甲方与业主签定的《建设工程施工合同》承包范畴。具体工作内容包含但不限于以下： 模板工程；钢筋工程；混凝土工程；二次构造及初装修工程；专业工程预留洞口工程；±30cm以内的基层清土；安全防护；其它。3、分包工作期限3.1开始工作日期：年月日；具体开工时间以甲方书面告知为准。结束工作日期：年月日；合同总工期为日历工作天数天；其中节点工期规定：/。作为一种有经验的劳务分包人，乙方在确认本合同总工期时已充足考虑了施工过程中多种天气季节、市场等不利因素对施工进度的影响，以上工期涉及法定节假日（业主书面同意顺延的工期除外）。3.2乙方严格根据本合同拟定的工期推行合同义务，如因乙方因素造成合同工期延误（包含节点工期），则每延误一天，乙方向甲方支付合同总价千分之五/天的违约金，由此造成的甲方根据其它合同而向第三人承当的违约责任也由乙方承当。如工期延误超出15天(包含节点工期)，甲方有权单方面解除合同，劳务费按已施工完毕合格工程量的85%结算。3.3如果乙方不能及时有效地组织配齐进场人员或在施工过程中满足不了工程需要造成工期延误、质量下降，甲方有权在不延长工期和不承当停工损失的前提下，指令乙方停工整顿。若整顿后无明显效果，甲方有权终止本合同，直至将乙方清退出场，另行组织安排施工，由此发生的一切损失及费用，由乙方无条件承当。3.4因下列因素在施工核心线路（按甲方提交，并经业主、监理确认的工程总进度计划及分项工程进度计划中核心线路）上造成工期延误，须由乙方向甲方提出书面申请，并经业主和监理同意，并以书面形式确认工期与否顺延及可顺延的天数：1）本工程的施工图纸将陆续予以提供，如果图纸延误并对工程施工造成实质性影响。2）不可抗力因素或一周内非承包人因素停电、停水造成停工持续超出24小时。3）工程承包人供应的材料设备未按双方商定的时间进场，从而对工程总进度造成实质性影响。除上述明确列举的因素外，本合同的总工期和各节点工期不再因其它任何因素顺延。4、质量与验收4.1、工程质量：按总（分）包合同有关质量的商定、符合工程有关现行国家规范、行业原则、公司原则和甲方根据合同规定对工程质量的合理规定，必须达成质量“合格”原则。4.2、如因乙方因素造成工程存在质量问题的，则乙方应承当一切返工费用直至工程验收合格，否则不合格的工程量甲方不予结算，同时乙方还应赔偿甲方的损失，且每次按下浮合同总价2%作为质量违约金，向甲方承当违约责任，由此造成的甲方根据其它合同而向第三方承当的违约责任也由乙方承当。4.3、业主及监理工作人员对工程质量的评定（按商定等级原则）含有一票否决的权力，如施工过程中监理或业主代表对乙方施工的质量认定不合格，乙方同意无条件整治，直至符合规定，与之有关的费用由乙方承当。4.4、隐蔽工程和中间验收工程含有覆盖、掩盖条件或达成合同条款商定的中间验收部位，隐蔽前乙方应先自检，验收合格后告知甲方代表参加，但应提前48小时告知甲方。告知涉及乙方自检统计、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点，乙方准备验收统计，验收合格，甲方代表在验收统计上签字后，方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。如乙方工序未向甲方报验，或验收不合格私自进入下道工序，则此工程分项直接鉴定为不合格、不予结算，同时乙方向甲方支付5000元/次的违约金。4.5质量验收及竣工验收应遵照国家、省、市、建设方的规定，结合工程业主公司管理条例进行验收。4.6乙方应确保所完毕施工的质量，应符合本合同商定的质量原则。乙方施工完毕，应向甲方提交竣工报告，告知甲方验收；甲方应当在收到乙方的上述报告后及时对乙方施工成果进行验收。甲方与业主间的隐蔽工程验收成果或工程竣工验收成果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责免费修复，不延长工期，并承当由此造成的甲方的有关损失。4.7乙方应建立质量保障体系和质量问题追诉机制，采用可靠技术方法，努力消除质量通病，确保施工质量。当工程存在质量问题时，除非乙方有确切的证据证明该质量问题完全是第三方的责任，否则乙方为第一负责人或连带负责人。业主、监理、甲方有权随时对乙方的质量保障体系和质量问题追诉机制，进行监督检查。乙方对工程质量应承当责任的，应承当修理、重新施工、赔偿或赔偿责任。4.8工程质量问题与乙方无直接关系的，乙方应主动协助业主、监理、甲方及有关责任方，努力使工程质量问题得到快速解决，以确保工程质量符合有关原则。乙方应承当责任的工程质量问题没有得到彻底解决之前，乙方的工程款不予结算，待工程质量问题彻底解决后，甲方在扣除因质量问题造成的损失、乙方根据双方商定承当的违约金、赔偿等费用后，发承包双方再行结算给乙方。4.9乙方有义务陪伴甲方对工程进行检查，并对检查事实成果统计进行签字或盖章确认；若乙方因故不能陪伴或拒不陪伴检查，则检查成果统计可在监理在场的状况下，经甲方和监理签字确认后即视为乙方承认。不管与否通过监理验收，如当月承包方施工的分部、分项工程一次验收检查合格率低于80%（含80%），罚乙方每次2万元/项。4.10乙方必须做到当天工完料清，如甲方或现场监理人员发现现场有明显的浪费建材的现象（如模板下料不合理、周转次数少于正常次数，钢筋搭接长度、锚固长度不小于规范规定最小值的10％等），乙方应根据甲方规定限期整治，否则每发现一处，乙方必须无条件接受1000元/次的违约金处分。4.11全部工程竣工验收合格后，乙方对其分包的劳务作业的施工质量，在质量保修期内承当质量保修责任，具体保修责任详见本合同附件四《工程质量保修书》。5、安全施工与检查5.1乙方应恪守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全原则进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采用必要的安全防护方法，消除事故隐患。由于乙方安全方法不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承当。5.2乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得规定乙方违反安全管理的规定进行施工。5.3乙方应向甲方提供有关安全生产的资格承认文本：营业执照、资质证书等；安全生产许可证；特种作业人员操作许可证、安全员的生产C类证；安全操作规程；安全生产责任制；危险设备、危险作业操作管理规定注册建造师执业证和Ｂ类安全证（扩大劳务分包项目经理为二级建造师以上）安全生产管理制度；进场人员花名册；乙方与劳务人员订立的安全合同，参加施工人员的身份证复印件；进场施工重要管理人员一览表及重要施工机械一览表，并加盖单位公章。5.4乙方对所负责施工区域内的安全生产负责。5.5乙方进场后，应及时建立安全确保体系，建立与施工相适应的安全机构和专（兼）职主管人员，并接受甲方各级主管安全机构的管理和监督。5.6乙方必须无条件执行甲方有关安全生产的多种规章制度。甲方主管部门有权对乙方“三违”作业状况根据甲方奖罚条例有关款项进行处分，乙方应无条件接受。5.7在存在安全隐患的状况下，甲方主管部门有权先令乙方停工整治，分包人必须在整治完毕经检查合格后，方可继续施工。6、安全施工挂钩指标6.1乙方达成甲方规定的文明安全施工各项指标则按合同中承包单价结算，如达不到劳务费结算总价下浮2%结算。7、安全防护7.1乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护方法，经甲方承认后实施，防护方法费用已综合考虑在合同价款中，由乙方自行承当。7.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前10天以书面形式告知甲方，并提出对应的安全防护方法，经甲方承认后实施，有关安全防护方法费用已综合考虑在合同价款中，由乙方自行承当。7.3乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其它保护用品），由乙方自行提供。乙方全部进入现场的人员劳动保护用品要佩带齐全，实施强制性佩带，不佩带者，甲方有权规定乙方承当违约责任。乙方的特种作业人员一定要持证上岗，凡无安全操作合格证的特种作业人员一经查出，甲方将对乙方进行重罚，乙方无条件接受。7.4本合同全部手头工具及劳保用品、工具、小型机具、辅料部分，必须使用合格产品，同时还需满足甲方管理规定，否则，因此发生的如安全事故、机械事故等一切后果乙方自负。7.5乙方应严格按照甲方规定制作施工现场施工电梯防护门，此部分费用需由各投标人考虑到劳务报价中。具体为：（1）人货电梯楼层卸料平台进出口处设立金属防护门，门框及骨架用25×50mm方钢焊接制作，骨架内采用厚度1mm钢板以及30×30钢板网，刷蓝油漆；（2）防护门高度为1800mm，宽度为1300mm，防护门外侧安装开关插销；防护门中间加650×200厚度1mm钢板，外左侧喷涂“注意安全随手关门”，右侧喷涂楼层标记；下端加650×200厚度1mm钢板为挡脚板喷涂黄黑安全警示漆；（3）电梯防护门制作完毕好后以下图（如本地部门有强制规范，按照本地规范执行）。8、合同文献及解释次序8.1构成本合同的文献及优先解释次序以下：（1）本合同（涉及在工程实施过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面合同或文献）；（2）本合同附件；（3）本工程施工总承包合同；（4）本工程施工专业承（分）包合同。8.2上述文献属同一次序的，时间次序在后的效力优先。9、原则规范9.1除本工程总（分）包合同另有商定外，本合同合用原则规范以下：（1）《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）（2）《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-）（3）国家、行业及本地政府现行的规范、原则、工艺规程等10、总（分）包合同10.1甲方根据工程实际状况，能够合适向乙方提供总（分）包合同（有关承包工程的价格细节除外），供乙方查阅。10.2乙方应理解总（分）包合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除外），全力配合甲方的推行总（分）包合同中个各项商定。11、图纸11.1甲方应在劳务分包工作开工天前，向乙方提供图纸套，以及与本合同工作有关的原则图套。12、项目经理12.1甲方委派的担任驻工地推行本合同的项目经理为，职务：，职称：。职权范畴：甲方向乙方签发的全部工程联系单、洽商统计等其它书面文献，均甲方项目经理签字、加盖甲方公章后方可生效。12.2乙方委派的担任驻工地推行本合同的项目经理为身份证号码：。乙方项目经理全权代表承包人对本工程的建设进行全方面管理，行使合同商定的权利，推行合同商定的义务，项目经理的承诺均对承包人含有约束力。12.3乙方施工过程中，各道工序必须有项目经理和各专业负责人跟班作业，方便现场总协调管理，若项目经理有一天不在现场或实际不能够满足，每发现一次时，乙方无条件向甲方支付1000元违约金。13、甲方义务13.1在年月日前向乙方提供对应的水准点与坐标控制点位置，其交验规定与保护责任为：甲方提供的水准点与坐标控制点由乙方负责保护，乙方应建立建筑物的施工测量控制网，进行测量放线工作，对主轴线及各控制线的精确度负责；13.2协调工程测量定位、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整顿及交工验收；13.3按本合同商定，向乙方支付劳动酬劳；13.4负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。14、乙方义务14.1对本合同劳务分包范畴内的工程质量向甲方负责，组织含有对应资格证书的纯熟工人投入工作；未经甲方授权或允许，不得私自与业主及有关部门建立工作联系；自觉恪遵法律法规及有关规章制度；14.2乙方根据施工组织设计总进度计划的规定，每月底前7天提交下月施工计划，有阶段工期规定的提交阶段施工计划，必要时按甲方规定提交旬、周施工计划，以及与完毕上述阶段、时段施工计划对应的劳动力安排计划，经甲方同意后严格实施；14.3严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术规定及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达成商定的原则；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，确保工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格恪守安全制度，贯彻安全方法，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承当由于本身责任造成的质量修改、返工、工期迟延、安全事故、现场脏乱造成的损失及多种罚款；14.4自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用状况，及其操作人员的有效证件、持证上岗状况；与现场其它单位协调配合，照顾全局；14.5按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方原则化工地规定设立标牌，搞好生活区的管理，做好本身责任区的治安保卫工作；14.6准时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收；14.7做好施工场地周边建筑物、构筑物和地下管线和已竣工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承当由此引发的一切经济损失及多种罚款；14.8妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其它设施；14.9乙方须服从甲方转发的发包人及工程师的指令。合同推行过程中，未经甲方许可，乙方不得半途退场，如发生退场，乙方所做的全部工程量甲方不予结算。14.10除非本合同另有商定，乙方应对其作业内容的实施、竣工负责，乙方应承当并推行总（分）包合同商定的、与劳务作业有关的全部义务及工作程序。14.11乙方必须每月足额、及时支付人工工资。15、事故解决15.1乙方作为有通过国家承认的含有资质的劳务公司，应对其所负责施工区域内的安全生产负全过程责任，如果发生安全事故，一切责任由乙方负责，与甲方无涉。若乙方不按法律规定赔付受害人，甲方有权从乙方交纳的履约确保金中代为扣除赔付，乙方不持异议。15.2发生重大伤亡及其它安全事故，乙方应按有关规定立刻上报有关部门并报告甲方，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行解决。15.3乙方和甲方对事故责任有争议时，应按有关规定解决。16、保险16.1乙方必须为从事危险作业的职工办理工伤保险和意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。乙方自行投保的范畴（内容）为：乙方应为其自有工人及财产按政府部门有关规定办理工伤保险。本工程的团体意外伤害险由甲方负责支付办理，如现场乙方发生工伤事故，甲方负责支付团体意外伤害保险公司所理赔的部分，超出部分的赔偿费用由乙方自行承当。因乙方因素对第三方造成损失的，由乙方自行承当。16.2保险事故发生时，乙方和甲方有责任采用必要的方法，避免或减少损失。16.3有关乙方缴纳的多种人员、财产、劳动等方面的保险，已在合同价款综合考虑。17、材料、设备供应17.1乙方应在接到图纸后10天内，向甲方提交材料、设备、构配件供应计划（具体表式见附件一），交甲方审核确认；需要乙方运输、卸车的，乙方必须及时进行，有关费用已包含在合同价款中，不再进行单独结算。如质量、品种、规格、型号不符合规定，乙方应在验收时提出，甲方负责解决，否则产生的责任由乙方承当。17.2乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。因保管不善发生丢失、损坏，乙方应赔偿，并承当因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。17.3在施工生产中，甲方按照本地最新现行预算定额或按照施工方案拟定分析出甲供材用量实施限额领料制度，双方建立领退料手续。17.4为严格执行材料管理制度，乙方从甲方领用的材料，必须当天办理完毕出入库手续，如有未推行该手续的违约行为，乙方须每次支付人民币500元的违约金予以甲方。17.5乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。如因保管不善或使用不当发生丢失、损坏，乙方应按照重新购置全新被丢失、损坏材料、设备所需价款的数额向甲方赔偿（甲方承认乙方提供的替代品或承认乙方对被损坏材料、设备修复成果的除外）；同时乙方承当因此造成的工期延误等一切经济损失。17.6乙方在施工生产中，在确保工程质量的前提下，要做到节省材料，所节省的材料要及时退给甲方并办理手续。如乙方弄虚作假、偷工减料、假冒材料节省奖励，经核算，则乙方按照承包劳务费结算总价的10％向甲方支付违约金。17.7乙方在施工中超定额用料、浪费材料，其超出部分材料以甲方最高采购价加20%从乙方工程款中扣除。17.8承包人申领甲供材料需办理甲供材料申领手续，没有甲供材料申领手续的不予办理工程结算。18、劳务酬劳18.1本工程的劳务酬劳计算；以甲方与业主签定的《建设工程施工合同》承包范畴及其结算方式计算人工费用本合同暂定总价为人民币（大写）：元整人民币（小写）：￥元整；18.2本工程的劳务酬劳，除本合同18.4规定的状况外，为全费用综合单价，不再调节。18.3本工程具体单价明细：18.4：其它18.4本合同拟定的劳务酬劳或单价已包含了下列费用：1、施工期间各项管理费及安全文明施工人工费用。2、乙方在施工生产中使用的手头自备工具、劳保费、医疗费。3、距建筑物400米范畴以内的材料二次倒运用工费用。4、使用机械、生产工具所增加的费用。5、冬雨季及夜间施工人工降效窝工费用。6、单层建筑超高(人、机)降效窝工费用。7、进场材料、成品、半成品以及已竣工程的成品保护用工费用。8、施工中必须的安全防护用工费用。9、工程施工中不可避免的工程技术间歇窝工费用。10、施工工序中的剔凿、凿毛解决用工费用。11、文明责任区(施工区、生活区、办公区)的清理清扫卫生用工。（如扫雪、洒水、迎接检查等）。12、必要的开会教育、学习和社会用工费用。13、电工、放线工、实验工、材料工、搅拌机手、等特殊工种的用工费用及清理费用。14、距离建筑物400米范畴内的进场材料、清理、分类码放，挂牌用工费用、二次倒运用工费用以及管理用工费用。15、现场至生活区施工及管理人员来回路途耗时降效费用。16、现场同一作业面多队施工，互相影响（人、材、机等）降效窝工费用。17、地区性停电停水（法定）、自然气候，政府性重大会议、活动等影响造成停工窝工费用。18、非乙方因素发生的持续七天以内（含七天）的停窝工费用。19、营业税及承包方应交的有关税费。20、承包单价内已含工期、质量、文明安全施工目的的奖励费用。21、承包期内国家和地区政策性人工单价浮动费用。22、承包价内已含因现场临水、临电管线增加的用工费用。23、包含本工程范畴内的检测材料制作、取样、送检等所产生的有关费用（检测费甲方缴纳）。24、若非乙方承包水电安装工程，水电安装工程施工过程中的洞口修补。25、施工用水、电招标人已接通至本施工场地各单体总箱、总阀门，乙方负责维护；临时水如需增压，施工临时消防水泵甲供，现场临时水电费甲方负责，生活区的水电费由乙方承当。26、除上述条款，本合同商定的乙方承包范畴内所发生的其它费用。27、模板工程：施工图及设计变更包含的全部内容的砖胎模、模板制作、安装及拆除工程【涉及但不限于；模板架体搭设及固定、部分部位二次搭设、后浇带部位二次搭设及止水板安装、预留预埋套管模板开孔、预留插筋打孔、现场内材料倒运、模板起钉清理、刷隔离剂（隔离剂由乙方提供）、现场全部的施工测量放线（由本地规划部门提供现场坐标控制点，乙方负责建立有效的测量控制网并负责保护等）；穿墙、柱及支模螺栓的安装、固定、拆除、整顿、周转料具进退场装卸车及现场看守；对拉螺栓及止水螺栓制作安装，螺帽、垫片由乙方提供（钢筋甲供）；混凝土浇筑时专人看模及因模板支设因素引发的涨模及表面混凝土污染和墙柱移位的解决；工程施工中及竣工后的材料按甲方规定的材料倒运及起钉清理和分类码放整洁等】，。28、钢筋工程：设计的有效图纸、变更告知单、钢筋绑扎成型、现场场内材料水平和垂直运输及场内二次倒运、分类堆放整洁、修整交工验收工程【涉及但不限于：图纸翻样、下料成型、按甲方规定电渣压力焊（含机具和材料）、直螺纹（套管甲供）、电弧焊（含机具和材料及按规范和甲方规定制作试拉件）、施工缝及楼梯踏步、后浇带、不同砼强度交接处及吊模等部位的钢丝网安装；塑料保护层垫块、马镫的提供与安装（若需要砂浆保护层垫块由甲方提供材料，乙方制作安装）、绑扎成型、预留插筋（含构造柱插筋）、预埋铁件制作安装（按图纸规定进行制作加工）、植筋工程（检测费由甲方负责，如检测不合格则检测费由乙方负责）、进场钢筋的现场看守等】。29、混凝土工程：从基础垫层混凝土浇筑开始到主体构造完毕全部的混凝土工程【涉及但不限于；基础垫层混凝土、主体构造混凝土的振捣、养护，配合混凝土搅拌下料、混凝土收平（具体做法按甲方书面交底执行）、需要压光的必须压光、混凝土结合面的剔凿、与混凝土工程有关的全部项目、抄平放线、现场场内材料倒运、周转料具进退场装卸车等，砼试压块及砌筑砂浆试压块按规范留置规定制作和养护】。30、二次构造及初装修工程：【涉及但不限于施工图纸内主体构造的墙体砌筑；圈过梁、构造柱及混凝土反坎的钢筋制作安装、模板支设及混凝土浇筑；初装修工程（涂料及镶贴除外）、内外墙及顶棚抹灰（顶棚普通需抹灰，如不抹灰，需达成批腻子原则；如地方原则规定抹灰，按照地方原则执行）、散水、坡道、地坪细石混凝土浇筑（含分仓缝施工、拉毛或压光）；外墙螺栓洞的发泡剂封堵（材料由甲方提供）及设计图纸、设计变更范畴内的其它内容等，砼试压块及砌筑砂浆试压块按规范留置规定制作和养护】。31、安装工程：1）强电：全部图纸范畴内的强电施工，竣工原则为电通、灯亮（含预留、预埋、穿线、开关插座面板安装等）。供电局做到分户电表，涉及电表、电表箱、电表之前电缆。防雷：图纸范畴内的全部防雷接地施工。2）弱电智能化：涉及低压配电系统、火灾自动报警系统、保安监控系统、通风排烟系统、自动喷淋系统、市场收费系统的管洞预留及管预埋。3）给排水：室内的全部给排水，排水做至室外1.5米，给水做至室外出外墙1.5米。排水系统按图施工，不安装卫生洁具（只安装地漏）；室外雨水、空调水完毕。4）消防水：只做管洞的预留及消防箱的预留（消防管、消防箱的安装由业主另行分包）。5）强电、给排水需达成本地房屋交付原则。32、±30cm以内的基层清土（基础挖土及回填、基础换填不在承包范畴内）、施工期间的排水、机械维护及按照市级文明工地原则所需的场地布置、清理等零星用工（施工排水用水泵由乙方提供及维护保养，不含施工降水）；包含管桩内的清土、灌芯（含钢筋、模板制安等），不含破桩头、截桩。33、屋面工程：不上人屋面除保温及防水之外全部工程；上人屋面除保温、防水、面层粘贴之外全部工程；坡屋面除保温、防水、盖瓦之外的全部工程。34、安全防护：根据国家建筑施工安全管理条例和规定、现场安全技术交底及甲方规定规定，完毕各楼层临边洞口防护（含防护刷油漆及油漆材料），并需配备防护人员随时服从甲方安全员的指挥，涉及：“四口、五临边”及垂直运输配套防护装置制作、安装及拆除，加工车间的防护棚搭拆，施工斜道、溜槽，料台（含卸料平台）、安全通道搭拆，安全标记挂设及拆卸，施工维护及脚手架清理、进退场材料装卸车等，物料提高机扶墙的安装。包含施工现场按：“市文明施工创立”规定临时排水管网施工、场地清理、硬化、布置及维护用工等。35、垂直运输：塔吊、施工升降梯甲方提供，司机甲方配备。系索工、信号工乙方配备。甲方一台塔吊只配备一种吊斗，其它均由乙方负责。塔吊盲区造成倒运费用含在单价内。18.5除本合同18.4条款的商定外，不在上述商定范畴内的其它任何费用，无论与否发生，乙方同意由其自行承当，双方在本合同工程最后结算时，对此不作任何结算。18.6除本合同18.4条款的商定外，上述条款拟定的单价已考虑到了全部可能存在的调节因素（涉及政府政策性文献调节等因素），因此任何条件下单价均不再作调节。18.7投标报价均为含劳务全部税费报价，每次付款时，乙方必须提供工程所在地税务部门的正规发票，否则，一经查处，乙方除按规定重新开具符合甲方规定的发票外，还应无条件承当本工程全部应缴税金的3倍的处分金，并在工程结算时扣除。如税金由甲方代扣代缴，则按本合同18.3条款的商定扣除。19、劳务酬劳的中间支付19.1甲方与乙方双方商定支付方式：以甲方与业主签定的《建设工程施工合同》支付方式及支付比例。19.2进度款支付发放，按照项目电子考勤统计，由乙方核算各劳务人员的工资，盖章或签字后，由甲方审核后发放至劳务人员个人账户。具体考勤制度按照《劳务单位人员工地一卡通远程管理实施方法》。20、劳务酬劳最后支付20.1本合同最后结算根据施工图纸中已完毕合格工程量进行结算。工程竣工交验符合质量规定后进行总结算，不管预结算、总结算均规定由甲方各主管部门订立会签单，评出工期、质量、安全事故频率、文明施工，作为结算根据。预结算仅作为月请款的根据，不作为最后的结算，工程全部竣工交验符合质量规定后再进行工程总结算，预结算与总结算不符时以总结算为准，对此乙方不得存在异议。20.2工程竣工交验符合质量规定，经甲方书面承认后14天内，乙方向甲方递交完整的劳务酬劳结算资料，双方按照本合同商定的计价方式，进行劳务酬劳的最后支付。未在规定时间报齐结算资料办理结算的停止支付劳务费。20.3甲方收到乙方递交的结算资料后360天内进行核算（结合甲方公司结算制度根据合同工程量的大小予以时间拟定），予以确认或者提出修改意见。甲方确认结算资料并通过甲方经营管理部门审核后14天内向乙方支付至劳务酬劳最后结算总价的95%。扣留劳务酬劳最后结算总价的5%，作为质量保修金，按照合同附件四《质量保修书》中的商定无息支付给乙方。20.4在工程竣工结算过程中，乙方的送审结算书中已充足考虑了按合同规定应计取的全部费用，如果有漏算少算的状况，视为乙方优惠让利给甲方，此后乙方不得以任何理由追加。在后期的初审、复审过程中，各分项工程的工程量和子目单价只能在原基础上核减，不得核加。20.5乙方提交的竣工结算不得高估冒算，如结算后核减额累计超出乙方申报结算价5％时，则审核费用（包含外审费用）由乙方承当，且对此乙方应承当超出部分10%的违约金。20.6预算外签证的结算方式为：当月发生的签证必须当月办理结算，当月不报，则下月不得再结算，结算造价并入当月工程进度款总价作为当月进度款支付的根据。20.7本合同双方全部的合同合同及补充、变更、终止等合同合同应有甲方项目经理签字并经甲方经营管理部门评审通过且加盖甲方合同专用章后才干生效，并作为结算根据，未经甲方审核并盖章的任何有关涉及结算内容调节的合同、阐明等均不能作为结算根据。有关签证类商务文献需推行集团签证流程审批后方可生效，没有按照集团审批流程的有关签证类文献均无效，具体按照《工程签证制度》执行。20.8本合同双方的结算文献（含结算书、结算会签单等）应由甲方项目经理、经营部经理、预算员及有关人员据实填写并签字，同时经甲方有关部门审核且加盖公章后才干生效。20.9非因乙方因素持续停工超出七天的，甲方核算后，工期能够顺延。停工期间乙方自行安排调剂人员、机械、材料等事项，甲方不承当乙方任何损失费用。如因乙方因素造成停工的，不视为停工，损失和责任由乙方承当。20.10合同中全部涉及顺延工期的签证、对发生不可抗力造成无法继续的处置、设计变更及现场签证等有关签证的处置等有关费用文献应由发包人书面授权委托人签字并加盖公司公章后方能生效；20.11乙方和甲方对劳务酬劳结算价款发生争议时，按本合同有关争议的商定解决。20.12双方在结算审核中对有争议部分而进行的讨论、协商和解决等一系列过程所持续的时间，原合同规定的结算审查时限须对应顺延。20.13如甲方因素，造成工程抢工、缓建、停工、窝工等因素，乙方自行调剂所属的人员、施工机械、材料等事项，甲方不承当乙方任何损失。21、遇特殊状况的结算21.1因乙方因素，将其承包范畴的项目甩项时，按照其甩项量按合同单价的130％从乙方承包价中扣除。21.2因乙方施工队伍素质差或管理不善，将要对工期、质量、文明安全施工造成影响时，甲方有权将乙方承包范畴进行调节，按照调节的项量按合同单价的150％从乙方承包价中扣除。21.3因乙方施工队伍素质差或管理不善，给工程进度或工程质量带来一定问题，乙方未采用有效的改善方法的，甲方有权终止合同并规定乙方退场，乙方同意无条件在甲方指定日期内退场。甲方已支付的预付款视为乙方最后结算款。给甲方造成的其它损失亦由乙方承当。21.4乙方必须配备下列专职管理人员：施工队长1人，技术员1人，安全员1人，资料员1人、质量员1人（可兼），电工、机修工各1人，材料员1人，以确保工程的生产、安全的顺利运行（上述人员费用已包含在本合同价款中）。否则乙方无条件接受甲方予以每天每人次100元的处分，由甲方项目部管理人员负责考核。21.5由于甲方或其它客观因素造成工程无法施工的，甲方能够单方面中断或终止本合同，对乙方办理已竣工程结算，且无需向乙方承当任何责任。21.6乙方必须按市建委、劳动和社会保障局有关规定与劳动者订立劳动合同，同时并办理多种注册手续和证件，按规定支付民工工资缴纳工伤保险费用，坚持正当用工，否则一切后果自负。21.7乙方在工程施工中出现的安全、质量、消防行政等事故，甲方有权立刻予以清退乙方，乙方并承当因此而造成的一切经济损失及经济处分。21.8合同中应扣除乙方结算款的部分以及其它应有乙方承当违约责任的部分，甲方有权直接从结算款中扣除，局限性扣除的，由乙方另行支付。21.9如因乙方对农民工工资发放不到位造成农民工到甲方处或其它场合闹事、上访的，乙方必须立刻解决。如乙方拒不出面解决，甲方有权从应付乙方的工程款中将对应费用直接支付给对应农民工。乙方对甲方因此状况而支付给农民工的费用数额无条件接受并同意从应付工程款中扣除，因乙方拒不出面解决造成民工计算的量、价过高所产生的损失由乙方自行承当。22、工时及工程量确实认22.1采用全费用综合单价方式的，施工过程中不计算工时和工程量。22.2采用按拟定的工时计算劳务酬劳的，由乙方每日将提供劳务人数报甲方，由甲方签字并加盖甲方公章后确认。22.3采用按确认的工程量计算劳务酬劳的，由乙方按月（或旬、日）将完毕的合格工程量报甲方，由甲方审核后签字，并加盖甲方公章后确认。对乙方未经甲方承认，超出设计图纸范畴和因乙方因素造成返工的工程量，甲方不予计量。费用由乙方自行承当。23、施工机具、周转材料供应23.1甲方提供应乙方劳务作业使用的机具、设备，性能应满足施工的规定，及时运入场地，安装调试完毕，运行良好后交付乙方使用。周转材料、低值易耗材料应准时运入现场交付乙方，确保施工需要。到现场后由乙方负责材料、机具和设备的运输、卸车、入库、保管、安拆调试，费用已经包含在合同价款中，结算时不再单独计取。23.2甲方应提供施工使用的机具、设备一览表见附件二。23.3、甲方应提供的周转材料、低值易耗材料一览表见附件三。24、施工变更24.1施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方项目经理应提前7天以书面形式向乙方发出变更告知，并提供变更的对应图纸和阐明。乙方按照甲方（项目经理）发出的变更告知及有关规定，进行下列需要的变更：

(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

(2)增减合同中商定的工程量；

(3)变化有关的施工时间和次序；

(4)其它有关工程变更需要的附加工作。

24.2因变更造成劳务酬劳的增加或减少的，按照本合同已有明确商定的单价进行调增、减，延误的工期对应顺延；24.3施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方私自变更设计发生的费用和由此造成甲方的直接损失，由乙方承当，延误的工期不予顺延。24.4因乙方本身因素造成的工程变更，乙方无权规定追加劳务酬劳。24.5因甲方因素造成工期延误的，工期对应顺延，除本合同另有明确的商定外，双方不承当任何赔偿支付责任。24.6因变更造成劳务酬劳增加或减少的，本合同中没有明确商定计价办法的，由乙方在变更发生后7日以书面形式上报给甲方，甲方审核确认后与工程款同期支付。24.7全部镶贴类，垫层找平厚度均为综合考虑，不管垫层多厚，单价均不作调节。25、施工配合25.1乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按发包人或建设行政主管部门规定进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。费用由乙方自行承当。25.2乙方按商定完毕劳务作业，必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合。25.3在合同解除等特殊状况下，乙方有义务配合对现场的已竣工程、材料和机械等工程界面进行确认；乙方不予配合或者怠于配合时，甲方有权组织建设方、监理或第三方见证，见证成果有效并进行清理及估值，乙方不得阻拦，否则乙方已完合格工程量按照70%结算并承当一切责任。26、违约责任26.1甲方应承当违约责任：按合同商定的执行。26.2乙方应承当违约责任：按合同商定的执行。26.3乙方不推行或不按商定推行合同的其它义务时，应向甲方支付合同暂定总价20%的违约金，乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。26.4一方违约后，另一方规定违约方继续推行合同时，违约方承当上述违约责任后仍应继续推行合同。26.5乙方在工期、质量方面存在违约情形的，经甲方催告仍无变化的，工程承包可选择解除或中断合同，并承当上述26．3中商定的违约责任，赔偿工程承包一切直接和间接的损失。26.6因“建设单位因素或政府因素或其它不可抗力造成本工程停建、缓建的，合同双方同意互不追究任何责任，本合同自动失效；本工程停建、缓建造成合同双方的直接或间接损失，均由合同双方各自承当”。27、索赔27.1甲方根据总（分）包合同向发包人递交索赔意向告知或其它资料时，乙方应予以主动配合，保持并出示对应资料，方便甲方能恪守总（分）包合同。27.2在劳务作业实施过程中，如乙方碰到不利外部条件等根据总（分）包合同能够索赔的情形出现，则甲方应当采用一切合理环节，通过甲方书面同意后，能够向发包人主张追加付款或延长工期。当索赔成功后，甲方应当将索赔所得的对应部分转交给乙方。27.3当本合同的一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由，并有索赔事件发生时有效的对应证据。27.4甲方未按商定推行自己的各项义务或发生错误，乙方可按下列程序以书面形式向甲方索赔：索赔事件发生后21天内，向甲方项目经剪发出索赔意向告知；（2）发出索赔意向告知后21天内，向甲方项目经理提出延长工作时间和（或）赔偿经济损失的索赔报告及有关资料；（3）甲方项目经理在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后，于21天内予以回复，或规定乙方进一步补充索赔理由和证据；（4）甲方项目经理在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后21天内未予回复或未对乙方作进一步规定，视为该项索赔已经承认；（5）当该项索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性地向甲方发出索赔意向，在索赔事件终了后21天内，向甲方项目经理送交索赔的有关资料和最后索赔报告。索赔回复程序与（3）、（4）规定相似。27.5乙方未按商定推行自己的各项义务或发生错误，给甲方造成经济损失，甲方可按上述程序和时限以书面形式向乙方索赔。27.6“建设单位因素或政府因素或其它不可抗力造成本工程停建、缓建的，合同双方同意互不追究任何责任，本合同自动失效；本工程停建、缓建造成合同双方的直接或间接损失，均由合同双方各自承当”。28、争议

28.1甲方和乙方在推行合同时发生争议，应协商解决，协商不成的双方都同意提交工程所在地人民法院起诉。

28.2发生争议后，除非出现下列状况，双方都应继续推行合同，保持工作持续，保护好已竣工作成果：单方违约造成合同确已无法推行，双方合同终止合同；调解规定停止合同工作，且为双方接受；仲裁机构规定停止合同工作；法院规定停止合同工作；本合同商定的解除合同情形。29、严禁转包或再分包29.1乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给别人。否则，乙方将依法承当合同暂定总价20%的违约责任。30、不可抗力30.1本合同中不可抗力的定义与总（分）包合同中的定义相似。30.2不可抗力事件发生后，乙方应立刻告知甲方项目经理，并在力所能及的条件下快速采用方法，竭力减少损失，甲方应协助乙方采用方法。甲方项目经理认为乙方应当暂停工作，乙方应暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方项目经理通报受害状况和损失状况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方项目经理通报一次受害状况。不可抗力结束后14天内，乙方应向甲方项目经理提交清理和修复费用的正式报告和有关资料。30.3因不可抗力事件造成的费用和延误的工作时间由双方按下列方法分别承当：（1）工程本身的损害、因工程损害造成第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于劳务作业的材料和待安装的设备的损害由双方共同承当；（2）甲方和乙方的人员伤亡由其所在单位负责，并承当对应费用；（3）乙方自有机械设备损坏及停工损失，由乙方自行承当；（4）甲方提供应乙方使用的机械设备损坏，由甲方承当，但停工损失由乙方自行承当；（5）停工期间，乙方应甲方项目经理规定留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承当；（6）工程所需清理、修复费用，由双方共同承当；（7）延误的工作时间对应顺延。30.4因合同一方迟延推行合同后发生不可抗力的，不能免去迟延推行方的对应责任。31、文物和地下障碍物31.1在劳务作业中发现古墓、古建筑遗迹等文物和化石或其它有考古、地质研究价值的物品时，乙方应立刻保护好现场并于4小时内以书面形式告知甲方项目经理，甲方项目经理应于收到书面告知后24小时内报告本地文物管理部门，甲方和乙方按文物管理部门的规定采用妥善保护方法。甲方承当由此发生的费用，顺延合同工作时间。如乙方发现后隐瞒不报或哄抢文物，致使文物遭受破坏，责任者依法承当对应责任。31.2劳务作业中发现影响工作的地下障碍物时，乙方应于8小时内以书面形式告知甲方项目经理，同时提出处置方案，甲方项目经理收到处置方案后24小时内予以承认或提出修正方案，甲方承当由此发生的费用，顺延合同工作时间。所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方应报请有关部门协同处置。32、环保和环境卫生32.1乙方规定认真贯彻执行环保条例，装修施工及拌料做到白天噪音控制在65dB下列，夜间施工控制在55dB下列。32.2乙方送料的运输车辆，须符合项目所在地交管局有关车辆的管理规定，尾气排放应符合《汽油车怠速排放原则》规定的规定。32.3施工机械应采用遮挡封闭，减少噪音或粉尘污染。32.4机械设备维修的废油、废水、废件、废物单独寄存，项目部定时回收。32.5对油漆、油料、稀料、氧气、乙炔、保温材料、防水材料、木料及化学品要设立易燃、易爆及化学品专库，专放、专管，有明显标记和专人负责。室内通风良好，地面要硬化。库区内应配备足够的消防器材，并按规定检查更换。上述场地和物品按有关合同规定的主体提供，乙方负责管理、使用、回收。32.6进行有毒品施工，对人体有害时，施工作业人员要戴好防毒面具。32.7使用易燃、易爆品及化学材料施工时，施工现场配备足够的消防器材。32.8在搬运和使用易燃、易爆及化学品时，采用方法，避免泼洒，如泼洒应及时清理干净。32.9对当天使用后剩余易燃、易爆及化学品和盛装容器工具及时退存到专用库房。32.10乙方要节省使用能源，对水、电按项目部的管理规定进行用水、用电。32.11乙方按项目部的规定进行污水防治，按规定做好排水沟、沉淀池、隔油池。32.12对废弃物乙方规定按项目部的规定进行分类，按施工废物、生活废物、可回收废物、有害废物进行分拣，送往垃圾站，由项目部进行统一解决。32.13对扬尘管理，乙方要按项目部的规定进行道路维护、种植花、草等植被，建筑物进行围挡，场内道路撒水，材料堆放加围挡遮盖，材料的运输中避免遗洒进行覆盖。32.14乙方施工进场的材料符合国家环保规定。33、农民工权益保护33.1乙方须与涉及农民工在内的全部工人订立劳动合同，明确劳动酬劳等内容，并严格推行，及时足额支付工资等劳动酬劳；同时制订用工人员表格，即时上报人员的流动性；在支付人员工资时让工人签字确认，确认资料必须上报甲方。33.2乙方必须按照《劳动法》规定为涉及农民工在内的全部工人购置对应保险；33.3对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人（农民工）劳动酬劳；33.4如因工人（农民工）劳动酬劳支付不及时引发工人闹事，有损甲方、业主形象的，乙方因此引发的一切责任，并向甲方支付结算劳务费用的20%作为违约金。34、职业病34.1乙方应根据《中华人民共和国职业病防治法》中有关规定，保护劳动者健康。为保护广大劳动者身体健康，贯彻职业病避免方法，防止职业病的发生。34.2在施工工程中存在的职业危害因素，应及时如实地向工程所在辖区的卫生局卫生监督所进行申报，并将申报表复印件报甲方行政保卫部备案。34.3乙方对有从事职业病危害的劳动者（如：电气焊、油漆防水、粉尘、噪声作业等），应当进行上岗前防护知识的培训。并配备有效的个人防护用品（电气焊——应佩戴防护面罩、防护眼镜等油漆防水作业——应佩戴防毒护具等、粉尘工——应佩戴防尘口罩、噪声作业——应佩戴护耳器）。34.4从事职业病危害的劳动者，应当进行上岗前、在岗期间、离岗时的职业健康检查。必须到项目所在地职业病诊疗机构进行体检，并将体检成果上报甲方行政保卫部备案。对于没有在甲方行政保卫部门备案的员工，严禁入厂进行施工。一旦发现乙方应承当每人500元/次的违约金。34.5本条款所发生的一切费用均由乙方自理。35、合同解除35.1如在乙方没有完全推行本合同义务之前，总包合同或专业分包合同终止，甲方应告知乙方终止本合同。乙方接到告知后尽快撤离现场，甲方应支付乙方已竣工程的劳务酬劳，除此之外的费用支付由乙方自行承当。35.2如因不可抗力致使本合同无法推行，或因一方违约或因发包人因素造成工程停建或缓建，致使合同无法推行的，甲方和乙方能够解除合同。35.3当发生下列状况时，承包人有权终止合同，而不必承当任何责任：发包人破产或宣布停业清理，且此清理不是出于重组、重建或合并之目的；发包人放弃或否认合同；发包人不能按照合同商定有效推行本合同，造成承包人权益已受到重大侵害时，经承包人书面告知，发包人仍无改善；35.4当承包人违反合同发生下列状况时，发包人有权解除合同，而不必承当任何责任：承包人破产或宣布停业清理，且此清理不是出于重组、重建或合并之目的；承包人放弃或否认合同；无正当理由而未能按发包人规定开工；承包人未能有效推行投标前发承包双方达成的有关合同；承包人的实际进度滞后于合同进度30日（含节点进度）；承包人不能按照合同商定或国家有关规定有效推行本合同，造成发包人权益已受到重大侵害时，经发包人书面告知仍无法确保发包人的权益或在14天内仍无实质性改善的，发包人有权单方面终止合同；在分部、分项工程验收过程中，发生2次质量不合格；在合同推行过程中，承包人的人员发生聚众斗殴或有对发包人工作人员进行人身攻击等干扰正常秩序的行为时；发包人书面决定项目停、缓建；因承包人因素受到媒体曝光，对于发包人的名誉造成不良影响；因承包人因素受到行政机关处分2次以上；在合同推行过程中，承包人发生较大安全事故（根据《生产安全事故报告和调查解决条例》）；根据合同其它条款商定应当解除合同或终止合同的。35.6合同解除后，乙方应妥善做好已竣工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方规定撤出施工场地，费用由其自行承当。甲方应为乙方撤出提供必要条件，按合同商定支付已竣工作劳务酬劳。合同解除后，不影响双方在合同中商定的结算和清理条款的效力。35.7发包人与承包人解除合同后，发包人或发包人依法拟定的完毕该工程的其它承包人能够随时进驻现场。36、合同终止36.1双方推行完合同全部义务，劳务酬劳价款支付完毕，乙方向甲方交付劳务作业成果，并经甲方验收合格后，本合同即告终止。37、合同份数37.1本合同正本两份，含有同等效力，由甲方和乙方各执一份；本合同副本捌份，甲方执肆份，乙方执肆份。38、施工履约确保金38.1乙方向甲方缴纳合同暂定总价3%的履约确保金或提供合同暂定总价10%的履约保函。履约确保金缴纳或履约保函提供后本合同生效。38.2乙方发生不进场施工、延期进场施工、半途退场或施工质量不合格等违约行为或其它违约行为的，甲方有权直接从履约确保金中扣除或规定开具保函的银行无条件支付对应的费用，违约金局限性部分从乙方其它工程款中扣除。在工程最后竣工验收合格后，发包人同意将履约确保金或其它额无息返还给乙方。附件一：甲方供应材料、设备、构配件计划附件二：甲方提供施工机具、设备一览表附件三：甲方提供周转、低值易耗材料一览表附件四：《工程质量保修书》附件五：廉洁承诺书附件六：结算承诺书附件七：有关劳务人员工资的结算声明附件八：结算授权声明附件九：工程结算送审资料原则清单（下列无正文）甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码：邮政编码：签订时间：年月日签订时间：年月日附件一工程质量保修书甲方(全称):江苏翔森建设工程有限公司乙方(全称)：为确保（工程名称）湖州星雨华府项目劳务分包工程在合理使用期限内能正常使用，保障业主的正当利益，甲乙双方通过和谐协商，共同订立本工程质量保修书。一、工程质量保修范畴和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，承当本工程质量保修责任。质量保修范畴涉及本工程全部主体及二次构造和普通装修工程工作，以及双方商定的其它项目。具体保修的内容，双方商定以下:保修期内的任何有关乙方承包的工程质量问题。二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修期为贰年；质量保修期自工程通过竣工验收，完善整治意见并正式移交甲方，且甲乙双方在工程竣工交付使用的移交书上签字之日起开始计算。对于遗留项工程（即甩项工程）和有质量缺点的工程，其保修期应分别按遗留项工程或有质量缺点工程通过竣工验收，且经发承包双方在最后的竣工验收交付使用的移交书上的签字之日起开始计算。三、质量保修责任1、凡发生质量问题，整治正程中的一切费用均由乙方负责。甲方有权从所剩工程款中扣回。2、属于保修范畴、内容的项目，乙方在接到质量保修告知后48小时内必须赶到现场理解状况，组织、安排有关专业技术工人、材料、机具进场；72小时内应正式、全方面实施保修工作；否则，甲方有权安排第三方施工队伍进场，有关费用从乙方的质量保修金或工程尾款中扣除。乙方不在商定时限内派人保修，甲方能够委托别人修理，因此发生的一切费用均由乙方承当，乙方同时承当与保修费用等额的违约金。3、乙方应当确保小的质量缺点、问题保修在5个日历天内全部完毕；大的质量缺点、问题保修在15个日历天内全部完毕。质量缺点、问题的大小由原负责的监理公司界定；完毕时间指自接到质量保修告知始，至完毕质量保修且通过质量验收合格止的持续时间。4、乙方必须确保质量保修一次性通过甲方组织的验收；5、同一地点同一质量问题，乙方经两次整治仍然不能解决问题或者维修质量达不到规范（或规定）规定的，乙方应承当每次元以内违约金且甲方不必通过乙方同意，有权另请其它单位维修，费用直接从保修金中扣除，局限性部分由乙方负责另行赔偿。6、如果遇乙方质量保修不及时、不到位的，甲方有权进一步追究其责任；乙方须承当房屋使用单位提出的赔偿责任。7、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故告知后，应当立刻达成事故现场抢修。8、对于涉及构造安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，立刻向本地建设行政主管部门报告，采用安全防备方法；由原设计单位或者含有对应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。因乙方因素致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承当损害赔偿责任。9、质量保修完毕后，由甲方组织监理公司、使用单位验收。10、全部上述条款涉及到乙方责任扣罚的各类、各项费用，甲方将在工程结算或质量保修金中直接予以扣除，乙方自行支付的除外。11、甲方能够根据工程实施和合同执行状况，与乙方协商后修改该保修书。四、质量保修金本工程商定的工程质量保修金为工程结算总价的5%。保修金在工程结算完毕后，由甲方在工程结算款中扣留。质量保修金银行利率为0。五、质量保修金的返还在保修期限内发生质量问题，施工单位应当按第三条推行质量保修责任，如果乙方质量保修工作跟不上，甲方将在工程结算中直接扣除该确保金。乙方对造成的损失承当赔偿责任。工程验收合格满壹年后支付2%，剩余3%款项在保修期满后，一种月内一次性支付。六、其它双方商定的其它工程质量保修事项：1、若乙方累计三次接到甲方报修告知后未能按期参加维修，甲方有权不经乙方同意而直接扣除全部保修金，同时不解除乙方的有关责任和向乙方提出其它索赔的权利。2、乙方若有联系方式（联系人、联系电话等）变更、办公地址变更等状况应及时告知甲方，若因乙方告知延迟或其它造成甲方无法及时联系到乙方所发生的一切责任由乙方承当。3、因乙方质量、保修的责任，造成保修、赔偿、罚款等各类费用加大，预留的保修金局限性支付时，甲方不必征得乙方同意，将直接告知乙方的履约担保银行全额支付履约确保金；超出部分，在质保期满确认无乙方责任后退还乙方；仍局限性部分，由乙方增加支付。4、如乙方在保修工作中认真负责达成甲方规定，使业主满意，甲方将在新工程发包时在同等条件下予以优先考虑，否则甲方将减少乙方在甲方供应商管理体系的资信等级，取消乙方在江苏翔森建设工程有限公司全部工程中此后的投标资格、分包工程的施工资格，直至诉诸法律。5、对于因保修不到位、不及时给甲方造成的业主索赔、商誉损失，以及因质量问题在保修过程中造成新的连带损失等，乙方同意以损失额的115%对甲方进行赔偿。6、保修期间，乙方承诺每六个月组织一次工程回访，由乙方主管高层领导或乙方公司总工程师带队，各业务部门和项目经理参加的工程回访小组，到甲方或工程所在地的物业管理处与甲方和物业管理处就工程质量、工程服务和工程保修等事宜进行沟通和理解，并主动谋求解决方法。7、乙方在维修时出现下列状况之一的，责任由乙方承当，甲方有权规定乙方承当RMB500元到RMB10000元的违约金，并保存向乙方进一步追偿的权利。违约金的额度由甲方自行拟定，对此乙方不得提出任何异议。违反甲方有关维修过程中的成品保护和清洁原则，清理现场工作不及时，不能做到工完清场。（甲方提供的有关维修过程中的成品保护和清洁原则将作为本保修书的附件）重大维修或超出一天的维修，不出具维修方案并且不知会甲方质量保修管理部门。维修时出现意外状况，不及时知会甲方。不能做到统一着装，挂牌服务。不接受甲方质量保修管理部门人员的监督，不能及时对甲方质量保修管理部门人员指出的错误行为进行整治。本工程质量保修书，由施工合同甲乙双方签字盖章后，作为施工合同附件，与施工合同一并生效，且与施工合同含有同等法律效力，其使用期限至保修期满。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：年月日年月日附件二：廉洁合同廉洁承诺书江苏翔森建设工程有限公司：为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，避免多种不正当行为的发生，根据国家和省、市有关建设工程廉政建设的规定，结合本工程建设特点，我方现承诺以下：1、我方不予以贵公司工作人员回扣、佣金或任何变相的物质（如购物打折）及精神利益。2、我方不赠予贵公司工作人员礼金、有价证券、物品等，不为贵公司工作人员报销任何个人支付的费用（如餐饮费、交通费）。3、我方不为贵公司工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家眷和儿女的工作安排以及出国等提供方便。4、我方不为贵公司离职的工作人员提供任何的工作机会。5、我方不以洽谈工作、订立合同为借口，邀请贵公司工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场合（涉及餐饮）。6、我方不为贵公司工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、办公用品等物品。7、我方不借款给贵公司的工作人员，不为贵公司的工作人员代购任何物品。8、我方承诺合同中拟定的价格为同期市场最低价。9、我方不通过任何直接或间接的关系获得订立本合同的机会。我方如果违反上述任一条款的承诺，