2024年度物业服务代理授权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务代理授权协议1本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务代理范围2.1代理物业地址及范围2.2代理物业类型及规模2.3代理物业服务内容第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条代理授权4.1甲方授权乙方作为物业服务代理人4.2乙方应遵守的相关法律法规4.3乙方在授权范围内的行为代表甲方第五条代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式及时间5.3代理费用调整机制第六条乙方义务6.1乙方应提供的服务标准6.2乙方应遵守的保密规定6.3乙方应承担的责任和风险第七条甲方义务7.1甲方应提供的物业资料7.2甲方应提供的协助和支持7.3甲方应承担的责任和风险第八条丙方义务8.1丙方应提供的服务和支持8.2丙方应遵守的保密规定8.3丙方应承担的责任和风险第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的相关处理事项第十条违约责任10.1各方违约的情形10.2违约责任的承担方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地域及法院第十二条合同的生效、解除和废止12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的废止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露责任第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的转让14.4各方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义定义：甲方是指拥有物业所有权或经营管理权的单位或个人。定义：乙方是指被甲方授权进行物业服务代理的单位。定义：丙方是指物业所在地的业主委员会（或居民委员会），代表业主（居民）的利益，协助甲乙双方进行物业管理的单位。第二条物业服务代理范围定义：代理物业是指由甲方拥有所有权或经营管理权的物业地址。定义：物业类型是指乙方代理的物业所属于的类别，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.3代理物业服务内容：（1）物业的日常管理与维护；（2）物业设施设备的维修与保养；（3）物业管理区域内公共秩序的维护；（4）物业服务质量的监督与检查；（5）物业费用收缴与管理；（6）业主（居民）沟通协调工作等。第三条代理期限3.1代理起始日期：2024年1月1日定义：代理起始日期是指本协议正式生效的日期。3.2代理终止日期：2024年12月31日定义：代理终止日期是指本协议约定的代理期限结束的日期。第四条代理授权4.1甲方授权乙方作为物业服务代理人定义：甲方授权乙方在其代理期限内，代表甲方对代理物业进行日常管理与维护等物业服务。4.2乙方应遵守的相关法律法规乙方在代理期限内，应严格遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的物业管理相关规定。4.3乙方在授权范围内的行为代表甲方乙方在代理期限内，在其授权范围内实施的一切行为，均视为甲方行为，由甲方承担相应的法律责任。第五条代理费用5.1代理费用金额：人民币【】元整（大写：【】元整）定义：代理费用是指乙方为甲方提供物业服务，按照本协议约定向甲方收取的费用。5.2代理费用支付方式及时间（1）甲方应按照本协议约定的付款周期和金额，向乙方支付代理费用；（2）甲方支付代理费用的方式可以为现金、转账等方式；（3）甲方应在每月的【】日前，支付当月的代理费用。5.3代理费用调整机制（1）如因国家政策、市场行情等客观因素导致代理费用发生变动，双方可协商调整；（2）乙方确需调整代理费用的，应提前【】天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整；（3）甲方不同意乙方调整代理费用的，乙方不得擅自调整。第六条乙方义务6.1乙方应提供的服务标准乙方应按照国家和行业标准，提供高质量的物业服务，确保代理物业的安全、整洁和舒适。6.2乙方应遵守的保密规定乙方应对在代理过程中获得的甲方及丙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3乙方应承担的责任和风险乙方在代理期限内，应承担因物业管理不善导致的物业损失、安全事故等风险，并承担相应的法律责任。第八条丙方义务8.1丙方应提供的服务和支持丙方应协助乙方进行物业管理，提供必要的业主信息，协调业主与乙方之间的关系，协助乙方解决物业管理过程中的问题。8.2丙方应遵守的保密规定丙方应对在协助过程中获得的乙方及甲方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。8.3丙方应承担的责任和风险丙方在协助过程中，应承担因故意或过失导致的其他方损失的责任，并承担相应的法律责任。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序（1）合同变更需经甲乙双方协商一致；（2）合同变更内容应明确、具体，并形成书面文件；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件和程序（1）合同终止需经甲乙双方协商一致；（2）合同终止前，乙方应将代理物业的管理状况、财务状况等向甲方进行全面移交；（3）合同终止后，乙方应继续承担因代理期间产生的法律责任。9.3合同终止后的相关处理事项（1）合同终止后，乙方应立即停止物业服务活动；（2）合同终止后，甲方应按照约定向乙方支付完毕所有代理费用；（3）合同终止后，甲乙双方应对合同终止后的遗留问题进行协商解决。第十条违约责任10.1各方违约的情形甲方未按约定支付代理费用，或乙方未按约定提供物业服务的，均视为违约。10.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为代理费用的【】%。第十一条争议解决11.1争议解决的方式本合同纠纷的解决方式为仲裁，仲裁委员会为【】。11.2争议解决的地域及法院仲裁的地域为【】，仲裁结果为终局裁决。第十二条合同的生效、解除和废止12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并形成书面文件。12.3合同的废止条件合同废止需经甲乙双方协商一致，并形成书面文件。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触和了解到的具有保密性的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【】年。13.3保密信息的泄露责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.4各方签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和程序1.1甲乙双方在合同执行过程中，如遇到需要第三方介入的情况，应协商一致，并明确第三方的角色、职责和权利。1.2甲乙双方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构进行介入。1.3第三方介入前，甲乙双方应就介入范围、费用、期限等事项达成一致，并以书面形式确定。第二条第三方的主要责任和义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、及时地完成介入工作。2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对介入过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1甲乙双方应按照约定向第三方支付介入费用。3.2介入费用的支付方式可以为现金、转账等方式。3.3介入费用的支付时间应在第三方完成介入工作后，甲乙双方确认无误后【】天内支付。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以第三方介入费用的【】倍为限。4.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据相关法律法规和本合同向第三方追偿的权利。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利和义务。5.2第三方对甲乙双方的责任，不代替甲乙双方对彼此的责任。5.3第三方在介入过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入工作完成后，甲乙双方确认无误，第三方介入即终止。6.2甲乙双方如需延长第三方介入期限，应书面协商一致。6.3第三方因故不能继续介入的，应提前【】天通知甲乙双方，并尽快协商解决。第七条第三方介入的文件和记录7.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供介入工作的相关文件和记录。7.2第三方提供的文件和记录，应真实、完整、准确地反映介入工作情况。7.3甲乙双方应妥善保管第三方提供的文件和记录，不得篡改、毁损或泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务代理范围详细清单详细列出乙方代理的物业地址、类型及规模的详细信息，包括但不限于物业的地址、面积、设施等。附件二：代理费用支付明细表详细列出代理费用的金额、支付方式、支付时间等信息，以及任何可能的费用调整机制的详细说明。附件三：物业服务标准和要求详细列出乙方应提供的物业服务标准和要求，包括但不限于物业设施设备的维护标准、物业管理区域内公共秩序维护的具体要求等。附件四：保密信息清单详细列出需要保密的信息类型和范围，包括但不限于甲方和丙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。附件五：第三方介入清单详细列出可能需要介入的第三方类型、介入范围、介入费用等信息，以及第三方介入的程序和条件。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能出现的违约行为，以及违约责任认定标准，包括但不限于违约金的计算方式、违约行为的具体示例等。附件七：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的方式，包括但不限于仲裁的流程、仲裁委员会的选择、仲裁结果的执行等。附件八：合同的生效、解除和废止条件详细说明详细列出合同生效、解除和废止的条件和程序，包括但不限于合同生效的标志、合同解除的条件和程序、合同废止的条件和程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付代理费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.丙方未按约定提供服务和支持。4.乙方未遵守保密规定，泄露甲方或丙方的相关信息。5.第三方未按约定完成介入工作，或未遵守相关法律法规和行业规范。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为代理费用的【】%。2.违约行为的具体示例：如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方未按约定标准提供物业服务等。3.违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年度物业服务代理授权协议2本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：甲方对物业服务的需求1.2：乙方作为物业服务代理的资质与能力1.3：双方达成协议的目的与意义第二条：物业范围与服务内容2.1：物业的具体范围与地址2.2：乙方应提供的物业服务内容2.3：服务标准的制定与执行第三条：协议期限3.1：本协议的有效期限3.2：协议的续约条件与流程3.3：协议终止的条件与后果第四条：授权范围与权限限制4.1：乙方在授权范围内的权利与义务4.2：乙方的权限不得超越授权范围4.3：乙方不得擅自将授权转委托给第三方第五条：服务费用与支付方式5.1：服务费用的计算方式与标准5.2：服务费用的支付周期与时间5.3：支付方式与支付工具第六条：服务质量保证6.1：乙方对服务质量的承诺6.2：甲方对服务质量的监督与检查6.3：服务质量问题的解决与处理第七条：保密条款7.1：双方对合同内容的保密义务7.2：保密信息的范围与界定7.3：违反保密条款的后果第八条：违约责任与赔偿8.1：双方违反合同条款的责任8.2：赔偿金额的计算方式与支付8.3：违约责任的免除条件第九条：争议解决方式9.1：双方在履行合同过程中发生的争议9.2：双方选择的争议解决方式9.3：争议解决的时效限制第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义与范围10.2：不可抗力事件对合同履行的影响10.3：不可抗力事件的应对措施第十一条：合同的变更与解除11.1：合同变更的条件与程序11.2：合同解除的条件与程序11.3：合同变更与解除的后果处理第十二条：法律适用与争议解决12.1：本合同适用的法律法规12.2：双方选择的争议解决方式12.3：法律适用的优先级第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他事项13.2：附件的说明与效力13.3：合同的签字盖章与生效第十四条：双方信息与联系方式14.1：甲乙双方的单位名称与地址14.2：甲乙双方的代表人与联系方式14.3：合同执行过程中的沟通与协调第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：甲方对物业服务的需求1.2：乙方作为物业服务代理的资质与能力1.3：双方达成协议的目的与意义第二条：物业范围与服务内容2.1：物业的具体范围与地址本协议所涉及的物业范围包括甲方的办公楼和研发基地，具体地址为市区街道号。2.2：乙方应提供的物业服务内容(1)物业设施的日常巡检与维护，确保设施的正常运行；(2)物业环境的清洁与卫生，提供干净整洁的工作环境；(3)物业安全的管理与监控，确保甲方资产的安全与人员的安全；(4)物业设备的维修与保养，保证设备的正常使用和延长使用寿命；(5)物业能源的管理与节能，合理使用能源资源，降低能源消耗；(6)物业服务的咨询与投诉处理，及时解决甲方及员工的需求与问题。2.3：服务标准的制定与执行乙方应根据行业标准和甲方的要求，制定详细的服务标准，并严格按照这些标准执行。乙方应定期对服务质量进行自我评估和改进，确保服务达到甲方的要求。第三条：协议期限3.1：本协议的有效期限本协议的有效期限为自双方签字之日起至2024年12月31日止。3.2：协议的续约条件与流程如双方同意续约，应在协议到期前一个月内，达成续约意向，并签订新的协议。3.3：协议终止的条件与后果(1)双方协商一致，提前终止协议；(2)双方未能达成续约意向，协议到期后自动终止；(3)发生不可抗力事件，导致协议无法履行，双方协商一致终止。第四条：授权范围与权限限制4.1：乙方在授权范围内的权利与义务乙方在授权范围内享有管理、维护和提供物业服务的权利，并应履行按照本协议约定的义务。4.2：乙方的权限不得超越授权范围乙方不得超越本协议约定的授权范围，进行与物业服务无关的活动。4.3：乙方不得擅自将授权转委托给第三方乙方不得擅自将本协议项下的授权转委托给第三方，除非经过甲方的书面同意。第五条：服务费用与支付方式5.1：服务费用的计算方式与标准本协议的服务费用为元/月，按月支付。服务费用包括但不限于物业设施的维护、清洁、安全、维修、能源管理等费用。5.2：服务费用的支付周期与时间甲方应在每个支付周期结束后10个工作日内，向乙方支付当期的服务费用。5.3：支付方式与支付工具甲方应通过银行转账的方式，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。第八条：保密条款8.1：双方对合同内容的保密义务双方应对本协议的内容、谈判过程以及与合同执行有关的所有信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2：保密信息的范围与界定保密信息包括但不限于合同价格、服务内容、技术秘密、商业秘密、客户信息、财务信息等。双方应明确保密信息的范围，并对保密信息进行适当的标识。8.3：违反保密条款的后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：违约责任与赔偿9.1：双方违反合同条款的责任双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.2：赔偿金额的计算方式与支付违约方应按照守约方因此遭受的实际损失计算赔偿金额。赔偿金额计算方式如下：实际损失金额×赔偿比例。赔偿比例由双方在签订合同时协商确定。9.3：违约责任的免除条件除非本协议另有约定，下列情况下，违约方不承担违约责任：(1)因不可抗力导致违约；(2)因第三方原因导致违约；(3)违约一方已尽合理努力履行合同，但仍无法避免违约。第十条：争议解决方式10.1：双方在履行合同过程中发生的争议(1)提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；(2)提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；(3)提交双方约定的仲裁机构仲裁。10.2：双方选择的争议解决方式双方应在签订合同时明确选择争议解决方式。如双方未选择争议解决方式，视为同意提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3：争议解决的时效限制双方就争议解决方式达成一致后，应尽快启动争议解决程序。如一方在争议解决程序启动后X个月内未采取任何解决行动，视为放弃争议解决的请求。第十一条：合同的变更与解除11.1：合同变更的条件与程序双方同意，如因特殊情况需要变更本协议的，应书面签署变更协议，并经双方授权代表签字盖章后生效。11.2：合同解除的条件与程序(1)双方协商一致解除；(2)发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；(3)一方明确表示不履行本协议主要义务；(4)一方严重违反本协议，守约方给予违约方合理期限仍未纠正。11.3：合同变更与解除的后果处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理合同变更或解除后的相关事项，包括但不限于结算、清理、赔偿等。第十二条：法律适用与争议解决12.1：本合同适用的法律法规本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2：双方选择的争议解决方式双方应在签订合同时明确选择争议解决方式。如双方未选择争议解决方式，视为同意提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。12.3：法律适用的优先级如本协议中的任何条款与适用法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2：附件的说明与效力本协议附件包括但不限于物业服务标准、物业服务计划等，附件与本协议具有同等法律效力。13.3：合同的签字盖章与生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议即刻生效。第十四条：双方信息与联系方式14.1：甲乙双方的单位名称与地址甲方单位名称：可汗公司甲方地址：市区街道号乙方单位名称：华联物业公司乙方地址：市区街道号14.2：甲乙双方的代表人与联系方式甲方代表人：X联系电话：X电子邮箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1：中介方介入当甲方和乙方在履行本协议过程中，需要中介方提供专业服务以协助双方完成合同的履行时，中介方可以介入本协议。中介方包括但不限于房地产经纪机构、咨询服务公司、评估机构等。1.2：其他第三方介入除中介方外，其他第三方也可能介入本协议，例如专业技术服务提供商、维修保养机构、安全监控机构等。其他第三方应具备相关资质和能力，以确保合同的顺利履行。第二条：第三方的责任与义务2.1：中介方的责任与义务中介方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。中介方应对甲乙双方的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何无关方。2.2：其他第三方的责任与义务其他第三方应按照本协议的约定，提供相应的服务或产品，并确保服务或产品的质量符合甲乙双方的要求。其他第三方应对甲乙双方的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何无关方。第三条：第三方介入的程序与方式3.1：中介方介入的程序与方式中介方介入本协议前，应与甲乙双方签订书面协议，明确中介方的职责、服务内容、服务费用等事项。中介方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并协助双方完成合同的履行。3.2：其他第三方介入的程序与方式其他第三方介入本协议前，应与甲乙双方签订书面协议，明确其他第三方的职责、服务内容、服务费用等事项。其他第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或产品，并确保服务或产品的质量符合甲乙双方的要求。第四条：第三方责任限额4.1：中介方的责任限额中介方在本协议项下的责任限额，包括但不限于中介方因提供服务过程中发生的过失导致甲方或乙方遭受的损失。中介方的责任限额由甲乙双方在签订中介服务合同时协商确定。4.2：其他第三方的责任限额其他第三方在本协议项下的责任限额，包括但不限于其他第三方因提供服务或产品过程中发生的过失导致甲方或乙方遭受的损失。其他第三方的责任限额由甲乙双方在签订其他第三方服务合同时协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：中介方与甲乙方的关系中介方作为独立第三方，与甲方和乙方之间不存在任何隶属或代理关系。中介方应独立承担因其提供服务过程中发生的任何法律后果。5.2：其他第三方与甲乙方的关系其他第三方作为独立第三方，与甲方和乙方之间不存在任何隶属或代理关系。其他第三方应独立承担因其提供服务或产品过程中发生的任何法律后果。第六条：第三方介入的终止与解除6.1：中介方介入的终止与解除中介方介入本协议的终止与解除，应遵循双方签订的中介服务合同的约定。中介方在履行完约定服务内容后，应向甲乙双方提供书面报告，并经甲乙双方确认。6.2：其他第三方介入的终止与解除其他第三方介入本协议的终止与解除，应遵循双方签订的其他第三方服务合同的约定。其他第三方在履行完约定服务内容或交付约定产品后，应向甲乙双方提供书面报告，并经甲乙双方确认。第七条：第三方介入的违约处理7.1：中介方介入的违约处理中介方如违反中介服务合同的约定，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。违约处理方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2：其他第三方介入的违约处理其他第三方如违反其他第三方服务合同的约定，甲方和乙方有权要求其他第三方承担违约责任。违约处理方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条：第三方介入的权益保护8.1：中介方介入的权益保护中介方应按照中介服务合同的约定，履行其职责，并享受约定的权益。中介方如因履行本协议而遭受损失的，有权向甲方和乙方索赔。8.2：其他第三方介入的权益保护其他第三方