智慧园区整体解决方案

2023智慧园区整体解决方案园区管理现状ParkManagement011、产业运营管理弱，导致产业低效运行重建设，轻运营是很多产业园区面临的问题。当前，众多开发园区在建设发展过程中注重招商引资和基础配套设施建设，却忽视了园区产业的运营管理与运营服务，服务配套资源较少，是当前多数开发园区发展面临低效困境。2、缺乏统一数字智能系统作为运营管理抓手园区各系统存在信息烟囱，信息难以全局掌控，难以实现对整个园区企业的信息数据系统联动。亟需一套完整的智慧运营系统为园区开辟可行的运营模式、管理规范和盈利空间。3.

缺乏成熟的商业模式与智慧服务体系传统产业园区，园区综合性的管理平台和企业服务平台缺失。园区配套服务、增值服务等产业链缺失，导致园区自我造血功能差。园区对客户信息的管理较弱，无法形成园区产业氛围，提升园区吸引力。园区管理现状及痛点系统整体介绍System

Overview02智慧园区整体解决方案是面向园区的实际需求，打造的一套融合BIM技术、移动互联网技术、物联网技术、AI技术、人脸识别技术、虚拟现实技术、大数据分析技术等实现的面向园区未来发展的综合解决方案。从数

字管理、绿色节能、平安监管、物联感知、园企互联等方面实现园区的全方位管理，提供开放标准的管理端、用户端入口，全面整合园区线上线下资源与服务，面向管理者、物业、企业、员工等提供一体化的综合管理应用，革新园区管理模式，提升园区综合管理水平，达到提质降本增效的目的。智慧园区简介“统一标准、数据集中、应用集成、硬件集群”，对信息资源进行整合与优化，构建一体化数字园区平台数字

园区通过软硬件一体化建设，实现能源管控与高效使用，打造绿色园区文化，实现园区的节能与环保绿色

园区人防、技防、物防相结合，构建事前智能感知预警、事中实时

发现与追踪、事后综合分析的管理模式，实现园区安全和谐平安

园区基于多源网络融合与移动互联网，将企业服务、员工服务、生活服务进行无缝链接，实现园区的智慧办公与智慧生活的目标互联

园区以物联网为基础，基于可视化的应用服务，对园区的各类物联

终端进行集成与监控，实现园区的智能全感知感知

园区构建园区运营、物业管理、企业服务一体化的园区管理新模式，提供安全、便捷、高效的工作环境！智慧园区理念业

务

应

用

层基

础

设

施

层智能边缘网关智能边缘网关AI园区大脑数字园区绿色园区绿色建筑智慧环境智慧照明节能应用......平安园区感知园区互联园区智慧办公资产管理一体化权限智慧工单消息中心.....智慧通行预警管理智慧安保态势监控智能巡更.....运行态势在线监测规则巡检设备集成异常报警......集中采购政企服务智慧物流招商服务.......开放服务平台

联网平台综合管理服务平台消息报警推送中心BIM可视化监管平台大数据分析平台智慧园区App微服务架构体系(MSA架构)物.资

源

支

撑

层网

络

层通信网互联网办公网物联网设备网各类无线网络.领导层园区管理人员企业管理人员企业员工访客园区工作人员…………存储资源平台基础资源支撑基础支撑系统多媒体设备法

律

法

规

与

标

准

规

范安

全

防

护

与

保

障

体

系智慧园区整体架构共享数据中心信息发布终端触摸交互终端云端基础资源(操作系统、安全防护等)流媒体服务资源物联网IOT基础资源移动保障终端WEB管理端指挥中心大屏APP应用端数据安全应用安全标准规范大数据服务资源计算服务资源技术要求容灾备份网络安全法律法规云数据库RDS中间件服务资源时序数

据库Nosql

数据库对象存储视频监控系统电梯监控系统终端设备访客系统照明系统消防系统终端设备传感设备电教

设备BA系统LBS............可视化监管平台智慧园区运营管理中心综合管理服务平台智慧园区数据驾驶舱基于未来智慧园区的发展理念，打造：两个中心，四个平台，五大应用体系(2+4+5)智能化

感知园区

集成体系智慧化

平安园区

监管体系融合化

互联园区

服务体系可溯源

绿色园区

节能体系一体化

数字园区

应用体系建设规划汇总智慧园区云资源及共享数据中心AI园区大脑物联网平台两大中心Two

Centers03全方位展示“园区态势呈现、故障动态报警、安全实时监控、统计信息汇总、事件变化趋势”等多维宏观态势！智慧园区-运营管理中心①基于云端托管的云资源及数据共享中心集中运营维护与管控，降低运营成本；②提供安全可靠的弹性计算服务，依照需求弹性扩展或缩减计算资源；③提供完整的数据库产品，通过协同配合、联动协作，最终实现数据的收集、组织、分析与应用；④完整大数据套件，支持数据采集、存储、挖掘、分析与展示；⑤基于云端成熟的网络安全、终端安全、数据安全等安全体系，全面防护建筑数据的安全。云服务器CVM

黑石物理服务器

消息队列

API网关

负载均衡

VPN连接

实时音视频对象存储

大数据处理套件

数据存储

流计算

云RDS数据库

云HDFS

云内存数据库智慧园区-云资源及共享数据中心共享数据中心依照客户需求架构在云端统一数据标准统一数据交换统一数据共享统一数据存储统一数据采集共享数据中心云基础资源…………四大平台Four

Platforms04基于BIM模型的三维可视化智慧园区监管平台

，实时展现园区动态信

息，提供满足园区未来

发展需求的集成性管理

系统。通过融合BIM模

型、IOT技术、虚拟现实技术等，实时呈现园

区客观状态，构建“园

区数字孪生”！智慧园区-

“数字孪生”

BIM可视化监管平台平台主要是作为智慧园区综合服务与管理的平台，目的是实现统一身份认证体系、统一信息管理门户、统一运行态势呈现、业务应用服务、统一消息分发中心等，为园区提供各类服务组件及业务应用，通过WEB及APP形式面向于使用人员。智慧园区-综合管理服务平台构建统一的智慧园区物联网基础平台，存储各类智能化系统及终端设备监控状态信息与通过代理服务抽取底层数据，同时实现物联网数据的开放。智慧园区-物联网平台基于云端海量数据处理能力，分析问题、辅助决策、监督成效，构建数据的可视化服务、场景服务以及云端的大数据托管服务，实现智慧园区的大数据应用。大数据场景服务数据驾驶舱可视化服务大数据托管服务智慧园区-数据驾驶舱平台EMR弹性Mapreduce关系图谱风险控制实时预警ELK日志处理ETL数据清洗日志分析TDF数据工坊数据挖掘用户画像洞察CDP数据集成报表统计数据加工HermesRT-OlapTBDS大数据套件Easycount流式数据处理Mapreduce批计算智慧园区数据图表Hive数据仓库企业数据分析辅助决策分析大数据可视化园区智能分析趋势分析预警分析运维监控安全分析多维分析小型小型小型公有私有私有公有托管小型小型五大体系Five

Systems05采购各种业务管理系统及智能化系统，

各系统之间全部都是

割裂的？问题1数据信息重复录入？问题2故障信息无法与业务打通？问题3无法形成有效的数据分析？问题4出现问题各个系统来回折腾，浪费时间和精力？问题5出现信息变化时，无法统一关联，变成信息不对称构建一体化的BIM与IOT运维管理平台优势1基于全生命周期式的管理，将数据信息从开始就进行存储优势2物联网与管理系统全面打通，上下游信息畅通无阻优势3发现故障或问题平台中功能联合应用，避免系统操作滞后优势4信息变化一致，可形成统一体系数据积淀，实现有效数据

分析构建统一的标准编码，将上下游信息流打通。标准化数据格式，

串联信息上下游，

使数据应用不再割裂打通系统间信息流，实现全生命周期管理数据编码设施设备基础信息及资产管理空间及租户基础信息物业管理系统智能化系统BIM视图数据编码园区一卡通/一码通/一脸通面向于园区企业领导、管理层、操作人员、客服、内部员工、租户/业主、访客等，设置一体化的严格的权限管理体系，统一基于生物识别、一卡通及用户名密码的管理模式，实现安全出入管理、门禁管理、基于APP的各类业务申请、访客管理等操作。统一刷卡、刷码支付物业管理费、水电、租金缴纳车辆识别，可停园内任意停车场只需一次绑定对公统一对账报表输出可使用园内任意食堂均可统一认证园内购物离场统一扣款一体化权限管理访客预约统一权限，提供便捷工作环境提高园区出行、消费便利性门禁刷脸方便资金结算、统计分析①各类物业服务需求通过“智慧园区APP”线上申请，提高效率；②实时接收用户需求，物业人员快速响应；③计划依照规则自动生成，定时提醒，完成后现场拍照上传相关记录；④回访率、满意度、投诉率、维修完成率实时生成，提高物业的服务质量。部门与用户管理房屋/空间管理智慧物业管理应用“智慧园区”云端物业管理服务依据流程及规则，

辅助分配管理内容服务需求提交实时响应各类物业服务需求提交AI园区大脑档案资料管理通知公告管理自动汇总

物管数据物业管理端物业应用端企业应用端企业管理权限管理统计报表仓储管理工单管理……①对园区室外环境进行监测，采集多种数值评定园区周围环境质量，结合本地域的天气预告，将空气污染指数、穿衣出行指南面向园区人员实时公布；②重要公区如地下停车场、设备机房、食堂、实验室等加装环境传感器，实时监测环境温度，温度异常情况下实时报警，可在线制定不同时间的环境期望值，平台自动联动空调通风系统保持设定温度，达到节能降耗的目的；③BIM可视化监管平台实时监测，异常情况联动视频监控，监控中心大屏弹框展现。气体量程分辨率PM2.50-1000mg/m³0.001mg/m³PM100-1000mg/m³0.001mg/m³NO20-1750μg/m³1μg/m³O30-950μg/m³1μg/m³CO0-38mg/m³1μg/m³室内空气质量传感器智慧园区环境管理环境与能耗分析，

为能耗管理及节能规划做数据分析环境监测，

通风空调系统自动联动室外环境监测

设备协议与配置文件云端下载环境监测

边缘网关物联网云端温湿度传感器云端同步存储

构建“以人为本照明解决方案”，室内照明依照照明计划与实际需求实时调整；

照明与空间系统的结合，打破传统以照明回路为监控对象的管理模式，通过空间为直接监控对象，直观展示其照明模式与范围；

照明与节能策略联动，通过对回路优化，实现停车场照明错峰模式、来车模式进行有效节能；

照明自检模式，当室内照明执行照明计划进行关闭时，系统将自动执行回路状态检测。智慧照明，

以人为本，

高效节能智慧照明监控智慧灯杆

智慧照明边缘网关

协议转换模块室外照明

大空间照明

景观照明调光控制模块室内照明开关控制器优化目标及功能

实现热交换器两侧泵的运行总能耗最小；节能算法动态调整热交换器最佳供水温度和参与运行的换热器台数；策略运行，显着降低热交换器两侧水泵的能耗、增强系统运

行的稳定性。人工远程操作

AI自动调节模式核心思想：

制冷系统采集温度、压力、流量等参数，基于策略模式实现自动调节。建筑供冷热AI节能优化Secondary

side

of

heat

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exchangers热交换示意Chilled

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•智慧园区可视化BIM运维管理平台令大屏自动联动，弹出响应报警及当前实时监控画面令APP报警信息接收，点击后可查看现场实

时监控画面令语音播报报警信息，提醒值班人员快速响应安全态势监控与预警管理跨界入侵监测

区域入侵监测

高空抛物分析

攀越围栏

危险行为报警AI视频分析服务APP报警接收报警

中心①园区大门、写字楼出入口、厂房出入口，配置人脸识别设备

(含体温测量)与道闸，

配合微信小程序，实现进出权限控制 (兼顾疫情异常期间的体温检测)，访客可凭借二维码进出；②人脸识别+车牌识别绑定，车辆进出自动关联人员相应权限；

③申请、审批、识别、出行、注销等通行场景完整闭环，权限

范围内，快速识别，快速通行。停车场出入口园区大门出入口写字楼出入口厂房车间出入口办公室门禁公共会议厅门禁园区领导管理者企业员工园区工作人员其他人员访客智慧科技，“看脸时代”对接中心平台权限体系智慧通行进出记录

权限判断

体温测量

数据汇总人脸识别+统一身份认证+权限管理车辆通行

访客管理门禁管理

人员通行访

客

一

体

机停车位监测停车位剩余提醒停车位占用提醒停车位快速查找车辆导航与反向寻车车牌限行提醒平台每天为业主推送车牌限行信息，时刻帮助业主获取第一通行信息充电桩监测充电桩实时状态监测，实时将可用充电桩位置推送给对应的业主车辆快速出入车牌秒识别，自助缴费，可加载道闸广告，增加营收智慧停车令呆板的电视墙转变为可配置视频监控大屏，可依照权限动态配置，支持视频搜索功能，快速定位摄像头；令手机APP可直接远程查看相应的摄像头；令重点监控区域视频监控，可基于摄像头结合AI识别实现动态

监控，异常情况报警；令电梯监控联动，电梯内部与电梯厅视频实时监控，应急时刻全面掌控电梯内外情况。视频监控集成管理重点监控区域AI视频监控与分析视频监控与电梯告警联动智能化视频监控大屏传统视频监控大屏APP端实时监控

路径预判

生成行动路线

预判其逃跑位置进行提醒基于AI的犯罪预防性打击

摄像头识别异常行为，平台立刻发出报警信息

若下次再出现系统则会弹出消息提醒

定位并查看实时视频犯罪预防追踪人脸追踪人脸识别

人体识别

行为监测

系统自动录入人员库

识别人脸进行追踪人员信息

进入系统人脸白名单库报警中心追踪路线报警中心定位巡检点A令非接触式，依照巡检路径进行巡检，提高效率；令巡检状态实时记录，历史记录可在大屏中呈现；令巡检点发现状况时，可拍照上传至平台中，大屏端接收后依照优先级动态呈现基于固定路线的非接触式RFID/二维码巡检，与大屏实时呈现巡检状态，异常情况动态呈现。巡检点C巡检点智慧巡更管理(巡更路线、巡更点、巡更人员、巡更班次)手持非接触式巡检PDA巡更人员依照计划在线巡更驱动流程：

巡更计划设置巡更状态异常提醒流程应用与分析生成巡更任务BAPP报警接收运营平台自动生成工单报警规则判断无效报警过滤

报警场景联动BIM平台报警接收点击报警直接定位设备\空间边缘网关故障自动检测减少人力巡检，全方位准确快速传达设备报警。异常报警动态监测物联网平台+报警中心基于物联网架构体系的系统集成，3D方式呈现更加直观、智能。场景联动云端IOT边缘网关建筑系统集成应用分析系统BIM视图健康状况评估

运维趋势分析

系统运行状态能源及环境系统

空调系统

给排水系统设备报警自动产生场景联动多能源管理系统机房环控系统信息发布系统楼宇自控系统能源管理系统停车场系统一卡通系统报警监控直观可视高效运维科学管控高效安全消防系统安防系统基于BIM三维模型，融合物联网实时数据，动态展现设备实时运行状态。实时运行状态呈现空调监控系统监控电梯状态实时监控冷机群控系统监控给排水系统监控供配电系统监控智能照明监控同时送排风机自动

开启、调节风量摄像头检测到轿厢

内有人自动升级报

警等级自动联动五方

对讲电梯故障超时

15分钟未检

测到人，自动关闭出入口监测到车辆进入公共区域加装照度传感器设备基于IOT联动可配置基于物联网平台的规则引擎，可自主配置联动规则。

会议系统与空调、监控设备的联动

环境传感器与空调设备的联动

照度传感器与照明设备的联动

监控设备与照明设备的联动

监控设备与报警系统的联动相关人员收到报

警消息环境传感器发出

信号提前

15分钟

空调自动开启自动切换照明控制模式自动开关照明设备预约会议室令综合展现园区地下管网整体态势，综合展现园区管网的路由；令基于建筑，可依照系统分类综合呈现各类系统管线

的路由情况；令基于上下级逻辑关系，动态呈现管网影响范围；令点击某设备，可快速找到上下级关联设备或阀门，便于供水、供电等应急事件快速响应；令实时监控管网路由终端设备的运行状态，故障信息实时上报。园区管网综合监控数

据

共

享

交

换其

他

服

务企

业

服

务经

济

指

标企

业

档

案资

产

管

理人

才

管

理企业在线申报数据共享交换互联网爬取历史数据企业服务APP

企业排名

企业展示

经济运行监测

政策兑付

企业经营风险预警基于“智慧园区”综合管理服务平台，构建企业服务管理：①实现灵活的招商管理与信息传递；②构建企业档案，产业家底清晰；③企业政策对口实施，保障园区经济指标达成。企业WEB应用园区企业运营管理企业服务

应用平台基础

支撑企业APP应用开发服务API数

据

源统一采购，

优质高效，

科学降本帮助企业提高人力工作效率，

降低成本办公用品集中采购采购管理办公用品分类管理办公用品供应商管理办公用品库存管理统一采购流程配置与管理企业