北京出让合同

北京出让合同北京出让合同

合同编号：2021-BJCR-001

甲方：北京市政府

法定代表人：张三

地址：北京市政府大厦29楼

乙方：XXXX有限公司

法定代表人：李四

地址：北京市朝阳区XX街道XX号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公开、公平的基础上，就北京市政府拟出让的土地达成如下协议：

一、土地出让的基本情况

1.土地位置：北京市朝阳区XX街道XX号

2.土地用途：商业用地

3.土地面积：XX平方米

4.土地出让价格：XXXX万元人民币（大写：人民币XXXX万元）

5.土地出让方式：竞标

二、竞标要求

1.投标时间：自合同签署之日起十五日内

2.竞标保证金：XXXX万元人民币，乙方须在投标时一并缴纳。如乙方未中标，则竞标保证金将在十五日内全额退还。

3.竞标方式：书面投标，投标文件包括但不限于乙方的经营方案、投资规划、融资能力等。

三、土地出让流程

1.甲方负责公布土地出让公告，并组织竞标活动。

2.乙方在规定时间内提交书面投标文件。

3.甲方组织评标委员会对乙方的投标文件进行评审，并择优确定中标人。

4.甲方与中标人签订土地出让合同。

四、合同生效条件及责任

1.本合同的生效条件为：（1）乙方中标；（2）乙方缴纳土地出让款项的20%作为定金。

2.若甲方提供的土地出让信息存在虚假不实情况，甲方应承担相应的违约责任。

3.若乙方未中标，则竞标保证金会在十五日内全额退还。

4.本合同的任何变更、补充均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方提供的土地出让信息存在虚假不实，甲方应返还乙方已支付的竞标保证金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付土地出让款项，每天需支付相应款项的万分之五的违约金；（2）乙方未按照约定用途使用该土地，甲方有权解除合同并没收乙方已缴纳的土地出让款。

3.双方违约责任：除非另有法律规定，否则一方违约并向对方第三次书面催告后仍未履行义务，对方有权解除合同，违约方应赔偿对方因此而遭受的一切损失。

六、争议解决

本合同的解释和效力以中华人民共和国法律法规为准。双方如果因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的情况下，应提交北京市人民法院仲裁解决。

七、其他条款

1.本合同自双方代表签字并盖章之日起生效，期限为土地出让款全额支付之日起五十年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式进行。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：张三法定代表人：李四

日期：2021年X月X日日期：2021年X月X日八、土地出让的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定的方式进行土地出让，并收取相应的土地出让款。

（2）甲方应按照法律法规及相关政策规定公平、公正地组织土地拍卖竞标活动，并对乙方的投标文件进行评审。

（3）甲方应提供真实、准确的土地出让信息，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。

（4）甲方应在中标后与乙方签订土地出让合同，并履行相应的出让手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权参加土地拍卖竞标活动，并按照要求提交完整的投标文件。

（2）乙方有权按照约定时间支付土地出让款项，并享有土地使用权。

（3）乙方应按照约定用途和规划使用土地，并履行相关的监督和管理责任。

（4）乙方应按照合同约定的时间和要求履行相应义务，包括但不限于缴纳出让款、办理土地登记等手续。

（5）乙方应按照法律法规和合同约定向甲方报送土地使用情况及相关报表。

九、土地出让款的支付方式

1.乙方在签署合同之日起十五日内，需向甲方缴纳竞标保证金。

2.中标后，乙方需按照合同约定的时间和方式支付土地出让款。

3.土地出让款须通过银行转账或其他可以验证款项来源的方式支付，并及时向甲方提供相应的支付凭证。

十、保密条款

甲乙双方在履行本合同过程中，应互相保守对方提供的商业秘密及相关资料，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

十一、合同的解除和终止

1.若乙方未按照约定支付土地出让款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已缴纳的土地出让款。

2.乙方如因不可抗力或其他正当原因无法按照约定履行合同的义务，应及时向甲方提供书面解释，并提供相关证明材料。

3.经甲乙双方协商一致，可以解除合同或者对合同内容进行修改和补充，并以书面形式进行。

十二、遵守法律与仲裁

1.本合同的解释、效力及履行均受中华人民共和国法律法规的管辖。

2.如甲乙双方在合同履行中发生争议，应首先进行友好协商解决；协商不成的，应提交北京市人民法院仲裁解决。

3.在仲裁过程中，合同其他条款的执行不受影响，仲裁裁决对双方具有最终的约束力。

十三、附则

1.本合同自双方代表签字并盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行约定并以书面形式进行。

甲方