买卖农村宅基地合同范本

买卖农村宅基地合同范本农村宅基地买卖合同甲方（买方）：身份证号：联系方式：地址：乙方（卖方）：身份证号：联系方式：地址：经甲乙双方充分协商，就甲方购买乙方的农村宅基地事宜达成如下协议，以资遵照执行。一、标的物1、甲方购买的农村宅基地坐落于乙方在__________（村/镇）__________（组/街道）__________号，面积约为__________平方米，权属证号为__________。2、农村宅基地已经通过权属认定程序，甲方已查看并确认权属证明文件。二、价格与付款方式1、甲方购买农村宅基地的价格为人民币__________元（大写：_______________），双方确认此价格为公正并有协商一致达成。2、甲方应当在购买农村宅基地时向乙方支付全款，即人民币__________元（大写：_________________）。乙方在收到甲方全部款项后，将甲方移交的权属证明文件完好无损地交付甲方。三、权利与义务1、乙方应当保证此农村宅基地所有权的合法性以及权利归属，如出现问题，乙方须承担全部责任。2、甲方购买此农村宅基地后，对此地块享有产权所有权。但甲方必须遵守受到国家、省、市、县法律法规规定的土地出让和土地使用政策，在此范围内使用土地。3、甲方应当自行办理相关土地管理手续。如甲方不具备办理土地管理手续资质，可委托第三方机构协助进行办理。4、甲方购买此农村宅基地后，应对此地块进行良好维护。如甲方未能按时履行此项义务，乙方有权向甲方追究相应的责任。5、甲方不得将此土地出租或转让给任何其他第三方，或将其用于非法用途。6、甲方应当向农村地区相关政府部门缴纳相关的土地使用税、土地转让税等相关税费。四、违约责任1、如果甲方未按照本合同的约定支付全款，乙方有权立即解除合同，甲方应当赔偿乙方因此受到的一切经济损失以及想要继续履行本合同的补偿。2、若因乙方在交付土地权属证明文件时出现问题，导致甲方的权益受损严重，乙方应当承担相应的赔偿责任。若事后证明此土地不属于乙方所有的，乙方应承担法律后果并赔偿甲方相关的经济损失。3、任何一方无故违约以致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方依约履行，并有权追究违约方的法律责任，包括经济赔偿和纠纷解决。五、规定和解决争议的方式1、甲、乙双方承诺通过友好协商的方式解决任何出现的争议。2、如协商无法解决争议，可以依据《中华人民共和国合同法》和当地有关法律、行政法规的规定，申请有管辖权的人民法院解决。六、本合同生效、变更和终止1、本合同生效日期自甲方向乙方支付全款之日起。2、本合同未经双方书面协商同意，不得进行部分或全部变更。3、本合同在下列情况下可以被解除：（1）双方当事人协商一致，签署解除合同协议；（2）因合同履行不了，而终止合同。4、合同终止后，双方无权再互相要求对方履行已约定的权利义务。但因违约而按照合同要求承担的违约金或损失赔偿等义务，不因合同终止而免除。七、附件1、土地权属证明文件原件复印件（乙方提供）；2、甲方身份证原件复印件。八、其他约定1、本合同未尽事宜，按照双方友好的原则进行协商解决。2、本合同正本一式两份，乙方和甲方各存一份，视为合同有效凭证。甲方签名：