生态农庄可研报告

...wd......wd......wd...可行性研究报告拟建工程名称：工程拟建单位：拟建工程负责人：工程拟建地点：报告编制日期：二0一二年八月目录：总论…………11.1工程提要……………………11.2可行性研究报告编制依据…………………21.3主要技术经济指标…………31.4工程综合评价………………4：工程背景……………………52.1工程的由来…………………52.2工程建设的重要性与必要性及其意义……62.3工程建设单位概况…………82.4孝感市旅游根基条件………92.5社会经济条件………………112.6根基设施……………………112.7场址选择……………………12：市场分析…………………153.1生态农业观光园概况………153.2生态农业观光园旅游分析…………………193.3孝感旅游业开展状况………203.4绿色食品市场分析…………21：工程总体方案设计………244.1工程建议指导思想…………244.2工程规划原则………………244.3工程建设总体方案…………264.4工程建设内容………………27：工程技术方案……………315.1技术方案原则………………315.2生态环境综合治理技术…………………315.3无公害农产品生产技术……………………315.4庭院生态模式建设技术……………………315.5绿化工程技术设计要求……………………325.6绿色食品使用农药的准则…………………335.7无公害蔬菜质量标准………345.8无公害蓄禽肉质量到达国家质量标准……36：投资估算…………………376.1估算依据……………………376.2工程建设投资估算…………376.3资金筹措……………………396.4资金使用管理………………39：财务评价…………………407.1评价依据……………………407.2根本数据……………………407.3财物盈利能力分析…………417.4财务确定分析………………427.5结论…………42：环境保护分析………………448.1环境保护…………………448.2节能………………………458.3安全…………46：风险分析…………………479.1农业开展新问题…………479.2现代农业开展面临的风险………………479.3农业生态观光是化解农业风险的关键……489.4防范风险措施………………48：组织机构与人力资源配置………………5110.1工程工程管理……………5110.2组织机构…………………5110.3人力资源…………………5110.4员工培训…………………5210.5管理机构和设置…………5210.6劳动定员…………………52：国民经济评估、社会评价………………5311.1指导思想…………………5311.2生态旅游已成为当今世界开展的潮流…………………5311.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续安康开展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路…5411.4生态农业观光园可持续开展方向………5511.5生态效益…………………5511.6社会效益…………………56：研究结论与建议………5712.1方案总体描述……………5712.2结论与建议………………57农庄第一章总论1.1工程提要1.1.1工程名称：1.1.2工程建设单位、法人代表、所有制形式项日建设单位：湖北省美利金商贸法人代表：注册资本：企业类型：注册地址：成立日期：年月日1.13建设地点、建设规模、建设期限、建设内容一、建设地点：孝南区新铺镇二、建设规模：本农庄经营内容：将孝文化民间工艺集中规划建设一条街中。花卉欣赏与蔬菜果木种植，生态循环养殖，名贵古树欣赏，儿童游乐区及青少年植物学习培训基地，垂钓，游泳及环岛泛舟，综合採摘农耕及传统民间工艺体验，槐仙做媒婚纱摄影，游客休闲接待。本工程建成后，方案接待万人次以上，年营业收入万元，利税元。工程方案用地总面积亩。第一期亩，总投资亿元人民币。三、建设期限：建设期为年四、建设内容：1.综合办公楼1栋；游客接待处18栋2层；仿明清民居88间；环岛路及农庄内主路网；观景及人行桥九座；蓄水滚水坝两座；排污工程2800m；×××疏河清淤拓宽，环岛泛舟及游泳池工程；绿化工程；槐仙作媒，婚纱摄影场地布景工程；生态循环养殖农业工程；花卉蔬菜树木培养基地工程绿色农业产品加工基地工程；花卉，树木以及名贵古木种植工程；15.供水、供电以及其地辅助设施；16.儿童游乐园；17.特种农业种植。1.1.4资金构成工程估算总投资万元，其中：固定资产投资万元〔含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用〕，流动资金万元。1.2可行性研究报告编制依据●《国家农业综合开发工程和资金管理暂行方法》；●《湖北省农业厅“十二五〞规划纲要》；●《国家农业综合开发工程和资金管理暂行方法》假设干条文的解释；●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营工程可行性研究报告编写大纲》的通知；●《国家农业综合开发工程建设试行标准》；●本工程的工程建议书；●企业提供的相关技术资料；●企业提供的相关协议、资质、证书；●公司财务估算分析表；1.3主要技术经济指标表1-1主要经济及技术指标表1建筑面积m2其中综合办公楼m2游客接待处m2仿清民居m2儿童娱乐园m21.1建设占地面积m21.2建设密度%1.3容积率1.4绿地率%2公用动力年耗量2.1水万吨/年2.2电万/年3工程定员人4建设投资万元4.1固定资产投资万元4.2流动资金万元5资多来源万元5.1企业自筹万元6经济指标6.1年新增营业收入万元6.2年总本钱费用万元6.3年销售税金万元含增值税6.4年利润总额万元7财务评价指标7.1投资回收期年含建设5期7.2全年投资内部收益率%所得税后7.3财务净现值万元所得税后7.4盈亏平衡点%1.4工程综合评价绿色旅游休闲生态农业是旅游业开展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态构造，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我开展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业构造的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业构造，通过生态农业园的建设，引导和推动孝感市农业构造调整。第二章工程背景2.1工程的由来生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的开展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益剧烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘穿插的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业开展的新空问，开辟了旅游业开展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景、欣赏农耕传统文化成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等兴旺同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以开展养殖、种植园为最主要的经营工程，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的工程中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业根基上，集合现代农业建设的实践经历，迎合社会经济开展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与欣赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。生态农业观光园是现代农业开展的一个趋势，有着丰厚的社会根基。随着社会经济的飞速开展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外追求日益增多，日趋多样，这是观光农业开展的主要根基。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的开展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速开展提供了广阔的开展市场。湖北省是我国的农业大省，在总体规划湖北省外商投资优势产业目录中，“粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品的储臧、保鲜和加工〞等假设干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位置。湖北省气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有大量的平原和丘陵，在农业及其相关产业方面具有比拟优势。湖北省正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。湖北省也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化，以及少数民族风情，都有独特的地方。近几年随着经济社会开展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方，风光资源都开发出来了。旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。孝感文化传承悠久，董永与七仙女槐荫作媒传奇千年，《天仙配》《槐荫记》《百日缘》家喻户晓。诗仙李白曾在这里居住了十个春秋，在白兆山写下了脍炙人口的感人诗篇。孝感米酒、麻糖传承千载，很多民间工艺濒于失传、创立孝文化民间工艺区以发扬光大，后继有人。而孝感市丰富的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观光园的开展提供了广阔的开展空问。因此本公司抓住机遇决定在孝感市新铺镇兴建一个以生态开发为宗旨，集科研、畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，孝文化传统民间以及观光休闲集于一体的绿色生态园，总面积约为2000亩，第一期800亩。2.2工程建设的重要性与必要性及其意义2.生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业开展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的根基上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的开展既符合农业生态可持续开展的方向，又符合农业和农村经济可持续开展的方向，也符合农村社会人文开展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，是未来中国农业开展的方向。现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘穿插的新型产业——生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。开展生态农业是造福子孙后代的事业，党的十八大报告中指出：“我国经济开展必须实现两大战略，即可持续开展和科教兴国战略〞。湖北孝感×××生态农庄提出的建设生态园规划方案，正是贯彻党的十八大精神，实现可持续开展的具体举措。湖北孝感×××生态农庄强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分、各链条的有机整台，对不同产业之间进展有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的严密衔接等，并根据生态、自然、经济、社会、文化、市场条件，开展高效实用的生态农业模式。2.2.2〔一〕观光农业旅游工程的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热〞、“休闲热〞成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡〞的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的“当一天农民〞、“插队落户〞等工程一经推出，即产生了强烈反响。〔二〕高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续开展的途径。农业是我国国民经济的命脉，开展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把开展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和〞的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。〔三〕观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段群众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归难以持久。而观光农业旅游却由于其开发工程的农业特色，直承受到国家投资政策倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。2.3工程建设单位概况是一家2012年6月新创立的从事土石方工程、建筑工程、园林绿化工程、房屋拆迁工程；金属材料、机电产品〔不含小汽车〕、五金建材、办公用品、汽车、化工产品、电脑、日用百货、轮胎销售的集建筑施工与商贸交易溶一体的综合化公司。创立一年多来，公司已承接在建施工工程由“孝感市经济区三江重工产业园行平整工程〞、“经济开发区东部产业园场地平整工程〔〕〞工程，其平整施工总面积余亩，工程总造价达余万元。2013年5月承接填湖平整工程，工程造价万元。取得了开业大吉的上佳表现，同时在市区的商贸建筑材料营销铺面正在加紧装修运筹开业，公司已彰显出蓬勃生机与开展活力。公司主要创始人，一直在中国经济最活泼的上海徐汇区、宝山区、闵行区经营建材码头实业，辛勤创业打拼二十余载。人生自信更添智，天道酬勤当惠及。为顺应国家经济构造的调整，完成自身经营方略的转变。他怀抱一颗返哺家乡，建设家乡的殷切愿望。经细心调研，顺势而行。于2012年春回归孝感注册公司，创办实体，兴盛实业。公司现拥有各种较齐全的施工设备机械和一支技术过硬。能征善战的建筑施工队伍；二处约400平米的商业铺面和一套成长中的营销班子；公司聘任各类精英员工30余人，〔其中高级建造师2名，高级园林师1名〕相应的筹建组织工作都在稳步有序的边运作、边完善整合。公司的经营目标是在近二年内致力于实现建筑有规模，商贸占市场，经营创理念，社会效益有奉献的有成就的朝阳企业。公司2012年8月同签定农庄招商合同第一期用地亩以来，倾注全部精力开展打造农庄。农庄建设位置：孝南区沿河两岸，交通位置紧邻京广铁路、孝汉大道、京珠、107国道复线，景区介于孝感市高新区纵六号路与纵七号之间，景区门口即为市、高新区横一号路；距离孝感市中心城区5公里，汉孝城际高铁5公里，天河机场35公里，距离武汉市区约30公里，交通极为便捷。第一期用地800亩，拟投资1.58亿元，方案用五年时间建成，规划建设沿河古建筑传统民间工艺一条街、花卉欣赏与蔬菜种植区、名贵古木欣赏区、儿童游乐区、槐仙作媒、婚纱摄影、游泳及泛舟、特种农业种植等，工程建成拟年接待32万人次以上，营业收入6400万元，利税1200万元，安排300人就业，带动二十多个产业链，带动周边经济开展。2.4旅游根基条件孝感是中国湖北省下辖的一个地级市，地处湖北省东北部。长江以北、江汉平原中部、汉水之东。南邻“九省通衢〞的武汉市，北连河南省的南大门信阳市，东连武汉市、黄冈〔红安县〕，西接随州、荆门、天门、仙桃等市。孝感市是湖北省管辖的地级市之一。现辖孝南区、开发区和云梦、孝昌、大悟3县，代管应城、安陆、汉川3个县级市。孝感市地处中纬度地带，属亚热带季风和季风性湿润气候。境内四季清楚，冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风，严寒酷暑时间短，春、秋、初夏气候温和时间长。雨量充分，年平均降水量为1133.8mm；光热充足，年平均日照时数为1996.7小时，年平均气温为16.0℃，≥10℃的积温为5091.9℃，有利于农作物发育、生长，是我国光、热、水条件配合较好的地带。但初夏梅雨期暴雨频繁易洪涝，盛夏高温蒸发量大，常有伏旱。洪涝、干旱成为全市主要的自然灾害。春季〔3-5月中旬〕气温上升，雨水增加，冷暖多变，常有低温阴雨。入春以后，气温迅速上升，雨量显著增加，有利于春播作物的发育和越冬作物的生长。春季也是冷暖空气交替比拟频繁的季节，平均7~10天就有一次冷空气侵袭，形成了3月中旬至4月中旬这段时间的晴雨相间，风向多变，气温骤升骤降的天气。初夏〔5月下旬~7月中旬〕温度适宜、雨水充分，梅雨季节多暴雨，洪涝灾害可发生。盛夏〔7月下旬~8月〕天气炎热，常有伏旱。入夏后，北方冷空气逐渐减弱，南方的暖空气逐渐加强，天气由冷变热，平均气温多在23~28℃之间，适宜农作物正常生长。6月中旬~7月中旬是梅雨期，常有大暴雨或连续暴雨发生，易造成北部山洪爆发，南部渍涝、洪水灾害。梅雨完毕后，进入炎热盛夏期，境内雨量显著减少，相对湿度降低，晴天增多，气温升高。日平均气温多在28℃以上。7月下旬初，约有三分之一的年份可出现10天左右的3~4级偏南风，对中稻扬花授粉有一定影响。这一时期常出现大于35℃的炎热天气，同时雨水减少，蒸发大，极易发生干旱。但也有少数年份降水偏多或暴雨造成局部渍涝灾害。秋季〔9-11月〕晴天多、雨日少，时有秋寒。秋季，北方冷空气势力逐渐增强，乃至控制全境，冷暖空气交锋地带移出孝感，阴雨多的天气转为多晴天气，雨量、雨日少，日照时数多，气温日较差大，白天气温高，夜间凉爽，被人们称之为的“秋高气爽〞的气候，这种天气有利于秋作物后期生长和秋收。但在9月份有的年份也有长连阴雨天气出现，使日平均气温小于20℃以下而发生秋寒。冬季〔12月-2月〕寒冷少雨〔雪〕，冬末有冻害。冬季具有气温低、雨量少的季节特征，各地平均气温多在3度以下，越冬作物根本停顿生长，一般年份常有强寒潮侵袭，最低气温可降到零下5度以下并伴有雨雪天气和5级以上偏北风，使作物受冻害，人民生活也受影响。但也有少数的年份是比拟温暖的“暖冬〞。2.5社会经济条件孝感市地处中国经济地理中心，是武汉“1+8〞城市圈中距离武汉最近的中等城市。京广、汉渝、武荆、汉丹4条铁路，京珠、汉十、沪蓉3条高速公路，107、316两条国道贯穿全境。本工程紧邻京广铁路，孝汉大道，京珠高速，107国道复线；交通极为便捷。孝感市各级党委、政府不断强化“开展为先、产业第一、企业家至上〞的理念，完善政府服务企业“直通车〞制度，致力为投资孝感的企业提供一站式、保姆式服务。根本实现“审批工程最少、办事环节最简、申报资料最省、办理时限最短、收费标准最低〞的目标。先后被评为“中部地区最正确投资城市〞和“粤商最正确投资城市〞。孝感正在抢抓“两型社会〞建设综合配套改革试验区的机遇，坚持以大开放为先导，以试验创新为着力点，以建设武汉工业协作配套、农副产品供给、商品物流集散、旅游休闲度假、科技成果转化、人力资源培训六大基地为平台，加快建设湖北省重要的产业基地和武汉城市圈重要的经济板块。可以预料，孝感在未来的开展中必将成为中部地区最具潜力和竞争力的城市之一。2.6根基设施交通建设日新月异，京珠高速公路孝感段、孝襄高速公路孝感段竣工通车。武汉至孝感高速公路出口工程建设加快，汉孝城际轨道交通将于2014年竣工通车。市域循环线、县市辐射线、江汉平原航道疏浚工程根本完成。邮电通信业快速开展。全年完成邮电通信建设投资4.3亿元，通信根基设施建设进一步完善。电信公司新建基站27个，用于开展“村村通〞工程。移动公司进展第十期GSM网络扩容建设，新增基站50座。全市积极改造邮政、电信、计算机网络根基设施，推进电子政务建设，推广电子商务，实施企业和家庭上网工程，孝感电子政务系统已列入国家信息产业部试点城市。全年完成邮政业务收入1.20亿元，增长9.1%；电信业务收入8.40亿元，增长12.3%。能源设施加快配套。全市220千伏配电网、中低压配电网加紧建设。城市天然气工程稳步实施，城市局部用户已通气使用。全年供电量达46.11亿千瓦时，增长7.8%。其中工业用电量33.92亿千瓦时，增长7.8%。2.7场址选择2.7.1选址原则1、近郊出游交通方便；2、环境好，山清水秀，自然环境美；3、水源条件好，上水自然流，筑坝蓄水游览观光两不误；4、水质：应根据当地水资源资料记载，在厂址各个方位钻探勘察，一般最少4个钻探点，钻深度至少在30米以下。按照地层水构造，一般30米以上为浅表水，30-50米为中层水，50米以下为深层水，取得各层水的数据之后，要通过有关国家卫生和环保部门的水质鉴定适合人类饮用。5、严格防污染：保护地下水，水塔要严密封闭，安装加氟器，对水进展消毒处理。6、交通要求绿色、旅游、休闲农业在交通便利的地方，便于人员产品进入，这是应该考虑的条件。2.7.2农庄地址农庄紧邻京广铁路，孝汉大道，京珠高速，107国道复线；景区介于孝感高新区纵六号路与纵七号路之间，景区门口即为市高新区横1号路，距离孝感市中心城区5公里，汉孝城际高铁5公里，天河机场35公里，距武汉市区约30公里，交通极为便捷。2.7.3农庄地址的地质概况：〔1〕自然地形、地貌概况场地地处地势平缓丘陵区。〔2〕底层构造与评价1〕地址构造本区勘察深度范围内，场地地基土层可分为3层，自上而下逐层描述如下：O层素填土：灰褐-黄褐色，主要由亚粘土组成，局部夹碎砖、碎石，表层0.4m含植物根须，构造松散。1A层亚粘土：黄褐色，含氧化铁及铁锰质、央狄色斑块，稍有光滑，无摇震反响，干强度及韧性中等，硬塑，中等压缩性。1B层亚粘土：黄褐色，含氧化铁及铁锰质、狄色斑块，稍有光滑，无摇震反响，干强度及韧性中等，软塑，局部硬塑，中等压缩性。1C层淤泥质亚粘土：灰色，含少量有机质及腐殖质，无摇震反响，干强度及韧性中等，流塑，局部软塑，高压缩性。1D层亚粘土：狄色，含少量有机质及腐殖质，粉性强，摇震反响中等，无光泽反响，干强度及韧性低，软塑，局部流塑，中等压缩性。1E层亚粘土：灰一灰黄色，含少量有机质及腐殖质，粉性强，摇震反响中等，无光泽反响，干强度及韧性低，软塑，中等压缩性。2A层亚粘土：黄褐色，含氧化铁及铁锰质结核、央狄色团块，稍有光滑，无摇震反响，干强度及韧性中等，硬塑，局部坚硬，中等压缩性。2B层亚粘土：褐黄色，含少量氧化铁及铁锰质、夹少量灰色斑块，稍有光滑，无摇震反响，干强度及韧性中等，硬塑，局部软塑，中等压缩性。2C层亚粘土：褐黄色，含氧化铁及铁锰质结核、央灰色斑块，稍有光滑，无摇震反响，干强度及韧性中等，硬塑，局部坚硬，中等压缩性。2〕工程地质构造评价O层填土：物质以压粘土为主，央有植物根系，局部地段夹少量碎石、砖块，构造松散，工程性质差。1A层亚粘土：呈硬塑状态，容许承载力{cr0}=180kpa，压缩模量建议值ES1-2=7.0Mpa，工程性质较好。1B层亚粘土：软塑，局部硬塑状态，容许承载力建议值{Q0}=140kpa，压缩模量建议值ES1-2=6.3Mpa，工程性质一般。1C层淤泥质亚粘土：流塑，局部软塑状态，容许承载力建议值{Q0}=80kpa，压缩模量建议值ES1-2=3.2Mpa，为勘察地段最软弱土层。1D、1E层亚粘土：砂性强，软塑状态，容许承载力建议值{Q0}=130-150kpa，压缩模量建议值ES1-2=6.1-7.1Mpa，工程性质一般。2A、2B、2C层亚粘土：呈硬塑~坚硬状态，容许承载力建议值{Q0}=230-280kpa，压缩模量建议值ES1-2=6.5-8.1Mpa，工程性质较好。〔3〕水文地质条件1〕地下水类型、水位勘察场地地下水类型属上层滞水，主要赋存于浅部地层中，地下水承受大气降水的补给为主，向低洼处排泄或蒸发排泄。地下水位埋深在0.7-1.8米，水位年变化幅度在0.5米左右。2)地下水和场地土腐蚀性评价根据《岩土工程勘察标准》〔GB50021-2001〕附录G表G.0.1和地基土特性，判定拟建区场地环境类型为二类。拟建区场区和附近无明显污染源，根据经历判定场地地下水和水对混凝土及钢筋混凝土构造中的钢筋。〔4〕区域稳定性与场地稳定性场地位于6度地震区，此外无岩溶、滑坡、泥石流等影响场地稳定性的特殊不良地质作用，工程地质条件总体上较好，场地及地基稳定，易于建筑。根据区域地质材料，本场地及其附近均无活动断层及发震断裂通过，区域地质稳定。第三章市场分析3.1生态农业观光园概况3.1.1生态农业观光的涵义生态旅游是从20付纪90年代以来开展起来的。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为根基的旅游，还是国家政府机构用来实现可持续开展战略的一种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，以到达使当地的生态和人口得以持续开展的目的；生态旅游是在一定自然地域中进展的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负而影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进展。近年来，伴随全球农业的产业化开展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生括性功能。随着收人的增加，闲暇时问的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益剧烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游边缘穿插的新型产业——生态农业观光应运而生。各地掀起开展观光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果园〞或珍稀动物养殖场：有的以种、养殖场为根基，再造人工景观、游乐设施：有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界〞等等。生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狡义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；广义的观光农业应涵盖“休闲农业〞、“欣赏农业〞、“农村旅游〞等不同概念，是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的根基上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与实施，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美国家，后在日本、台湾等地充分开展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式开展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的生态农业观光园区、观光农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为国际旅游业开展的重点。它改变了传统农业仅关注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把开展思路拓展到“人地共生〞的旅游业与农业结合的理想模式。3.1.2开展过程的阶段模式观光农业旅游作为一个新兴的旅游工程，首先缘起于大中城市周边地带。在开展过程上，可描述为三个阶段及相应模式〔见表3.1〕。阶段是与特定的经济根基剌对应的，开发式的观光农业旅游工程，最有可能的是在旅游业具有相当根基的大中城市周边出现。例如“广东东莞的年丰山庄、珠海白藤湖的农民度假村，以及占地20公顷投资1.5亿元的高科技珠海现代农业公园，太湖之滨占地3000亩投资6亿元的“未来农林大世界〞等，均属此类的代表。表3.1观光农业旅游开展的阶段模式阶段模式开展阶段旅游主题主导者市场市场消费强度〔交通除外〕自发式早期旅游萌芽阶段不明确仅作为休闲调剂自发形成的供求关系模糊个人需求导向<30元/天/人自主式初期经营阶段有一定主题和活动安排中小型旅行社主动参与经营①以短期赢利为目的②产品导向90+30元/天/人开发式成熟的经营阶段有明确的主题和系列活动筹划大型〔旅游〕集团开发和管理①以长期投资收益为目的②工程投资导向>200元/天/人3.1.3分布上的地域模式地域模式代表的是同阶段观光农业旅游在不同地域空间上的表现，它反映了开发者的区位与市场策略。通过对我国现阶段不同地区观光农业旅游开发工程的比照，其主要的类型可归纳如下〔见表3.2〕：表3.2观光农业旅游开发的地域模式模式区位及目标市场特点管理形式例注依托白然型1)距大中城市20公里以外，但交通便利2)以多个大中城市为目标市场1)根基条件较好，地貌类型齐全2)以独立完整的农业自然景观单元为依托3)范围广阔6平方公里左右1)基水保存原有农村各级组织2)分散管理3)接近原生自然江西井冈山观光农业区湖北随州观光农业区依托城市型1)距大中城市10公里以内2)以一个大中城市为目标市场1)借助一定的农业根基2)主要通过人工构造农业景观，以某一大中城市为依托3)范围较小2平方公里左右1)独立封闭行政组织2)集中管理3)更接近人工主题公园苏州“未来农林大世界〞珠海“现代农业公园〞3.14生态农业观光园的类型本工程将绿色旅游休闲农业、民俗风情融合在一起的综合农庄。3.1.5生态农业观光园的功能分区生态农业观光园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进展空间区划，可划分为四个分区〔见表3.3〕：1．欣赏区：由欣赏型农田带、瓜果园、花卉苗圃、珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。2．示范区：由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。3．休闲体验区：由当地乡村民居、乡村活动场所构成，营造游客能深人其中的乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。4．产品区：由可采摘的直销果园、乡村工艺作坊、乡村集市构成。让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购置乡村旅游产品，推动乡村经济开展。表3.3观光农业园功能四分区方案场所分区占规划面积构成系统功能导向例注欣赏区50-65%1)欣赏型农田带、瓜果区2)珍稀动物饲养场3)花卉苗圃使游客身临其境感受真切田园风光和自然生机珠海蝴蝶公园、随州银杏公园示范区10-15%1)农业科技示范2)生态农业示范3)科普示范范〔配研修所〕以浓缩的典型农业模式，传授系统的农业知识增长教益东莞年丰山庄，桑基鱼塘休闲体验10-15%1)乡村民居2)乡村活动场所营造游客能深入其中的乡村空间，参与体验并实现精神交流井冈山的农民客栈与公社食堂产品区10-15%1)可采摘的直销果园2)乡村工艺作坊3)乡树集市让游客充分体验劳动过程并以亲切的交易方式回报乡村经济东莞年丰“动手果园〞3.1.6×××生态农庄的目标一是直接经济效益目标。生态农业观光园是现代农业的一个新兴分支，是以农业产业为根基。因此，获取直接的经济效益是观光农业最根基的目标，特别是观光农业开展的初始阶段尤为如此。二是可持续开展目标。可持续开展是现代农业的根本理念。生态农业观光把改善生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存开展环境作为自身开展的目标。三是示范欣赏目标。离开了这人目标，就没有了生态农业观光。这一目标是“直接经济效益目标〞的延伸。换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。三大目标是一个统一的整体。三者相互关联、相互促进。“直接经济效益目标〞是三大目标的根基，“可持续开展目标〞既为长远利益拓展了空间，又是第三目标——示范欣赏目标的根基。而示范欣赏目标为根基产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了“直接经济效益日标〞的实现。3.2生态农业观光园旅游分析据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之一是假日旅游热起来。1989年，我国国内年旅游人数只有2.4亿人次，到2012年，近8亿人次出游。1990年，中国公民出境人数只有300万人次，到2004年，1213万人次周游列国。2012年更是中国入境旅游、国内旅游、出境旅游全面开展的一年。全年入境旅游人数达8901万人次，比上年增长6.7%，旅游外汇收入达178亿美元，比上年增长9.7%，首次跃居世界第5位；国内旅游人数达7.84亿人次，比上年增长5.3%。国内旅游收入达3522亿元人民币，比上年增长10.9%。旅游业总收入到达4995亿元，相当于当年国内生产总值的5.2%，比上年提高了0.15个百分点。在“春节〞、“五一〞、“十一〞三个黄金周中，全国共接待国内旅游者1.83亿人次，实现旅游收入736亿元。2012年武汉市及孝感市旅游业，出游方式：友人结伴和家庭出游为主。其中，家庭出行占21%；友人结伴占61%；同事占11%；单独出行占7%。旅游偏好：自然山水、美食购物为主。其中，自然山水占74%；美食购物占74%；历史文化占27%；乡村休闲占26%；康体游乐占23%。可承受每年旅游花费：2000元以上为主。其中2000元以下占21.30%；2000-4000元占10.80%；4000-6000元以下占21.20%；6000-10000元占10.30%；10000元以上占6.40%。出游意愿：1-4次为主。其中，1-4次占61%；5-8次占6%；8次以上占2%；不确定占31%。武汉市民出游偏爱的娱乐工程评分率〔总分为5〕：自由活动占3.86；陶艺、厨艺等参与性活动占3.94；特色电影占3.27；当地特色节目表演占3.74；宗教活动观礼占3.26；酒吧、歌舞厅占3.06；茶吧占3.12；洗浴占2.68。表3.3孝感旅游游开展状况〔略〕旅游业的六大要素是“行、游、住、食、购、娱〞，围绕任何一点，生态农业观光都可以有所作为。生态农业观光的现实意义主要表达在它为农业经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴产业。它从另一种角度去挖掘我们现有的人力物力资源，开拓出一个完全属于农民自己的市场。在这里，农民表现得主动、活泼、有创造力，而不必听命于机械的需求。开展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有不俗的表现：一是解决农民增收难。生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进展开发或改良，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量部有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却能大显身手，各显其能。二是提高农产品质量。现在，人多数农副产品部供大于求，追求品质成为主流。生态农业观光园以开展地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，一些传统优良品种近乎消亡。生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产“有滋有味〞的农产品。由于生态保护的需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在逃择品种还是选择生产方式上，品质成为惟一目标，其产品大面积实现绿色无公害生产。三是吸纳农村充裕劳动力。据测算，“十一五〞期间，孝感市每年新增农村充裕劳动力近万人。如何转移在工农业产品都供大于求的情况下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态农业观光园应该是最大的第三产业，旅游业具有关联度高的特点，对一、二、三产业均有巨大的带动作用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入1元，相关关行业就可增收4.3元：旅游业每直接就业1人，社会就可新增5个就业时机。生态农业观光园效益显著，它能使农业经济构造再调整，转移农村充裕劳动力的就业，推动农村经济和农业劳动力构造调整，开拓新的增收渠道，创造新的增收模式。孝感市旅游资源的最大特点是人文景观与自然景观共生，农村经济与社会构造的自然形态明显，旅游物价平，亲和力较强。3.4绿色食品市场分析3.3.1990年5月15日，我国正式宣布开场开展绿色食品。我国绿色食品事业经历了以下开展过程：提出绿色食品的科学概念----建设绿色食品生产体系和管理体系----系统组织绿色食品工程建设实施----稳步向社会化、产业化、市场化、国际化方向推进。第一阶段，从农垦系统启动的根基建设阶段〔1990一1993年〕，1990年，绿色食工程在农垦系统正式实施。在绿色食品工程实施后的三年中，完成了一系列根基建设工作，主要包括：在农业部设立绿色食品专门机构，并在全国省级农垦管理部门成立了相应的机构：以农垦系统产品质量监测机构为依托；建设起绿色食的产品质量监测系统；制订了一系列技术标准；制订并公布了《绿色食品标志管理方法》等有关管理规定：对绿色食品标志进展商标注册；参加了“有机农业运动国际联盟〞组织。与此同时，绿色食品的开发也在一些农场快速起步，并不断取得进展。1990年绿色食品工程实施的当年，全同就有127个产品获得绿色食品标志商标使用权。1993年全国绿色食品的开展出现第一个顶峰，当年新增产品的数量到达217个。第二阶段，向全社会推进的加速开展阶段〔1994年11996年〕，这阶段绿色食品开展呈现出五个特点：(1)产品数量连续两年高增长。1995年新增产品到达263个，超过1993年最高水平1.07倍；1996年继续保持快速增长势头，新增产品289个，增长9.9%。(2)农业种植规模迅速扩大。1995年绿色食品农业种植面积到达1700万亩，比1994年扩了3.6倍，1996年扩大到3200万亩，增长88.2%。(3)产量增长超过产品个数增长。1995年主要产品产量到达210万吨，比上年增加203.8%，超过产品个数增长率4.9个百分点；1996年到达360万吨，增长71.4%，超过产品个数增长率61.5个百分点，说明绿色食品企业规模在不断扩大。(4)产品构造趋向居民日常消费构造。与1995年相比，1996年粮油类产品比重上升53.3%，水产类产品土升35.3%，饮料类产品上升20.8%，畜禽蛋奶类产品上升12.4%。(5)县域开发逐步展开。全国许多县〔市〕依托本地资源，在全县范围内组织绿色食品开发和建设绿色食品生产基地，使绿色食品开发成为县城经济开展富有特色和活力的增长点。第三阶段，向社会化、市场化、国际化全面推进阶段〔1997年至今〕，绿色食品社会化进程加快主要表现在：中国许多地方的政府和部门进步重视绿色食品的开展；广阔消费者对绿色食品认知程度越来越高：新闻媒体主动宣传、报道绿色食品；理论界和学术界也日益重视对绿色食品的探讨。绿色食品市场化进程加快主要表现在：随着一些大型企业宣传力度的加大，绿色食品市场环境越来越好，市场覆盖面越来越大，广阔消费者对绿色食品的需求日益增长，而且通过市场的带动作用，产品开发的规模进一步扩大。绿色食品同际市场潜力逐步显示出来，一些地方绿色食品食业生产的产品陆续出口到日本、美国、欧洲等国家和地区，显出了绿色食品在国际市场上的强大竞争力。绿色食品国际化进程加快主要表现在：对外交流与合作深度和层次逐步提高，绿色食品与国际接轨工作也迅速启动。为了扩大绿色食品标志商标产权保护的领域和范围，绿色食品标志商标相继在日本国和香港地区开展注册；为了扩大绿色食品出口创汇，中国绿色食品开展中心参照有机农业国际标准，结合中国国情，制订了AA级绿色食品标准，这套标准不仅直接与国际接轨，而且具有较强的科学性、权威性和可操作性。另外，通过各种形式的对外交流与合作，以及一大批绿色食品进入国际市场，中国绿色食品在国际社会引起了日益广泛的关注。21世纪是一个“绿色〞的世纪，面临日益严重的环境和资源问题，世界各国将在实施可持续开展战略承诺的根基上采取实质性行动，而食物生产将是采取行动的重点领域。常规食物生产方式已引起人们广泛而深刻的反思，只关注食物生产的效率和效益已远远不够，而必须考虑生产方式对资源、环境、消费者的影响，这是因为它们已成为食物价值的重要组成局部，并且对食物生产政策、农产品国际贸易产生了影响，未来的趋势是，只有在干净的土地上用干净的生产方式生产的食物才更具有竞争力，才能更好地满足消费需求。21世纪的主导农业是生态农业，21世纪的主导食品是绿色食品。绿色食品的有机食品、生态食品、自然食品生产和贸易开展十分迅速，市场容量也在迅速扩在。3.有关专家认为，21世纪将成为“人类生命科学世纪〞、“产品质量创新世纪〞，当今世界各国都面临着“绿色世纪〞和“绿色革命〞的严峻挑战。随着高科技的开展，通过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加剧烈。孝感市作为农业大市，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色产业开展机遇与挑战并存，注重标本兼治为开展之根本。绿色食品如要超常规开展：首先，要增加市民的环境保护意识，减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色〞农药，减少化学肥，为开发绿色食品创造良好的绿色环境。其次，食品行业部门要注重人才、技术、设备、资金的投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿色食品上上功夫，把争创绿色名牌作为立足点、着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证〞。只有让更多、更好、更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，才能给世人的生活多添一份“绿色〞。综上所述，观光农业是旅游这一朝阳行业中最有潜力的局部，在未来几年中将有巨大的市场时机。第四章工程总体方案设计4.1工程建设指导思想1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。生态园的总体设计将充分表达人与自然和谐共处的理念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。同时充分展现“孝感民居〞特有的风貌，生态园接待区的规划、设计和建设上将充分考虑“孝感民居〞元素。2、兼顾景观生态性与与娱乐性。在对生态园进展实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。3、开发“体验经济〞。通过生态园的建设，让观光者体验到“回归自然，安康为本〞的感受，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。4、服务设施规划具有现代性。在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。4.2工程规划原则湖北孝感×××生态农庄的建设规划，将秉承“可持续开展〞的原则，提倡自然循坏和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调开展有机地结合起来，把可持续开展农业与乡村开展有机结合起米，实现产业化开展和生态环境相互可促进的良性循环。湖北孝感×××生态农庄根据自身特点和现状，因地制宜，利用“山〞的优势和“水〞的优势，坚持以想孝农耕文化为本，以农业带动相关产业的共同开展，将经济开展与环境保护相协调，走可持续开展道路，按照“统一规划，分期实施，开发一片，建成一片，受益一片，滚动开展〞的原则，以现代高效生态农业和观光业为主要功能区进展开发建设，形成开展长龙经济的“三个设想〞：开展绿色高效农业，积极开展观光业，适当开展加工业。●规划原则：(一)整体性与开放性的原则生态园的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，整个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的构造，而是种开放式的有机结合体；同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。(二)生态性原则生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和开展乡土物种，不会对农场本身和周边乡村产生不良影响。〔三〕经济性原则生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园本身除了开展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划巾将充分考虑经济生产的内容。〔四〕参与性原则亲身直接参与与体验、自娱自乐成为当前的旅游时尚。生态园在观光工程的设置上将充分考虑表达“参与感〞、“体验感〞，结合生态园本身空间广阔、地貌丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化气氛。〔五〕特色性原则特色是生态园经济开展的生命之所在，愈有特色其竞争力和开展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场特色。(六)多样性原则鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进展观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲工程和线路供观光者选择。〔七〕适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。对生态园的土地利用作出决定，是其规划设计的重要内容。生态观光园区土地评价的根基是土地利用和地块之间的比拟，也就是说，对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以到达土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。〔八〕近期和远期规划建设性原则生态园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有方案地分期实施，逐步建设。为保证其安康开展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进展分期建设。4.3工程建设总体方案要合理布局：农副产品生产区；加工区；旅客观光区；购物区；游客娱乐区；游客接待区，各区域有机结合。4.3.1各区域要求——依托区位交通优势、构建工程综合服务中心，以特色景观设计承当展示的旅游门户，提升农产品的具体形象。——接待服务中心，集咨询、门票、便捷餐饮、旅游纪念品、商品购置多功能于一体的游客服务处。——生态停车场，应用透气、透水性辅装材料，停车空间与园林绿化空间，有机融合。——一站式农产品展销店，以生态景观型木屋为载体，打造农庄的一站式特色生态产品的品牌展示销售的平台。——以设施农业和农产品展示为核心，结合设施科技技术，打造科技农业设施展示，科技农产品博览，农业科技体验兼备的空中农园。——特色规模种植花卉苗木并建设育苗基地，为城市花卉市场提供产品，建设花卉苗圃基地，盆景展示中心，婚纱摄影基地，名贵古木欣赏园、植物迷宫。——有机农业为核心，上、下游产业链延伸，构建具备竞争优势的农科、教、旅融合产业体系，会议接待游客，绿色环保生态的要求。——集汇孝文化传统工艺文化，打造最经典的民间工艺一条街，凸现最绚丽的环河景观。4.3.2道路农庄内道路应通畅，便于机动车通行，在主建筑区应保持消防车辆直达路。4.3.3绿化各建筑及道路两边均设绿化带，同时地势不适宜种农作物区均进展栽种树木绿化，绿化率为43.75%4.3.4(1)给排水系统应能适应生产需要，设施应合理有效，经常保持畅通，有防止污染水源和鼠类、昆虫通过排水管道潜入车间的有效措施。(2)生产用水必须符合《生活饮用水卫生标准》(GB5749-2006)之规定。(3)污水排放必须符合国家规定的标准，必要时进应采取净化设施达标后才可排放。4.3.存放设施应密闭或带盖，要便于清洗、消毒。4.3.(1)锅炉烟筒高度和排放粉尘量应符合《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2001)的规定，烟道出口与引风机之间须设置除尘装置。(2)其他排烟、除尘装置也应达标准后再排放，防止污染环境。(3)排烟除尘装置应设置在主导风向的下风几。季节性生产厂应设置在季节风向的下风向。4.4工程建设内容观光农业园立足以生态农业开发为根基，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖工程选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划工程有：采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖〔水产／家禽〕、野营烧烤等工程。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性工程安排有采摘、走迷宫、酿酒〔果酒／葡萄酒〕、编织、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭〞乐趣的理想渡假园区，也是学校进展“寓教于游，寓教于乐〞的科普教育理想之地。1．设施农业区：园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、并种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。另外农业园还有观光型玻璃温室一座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具欣赏性。2．田园风光区：以老石扳铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区内放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲工程供游客欣赏、休憩。3．农作物迷宫区：园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物，利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花，每年每季景观小同。其中以旧石扳铺设了纵横交织的道路系统，并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。4，垂钓区：农业园建有一个专业垂钓池与六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如美国苘鱼、鲻鱼、南美白对虾等。5．嘻水区：为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～0.5米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嘻水、抓鱼的好地方。6．水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、枣、杏、柑橘、石榴、柿等种类果树的优良品种，根本上四季有花、全年有果。所有果园严格按无公害农产品〔水果局部〕生产：标准进展管理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡--鸡吃果园害虫--鸡粪还田增强果园土壤肥力。果园水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药〔除草剂和杀虫剂〕用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养土鸡和土鸡蛋。7．餐饮区：农业园建有较大规模餐饮区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有几十个大、小包厢，设施齐备。可同时供500人就餐。餐厅菜肴大局部使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。8．生活管理区：朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。9．仿明清民居：建18个形态各异、别具特色、外观新颖、内部设施完备的别墅。10．孝文化传统民间一条街：建88座条件优雅、设施完备的仿清明民居，接待游客。我国农业回忆展就布置在其中。农业回忆展以详实的文字说明、图片、实物、模型等形式展示了我国古代农业、传统农业和现代农业开展的历史。展览重点介绍了我国农业的种植技术、园艺作物技术的开展，以及农业生产工具和生产设施，突出了知识性、趣味性、欣赏性，对市民、青少年、学生具有较强的教育意义。农家小院中，还可以摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动，体验乡情农趣。11．棋艺荼社：建成100平方水的棋场所一个。一侧建设木椅供游人对弈、休憩品茶。12．儿童乐园：园中新建儿童乐园，在环境优美的树林中的儿童乐园设有小朋友们喜爱的火车快快跑、弹跳蹦蹦床、开心小木马等多项游乐设施，安装了滑梯、漫步机、摇篮、秋千、组合训练器、单〔双〕杠等20余种娱乐健身器材，还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等，伴着悠扬的童乐，骑着心爱的小木马，为小朋友们提供'了尽情玩要的场所。13．素质教育区：该区主要设置自然作坊来到达自然教育的目的。作坊中有例如豆腐坊、打糍粑坊、刺绣坊、纺织坊、草叶工艺作坊等，制作自已喜欢的作品，体验其中制作的过程乐趣等一些民间工艺，表达了参与性。将地方历史文化的注入表达了亲和地方特色的设计理念。15．附属建设：1)沼气池满足生态园照明、动力等需要。2)滴灌系统。3)小型现代化养殖园，用于现代化养殖技术的展示和推广，到达高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。4)停车场。5)服务接待区。第五章工程技术方案5.1技术方案原则本工程的技术方案依照工程区的经济、社会条件，遵循自然、社会和经济系统协调开展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建设具有鲜明地域特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理、生态位原理、边缘效应原理进展设计。5.2生态环境综合治理技术重点推广使用现代化种养殖术和“畜---沼---果〞、“种---养---沼---能〞生态利用模式。对坡耕地和裸露坡地采用生物与农艺措施相结合进展改造，控制土壤侵蚀、降低地表骨流、提高生物生产量，形成土涵水、水养土、生物生长旺盛的高效利用模式。在农业生产上，推广应用新型高效生态利用模式，把养殖所产生的粪便，人类的生活垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源再利用，沼液浇灌果园、沼渣作为肥料施入农田，从而实现资源高效利用，也优化了生态环境。5.3无公害农产品生产技术利用工程区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广无公害农产品的生产技术。在改造农田、园地的根基上实施沃土工程，引进、推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。存生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采用现代栽培技术，引进防病虫害能力强的农作物品种，推广使用物理、生物防治病虫害技术，推广使用高效生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备，严格控制农产品的有害残留，提高农产品质量。5.4庭院生态模式建设技术根据工程的自然、经济条件，结合家庭场馆建设，选择庭院生态模式。重点引进立体农业种植技术开展“经济林果——蔬菜——家禽〞生态模式：引进推广花卉、水果高效种植技术，开展“经济林果——花卉——养殖业〞；引进、推广生态养殖技术，开展“养殖业——经济林果〞生态模式。一个以上专业生产工程的生态庭院，使其家居环境更加优美、经济更加富裕。5.5绿化工程技术设计要求l、林道设计：①、主道：面宽4M，路面平整，呈龟背形，两边开沟，沟宽50CM，深30CM，沟外两边植树，株距3.5M。②、副道：面宽3M，蹄而呈龟背形，两边开沟，沟的宽、深度与主道一样，沟两边植树，株距3M。③、游步道：面宽lM，两边开沟，沟宽30CM，深20CM。沟外两边植长绿灌木或四季花卉。2、环河公路及园区主公路网：面宽4M，路边选择耐水湿较强的树种，株距3.5M。3、园址周围绿篱：挖壕深1M，宽1M，将土堆放内侧筑埂，埂高不少于90cm，面宽不少于80cm，上层栽植三行具刺树种。如枳壳，株行距20×25cm，采用三角形密植。4、生态园植树技术要求：①、起苗：针叶苗要采用挖神仙土的方法，其它阔叶苗，要保证根系完整，少伤主根，不伤侧根，多留宿土，尽可能做到当天起苗当天栽植，栽不完的苗木，一定要及时假植。②、选苗：强健、无病虫害，无机械损伤无双顼芽，梢部充分木质化。③、撩壕：宽80crn，深60-70cm，要求从下而上，坚持表土入底，心土换表土。④、挖穴：规格要求，大穴80cm见方，中穴60cm见方，小穴40cm见方，要求正方形，切忌锅底形。⑤、施足底肥：以磷肥为主，每兜半斤，施入穴底，并与穴内幕土拌合均匀，上面再加一层细土后栽苗，以根系不直接接触肥料为原则。⑥、栽苗：杆直、根舒、踩紧，深浅适度，浇足定根水。长绿阔叶苗，栽后要适当进展修剪，剪除局部叶片。栽后培土，要做到内紧外松。5.6绿色食品使用农药的准则绿色食品生产应优先采用农业措施，通过选用抗痫虫品种，非化学药剂种子处理，培育壮曲，加强栽培管理，中耕除草，秋季深翻晒土，清洁田园，轮作倒茬、间作套种等一系列措施起到防治病虫草害的作用。还府尽量利用灯光、色彩诱杀害虫，机械捕捉害虫，机械和人工除草等措施，防治病虫草害。特殊情况下，必须使用农药时，应遵守以下准则：生产AA级绿色食品的使用农药准则：1、允许使用AA级绿色食品生产资料农药类产品。2、在AA级绿色食品生产资料农药类不能满足植保工作需要的情况下，允许使用以下农药的方法：(1)中等毒性以下植物源杀虫剂、杀菌剂、拒避剂和增效剂。如除虫菊素、鱼藤根、娴草水、大蒜素、苦楝、川楝、印楝、芝麻素等。(2)释放寄生性、捕食性灭敌动物，昆虫、捕食螨、蜘蛛及昆虫原线虫等。(3)在害虫捕捉器中使用昆虫信息素及植物源引诱荆。(4)使用矿物油和植物油制剂。(5)使用矿物源农药中的硫制剂、铜制剂。(6)经专门机构批准，允许有限度地使用活体微生物农药，如真菌制剂、细菌制剂、病毒制剂、放线菌、拮抗苗剂、昆虫病原线虫等。(7)经专门机构批准，允许有限度地使用农用抗生素，如春雷霉素、多抗雷素、井冈霉素、农抗120、中牛菌素、浏阳霉素等。3、制止使用有机合成的化学杀虫剂、杀螨剂、杀菌剂、刹线虫剂、除草剂和植物生长调节剂。4、制止使用生物源、矿物源农药中混配有机合成农药的各种制剂。5、严禁使用基因工程品种〔产品〕及制剂。生产“A级绿色食品的使用农药准则：1、允许使用A级和AA级绿色食品生产资料农药类产品。2、在AA级和A级绿色食品生产资料农药类产品不能满足植保工作需要的情况下，允许使用以下农药及方法：(1)中等毒性以下植物源杀虫剂、动物源农药和微生物农药。(2)在矿物源农药中允许使用硫制剂、铜制剂。(3)有限度地使用局部有机合成农药，但要求按国家有关技术要求执行，并需严格执行以下规定：a：应选用国家有关标准中列出的低毒农药和中等毒性农药。b：严禁使用剧毒、高毒、高残留或具有三致毒性〔至癌、致畸、致突变〕的农药。c：每种有机合成农药在一种作物的生长期内只允许使用一次。(4)严格按照国家有关标准的要求控制施药量与安全间隔期。(5)有机合成农药在农产品中的最终残留应符合国家有关标准的最高残留限量要求。3、严禁使用高毒高残留农药防治贮减期病虫害。4、严禁使用基因工程品种〔产品〕及制剂。5.7无公害蔬菜质量标准无公害蔬菜是指蔬菜中有害物质含量控制在国家规定的范围内，产品由农田到餐桌实行全过程无公害管理并经质量检测部门检测认定，食用后对人体安康不造成危害的蔬菜。由于农村废水、废气、废物对环境的污染、生产者施肥技术不标准、生产、流通、贸易环节监控不到位等多种因素，特别是某些生产者急功近利，大量施用化肥和使用国家已明令制止的高毒、高残留农药，使些蔬菜、水果中的农药、亚硝酸盐、重金属及激素类物质残留量超标。农药残留物中毒的病症表现为头晕、头痛、胃肠“翻滚性〞绞痛，严重时会引起脑血栓、心梗等并发症。农药在人体中慢慢蓄积还会损害神经系统。今年十月一日，国家出台了“无公害蔬菜质量标准〞。这个标准从无公害蔬菜生产基地的土壤、水源、空气等生产环境质量的检测审定、生产者按技术规程施肥用药的管理考核、产品上市前的质量检测等各个环节进展了详细规定。也就是说，只有从产地环境、生产方式、产品品质量等环节部经过严格检测的蔬菜才能被称做“无公害蔬菜〞。无公害蔬菜作为一种商品，就必须有一定质量标准。只有到达这个质量标准，才能称无公害蔬菜。一般说来，质量标准包括感官质量指标和卫生质量指标两类。5.●叶菜类包括白菜类、甘蓝类、和绿叶菜类的各种蔬菜。属同一品种规格，肉质鲜嫩，形态好，色泽正常；茎基部削平，无枯黄叶、病叶、泥土、明显机械伤和病虫伤害；无烧心焦边、腐烂等现象，无抽薹〔菜心除外〕：结球的叶菜应结球紧实：菠菜和本地芹菜可带根。花椰菜、青花菜属于同一品种规格，形状正常，肉质敏密、新鲜，不带叶柄，茎基部削平，无腐烂、病虫害、机械伤；花椰菜、花球沽白，无毛花、青花菜无托叶，可带主竿，花球青绿色、无紫花、无枯蕾现鲸。●茄果类：包括番茄、茄子、甜椒、辣椒等。属于同一品种规格，色鲜，果实圆整、光沾，成热度适中，整齐，无烂果、异味、痫虫和明显机械损伤。●瓜类：包括黄瓜、瓠瓜、越瓜、丝瓜、苦瓜、冬瓜、毛节瓜、南瓜、佛手瓜等。属于同一品种规格，形状、色泽一致，瓜条均匀，无疤点，无断裂，不带泥土，无畸形瓜、病虫害瓜，烂瓜、无明显机械伤。●根荣类：包括萝卜、胡萝卜、大头菜、芜菁、芜菁甘蓝等。属于于同一品种规格，皮细光滑，色泽良好，大小均匀，肉质脆嫩鲜密。新鲜，无畸形、裂痕、糠心、病虫害斑，一带泥沙，不带茎叶、须根。●薯芋类：包括码铃薯、薯蓣、芋、姜、豆薯等。属同品种规格，色泽致，不带泥沙，不带茎叶、须根，无机械和病虫害斑，无腐烂、干瘪。马铃薯皮不能变绿色。●葱蒜类：包括大葱、分葱、四季葱、韭菜、大蒜、洋葱等。属同一品种规格，允许葱和大蒜的青蒜保存干净须根，去老叶，韭菜去根去老叶，蒜头、洋葱去根去枯叶；可食局部质地幼嫩，不带泥沙杂质，无病虫害斑。●豆类：包括豇豆、菜豆、豌豆、蚕豆、刀豆、毛豆、扁豆等。属于同一品种规格，形态完整，成熟度适中，无病虫害斑。食荚类：豆荚新鲜幼嫩，均匀。食豆仁类：籽粒饱满较均匀，无发芽。不带泥土、杂质。●水生类：包括菱白、藕、荸荠、慈菇、菱角等。属同一品种规格，肉质嫩，成熟度适中，无泥土、杂质、机械伤，不干瘪，不腐烂霉变，菱白不黑心。●多年生类：包括竹笋、黄花菜、芦笋等。属同一品种规格，幼嫩，无病虫害斑，无明显机械伤。黄花菜鲜花不能直接煮食。●芽苗类：包括绿豆芽、黄豆芽、豌豆芽、香椿苗等。芽苗幼嫩，不带豆壳杂质，新鲜，不浸水。5.5.8无公害畜禽肉质量标准到达国家质量标准5.8.1无公害畜禽肉产品在符合无公害畜禽肉产地环境评价要求的条件下生产的，其有毒有害物质含量在国家法律、法规及相关强制标准规定的安全允许范围内，并符合国家安全标准的要求。本局部的禽肉产品，包括鲜〔冻〕亩禽肉产品。5.8.2有毒有害物质限量畜禽肉产品中重金属、亚硝酸盐农药