SOP某知名酒店工程部标准运作和程序

10页脚内容 1目的 部门：工程部编号：ENG-SOP-001培训设施：

标准运作和程序职位：主管主题：如何进展外协工程申请做什么〔WHAT〕如何进展外协工程申请

怎么做〔HOW〕由值班主管提出外包工程、书面报告，上报工程部经理。工程部经理经审核后，将同意外包的工程请示总经理。必需征得总经理同意，才能开头对外询价。值班主管编写外包工程任务书，详列工程范围、施工草图、验收条件和材料数量、规格。工程部经理对外包工程任务书进展估价。工程部经理组织三家以上询价，将询价结果报行政副经理或总经理。工程部经理对价格分析比较，选择一家。由值班主管主持商务谈判，经工程部经理同意后签订初步合同。工程部经理依据工程金额，填报工程施工申请单表格，上报总经理。工程获正式批准后，才能对外生效，安排施工事宜。

为什么〔WHY〕验证修理或正常维护超出工工程。1目的1目的预备：工程部经理总经理签名/日期签名/日期部门：工程部编号：ENG-SOP-001培训设施：

职位：主管主题：如何进展外协工程申请做什么〔WHAT〕如何进展外协工程申请

怎么做〔HOW〕9、合同。A．外包工程使用工程标准合同。B．值班工程师对合同附件的组织工作负责。C．合同上必需注明工程负责人，一般修理工程由主管或领班担当。属改造性质的中小型工程工程部经理指定值班工程师担当。10．工程施工：工程负责人应将施工进度表上报工程部经理。工程负责人按合同规定为工程队办理全部进场手续和安全培训课程。工程负责人监视整个施工过程，确保施工进度，并准时通知主管分阶段进展技术质量认可。工程完工后，由工程部经理对工程组织技术验收。大中型工程验收，确认。常规维护保养，由工程负责人确认。全部的合同付款均由工程部经

为什么〔WHY〕验证修理或正常维护超出工工程。1目的1目的预备：工程部经理总经理签名/日期签名/日期标准运作和程序部门：工程部编号：ENG-SOP-002培训设施：冷冻机

职位：值班空调工主题：WCFX36AU冷冻机操作及一般保养留意事项做什么〔WHAT〕WCFX36AU

怎么做〔HOW〕空调机组操作规章

为什么〔WHY〕一般保养程序开机前的预备工作：24到达机组启动所需温度。检查测量机组供电电压，抱负值为360V-400V〔注：电压假设低于360V400V高电压保护，从而导致停机〕查冷却水管路是否通畅，机组冷却阀门是否在开启位置，自动补水阀是否是开启位置。冷媒水的出水回水阀门是否开启。检查集水缸到蒸发器之间的管路阀门是否开启，检查蒸发器至1目的1目的水泵及到分水缸之间的阀门是否开启，检查分水缸及集水缸到个区域的阀门是否开启。检查冷媒水补水阀是否在开启位置〔设备二层。泵是否可以正常工作，开启冷冻泵与冷却泵，检查两个水路是否循环，观看两个水路进出水的压差是否在正常值0.2Mpa-0.3Mp。检查到板换的进出水阀门是否在关闭位置。预备：工程部经理总经理签名/日期签名/日期部门：工程部编号：ENG-SOP-003培训设施：冷冻机

标准运作和程序职位：值班空调工主题：WCFX36AU冷冻机操作及一般保养留意事项做什么〔WHAT〕WCFX36AU

怎么做〔HOW〕开机步骤：开启冷冻泵，冷却泵。组启动开关〔将触摸屏上的开关制止点动改为允许，将远程启动点动变为本地，然后点动启动开关〕机组加载值到达目标后会自动启动压缩机。注：在点动机组启动开关前，将冷却出水阀门关小，使压缩机启动后，排气压力能快速到达1200Kpa~1400Kpa

为什么〔WHY〕一般保养程序1目的1目的行值。度，并适当的开启冷却风扇，使机组排气压力到达正常运行值〔1200Kpa~1400Kpa之间〔起白沫为正常。当冷却水阀门开启最大角度后排气压力仍在缓慢上升时，先开启1号冷却塔的1、冷却风扇，再开启2号冷却塔的13#1却塔的2#、4风扇，再开启22#4#风扇。行状况。机,以防长时间不用会锈住。预备：工程部经理总经理签名/日期签名/日期部门：工程部职位：弱电工部门：工程部职位：弱电工编号：ENG-SOP-004主题：电视、播送系统的保养打算培训设施：电视机、程控机房做什么〔WHAT〕怎么做〔HOW〕为什么〔WHY〕电视、播送系统的保养程控机房：检查湿度、温度是否标准电视、播送系统的保养符合正常标准；清扫机房，保持程序蓄电池：检查蓄电池状况是否漏液，酸液是否充分。1目的中继线：工作状况是否正常。检查中继线是否有问题，并具体记录；测试中继线是否有反极信号以便计费。稳压电源和充电机：检查配线架各分机是否正常；打印各分机的工作状况；观看其工作是否正常。分机：依据故障的等级影响范围的大小制订处理打算；每天巡查各部扬声器是否正常。各功能板：检查开关是否正常。告警灯、扬声器紧急开头按钮卡座及唱片机：清洗卡座磁头检查各部位是否正常。签名/日期

签名/日期 1目的 标准运作和程序部门：工程部编号：ENG-SOP-005

职位：弱电工主题：监控系统CCTV系统保养打算培训设施：电视机、录像机、中心掌握台等做什么〔WHAT〕监控系统CCTV

怎么做〔HOW〕说明：号传入混合器输出。卫星信号天线安装在东方明珠塔下1819个节目〔包括自办台〕传入混合器输860MHZ区域。整个有线系统共设有11860MHZ一台，1F一台。有线机房一台。全部设在弱电井。修理步骤：房修理或解释。16题〔找空房端口替换。器是否正常工作。看三楼计算机房的光端机有无信号输入。光端机工作是否正常。当某一卫星信号无或者定在一个画面上时，就要把解码器的卡热拔插一一样。或者断一下电源。

为什么〔WHY〕CCTV保养程序预备：工程部经理签名/日期

总经理签名/日期 1目的 部门：工程部编号：ENG-SOP-006

标准运作和程序职位：高压电工主题：高、低压配电房、发电机的操作规程培训设施：高、低压配电柜、发电机等做什么〔WHAT〕怎么做〔HOW〕为什么〔WHY〕如何操作高、低压配电柜、发1.电机Ⅱ高压进线开关、高压母联开关、的操作程序1#、2#、3#主变高压进线空开、发电机进线空开11K、均在断开位置，摇进Ⅰ高压进线开关，观看其电压等数据无误后，合闸。2#电，1#主变高压开关、送电，3#主1#、2#、3#主变低压进线空开及其各支回路。Ⅰ高压进线失压停电，发电机自动起动发电，通过自动转换开关和发〔10K〕应在断开位置。2#1#压毋联、3#高压主变进线开关，摇出Ⅰ高压进线开关、2#高压主变、1#高压主变、3#高压主变、高压母联开关，锁住母联高压开关，翻开Ⅱ高压和进线开关机械锁，摇进其线空开给Ⅲ段毋供电。1.送电。然后停发电机组，合低压联络空开10，向Ⅳ毋排供电。签名/日期

签名/日期 1目的 部门：工程部编号：ENG-SOP-006

标准运作和程序职位：高压电工主题：高、低压配电房、发电机的操作规程培训设施：高、低压配电柜、发电机等做什么〔WHAT〕如何操作低压配电房

怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕Ⅰ、Ⅱ高压进线均失压停电后，标准低压配电房操作程序断开全部高压开关并摇出，发电依据发电机功率，酌情送各重要回路。发电机组每半个月起动运行一次，每次约20要把发电机房空开断开！停机后要把空开合上，到时才能自动送电。行时，相邻两段低压母联空开必需断开摇出。某一台主变停顿运行时，相邻两段低压母排须联络3主变供电时，必需把相邻两段低压母联空开先断开摇出。1目的1目的预备：工程部经理总经理签名/日期签名/日期部门：工程部编号：ENG-SOP-007

标准运作和程序职位：高压电工培训设施：高压柜、变压器、低压柜、发电机等做什么〔WHAT〕高压柜、变压器、低压柜保养

怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕高压柜：检查各相显示灯、各仪保养程序表运行状态。用吸尘机对配电柜轨道吸尘。变压器：各相温度显示。检查接点的构紧性及吸尘机对整个变压器吸尘。低压房：每天清扫房内卫生保持通风和室内温度，翻开配电柜检查其接线状况。低压配电柜：检查三相显示灯是否正常，电流表、电压表有无波动过大，及止等状况，检查柜内各开关发热程度，外表是否烧焦、颜色转变现象。1目的1目的PE先端保险丝，电容投入与显示器是否相符。翻开电容柜后盖观看液的现象预备：工程部经理总经理签名/日期签名/日期部门：工程部职位：高压电工部门：工程部职位：高压电工编号：ENG-SOP-008培训设施：高压柜、变压器、低压柜、发电机等做什么〔WHAT〕怎么做〔HOW〕为什么〔WHY〕发电机操作规程

1目的

标准发电机操作规程签名/日期

发电机操作程序1、检查循环冷却水箱水位，机油油位，蓄电池电压应在规定范围内。2、检查燃油箱油位，供油管和回油管的闸阀应在开启的位置。3、发电机房内不应有塑料纸等轻飘物，以免机器高速运转时吸进损坏风扇。4、发电机送电空开应在断开的位置〔每月二次保养运行。5、按选择键选择手动，按启动键数秒钟后发电机运转。6、开启轴流风机2气对流以利散热。7、 运行时常常巡查发电机的各项数据按向上键或向下键，检查电流，电压，频率，水温，留意观看机组运行的声音是否正常。8、 关机，按下停机键。9、 每月二次保养开启运行时，要在断开位置，其他时候此空开肯定要在合闸位置，而且要按选择键选择自动，届时发电机才会自行启动送电。签名/日期部门：工程部职位：高压电工部门：工程部职位：高压电工编号：ENG-SOP-08主题：发电机组保养打算做什么〔WHAT〕发电机组保养打算

1目的怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕500小时更换标准发电机组保养程序过滤泵。蓄电池，电池水应在铝片以上10MM油箱，停机24加满，排放缸底的沉积物，检查水份。对地电阻停机，测试其对地电阻420空气滤清器。电缆线，检查电缆有无破损。机房内，不准放置易燃物品及放置干粉式灭火器。发电机车头，出入冷却风位要保7相电流，平行稳定。电机组，每隔一个月对发电机大检查及大搞卫生。1目的1目的预备：工程部经理总经理签名/日期签名/日期部门：工程部编号：ENG-SOP-09做什么〔WHAT〕制冷机保养

标准运作和程序主题：制冷机保养治理表怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕压缩机，油压、油位、油温、振标准制冷保养程序动、噪声，吸入口导叶掌握的轴封部油位。连杆机构加油〔吸入口导叶〕油位〔停机时。换润滑油，更换或清洗油过滤器，检查吸入口导叶的动作。蒸发器冷凝器，冷水冷却水量，冷却水温度，制冷剂温度蒸发压力，冷凝压力制冷剂液位。在水质不明的最初使用期间，检查管子与管板的积污。冷却水的水质检查，清理、检查这子及管板水室，检查浮球阀、检查制冷剂中杂质的含量。气密试验，清理制冷剂过滤器，冷却水和冷水系统进展水质处理。电动机，机壳温度振动电流，绝缘电阻试验，检查端子接头是否松动。辅机，油泵的电动机绝缘电阻试验，更换制冷挤过滤元件，检查加热器，油泵电机端子接头是否松动。掌握安全开关，确认动作正确，校正仪表调整状况，压力表、继电器准确性的校验。7．1目的1目的预备：工程部经理总经理签名/日期签名/日期部门：工程部编号：ENG-SOP-09做什么〔WHAT〕制冷机保养

标准运作和程序职位：修理空调工〔续〕怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕表，调整零点。班效劳员检查开关是否良好，轴承加润滑油。制冷设备风机盘管柜机：检查机组的构造是否变裂纹、变形。冷设备风机盘管柜机：检查绝热材料；并重复每季度的对风机、电机、压缩机、电器开关、掌握元件、排水装置等进展全面检查清洗，检修润滑。膨胀水箱冷却塔，每周三次检查水位是否正常并清理浮漂杂物。1目的1目的12．胀水箱冷却塔，每月清洗冷却塔一次，保持水的干净月循环良好；检测冷却水质；电机轴承加润滑油。膨胀水箱冷却塔，每年检测水质；并换水。预备：工程部经理总经理签名/日期签名/日期标准运作和程序部门：工程部编号：ENG-SOP-10做什么〔WHAT〕强电工上岗培训

职位：强电工怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕制度。位置及用电状况。号、工作原理、性能、容量、电压配电房每个配电备的功柜所掌握的回路。总配电房的操作规程：三台变压器同时使用；任意停用一台1目的1目的变压器的使用；发电机供电；发电机工作时的留意事项，各数据的记录及各数据的值；提高电工安全用电意识。预备：工程部经理总经理签名/日期签名/日期部门：工程部编号：ENG-SOP-11做什么〔WHAT〕空调机组安全操作规程

标准运作和程序职位：值班空调工怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕于过高于额定电压10%范围内。否在规定范围内。主机透视镜的油位不得低于下面油镜的一半。的按键。1目的1目的施〔冷却、冷冻水泵和冷却塔，最终才是启动主机。运行中的机组要亲热留意其运行数据。如机组在运行中由于某故障记录其停机所显示故障信息，切勿私自取消其显示故障信查故障所在。停机时，先按下主机的停机键，最终才停顿其附属设施。预备：工程部经理总经理签名/日期签名/日期部门：工程部职位：值班空调工部门：工程部职位：值班空调工编号：ENG-SOP-11主题：空调机组安全操作规程〔续〕做什么〔WHAT〕怎么做〔HOW〕为什么〔WHY〕空调机组安全操作规程9．为了防止主机在开启时发生 空调机组安全操作规程程序1目的1048摄氏度是停机。为了保障主机在停机状态下冷冻油的主机供给其油加热器的后备电源〔发电。预备：工程部经理 总经理签名/日期签名/日期1目的签名/日期部门：工程部编号：ENG-SOP-12做什么〔WHAT〕锅炉设备保养打算

标准运作和程序主题：锅炉设备保养打算怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕须进展严格化验分析把握用水质量，不合格马上加盐再炉内排污。水垢状况，加药处理。检修保养工程；清洗油及水和更换；送检压力表及安全承折卸清洗加油，检查轴线。1目的1目的预备：工程部经理总经理签名/日期签名/日期部门：工程部编号：ENG-SOP-012做什么〔WHAT〕锅炉设备保养打算

标准运作和程序主题：锅炉设备保养打算〔续〕怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕处规程进展一年一度的年程序全面检测；各种电机年修工作档案；软水器的年检，更换树脂。1目的签名/日期

签名/日期 1目的 部门：工程部编号：ENG-SOP-13培训设施：锅炉房设备

标准运作和程序主题：锅炉设备操作程序做什么〔WHAT〕锅炉设备操作程序

怎么做〔HOW〕热水锅炉操作程序1、 检查锅炉体水位是否是满水位，补水箱是否能正常自动补水。2、 检查系统管道各阀门是否是处于开启状态。3、 检查日用油箱油位是否正常。4、开启循环泵运行，检查管道压力是否正常，循环泵运行状态是否正常。5、 送锅炉电源，检查掌握柜面板设置是否是运行状态范围。6、 开启锅炉按钮，观看锅炉工作状态。

为什么〔WHY〕标准锅炉设备操作程序签名/日期

签名/日期标准运作和程序部门：工程部部门：工程部职位：电梯工编号：ENG-SOP-14-1做什么〔WHAT〕电梯系统保养打算签名/日期

1目的主题：电梯系统保养打算怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕一、根本要求 标准电梯系统保养程序修理保养只能由精通全面的安全规程、规定及工作程序的技术娴熟的获质量技术监视部门颁发的特种作业人员证书的人员进展。电梯的安装应符合国标的规定。为保证正确的操作应遵守以下操作条件。机房的温度应维持在5℃-40℃之间。机房的相对湿度不得超过25℃85%。偏差不得超过值的+5%。机房和井道的环境应防止空气中有灰尘、腐蚀及爆炸性粉尘气体。二、安全规程修理人员必需全面精通修理培训。门外应显示“电梯正在保养”的标志。在任何开放的电梯门口应放置防护栅栏。按公司规定的安全程序进出轿顶。勿用可燃性液体清洗导轨和其它部件。签名/日期标准运作和程序部门：工程部编号：ENG-SOP-14-2做什么〔WHAT〕电梯系统保养打算签名/日期

1目的职位：电梯工怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕按公司规定的安全程序进出底标准电梯系统保养程序坑。废物应予以清理。在未检查是否安全可行之前，切勿将安全回路接通。开关切断,并锁闭/警示。切勿用裸手或非绝缘工具操作高压继电器、接触器。嗅到焦、烟味及不正常现象，将主电源开关关断，并认真检查，确定缘由。三、修理保养周期性的打算保养，可提高电梯的运行特性，防止故障的发生。其工作应包括四个局部。电梯的各部件进展检查，并进展调整，使之处于良好的工作状态。清理机房、轿顶、底坑和设备，防止脏物对电梯运行的影响，以使部件得到平滑的机械运动。润滑,其目的可削减磨擦,提高平滑操作。对损坏部件进展更换,保证电梯系统的正常运行。通过上述措施，可以有效地降低运行本钱。降低故障率签名/日期 1目的 部门：工程部编号：ENG-SOP-14-3培训设施：电梯系统

标准运作和程序主题：电梯系统保养打算做什么〔WHAT〕

怎么做〔HOW〕

为什么〔WHY〕电梯系统保养打算

提高运行质量 标准电梯系统保养程序延长电梯使用寿命四、主要部件的保养1．掌握柜保险 检查回路及工作回路的保险，应为正确的型号并连接牢靠。接线 检查全部的接线是否牢靠。电阻 检查接线和电阻值，修复或更换损坏的电阻。接点 清理并调整弹簧的弹性，修复已经损坏的接点，但不要修复封闭继电的接点，需整体更换。PC板的保养、清洁定期进展。期清理、更换防尘网。电机电刷 检查适当的弹簧压力，刷座是否紧固，电刷下面有无污物。轴承 检查磨损状况及润滑状况。PVT/VTR：检查PVT连轴器状况。接线 紧固电机的接线,并确信接地线正常。1目的1目的预备：工程部经理总经理签名/日期签名/日期 1目的 标准运作和程序部门：工程部编号：ENG-SOP-14-4做什么〔WHAT〕电梯系统保养打算签名/日期

主题：电梯系统保养打算怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕制动器 标准电梯系统保养程序调整——良好的制动器调整对电梯的寿命格外重要，留意制动器的温度。衬——检查制动衬，假设损坏，则必需更换。销子——检查、清理、润滑制动器的各销轴，名销子及螺丝必需无灰尘及油漆。信接地线正常。限速器夹块——检查夹块与钢丝绳能正常的夹紧，绳在夹块的中间能正常运动。限速器开关——常常检查开关的工作是否正常。润滑限速器的运动部件。5．绳轮绳槽——检查绳槽的磨损状况并调整绳的张力。绳轮的轴承——检查并润滑。6．轿厢检查电梯的平层。照明和风扇——检查照明度并随时更换灯泡，检查风扇的正常工作。应检查出口和开关。检查调整导靴。松紧状况——检查轿厢全部螺栓的松紧度。防晃——检查并调整的防晃装置。总经理签名/日期部门：工程部编号：ENG-SOP-14-5做什么〔WHAT〕电梯系统保养打算签名/日期

1目的职位：电梯工主题：电梯系统保养打算怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕7．轿厢操纵系统 标准电梯系统保养程序操纵盘上的按钮和开关等均应正常工作，如不正常应准时更换。8．显示器位置显示器应正常工作。9．轿门开关门的范围——检查开关门的范围。门吊——检查有无不正常的门轮，以确保门能正常地开启。门导靴——检查磨损，松紧度和门导靴在地坎中运行牢靠性。10．绳、绳头调整——检查松紧度，保证弹性均匀，检查绳头的螺母和销子。检查巴氏合金。检查钢丝绳必需正常润滑和清理。润滑——钢丝绳地否需要截短。11．门和门机磨损——检查磨损的状况。调整——清理、校正、安静操作和适当的开关门速度。电缆紧固——检查电缆的紧固状况。外表——检查外表磨损状况，特别是与水泥、电缆网的磨擦及扭曲状况。层门调整——检查每个层门，签名/日期标准运作和程序部门：工程部部门：工程部职位：电梯工编号：ENG-SOP-14-6做什么〔WHAT〕电梯系统保养打算

1目的主题：电梯系统保养打算怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕整修复。的销子等，并保证门胶条正常。固件、防跳轮及门导轨。厅门不能翻开认真检查弹簧、缝工作〔钥匙是供专人使用。对重的间隙。绳头——拧紧螺母并检查销子。防跳装置——检查对重块的防跳装置。限位开关正常的工作，应更换。接点——检查接点状况。检查操作——各限位开关的工作状况。导轨检查导轨、导轨座、接道板签名/日期

签名/日期标准运作和程序部门：工程部编号：ENG-SOP-14-7做什么〔WHAT〕电梯系统保养打算

1目的职位：电梯工主题：电梯系统保养打算怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕和固定板有无松动的螺丝。 标准电梯系统保养程17．缓冲器 序检查缓冲器轴位，并试验能否复位。检查开关的工作状况和复位状况。18．绳轮〔限速器〕轴承——检查并润滑。开关——检查接点和开关的动作。检查限速器绳是否需要截短。五、润滑润滑是修理保养工作中保证电梯正常运行的一个重要组成局部，应特别引起重视。六、关于营救操作1．关于营救操作的说明证通信系统同消防掌握室联系。培训的人员自始至终地与被关在轿厢里面的乘客保持联系。紧急开锁钥匙的使用每个层门，可以从外侧用三角型钥匙开锁。这种类型的钥匙，只交给一个负责人治理。为了避开开锁后不能重有效锁上造成的意外事故，这些钥匙应签名/日期

签名/日期 1目的 部门：工程部编号：ENG-SOP-14-8做什么〔WHAT〕电梯系统保养打算

标准运作和程序主题：电梯系统保养打算怎么做〔HOW〕 为什么〔WHY〕配有要实行的重要措施的具体说标准电梯系统保养程序明。每部电梯在机房或紧急的检修操纵盘〔对于无机房电梯供给〕中的装置，用来手动移动轿厢。这是由一个人担当的任务，只能由专职人员来完成。要将用于设施的专用工具〔假设需要的话〕和说明步骤的文件放置在机房中的适当位置。确保工具和该步骤的文件总是保持在它们应保存的地方。1目的1目的预备：工程部经理总经理签名/日期签名/日期标准运作和程序部门：工程部部门：工程部职位：电梯工编号：ENG-SOP-14-9主题：电梯系统保养打算培训设施：电梯系统做什么〔WHAT〕怎么做〔HOW〕为什么〔WHY〕电梯困人救援程序标准电梯困人救援程序手轮及开闸扳手，使用对讲通知轿厢被困乘客救援工作开头。二名工作人员扶稳手轮，一