城市设计调研报告

调研地点：重庆观音桥商业街调研时间：2012年5月7号调研目的：通过对重庆市观音桥步行商业街的参观让我们对城市设计有了一定的了解，了解了步行街的人流、车流，步行街的商业、景观和标志建筑的设计。观音桥步行街的简介：观音桥是重庆市江北区政治、经济、文化中心和重庆北部商贸中心。地理位置优越，15分钟以内可到达江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站、朝天门港口、重庆中央商务区江北城和寸滩国际集装箱码头，具有极强的集聚功能和交通优势。城市景观公共空间面积达20万平方米步行街由占地3万平方米的商业建筑及一条长400米的商业步行街组成。土地的使用：观音桥商圈建设将城市规划与商业规划、城市建设与商业招商、城市景观与商业购物有机结合起来，力求以靓丽的景观聚人气、畅达的交通增商气、齐全的业态招财气。观音桥商圈综合整治规划：规划性质是具有商业购物、文化娱乐、酒店餐饮、金融服务、商务办公、居住休闲等功能，规划核心区占地面积0.65平方公里，拓展区辐射面积5.08平方公里。观音桥商圈交通规划：观音桥商圈实施"地面环行+地下直行+地下轻轨"的立体交通方案，修建全长2.1公里逆时针单向循环的环行道路；建新北路地下部分修建全长800米的双向直行4车道的观音桥隧道，上面形成430米长的步行街。观音桥商圈景观规划：观音桥商圈城市景观由嘉陵公园、观音桥广场、观音桥步行街（一、二、三期）三大部分组成，共计公共空间面积20万平方，集公园、广场、步行街三大功能于一体，使商业与景观实现有机的结合，成为融生态观赏、游览、购物、休闲、娱乐为一体的大型生态商圈。建筑形式与体量：在观音桥步行街的建筑主要是以现代建筑为主，裙房为商业，高层为住宅和办公。建筑密度不大，主要是以步行与广场景观为主，绿化率达到40%。商业建筑的立面主要以玻璃幕墙为主，而高层的住宅主都是以成熟稳重的颜色为主。流动与停车：观音桥商圈实施"地面环行+地下直行+地下轻轨"的立体交通方案，修建全长2.1公里逆时针单向循环的环行道路；建新北路地下部分修建全长800米的双向直行4车道的观音桥隧道，上面形成430米长的步行街。观音桥地面主要是以人行为主。车行在地下部分，这样很好的体现了人车分流，保障了人行的安全与流畅。步行街拥有680个泊车位的大型停车场，步行街附近的交通便利有交通车有地铁，方便人流的到达。人行步道：观音桥不行商业街以人行步道为主。主要是以商业步道和休闲步道为主的，人行步道中设置了许多的休息座椅。步行街大概有15、6米宽，由于步行街人流量很大，所以在人流量大的时间段步行道还是给人很拥挤的感觉开放空间：观音桥步行街的开放空间设计的特别的有趣，通过长长得步行街我们可以到达一个大型的广场，观音桥广场。广场的标志是由800立方米、1800余吨的天然花岗石经过艺术雕刻而成，气势磅礴，庄重典雅，是观音桥商贸中心的标志。广场的北面为北城天街步行街，西南面往下下了几十步台阶来到了步行街的休闲步行街，还有音乐喷泉。休闲步行街有绿化小桥流水，穿过休闲步道可以到达重庆的嘉陵公园。音乐喷泉部分利用了两个广场的高差设置了一些观众看台，每天都会定时喷，这样的一些设施一些活动引来了大量的人流，给周边的居民有很好的休闲娱乐场所。标志：观音桥步行街的标志不容置疑的一定是观音桥，那观音桥是又天然花岗岩雕刻而成的。但是我们去的时候真好有一个“少儿才艺大赛”在观音桥举行，搭的舞台就在观音桥的前面，完全把观音桥挡住了，我们找了好久才看到。作为观音桥步行街的标志构建，观音桥太不醒目，过于小，没有起到标志构建的作用。活动支持：观音桥步行街不仅仅只是商业步行街的作用，重庆市江北区会有很多的活动在那举行，有一些商业活动也有一些公益活动，大大的提高了步行街的人气。我们去的那天就有好几个活动在那边举行，有“少儿才艺大赛”、一些商店的商业获得活动等等。保存维护：设立重庆市江北区观音桥商圈管理办公室，为区政府派出机构，主要履行区政府授予的综合行政管理职能。内部设综合管理科、物业管理科、执法管理科、商贸发展科4个科室，下辖两个基层单位，即江北区观音桥商圈市政管理监察大队和江北区嘉陵公园管理处。区商圈办主要负责观音桥核心区域的城市管理、商贸发展、招商引资、城市基础设施建设及城市规划、城市建设、城市交通、社会治安的综合协调服务工作。商圈办充分发挥职能作用，坚持高标准规划、高质量建设、高水平管理、高效益发展，确保一流的设施维护、一流的景观灯饰、一流的市容环境卫生、一流的治安管理、一流的交通秩序。业态分布：观音桥商圈建设，先后吸引了北京世纪金源、上海百联、深圳茂业、台湾远东、北京华联、福建永辉、香港新世界、民生银行、重庆烟草等共计35家知名开发企业、商贸企业、区域性总部纷纷入驻观音桥商圈，在江北区实施29个项目，投资70亿元人民币打造品牌商圈。调研心得：我们到重庆调研后发现重庆的晚上比贵阳的热闹，贵阳属于贵州的省会城市，也是贵州的标志性城市，而贵阳给人的感觉就是很拥挤，车多人多，而且贵阳没有像观音桥步行街这种把商业娱乐休闲结合在一起的步行街，重庆的人们可以在饭后到步行街来休闲散步，也可以是为了逛街来到步行街来购物。而在贵阳确实把商业与休闲分开的，贵阳的商业都是一分散的形式，在贵阳逛街要是逛完了一个商场会在跑很远才能开始逛下一个商场。在贵阳很有必要有一个类似的商业步行街，步行街主要是以人行为主，人车分流，把商业都集中起来形成商业休闲娱乐为一体的城市商业中心。调研地点：重庆解放碑调研时间：2012年5月6号重庆解放碑简介：重庆解放碑是全国第一条商业步行街。任何一个城市都有自己的标志，任何一个标志性建筑，都是一个城市历史的浓缩与见证。在山城重庆最能体现重庆人精神，最具代表性，则数人民解放纪念碑。解放碑作为重庆的著名地标，位于重庆渝中半岛民权路、民族路与邹容路交汇处的十字街中心。中国10大新地标商务区(CBD)。北京CBD、上海浦东陆家嘴、重庆解放碑CBD、广州珠江新城、深圳福田CBD、天津CBD、南京河西新城、杭州钱江新城、郑州郑东新区、沈阳金廊解放碑也是目前中国西部地区唯一建成的金融CBD。解放碑地区交通畅达。该区域交通网络覆盖广泛，有公交线路40多条，周边9座桥梁跨越、两江通道港运始发、五条主干道进入、两条空中索道链接、一条轻轨穿过，尚有三座桥梁、四条轨道交通正在建设。我们在解放碑商业街逛的时候，在街道的路面上没有看到一辆车，所以解放碑中央商务区智能停车引导系统覆盖核心区28个室内停车库，有近7000个停车位。这样的好处有很多，人们在逛街的时候不用担心出来后到处都是车的噪音，还有让人难受的汽油味。解放碑的平面布置是中心一个广场，我们大概测了一下，广场的直径大概是30米。我们到重庆的时候是早上7点过，广场上有很多老爷爷和老太太在打太极还有跳舞，到晚上的时候我们又来到解放碑广场的时候，那个时候广场非常热闹，可能也是重庆天气太闷热，晚上的时候比较凉爽，所以这个时候大家才会出来逛街。让我觉得比贵阳的商务区非常好的一点就是他们在商场的中心做的这个广场，人们在逛完街后可以出来在广场休息，和贵阳不一样的是在贵阳逛完街或中途的非常累的时候没有休息的地方，就像快餐店的营运方式一样，马上来买了以后马上就走，没有太多的人会停留。而解放碑的广场带来的好处就是，你来这不一定就是逛街的，还有可能是来吃小吃，还有游玩，而又在此处逗留的时候，就有可能在这消费，为此处带来一定的消费。重庆解放碑金融商务街区建设周期为5年，建成后形成约90万平方米的世界顶级金融商务建筑群，由7栋180米至350米的高层建筑组成标志建筑群，依托较