办公场地租赁合同

办公场地租赁合同

出租方：________________(简称：________________甲方)

承租方：________________(简称：________________乙方)

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就承租方向出租方租赁办公用房事宜，双方达成如下协议：

第一条甲方同意将位于_______市_________路____号___________的房屋出租给乙方运用。(见附一、平面图)

其次条甲方出租给乙方的上述房屋面积共(建筑面积/运用面积)______平方米。

第三条房屋承租期为____年，自____年__月__日至____年__月___日止。甲方赐予乙方_____天装修期，自____年___月____日至_____年____月____日止，免收租金。

第四条房屋租金为元天/平方米，年租金为人民币元(小写：________________￥______元)。该租金含费用

第五条物业管理及其他服务：(注：水、电、暖气、空调等应约定费用计算标准、水电表的供应、由谁安装等)

第六条甲方应于本合同签字盖章之日起_____日内，将上述租赁房屋交付给乙方。

第七条租金交纳方式：____年租金分两次以支票形式支付。每次支付六个月的租金，先付后用。

1、首期租金在承租房屋交付后_____日内，乙方向甲方支付;

2、以后各期租金在每六个月后，甲方通知乙方的______日内支付;

3、甲方必需向乙方刚好出具正规房屋租赁税务专用发票或税务部门认可的专用发票。

第八条承租房屋的修缮管理：

1、甲方保证乙方所承租的房屋正常运用，负责对房屋及其附着设施、设备的定期检查，担当正常的房屋修理。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三者遭遇财产损失或人身损害的，甲方负责赔偿。如因乙方运用不当造成房屋或附着设施、设备损坏的，乙方负责修复或予以赔偿;

2、承租房屋如出现质量或其他问题影响乙方正常运用的，乙方可书面通知甲方，甲方应在接到通知时起24小时内赐予修理，如甲方未履行修理义务的，乙方可以自行修理，修理费用甲方负担，由乙方从下期应缴纳的房租中扣除;

3、甲方修理房屋及其附着设施、设备，应提前2日书面通知乙方，乙方应主动帮助和协作。甲方修理中如造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。因乙方无理阻挠甲方进行修理而产生的后果，由乙方负责;

4、乙方如需对承租房屋原建筑物的结构及各种设备管线进行改造时，应事先征得甲方的书面同意，并由甲方帮助向有关部门办理手续。

第九条在租赁期内，甲方供应______位臵。作为乙方广告位臵，运用费每年人民币__________元。

第十条在租赁期内，甲方担当下列义务：

1、依本合同约定将房屋及设备交付乙方运用;

2、刚好供应水、电、空调、取暖、消防及其他公共设施供乙方运用，并保证所供应的设施、设备及相关服务符合国家或本地政府规定的标准;

3、保证承租房屋公共地方的清洁卫生;

4、除本合同另有规定外，不得干扰乙方对承租房屋的正常运用;

5、甲方不能擅自提前解约，如因特别缘由不能履行本合同，应提前2个月书面通知乙方协议解除本合同。

第十一条在租赁期内，乙方担当下列义务：

1、自觉遵守治安、消防及大楼物业管理有关规定，依法与物业管理部门签订物业管理公约，遵守管理制度;

2、按时向甲方缴纳租金、物业管理费和其他相关费用;

3、未经甲方同意，乙方不得擅自变更承租房屋的结构和用途，乙方不得将该承租房屋转租、转借给第三者运用;

4、乙方不能擅自提前解约，如因特别缘由不履行本合同