物业公用设备设施管理制度范本

物业公用设备设施管理制度范本物业公用设备设施管理制度范本第一章总则第一条为了规范物业公用设备设施的管理，提高设备设施的使用效率和安全性，保障业主的权益，制定本管理制度。第二条本管理制度适用于物业管理公司对物业管理区域内的公用设备设施进行管理的相关工作。第三条物业公用设备设施包括但不限于电梯、水泵、消防设备、空调系统、供暖设备、给排水设备、门禁系统等。第四条物业管理公司应当建立完善的设备设施管理制度和相应的管理流程，确保设备设施的正常运行和维护。第五条物业管理公司应当配备专业的设备设施管理人员，负责设备设施的日常运行维护和故障处理。第六条物业管理公司应当建立设备设施档案，记录设备设施的基本信息、维护记录、巡检情况等。第七条物业管理公司应当定期组织设备设施的巡检和维护，确保设备设施的正常运行。第八条物业管理公司应当建立设备设施维修保养制度，及时对设备设施进行检修和维护，确保设备设施的安全可靠。第九条物业管理公司应当制定设备设施的维修保养计划，并按照计划进行维修保养工作。第十条物业管理公司应当建立设备设施故障处理制度，设立专门的故障处理部门，及时处理设备设施的故障问题。第二章设备设施的管理第十一条物业管理公司应当建立设备设施的档案，包括设备设施的基本信息、维护记录、巡检情况等。第十二条物业管理公司应当定期对设备设施进行巡检，发现问题及时处理，确保设备设施的正常运行。第十三条物业管理公司应当制定设备设施的维修保养计划，包括定期维护、检修和紧急维修等。第十四条物业管理公司应当定期进行设备设施的维修保养，确保设备设施的安全可靠。第十五条物业管理公司应当建立设备设施故障处理制度，设立专门的故障处理部门，及时处理设备设施的故障问题。第十六条物业管理公司应当建立设备设施维修保养的监督和评估制度，对维修保养情况进行定期检查和评估。第三章设备设施的维修保养第十七条物业管理公司应当按照设备设施的使用寿命和维修保养要求，制定维修保养计划。第十八条物业管理公司应当定期对设备设施进行维修保养，包括设备清洁、润滑、调试等。第十九条物业管理公司应当建立设备设施维修保养记录，详细记录维修保养的内容、时间和人员等信息。第二十条物业管理公司应当建立设备设施维修保养的监督和评估制度，对维修保养情况进行定期检查和评估。第二十一条物业管理公司应当建立设备设施维修保养的培训制度，提高维修保养人员的技能和水平。第四章设备设施的故障处理第二十二条物业管理公司应当建立设备设施故障处理制度，设立专门的故障处理部门。第二十三条物业管理公司应当建立设备设施故障处理的记录，详细记录故障处理的内容、时间和人员等信息。第二十四条物业管理公司应当建立设备设施故障处理的监督和评估制度，对故障处理情况进行定期检查和评估。第二十五条物业管理公司应当建立设备设施故障处理的培训制度，提高故障处理人员的技能和水平。第五章法律责任第二十六条物业管理公司应当依法履行设备设施的维修保养和故障处理责任，确保设备设施的安全可靠。第二十七条物业管理公司在设备设施维修保养和故障处理中存在违法行为的，依法承担相应的法律责任。第二十八条物业管理公司应当对设备设施的故障处理造成的损失承担相应的赔偿责任。第六章附则第二十九条本管理制度自发布之日起生效，并适用于物业管理公司的设备设施管理工作。第三十条物业管理公司应当根据本管理制度的要求，及时完善相应的设备设施管理制度和管理流程。第三十一条对于不遵守本管理制度的物业管理公司，相关主管部门有权进行处罚和纠正。第三十二条本管理制度的解释权归物业管理公司所有，并保