市场摊位租赁协议

市场摊位租赁协议

合同是我们生活中必备的东西，而合同则是对于我们答应的事情的一种承诺，那么什么样的合同模板才能帮助得到您呢？以下是合同屋我为大家带来的《市场摊位租赁协议》，希望能够帮助到正在找寻这方面内容的您。

出租人（甲方）

承租人（乙方）

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为.

其次条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日。

第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；第一次租金的支付时间为年月日，其次次租金的支付时间为年月日至年月日，.

第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、.乙方自行投保的范围为：

第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；.6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；.7、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的%.

第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。

第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未根据约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期日未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。3、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。

第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。

第十一条续租本合同续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。

第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。

第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。

第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方：（签字盖章）签约日期：

乙方：（签字盖章）签约日期：

经典举荐

租赁市场摊位合同

租赁市场摊位合同【1】

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米，库房位置为。

其次条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。

第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日，其次次租金的支付时间为年月日至年月日，。

第四条保证金保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。

乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。

保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。

乙方自行投保的范围为：

第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章并负责监督实施。

2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;。

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;。

7、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的%。

第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。

5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。

店铺租赁合同【2】

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。

其次条租赁期限

租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。

第三条租金和租金交纳期限：

1、每年租金为为人民币_元整(_元)。

月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。

2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。

其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。

第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。

4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。

如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。

如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满)。

3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。

4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：

1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营供应便利。

第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。

花卉市场摊位租赁协议

甲方：***花鸟鱼虫市场（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了实行市区领导提出的“妥当安置下岗职工多渠道增加再就业岗位”的指示精神甲方确定将本市场其中的1200平米大厅及市场内房屋以实惠的价格，低廉的租金承租给乙方。经甲、乙双方协议：

1.乙方自愿承租甲方摊位＿＿个或房屋＿＿间，面积＿＿平米，租金每年＿＿元，摊位租赁费每年＿＿元。租金预交五年，一次交清。

2.租赁期间，水费每月＿＿元、电费每度＿＿元、清洁费每月＿＿元、大厅冬季取暖费三个月＿＿元。乙方按要求定期向甲方交纳；预期迟交各项费用按＿＿%收取滞纳金。

3.工商、税务自理。

4.租赁期间乙方必需严格执行各项管理规定，做好防火、防盗防人身事故工作。

5.市场内不准随意接电、改电，如需接改电源必需经甲方同意后由甲方专业人员实施。严禁运用电炉烧水煮饭。

6.保持本摊位卫生整齐，做到商品摆放有序，垃圾随时清理，保持防火通道畅通。

7.本着热忱、恳切、周到的宗旨与顾客搞好买卖关系，避开与顾客发生冲突，遇事协商解决。

8.甲方给乙方供应良好的经营环境及便利条件并落实安保措施，甲方欢迎乙方提出各项合理化建议。

9.乙方应严格执行以上各项条款，如乙方违约经协商不果时甲方有权终止或解除合同。

10.假如发生不行预料的地震、洪水等天灾，甲方无责赔付发生各项损失。（备注：如甲方提前解除合同，应从解除合同之日算起至合同约定租期截止之日为止，按租金的120%退还租金给乙方，方可解除合同。）

11.如本协议未想到或未预见到的事情发生时，由甲、乙双方本着和平共利的原则协商解决。本协议甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

名称：***花鸟鱼虫市场名称：

负责人签字：（盖章）负责人签字：（盖章）

年月日年月日

市场摊位租赁协议书

市场摊位租赁合同

合同编码：

出租方：家庭住址：

承租方：家庭住址：身份证号码：；（附身份证复印件）

第一条承租方租赁出租方全部的商位（指仓位或摊位，下同）座落位置：

市场区号，共个（间），㎡.商位设施有：，按市场划行归市要求经营用途为.

其次条租赁期限共三年，从年月日起，至年月日期满。

第三条租金（大写）元/月（小写￥元），承租方必需每月十日前一次性交清当月租金，逾期者每日按未交部分的3％计算滞纳金，一次性交清合同期内全部租金的，实惠元。

第四条市场的物业管理由出租方负责，承租方必需按市场统一规定运用出租方水电并向出租方缴纳水电物管等费，双方约定价格为：水费元/吨、电费元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价格随国家调整而调整，卫生费元/月（商位内日产生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清运费）

第五条承租方需对商位进行装修或增设他物的，事先必需书面申请，经出租方同意后方可进行。商位内承租方装修、增设他物费用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施（不行撤除部分）无偿归出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何补偿。增设的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，损坏摊位的必需由承租方复原原状，或赔偿修复费用。

第六条租赁期内出租方负责屋面防漏和水电表前的修理，承租方负责商位其他修理及水电表后的修理，费用各自担当。

第七条经出租方同意并经有关部门批准，承租方可在市场内指定的区域对经营的商品进行广告宣扬，广告宣扬必需遵照市场统一规定并向出租方交纳广告位运用费。

第八条承租方经营的商品的保管和财产平安由承租方自行负责，可自行办理财产保险，出租方不担当承租方经营商品财产丢失（损失）的赔偿责任。

第九条承租方必需遵守以下条款：

（一）遵纪遵守法律，遵守市场各项管理制度，诚恳守信，亮照经营，明码实价，照章纳税，自办经营手续

（二）不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的商品；

（三）做好商位清洁卫生工作，协作出租方维护市场秩序，维护设施完整，维护公共平安；

（四）在租赁合同到期前，必需提前一个月向出租方表明是否续租并办理相关手续。

（五）必需严格执行《食品平安法》《农产品质量平安法》，建立农产品进销台帐，仔细执行《农产品索票索证制度》及《市场的准入制度》，保证所经营的农产品的质量平安和可追溯求源，不合格农产品必需马上销毁，已销售由承租方负责收回，未销售的由承租方在有关部门的监督下自行销毁或作无害化处理，造成农产品质量平安事故的由承租方自行负责。

（六）严格遵守《消防法》及《环境爱护法》等法律，平安用水用电，平安运用商位及设施，严禁私拉乱接和运用大功率（超过1010瓦）电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，严禁在经营场所及公共区域进行污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损失由承租方自行担当。

（七）在承租期间因承租方缘由发生的平安、火灾事故及违反治安管理法规造成的相关责任及损失概由承租方负责，出租方不担当任何法律责任，不负责赔偿相关损失。

（八）违反市场管理规定须交纳教化费的，必需刚好交纳，否则无条件从保证金中扣除，合同到期需续签合同的，必需补足保证金后方可续签。

第十条承租方出现下列状况之一，出租方有权解除合同：

1、承租方擅自将商位转租、转让他人，或不按要求运用商位随意乱改致使商位损坏的；

2、承租方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过两个月以上（含两个月）；

3、承租方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规禁止销售的商品等，受到相关惩罚两次以上的；

4、承租方欺行霸市、哄抬物价，实行非法手段进行不正值竞争、不正值经营的；5、承租方违反国家及出租方平安管理规定，出现平安责任事故或存在重大平安隐患限期未整改的；

6、承租方不遵守市场管理规定，拒不听从市场管理，超摊、扩摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾，累计受到惩罚超过四次（含四次）的；

7、不按约定用途运用商位的。

第十一条资产以现状出租，合同签订前出租方必需先行查验商位，无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内承租方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。

第十二条政府统一规划或资产处置、自然灾难等特别状况，合同自行终止，承租方无条件在规定期限内搬离，出租方不担当任何违约责任，不作任何赔偿。

第十三条本合同租赁期满承租方如无违约行为的，则享有在同等条件下对商位的优先租赁权，如承租方无意续租的，应在规定期限（合同到期前三十日内）书面告知出租方。

第十四条租赁期满未能续约的，承租方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的摊位及出租方供应的配套设施以完好、适租的状态交还出租方，出租方不作任何补偿。承租方未根据约定交还的，出租方有权实行必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金。由此造成的损失及法律责任由承租方担当。第十五条其它约定：

第十六条因履行本合同过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成时通过诉讼途径解决。

第十七条本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，双方签字、盖章后即生效。

出租方（章）承租人（章）

电话：托付代理人：

签订日期：

农贸市场摊位租赁协议

市场名称：

经营者姓名：编号：签订日期：

肇庆市工商行政管理局监制

使用须知

1.本合同及合同所附协议书、责任书、保证书均具有相同法律效力，经甲、乙双方签字后生效。

2.《市场铺（档）位租赁合同》为主合同，《食品平安管理责任书》为附合同，附合同随着主合同的续签自动生效。

3.履约租户必需严格遵守本合同所列的《农贸市场经营规范》和《农贸市场卫生管理规范》的规定和要求。

4.本合同作为市场租户在本市场经营的依据，由市场业主和市场租户各执一本，妥当保管。

5.招投标后，原持有本合同的中标者须凭本手册到市场业主续签或变更主合同的相关内容，以确认合法经营资格。

6.本合同统一用钢笔或碳笔填写，个人不得擅自涂改。

主合同：

市场铺（档）位租赁合同

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

为了加强农贸市场规范化管理，明确出租方和承租方的权利和义务，依据《合同法》、《广东省商品交易市场管理条例》及其它有关规定，甲、乙双方就市场的铺（档）位租赁有关事宜达成以下协议。

第一条租赁物状况、用途（详见附表）

其次条租赁期限（详见附表）

第三条租金、其他款项及其支付期限、方式

（一）租金（详见附表）

（二）租金支付期限：；

支付方式：，逾期缴交的按日追加的违约金。

（三）乙方在签订合同时必需向甲方交纳履约保证金、设施保证金和水电押金，作为履行合同保证金和市场规范管理的经营规范保证金，期满后无息退回或抵偿因合同而产生的债权债务。

（四）乙方必需按时缴清水、电费及正常的水、电损耗分摊款，必需按时缴清卫生费和综合治安费。交款时间：，逾期缴交的按日追加的滞纳金。

（五）乙方应依据国家法律法规的规定，落实进货查验、索证索票等市场食品准入管理制度，做好食品进（销）货台帐。由于客观缘由未能建立食品进（销）货台帐的，可托付甲方代做台帐，甲方将收取相应服务费用，交款时间：.

第四条租赁物及附属设施的修理、更换、改建、扩建

（一）市场内公共设施的修理由甲方负责，乙方应予以协作。

（二）乙方应自觉爱惜好市场设施，期满交接时乙方应保证租赁设施处于良好状态。租赁物附属设施属简单损耗的（如光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气扇、漏电开关、水、电开关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸的小修等），其修理、更换由乙方负责。

（三）乙方不得擅自由市场内（含商铺内）拉接水、电和增设负荷。乙方如需对铺位进行装修、改建、扩建或增设负荷，必需书面征得甲方同意后方可施工；租赁期届满或乙方中途违约致使合同解除时，乙方增设的设施不能拆除，无偿归甲方全部；乙方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏、毁坏，必需照价赔偿或复原原状。

第五条其他约定

（一）乙方必需遵守《广东省商品交易市场管理条例》及国家、地方关于农贸市场管理的有关规定，遵守法律经营、公允竞争，不得欺行霸市，不得采纳（或参加）恐吓、阻挡、威逼、压标、串标、控标等手段侵害甲方利益和其他经营者的利益，不得参加罢市和非法游行示威，不得参加法轮功等邪教活动。

（二）乙方必需自觉遵守消防、安排生育、治安管理的法律法规及有关规定，自觉遵守《农贸市场经营规范》、《农贸市场卫生管理规范》和甲方规定的“门前三包”等制度，并自觉履行与甲方签订的《食品平安管理责任书》等责任书、协议书的责任义务。责任书、协议书的有关条款并入本合同一并执行。

（三）乙方不得将租赁物用作非法用途和经营违禁品，不得擅自变更本合同约定的用途。未经甲方同意不得将租赁物转租、转让或擅自调换。

（四）乙方不得乱停乱放（车辆），乱占场地，乱搭乱建，乱摆乱卖，不得占道经营或在通道上堆放物品而堵塞消防通道和人行通道。

（五）租赁期间，乙方不得中途退租。如乙方中途退租则构成乙方违约，乙方应赔偿甲方因此而造成的损失。

（六）乙方应依据职能部门要求，落实市场食品准入管理制度，做好食品进销的台帐，其经营的食品必需符合平安卫生要求；同时，乙方须遵守《国务院关于加强食品等产品平安监督管理的特殊规定》，必需对其经营的食品平安负责。乙方必需运用国家法定、规范合格、精确的计量器具。属托付甲方代建台帐的，乙方必需照实供应相关食品（食用农产品）的信息资料（包括供货方的营业执照、供货凭证、产品检验合格证明等）

（七）乙方不得供应超簿塑料购物袋，实施有偿运用标准塑料购物袋制度。

（八）合同期满或合同解除后，乙方必需在日内搬出全部物件，如乙方逾期5天内仍未搬出物品，视为乙方放弃物品全部权，自愿交由甲方处理。因乙方逾期不搬迁而造成甲方的损失，由乙方赔偿，必要时甲方可向人民法院起诉。

（九）租赁期届满，承租人接着运用租赁物，甲方没有提出异议的，原租赁合同接着有效，但租赁期为不定期（不定期租赁合同指可随时解除的合同）

（十）甲方应按时将租赁物交给乙方运用。

（十一）乙方逾期不交租金和其他应交款项的，甲方有权停止供水、供电，因此造成的损失由乙方自行负责。

（十二）因不行抗力造成各方的损失由各方自行负责。

（十三）.

第六条合同解除的条件

（一）自然终止的条件：因不行抗力、城市规划、市政建设、市场搬迁、市场布局调整改建、法律法规规定的其他缘由致使本合同不能接着履行的。

（二）因下列情形，乙方不履行合同义务或未尽义务的，甲方有权单方面解除本合同。

1.乙方逾期天不交清租金和违反合同约定的其他款项。

2.乙方因违反本合同第四条、第五条的约定，未尽义务，经甲方交涉未果的。

（三）因甲方未尽义务，不能将租赁物按时交付给乙方运用，乙方有权单方解除本合同。

第七条违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按时交付租赁物给乙方运用或未尽本合同约定的修理义务致使乙方无法承租经营的，甲方应顺延租赁期限或相应减除延误期内的租金。乙方在承租经营期间，甲方超过15天仍未履行本合同约定的修理义务而造成乙方干脆经济损失的，甲方应担当该项赔偿责任。

2.如乙方行使本合同第六条第（三）项权利，单方面终止合同，甲方应自解除合同之日起1个月内退还履约保证金和水、电保证金。

（二）乙方的违约责任

1.乙方因违反本合同第五条第（一）项而造成市场的不稳定因素和侵害甲方利益，乙方应赔偿甲方因此而造成的损失，甲方有权单方终止合同或有权取消其在市场内的投标资格。

2.乙方因未尽本合同应履行的义务，违反合同第五条第四项内容和《农贸市场经营规范》、《农贸市场卫生管理规范》规定的，视为乙方违约。甲方将无条件扣除乙方合同履约保证金，第一次违反扣50元，其次次违反扣101元，第三次违反扣150元，依次类推，直至扣完为止，再重新交纳新的合同履约保证金。

3.乙方在经营期限内无法保障市场设施的完好无缺，甲方将于合同期满视设施的损坏程度扣除乙方的设施保证金。

4.合同期限内，乙方逾期不交水电费或乙方中途退出经营致使甲方漏收水电费的，甲方可在其水电押金中扣除作为水电费用的补充。

（三）乙方未能履行本合同第四条约定的义务，甲方有权督促乙方履约或动用履约保证金先行修理更换，然后由乙方支付有关费用。

（四）甲、乙双方若有一方违约而造成合同终止，违约方应支付违约金元给另一方。

第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商解决不成的，可向肇庆市仲裁委员会申请仲裁或向租赁场所在地的人民法院提起诉讼。

第九条本合同未尽事宜，按《合同法》有关规定作出补充或经双方协商签订补充协议，补充协议条款与本合同具同等效力。

第十条本合同一式两份，双方各执一份，每份均具同等法律效力。

第十一条本合同经双方在附表签字盖章后生效。

第十二条本合同为主合同，附合同随着主合同的续签自动生效。

附表：年租赁合同主要条款内容

年租赁合同变更主要内容

附合同：

食品平安管理责任书

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

为保证食品平安，保障公众身体健康和生命平安，依据《中华人民共和国食品平安法》的有关规定，结合市场实际状况，现甲、乙双方签订食品平安管理责任书如下：

一、乙方选购 食品，应当查验供货者的许可证和食品合格的证明文件。

二、乙方必需建立食品进货台帐（或托付专管员建立），以备查验。

三、甲方将帮助有关职能部门不定期对乙方食品进货台帐进行查验，查验记录应当真实，保存期限不得少于二年。

四、乙方应当根据保证食品平安的要求贮存食品，定期检查库存食品，刚好清理变质或者超过保质期的食品。

五、乙方贮存散装食品，应当在贮存位臵标明食品的名称、生产日期、保质期、生产者名称及联系方式等内容。

六、乙方销售散装食品，应当在散装食品的容器、外包装上标明食品的名称、生产日期、保质期、生产经营者名称及联系方式等内容。

七、乙方应当根据食品标签标示的警示标记、警示说明或者留意事项的要求，销售预包装食品。

八、乙方发觉其经营的食品不符合食品平安标准，应当马上停止经营，通知相关生产经营者和消费者，并记录停止经营和通知状况。乙方认为应当召回的，应当马上召回。

九、食品广告的内容应当真实合法，不得含有虚假、夸大的内容，不得涉及疾病预防、治疗功能。

十、本责任书一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方（盖章）乙方（盖章）

负责人签名：负责人签名：

签订日期：年月日签订日期：年月日

农贸市场经营规范

一、市场内禁止销售下列物品

（一）假冒伪劣商品；

（二）赃物、赈灾物资和来历不明的物品；

（三）法律法规禁止销售的动植物及其产品；

（四）应当检疫、检验而未检疫、检验或检疫、检验不合格的农副产品；

（五）病死、毒死或死因不明的禽畜及其产品，有毒、有害、不符合卫生标准的食品；

（六）毒品、淫秽物品和其它非法出版物；

（七）法律、法规禁止销售的其它物品。

二、市场交易活动禁止下列行为

（一）强买强卖，欺行霸市，迫使他人接受不同等或者不合法的交易条件；

（二）垄断货源，哄抬物价或者串通操纵商品价格；

（三）掺假、掺杂、以假充真、以次充好，在商品的质量、性能、规格、技术标准上欺瞒消费者；

（四）运用不规范合格计量器具销售商品或销售商品数量不足；

（五）销售或供应服务不明码标价；

（六）运用不合格塑料购物袋和免费供应塑料购物袋；

（七）法律、法规禁止的其它违法活动。

农贸市场卫生管理规范

规范摆卖，划行归市，生熟分别，物品摆放整齐，不得占道经营和乱挂乱搭，环境整齐，无卫生死角，实行“门前三包”。“门前三包”要求每个市场租户必需配臵垃圾桶，用于盛装该铺（档）位产生的垃圾，应保持铺（档）位地面及通道的干净，无垃圾，无积水。详细要求如下：

一、门店卫生要求

（一）产品摆放整齐、美观、无乱拉电线、绳线、无蜘蛛网，地面干净，不得超线摆卖；

（二）除“四害”要彻底，做到无鼠屎、鼠迹、鼠洞，无活（死）鼠和蟑螂；

（三）粮食店要勤清理垃圾，产品堆放必需