双语幼儿园项目建议书

某某双语幼儿园项目建议书1.1项目名称某某双语幼儿园建设项目1.2项目法人项目业主：**州某某房地产开发公司法定代表人：联系：1.3建设地点**市舞阳街道办事处金子坝村（金子小学西面）1.4建设内容及规模项目征用土地26668m2（折合40亩），新建保教综合楼（即生活用房）4500m2,占地面积1500m2，建筑层数为3层，框架构造；生活用房涉及蒙氏生活工作区、体能训练室、教具消毒室、宝宝测评室、母婴休息室、宝宝游乐大厅、游泳馆、休闲放映厅等国际原则化教学及辅助设施，卫生间(新建生活供应楼580m2（其中服务用房120m2，供应用房460m2）,占地面积290m2，建筑层数为2层，框架构造；服务用房涉及医务保健室、隔离室、晨检室、保育员值宿室、教职工办公室、会议室、值班室新建教职工公寓楼1920m2，占地面积320m2，建筑层数为1.5投资估算及资金筹措1.5.1投资估算项目总投资3500万元，其中工程费用1999.63万元，其它费用1334.56万元，项目建设预备费用165.82万元。1.5.2资金筹措项目估算投资3500万元，资金来源为全部由项目业主——**州某某房地产开发公司自筹。1.6效益分析该项目效益要紧体现在能缓和**市城区学前教育资源紧缺，幼儿上园难，专门是上优质幼儿园难的问题。该项目是高原则、上档次、原则化治理的幼儿园，引进先进办园理念，既是州城学前教育的急需，也是为州城学前教育进展引领方向。1.7结论（1）该项目合符《托儿所、幼儿园建筑设计规范》的各项规定规定。（2）该项目合符《**市教育科学“十一五”进展规划》的规定。（3）该项目符合**市建设总体规划规定，其建设地点合适，建设方案合理，充足考虑了项目与周边环境的和谐，一定程度上解决了州城幼儿上园困难的问题。（4）资金筹措方案符合国家和地点有关政策规定，筹资渠道可行。总而言之，该项目含有建设的必要性和可行性，建议上级有关部门早日批复立项建设。

2项目建设的必要性2.1项目背景2.1.1建设单位概况**州某某房地产开发公司成立于，现在总资产达4000万元。公司法人张世先，现任公司董事长，建筑工程师，工民建专业。公司在**州城航空路投资开发了金帝国际大厦，工程质量优良，在社会和业内享有良好信誉。拟投资兴办的某某双语幼儿园拟成为上海蒙特梭利投资治理加盟幼儿园，要紧为满足**城区、**经济开发区、舞阳办事处社区居民及周边机关、学校、商家等幼儿入托需求，以缓和现在州城学前教育资源局限性带来的幼儿入园难的社会压力。所办幼儿园为全日制，规模初步定为24个班，容纳幼儿720人左右。建筑布局按国家托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-87设计，另考虑幼儿园绿化区、家长接送幼儿停车场及等待区和教职职工生活区和消防操纵、安全监控、信息中心等用房，需用地40亩，总建筑面积7000平方米教学保育设备设施按高于《湖北省幼儿园办园水平综合评定原则》配备。除该原则规定的必要装备外，实现电教设备“班班通”和教学办公运算机化，建立校园广播网和安全监控系统，配备生活车和幼儿接送车等适应当代幼儿教育保教服务需要。教职工按国家教育委员会《全日制、寄宿制幼儿园编制原则（施行）》配备，即每班配7名教职工，24个班共168人，其中幼儿教师48人，保育员48人，治理及后勤服务人员72人。教职工由幼儿园按国家规定和蒙特梭利教育集团规定，从发达地区聘任含有幼儿教师任职资格或有关行业执业资格、有先进办园体会的人员担任，通过蒙特梭利教育集团培训后上岗，在条件含有时，将按《民办教育增进法》有关精神聘任部分公办教师支教。2.1.2建议书编制根据2.1.2.1编制根据——国家进展打算委员会办公厅有关出版《投资项目可行性研究报告编制指南（试用版）的告知》（计办投资[]15号）；——《建设项目经济评判办法与参数》（第三版）；——《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87；——《有关同意筹办“某某双语幼儿园”的复函》恩市教函[]10号；——咨询合同书及业主提供的有关资料。2.1.2.2编制原则从实际动身，合理拟定某某双语幼儿园建设项目的建设内容和建设规模；加强治理和监督，按照统筹兼顾、量力而行、逐步改善的原则进行建设；按照都市规划的规定，综合考虑建筑性质、建筑立面特点等与周边环境的关系，符合国家有关节省用地、节能、节水、节材、环境爱惜和消防安全等规定；与**市的经济进展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功效合用、朴素庄重。集中力量建设某某双语幼儿园建设项目，公共服务设施和附属设施，统一规划、集中治理、共同使用；建设规模满足学校招生规模及学校后来进展的需求；建设地点选择在交通便利、环境适宜、公共服务设施条件较好、有助于安全保卫和远离污染源的地点。力求使某某双语幼儿园设施条件成为本地幼儿学习、体能、行为意识之所需，给幼儿提供一种良好的教育成长平台，使之真正成为学生健康成长的教育基地。在技术可行、经济合理的前提下，充足运用现有条件，采纳新技术、新设备、新材料，贯彻节能方针，爱惜环境，提高项目的社会效益。2.1.3提出的理由与过程2.1.3.1建设的理由（1）解决州城幼儿入园难的需求近年来，州城加大对外开发，加速都市建设，城区中心地带由于商住楼的成片开发，金桂大道商业、工业园区的开发建设，居住人口急剧增加，外来经商和农民进城务工人员也越来越多，加上周边县市和农村家长追求优质教育资源的现象，使城区幼儿数逐年增加，据有关统计数据，城区舞阳坝、黄泥坝、金子坝和红庙一带小学新生入学有1300人，按此推算学前幼儿应在3900人左右，而对应地带的幼儿园（含州幼儿园）现在在园人数只有2500人左右，远远不能满足幼儿入园需求，造成幼儿入园难和幼儿超级大班，并且现有幼儿园除少数能达成国家规定的差不多条件外，大多条件局限性，专门是缺少户外活动空间，严峻妨碍着幼儿健康成长，因此兴办高原则、上档次、原则化治理的幼儿园，引进先进办园理念，既是州城学前教育的急需，也是为州城学前教育进展引领方向。（2）满足更多幼儿健康成长的需要幼儿园是幼儿受教育的启蒙期，良好的幼儿园能够增进小朋友身心健康进展，培养小朋友良好的适应；在幼儿园内能够充实小朋友生活体会，提高小朋友思想品德。现在**市城区学前幼儿数量明显超出幼儿园的容纳量，尚有相称一部分幼儿不能入园学习，或得不到高质量的幼儿园教育，因此主动鼓舞和扶持社会力量兴办民办幼儿园是满足更多幼儿健康成长的需要。（3）贯彻科学进展观、构建社会主义和谐社会的需要贯彻科学进展观、构建社会主义和谐社会，对加强和改善学生活动场地建设和治理工作提出了新的任务和规定。学校肩负“传承文化，成就后来”、“成人成才，和谐进展”的重任。学生是祖国后来的建设者，是中国特色社会主义事业的接班人，幼儿教育更加核心。他们文化素养的高低直截了当关系到中华民族的整体素养，关系到国家前途和民族命运。项目建设能确保宽敞学生健康成长、全方面进展，从而确保党和国家的事业后继有人、兴盛发达。使学生成为德、智、体、美、劳全方面进展，成为热爱祖国、主动向上、团结友爱、文明礼貌的当代中国学生精神世界的主流。2.1.3.2建设过程建设项目得到科学论证。拟建项现在期工程涉及到40亩的土地征用。2.2差不多条件2.2.1拟建地址状况本项目位于**市舞阳坝街道办事处金子坝村（金子小学西面）。拟征地40亩。项目建设符合城区建设操纵性规划，场址地势平坦、交通便利。2.2.2根据国标《建筑抗震设计规范》（GB50011-）和《中国地震动参数区划图》（GB18306-）项目区地震差不多烈度为6度，设计差不多地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，该场地拟建筑物抗震设防烈度为7度。2.2.2.1（1）工程地质条件1）地质构造**市在地质上位于多个构造体系联合、复合的部位，含有多期活动的特点，除北部地区受扬子江东西向的明显操纵外，其它部分要紧受华夏构造体系的东北向“多”字形构造、新华夏系第三隆起带南段的黔东褶皱带的操纵，部分地区还受到八面山弧形帚状旋转构造的深刻妨碍，主构造线与黔东褶皱带大致相似，形成了以高原型山地为主体的地貌构造。2）地层岩性项目区出露地层有第四系（Q）及白垩系正阳组(K2z)各层岩性特点及分布以下：第四系（Ｑ），根据物质组份及成因可分三层：①冲洪积层(Qal十P1)①-1黄色、黄红色、黄褐色粉质粘土，偶含岩石碎块，稍粘--粘，稍湿--湿，软塑--可塑，厚度1.5～8米，同样厚度3～4①-2卵石层，骨架颗粒为石英砂岩卵石，粒径同样10厘米左右，间隙中充填砂粒及粘土，湿--饱和，中密--密实，厚度同样2--②坡残积层(Qdl+el)要紧由粉质粘土、砂质粘土夹碎石、碎质粘土构成，要紧分布于剥蚀残丘顶部及斜坡坡面表层，厚约1--3米③冰啧层（Qg1）骨架颗粒为灰、黄色、灰白色石英砂岩卵石、漂石，间隙中充填圆砾及细砂。卵石，漂石砾径10--25厘米，磨圆度好，分选性差。中密--密实，干燥--稍湿。厚约1.0--2.5白垩系中统正阳组（K2z)④细砂岩棕红色、棕黄色长石石英细砂岩夹含铁质细砂岩，中--厚层构造，砂质构造，泥质胶结，胶结不紧密，属脆弱--极脆弱岩石。据区域地质资料，厚度＞50米4）不良地质现象项目区不良地质不发育，未见大规模的滑坡、坍毁地质灾难，边坡现状稳固。无专门岩土分布，构造条件简朴，场地内未发现新构造运动及活动性断裂等不良地质现象存在，场地是稳固和安全的。（2）水文地质条件1）含（隔）水层组项目辨别布的第四系①-1、②-1层粘性土为局部弱隔水层组，①-2,③层砂卵石层为透水层组；④层白垩系中统正阳组（K1z）细砂岩向深部岩层完整为隔水层组。其中第四系③层冰碛成因卵石土层分布于残丘顶部，受地势操纵同样不含地下水。2）地下水补、径、排特点区内分布的含水层组要紧为冲洪积层①-2及④层浅部基岩裂隙水，要紧同意大气降水补给，沿基面由高处向低处径流，在相对较低的洼地、沟谷通过下降泉排汇入地表；槽谷中局部同意地表溪沟流水下渗补给。地下水径流、排汇渠道差不多与地表水径流、排泄方式一致。3）根据地下水分析资料，本场地地下水对混凝土不含有腐蚀性，对钢构造有弱腐蚀性。2.2.2.2（1）供电：本项目电源由**供电公司提供，由市政高压电网引入一路10KV高压线路，经专用的500KVA干式变压器变压后，以380V/220V低压供应项目用电，完全能够满足项目用电所需。（2）供水：由**市自来水公司供应，完全能够满足项目建设期和建成后的规定。（3）排水：该建设项目的排水方式实施分流式，雨水通过园区内集水沟直截了当排入都市排水干管；生活污水通过埋地式无动力净化妆置解决后再排入都市排水管道。（4）交通：项目位于**市舞阳坝街道办事处金子坝村（金子小学西面），交通十分便利。（5）通信：2.2.2.3原材料供应2.2.2.4建设外部环境始终以来，州委州政府、市委市政府高度重视学前教育，认真贯彻《民办教育增进法》，主动鼓舞和扶持社会力量兴办民办幼儿园也为兴办民办幼儿园提供了政策确保。因此，项目建设的外部环境满足项目规定。一是上级领导及市委市政府专门重视民办教育项目的建设；二是全市人民的大力支持。2.3项目建设的意义某某双语幼儿园建设项目能在一定程度上解决**市幼儿入园难的现状。该项目建设的目的是关心小孩自然地成长。与传统的教育办法不同的是：蒙特梭利教学强调双手工作、自我教育，着重于小孩秩序感、用心度、独立能力和手眼和谐能力的培养。能让幼儿更多更加好的同意学前教育，从而为后来树立中国特色社会主义的抱负信念和对的的世界观、人一辈子观、价值观，养成崇高的思想品质和良好的道德情操，努力培养有抱负、有道德、有文化、有纪律的，德、智、体、美全方面进展的中国特色社会主义事业建设者和接班人打好基础。充足发挥学前教育基地对学生的教育作用。

3建设内容、规模及工程方案3.1建设内容与规模3.1.1建设规模拟定3.1.1.1建设规模拟定的根据园区建筑布局严格按国家《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87和上海蒙特梭利投资治理加盟幼儿园布局规范设计，另考虑幼儿园绿化区、家长接送幼儿停车场及等待区和教职工生活区和消防操纵、安全监控、信息中心等用房。3.1.1.2建设规模根据学校的实际情形，建设下列内容：（1）项目征用用地面积26668m2（折合40亩）（2）新建保教综合楼4500m2，新建生活供应楼580m2（其中服务用房120m2，供应用房460m（3）幼儿活动乐园及游泳场馆；（4）配套绿化、供水、供电、道路等。3.2建设内容技术方案3.2.1项目3.2.1.1项目要紧特点本工程为教育服务及配套设施建筑，设计耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，防水等级为二级。2层、3层、6层框架构造建筑物各一栋。3.2.1.2建筑节能及建筑智能化本工程外墙采纳240厚加气混凝土砌块，且敷设隔热保温材料，外窗玻璃采纳中空玻璃，尽量减少能源损耗。设计中选用的设备，尽量采纳节能高效型。3.2.1.3平面设计本项目在金子小学西面，学校大门朝南开，场址北面生活供应楼、保教综合楼、教职工宿舍楼成线型分布，场址西南角设立一种停车场，东北面设立室外活动场、游泳馆，场址中间布置浅水池和小型广场等景观；做到功效分区合理，方便治理，朝向适宜，游戏场地日照充足，制造符合幼儿生理、心理特点的环境空间。3.2.1.4交通组织保教综合楼设有六个双向步梯，满足师生分流疏散需要；生活供应楼设有两个个双向步梯，满足人员分流疏散需要；保教综合楼和生活供应楼楼梯设计规定以下：（1）楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应不不大于0.60m。

（2）楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应不不大于0.11m。当楼梯井净宽度不不大于0.20m时，必须采用安全方法。

（3）楼梯踏步的高度不应不不大于0.15m，宽度不应不大于0.26m。

（4）在严寒、冰冷地区设立的室外安全疏散楼梯，应有防滑方法。教职工公寓楼设有两个双向步梯，满足教职工分流疏散需要。3.2.1.5立面设计建筑造型充足运用体量关系，高低的变化，点面结合。立面设计追求当代简约的风格，简洁明快。3.2.1.6剖面设计保教综合楼一层层高4米，二、三层层高3.2米，建筑物高度10.4米；生活供应楼层高3.2米，建筑物高度6.4米；教职工宿舍楼层高3.2米3.2.1.7楼层布置保教综合楼第一层为音体活动室和活动室；第二层为乳儿室、配乳室和喂奶室；第三层为寝室和衣帽贮藏室。生活供应楼第一层为幼儿厨房、消毒室、烧水间、洗衣房及库房、医务保健室、隔离室、晨检室、保育员值宿室；第二层为浴室、教职工办公室、会议室。教职工宿舍楼全部为教职工宿舍。3.2.2建设项目配套设施设立根据规定配备供电、供水、照明及建设防雷系统；给水、排水、消防系统和绿化系统。3.3建筑安装工程量及要紧建材用量估算该项目建设场地属三类，教学综合楼建筑构造为框架构造。钢筋同样用量：45Kg/m2；砼：0.35m3/m2；同样1m3的混凝土的混合比率为280Kg水泥、0.9m3石子、砂子0.3m3；一立方米标砖525块左右，同样墙面积是建筑面积的2.2倍，墙厚取240mm运算，折合成实际建筑面积：2.2×0.24＝0.528m3/m2要紧建筑材料用量估算表序号要紧材料名称单位用量备注1钢筋T3152水泥T6863原则砖千块1940.44砂石m32940上述建材**市市场上都有，质量优良，运输方式采纳汽车运输。

4环境爱惜4.1要紧污染源分析4.1.1施工期要紧污染源4.1.1.1大气污染源施工期大气污染源要紧涉及土石方开挖和建筑材料运输所产生的扬尘、施工机械设备和运输车辆排放的尾气及装修过程中产生的有毒有害气体。4.1.1.2噪声在施工过程中，由于多个施工机械设备的运转和各类车辆的运行，不可幸免地将产生噪声污染。施工中使用的打桩机、挖掘机、推土机、运输车辆等差不多上噪声的产生源。4.1.1.3废水施工过程中产生的污水要紧有施工废水和施工人员生活污水。4.1.1.4固废污染源施工期间固体废物要紧来源于施工过程中产生的建筑垃圾及施工人员的生活垃圾。4.1.2运行期要紧污染源4.1.2.1废水本项目的运行期产生的污水要紧来源于生活污水。4.1.2.2大气污染物本项目大气污染源要紧来源于厨房油烟和项目停车场的汽车尾气。4.1.2.3噪声本项目的噪声污染源要紧是幼儿在活动中产生的噪声、抽油烟机运行时产生的噪声、空调机运行时产生的噪声及接送幼儿家长汽车出入的交通噪声。4.1.2.4固废污染源本项目营运期的固体废物要紧来自学生生活垃圾等废弃物。4.2环境爱惜方法4.2.1地表水环境防治方法施工期：（1）有关施工机械、运输车辆冲洗废水、施工生产废水采用沉淀、隔油解决方法。（2）施工人员的粪便污水修建临时化粪池解决。（3）废水通过沉淀池预解决后排入都市污水管网。营运期：生活污水经地埋式无动力污水解决装置解决后达标排放。4.2.2环境空气污染防治方法施工期：施工人员的办公生活区应尽量安排在施工粉尘作业点和生活炉灶的主导风向的上风侧；场内场外的要紧运输道路上应经常洒水清扫以减少扬尘污染；对施工作业场地和混凝土伴和站定时洒水、铺设防护罩及时清运处置弃土弃渣，可减少扬尘量的排放。营运期：食堂油烟经收集后于建筑物楼顶集中排放，操纵进入园区车辆数量，车辆停在园区停车场时必须熄灭引擎，以减少机动车废气的排放。4.2.3噪声污染防治方法施工期：施工噪声源应采纳取合适防护方法，要紧有：选用低噪声的生产机械和设备，对振动较大的设备可使用减震机座，在施工区及要紧运输道路两旁修建隔音墙以减轻噪音的污染；对高噪声设备的施工应幸免在人群休息时进行；通过合理的施工平面布置和作业时调节来减少噪声对施工人员的妨碍。营运期：空调应选用噪声低的优质空调，进出园区车辆严禁鸣笛。4.2.4固体废弃物处置方法施工期：修建施工弃渣堆放场，施工弃渣及生活垃圾堆放至指定渣场。施工弃渣应尽量用于铺路、回填及综合运用，使渣场占地面积减小。随着工程的竣工，应及时清理现场，平坦土地及绿化。营运期：生活垃圾及时清扫，实施垃圾袋装化、分类收集、定点堆放，然后由市环卫处定时及时清运到都市垃圾解决场进行卫生填害解决。

5节能5.1建筑节能设计（1）选择合理的建筑朝向和窗墙面积比。（2）该建筑外窗采纳国家建筑原则设计塑钢窗中空玻璃。（3）围护构造：屋面采纳刚性保温屋面，外墙采纳国家建筑原则设计外墙外保温建筑构造。（4）建筑物设计应尽量满足通风、采光规定，以减少通风、空调的能耗。5.2设备选择选用高性能低耗设备，合理配备设备和灯具的数量及位置，在满足使用和照明的前提下尽量减少设备和灯具的装机容量。5.3节水采纳节水方法，加强自来水管网的治理，及时排除管网泄漏现象；采纳节水型设备。6劳动安全卫生及消防6.1劳动爱惜实施过程中，规定施工单位做到以下几点：（1）营造良好的劳动爱惜环境，改善职工的劳动爱惜条件，在场区内设立洗涤室、洗浴室、更衣室及办公室。（2）根据国家有关规定，对专门工种（如电工）配备所必须的劳动爱惜用品、津贴及保健物品。（3）按照国家规定，定时发放工作服、口罩、手套等劳保用品。（4）按照国家有关规定，应完善危险工程意外损害保险和退休养老保险。（5）增加文化娱乐设施，丰富职工的精神文明生活。6.2安全（1）本项目设安防监控系统。（2）防触电：建筑物的电缆进线处均应可靠的重复接地，电器设备外壳、配线穿管以及电器安装支架等均接作零爱惜，插座回路应设专用接地线。（3）防雷：当低压线路电缆埋地时，在入户端应将电缆金属外皮和金属线槽接地，直埋地的金属管道在进出建筑物处应就近与防雷装置相连。低压配电系统接地势式为TN-S制，由变电室引出专用PE线，与N线严格分开，全部正常不带电的金属构架等均应与PE线作良好的电器连接。PE线干线沿电缆沟和桥架敷设。（4）检修照明电压不高于12伏，以确保检修人员不致发生触电事故。（5）设安全负责人，各班设小组安全员，形成安全生产组织网络。对全体职工定时组织进行健康检查，建立健康档案，并按不同工程岗位发放劳动爱惜用品，加强职工的职业病防护及卫生保健。凡新职工、实习人员、职工调换岗位等均须通过三级安全教育，并审查合格后方可上岗。（6）有关噪音超标的车间，采纳隔离、减震等方法，确保其噪音值达成劳动部门规定，并对上述车间内工作的工人辅以防护工具确保工人躯体健康。（7）严格安全治理，强化安全生产责任制，健全事故操纵指标体系和应急救援体系，建立健全各项安全制度，采用行之有效的安全防备方法。6.3卫生（1）施工人员应重视施工现场环境卫生、生活污水不得随意排放。（2）有关产生废气、灰尘的地点，在设计中均应考虑通风除尘方法，以满足卫生规定。（3）加强绿化、净化空气、美化环境。（4）项目营运期，加强环境卫生治理，做到院内干净、美观，符合国家卫生环境原则。垃圾采纳垃圾箱、垃圾桶集中收集，由环卫人员每日收集集中后交市政环卫部门解决。6.4消防（1）根据不同功效合理布局，建筑之间留有足够的防火间距和供消防人员进行操作的室外空间及消防通道；建筑出入口处，有足够的人员集散场，并与道路联系。（2）结合总平面布局，道路互相连通，形成环路，并考虑合适的转弯半径，使消防车来往畅通、便利，顺利达成各建筑物，满足消防规定。（3）按照国家防火规范，划分若干防火区域，在每一防火区域内设立许多于两个疏散口。（4）室内装修采纳阻燃材料，有关钢构造构件和木构件应采用有效的防火解决方法，达成对应的耐火极限。（5）合理设立消防给水系统、干式灭火系统和消防电气系统。

7项目组织治理及实施进度安排7.1项目组织治理为确保该项目的顺利实施，合理、有效地使用项目投资，业主对项目的实施治理拟采用下列方法：（1）坚持项目法人责任制，工程招标投标制，工程建设监理制。（2）成立项目领导小组，领导小构组员分工负责，具体承接项目的各项工作。（3）严格执行项目建设资金的治理办法，专户治理、专款专用，并固定专人治理，严格执行财务治理制度，确保管好用好各项建设资金。（4）确保资金按工程实施进度规定及时到位，把好工程的前期工作及施工过程质量关，争创优质工程。7.2项目实施进度安排项目建设期18个月（含前期预备时期2个月），具体安排以下：（1）11月12月2个月为前期预备时期，完毕项目申报、征地、设计、招标等前期工作。（2）1月至3月15个月为施工时期，完毕工程施工。（3）4月为竣工验收时期，完毕项目验收、审计、决算，交付使用。

8投资估算及资金筹措8.1投资估算8.1.1投资估算根据（1）本地同类工程概（估）算、预算技术经济批示；（2）**州现行人工、建筑材料市场价格及建筑造价指标；（3）国家、省有关现行建设工程其它费用取费原则。8.1.2建设投资估算本项目土建工程中幼儿保健楼按单位面积造价1600元/平方米估算，生活供应楼和教职工公寓楼按单位面积造价1500元/平方米估算；多个建筑物的室内给排水、供配电、弱电等系统按单位面积指标法估算；多个设备按近期市场价估算；其它工程费用按单位面积指标法或工程量估算；差不多预备费按工程费用及其它费用之和的5%运算。项目总投资3500万元，其中工程费用1999.63万元，其它费用1334.56万元，项目建设预备费用165.82万元。8.1.3投资估算表（见下页）8.2资金筹措方案项目估算投资3500万元，资金来源全部由建设单位**州某某房地产开发公司自筹。

9工程招投标本项目建设严格按照国家有关规定执行，实施招投标制。9.1招标范畴对设计、建筑工程、装饰工程、安装工程、监理、设备等实施全部招标，材料实施部分招标。9.2招标组织形式对设计、建筑工程、装饰工程、安装工程、监理、设备等实施托付招标，材料实施自行招标。9.3招标方式对设计、建筑工程、装饰工程、安装工程、监理、设备及材料均采纳公布招标。为确保工程项目在公平、公平、公布、透亮、有序的原则下进行，工程项目招标时期由有关部门构成专门机构整体把握、操纵、调节。在资格预审时期，由专门机构组织“资格预审评审委员会”进行资格预审评审工作。参加人员有：有关领导、有关专业技术、财务经济专家。评标工作应按照严肃、认真、公平、公平、科学合理、客观全方面、竞争优选、严格保密的原则进行，确保全部的投标人的正当权益。评标由评标委员会负责，评标委员会由招标人负责组建。10效益分析该项目为不以盈