畹町国家森林公园旅游开发项目可行性研究报告

畹町国家森林公园旅游开发工程可行性争论报告云南十江文化传播编制时间:202312第一章总论一、工程概况工程名称：畹町国家森林公园旅游开发工程工程地点：云南省德宏州瑞丽市畹町国家森林公园工程负责人：建设年限：10建设规模：占地面积216.2公顷；总投资规模46,715万元山佛都朝觐区、侨心湖林业生产经营区和森林生态游憩区。2010%；融资70%工程现状：公园占地面积198.9公顷；公园内各主要景墟”状态，经营治理活动完全停顿。二、工程指导思想与原则1、 指导思想战略和省、州的“”旅游进展规划，通过畹町国家森林进展。同时也为开发商、投资商带来经济回报。在畹町经济开发区工委、管委会主管部门的直接领导下，开发建设。旅游开发以生态保育和文化保护为前提，兼顾生产、生活和旅游进展，突出“二战文化、边地文化、民族文化，三种文化形态，把畹町国家森林公园建设成一个生产型旅游景区。2、指导原则园与周边生态环境的保护与开发；太阳湖水库的环保式开发。原真性是景区得以成功开发和实现可持续进展的根底性和长期性的关键。②商旅文融合进展的原则畹町是一个历史沉淀深厚、边疆商业兴盛和旅游资源丰富的地方。因此，畹町国家森林公园要留意吸纳并集成畹町商、备中心。其次章工程背景和必要性一、工程背景畹町国家森林公园是 1988年国家林业部(林造字[1988]262号)文件批复同意建立的云南省内第一个国家级森林公园畹町国家森林公园地处云南省德宏州瑞丽市畹町经济开发区，紧邻畹町城北侧，与缅甸边界的直线距离为425米。公园内群山叠翠以亚热带森林生态系统为本底拥有全国最大的珍稀木材柚木林，还有石斛、树蕨、铁力木、酸梓木、高山小叶榕树花生等珍稀植物整体上看畹町国家森林公园自然景观和人文景观旅游资源交相辉映依山顺势公园内可以俯瞰“一城两国”的边疆奇观。畹町国家森林公园与畹町城形成“森林在城中”和“城在森林中”的自然格局，占尽天时地利，是旅游者养生、休闲和度假的乐园。畹町国家森林公园旅游资源的主要特色可以概括为绿(优良的生态环境)、边(边关、边疆、边贸)、情(中缅胞波情、民边、情、史旅游资源。1、绿——珍稀植物集合畹町国家森林公园园区内以森林生态系统为本底，绿色阔叶林、灌木林地等多种地带性植物，而且拥有“活化”之称缅甸、印尼被称为“国宝树蕨、铁力木、酸梓木、高山小叶榕、树花生等珍稀植物。2、边——多元的边地文化畹町国家森林公园独特的地理环境派生出多样的边地文化。其中，以“一城两国”景观为标志的边关文化是独特的边。3、情——多样的民族风情以德昂山德昂族部落为代表的少数民族文化，吸引着众多青睐。4、史——辉煌的二战历史的军营和碉堡，似及以南洋华侨机工纪念碑为代表的抗战文身临其境，感受滇西抗战的历程经过。规模与丰度较好、知名度一般。同时由于地形、气候、历史缘由保护与开发的前提和保障。二、工程必要性1、畹町是名镇，具有旅游开发的根底。创”方针，以打造“边关名镇”品牌为载体，做好旅游与文品构造，实施特色旅游，做强做大以旅游为主的效劳业。2、开发潜力大，具有旅游业进展的条件。坚持“政府主导、社会参与、多元投资、市场运作”的旅挖掘潜力，从观光巡游、休闲度假、文化体验等入手，着力进展综合区、森林公园、生态园、90号界桩公园、回环傣族村竹林、红蛇码头漂江游、柚木林场、边关名镇广场、南洋华侨机工抗战纪念碑公园及中缅友好纪念馆等景点景区吸引着大量4507201.22旅游收入176.78万元；外汇收入4.92万美元。随着“畹町云南省旅游的亮点。3、公园续建与开发是振兴畹町旅游业的关键。旅游者的多样化需求。1989前，该公园根本上处于“旅游废墟”状态，经营治理活动完全停顿，间或有周边或外地人员来登山或康体熬炼。具体而言，存在着以下问题：林公园尚未给旅游者形成鲜亮的旅游感知形象。质量、低效益。旅游区旅游产品单一，旅游主题形象不明显，体验性、参与性工程和旅游商品为空白。应。重制约着旅游区的可持续进展。策及开发经营带来困难。所以，畹町国家森林公园旅游开发工程建设既是畹町旅游业进展的迫切需要，又是畹町经济进展的客观要求。4、有助于促进中国东盟自由贸易区进展。2023年1月1日，中国东盟自由贸易区正式建成。云南省以成为通过澜沧江、湄公河与次区域五国相通的“桥头过扩建和续建以适应建立和进展中国东盟自由贸易区的需要，贸易区建设的一个组成局部。第三章工程市场分析一、客源市场现状20234507201.22规律推断，畹町20232.71207二、旅游市场环境1、云南省旅游市场展趋势，可对将来云南旅游进展作出以下推想：具体的推想数据为，到2023年，实现接待海外游客300万人次，国内游客1亿人次；旅游外汇收入12700800202343020待国内游客1.3亿人次，国内旅游收入1000亿元；旅游总收入1200亿元，估量相当于当年全省GDP的19.3％，旅游业GDP10％20230550301.513601600元，估量超过当年全省GDP的20％，旅游业增加值占全省GDP的12％。位于中缅边疆的畹町，只要开发得当，确定可以从云南旅游市场中崛起。2、德宏州旅游市场2023年全年德宏州接待国内外游客361.97万人次，比2023年增长8.27.0312.7％；国内游客354.94万人次，增长8.2％；口岸入境一日游人数10125.7％。旅游业总收入34.04亿元，同比增长10.42023年上半年德宏接待旅游总人数183.221.22％。德宏提出把旅游文化产业作为全州加快进展的四大支柱产20231000争取通过三到五年的时间，使全州旅游总收入到达100亿元2023业。进展至今，德宏州共有星级宾馆酒店44家，社会旅馆招待所近400家，总床位达24200多个，根本能满足旅游者需要。旅游经营企业不断进展壮大，金州共有旅行社21家；其中，国际旅行社3家，国内旅行社18家，在册导游人员227人，能够满足旅游业进展的需要。3、瑞丽市旅游市场2023年，国庆期间云南瑞丽口岸安全迎送出入境旅客逾16.5100右。全市共有旅行社11家(其中国际社一家)，宾馆饭店200余家(其中星级饭店16家，最高星级为4星级，旅游定点接60005接从业人员4000余人，间接从业人员10000余人，旅游产旅游进展的需要。三、旅游市场竞争分析1、与周动热点景区的竞争畹町位于滇西中缅边界，成为名副其实的旅游屏蔽区域。即便与瑞丽市相比，其知名度也相距甚远。近距离内的德宏州瑞丽江大盈江风景区、中缅友情街、德游开发突出特色，提高旅游知名度是当务之急。2、与省内国家森林公园的竞争差异性策略，才能争取到中远程的旅游客源市场。第四章工程建设方案一、工程建设目标1、总体目标通过规划提升与工程建设，将畹町国家森林公园建设成为南省知名的以“二战文化、边地文化、民族文化”为特色的多中国旅游特色文化景观旅游区(AAAA级旅游区)和爱国主义教育、国情教育和禁毒教育基地。2、阶段目标①近期(2023—202339％，到2023年，游客总量到达3.581242.00②中期(2023—2023在本阶段，旅游区建设进入快速进展时期，区内重要旅游13.266679.77③远期(2023-2023通过本阶段的建设，使旅游区成为根底设施完善、旅游精38％，202347.9524801.54二、旅游区性质和形象定位畹町国家森林公园旅游区的性质定位为：畹町国家森林公和民族文化”为内涵，集观光巡游、文化体验、休闲养生、餐饮消遣、爱国教育、林业开发于一体的综合性生产型旅游区。养生人居。三、总体布局依据综合旅游工程建设和旅游治理需求，畹町国家森林公园的整体进展的布局原则为“四集”原则，即产品集聚、人气集聚、功能集聚和土地集约的布局原则；以及“长远考虑，优先开发，预留空间”的梯级布局原则。依据畹町国家森林公园内的旅游资源禀赋和空间分布特具体分述如下：1、 一个游客中心在边关名镇广场四周畹町森林公园入口处建一个综合性的游客中心。2、 一条主游道建设横贯畹町森林公园东西方向的主游道。3、 五个功能区德昂山文化体验区、太阳湖养生度假区、棒少山佛教朝觐侨心湖林业生产经营区和森林生态游憩区。4、 五大旅游产品多元文化体验旅游产品(二战文化体验、边地文化体验、旅游产品(负氧养生、旅游养生、运动养生、山水养生、佛教林业生产经营旅游产品(苗圃和亚热带果园赏识、苗圃亚热带果园生产线体验、苗圃和亚热带果园交易等)；森林生态游憩民族竞技、边贸商品展览、各级各类会议等)。5、 五大精品旅游工程太阳湖养生度假中心、德昂部落、二战铭园、侨心湖山庄、活蘑佛园。四、功能分区依据畹町国家森林公园旅游区的景观地域格局、开发建设的游线路组织，整合为有机相连的景观空间和景观构造。1、德昂山文化体验区42.0资源依托：德昂山(森林生态景观和地形地貌)、二战历史大事、南洋华侨机工纪念碑、多元文化等。民族文化、养生文化等。战营地、二战越野游道、二战战事模拟战场、二战纪念馆、二战斗辩会等)。2、太阳湖养生度假区33.4资源依托：太阳湖水库、森林生态景观、缅甸风情等。主体功能：养生、度假、会展。建设规划：度假别墅群、迷你高尔夫球场、养生会所、会展场馆和度假配套设施。3、 棒少山佛教朝觐区36.9佛教文化等。主体功能：佛教文化体验、佛教朝觐、佛事活动。建设规划：玉佛寺(南传佛教)、崩巴寺(藏传佛教)、万佛寺扩建(汉传佛教)。4、侨心湖林业生产经营区50.1貌)、亚热带特色树种、华侨文化等。主体功能：华侨归乡体验、休闲度假、苗圃和亚热带果园生产经营。5、 森林生态游憩区53.8资源依托：峦帕良山(森林生态景观和地形地貌)。主体功能：休闲、素养拓展。建设规划：森林旅馆、露营地、拓展训练场等。五、运营模式运营模式：整合型经营模式。游产品及旅游品牌宣传为手段。市场运营体系：公园开发公司——区域办事处——店铺公园开发公司职责：整体运营区域办事处职责：负责区域范围内的运营，完成公司交给的任务。店铺职责：负责本区域的宣传、询问、接待、产品销售、售后效劳，协作办事处做好当地工作。第五章环境影响评价一、主要污染源在工程建设过程中，主要产生的污染源有：建设施工中产生的废料和噪音。在工程运行过程中，主要产生的污染源有：游客所制造的废弃物以及日常垃圾和污水；交通工具排放的废气及废料。二、对环境的影响分析1、对植被和水资源的影响略微的负面影响。在工程运行过程中，旅游效劳设施所排放的废水、废气和被污染输出问题。2、对空气的影响末状，也会造成扬尘，对四周空气造成污染。3、对环境噪声的影响在工程建设施工过程中不免会对四周居民的正常工作和生的影响。第六章投资估算和资金筹措一、投资估算46,7156600万元，占14.13％；旅游工程投资40,225万元，占总85.87％，投资估算详见下表)工程投资估算一览表)功能区工程名称投资(万元二战铭园2OOOO3000德昂山文化德昂部落650002023体验区游客中心、效劳站、停车场22001OOO太阳湖休闲太阳湖30000500养生区缅甸风情别墅群5000015000休闲养生会所20231200会议展览中心30003000迷你高尔夫球场80001000效劳站、停车场5600300侨心湖12023400华侨之家别墅群800006000特色苗圃园12023100热带水果博览园35000200森林生态游效劳站、停车场5600300憩区软式探险营地50002森林生态系统科考基地100003拓展训练场10000300森林旅馆202310效劳站1000100万佛寺10000500玉佛寺60004000棒少山佛都朝觐区崩巴寺40001000效劳站、停车场1000200道路拓宽与建2km1500根底水电扩建与建工程-1100设施环卫工程-800通讯工程-400绿化工程-300市场营销-800品牌建设人才培育科技引进--400800品牌推广-500合计-46,715二、资金筹措托于社会环境、经济环境、生态环境，投资额度较大，建设周的根底设施工程，一般旅游工程应以企业法人为工程责任主同时，必需坚持“谁投资，谁受益”的原则，制定引进资金的进外部资金参与旅游工程的投资建设。1、提高自筹资金比例政府乐观筹措旅游建设资金，主要用于旅游根底设施建设。自有资本的比例占20％以上，同时吸纳拥有较雄厚的民土化。2、申请各级财政资金工程，以乐观争取省、州、县的政策和资金支持；以旅游景区林保护、退耕还林、民族地区补助等国家专项资金的使用，与进展旅游相结合。3、多渠道融资可承受申请抵押贷款、募集风险资本投入；出售景区节庆发个别和局部工程，由开发商承建和治理……。第七章投资效益分析一、生态效益气候、净化空气、修养水源、保持水土、美化环境、防止有害发建设将有利于提高畹町国家森林公园旅游区的生态环境质量。在此前提下，旅游区的原始生态景观将得到有效的保护，金来源，实现畹町国家森林公园旅游区旅游与环保互动进展。二、经济效益依据《畹町国家森林公园旅游总体规划》的设计，各工程业、旅馆业、运输业、旅游购物业的进展，继而到推动地方经济的进展。为此，对经济效益作如下推想与分析：1、分析依据推想依据：一是旅游区的环境容量及接待力气；二是瑞丽进展趋势。2、分析方法在市场调查的根底上，确定畹町国家森林公园旅游区20232.7国家森林公园旅游区的旅游客源市场增长和旅游收入做出推想。3、分析结果(见下表)畹町国家森林公园旅游客源市场和收入增长分析表-201-2025均增长率(%)20230均增长率(%)游客高限〔万人次〕中值低值2．739%38%旅游收高限入〔