二手房出售协议书

二手房出售协议书二手房出售协议书甲方（卖方）：姓名/名称：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________地址：_______________________电话：_______________________乙方（买方）：姓名/名称：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________地址：_______________________电话：_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，而乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚信互信的原则，经友好协商达成如下协议：第一条：房屋的基本情况1.房屋的地址：_______________________。2.房屋权属：该房屋为甲方的合法财产，不存在任何法律纠纷或权属争议。3.房屋状况：房屋材料、结构、装修及设施设备等情况属实，不存在任何重大缺陷或瑕疵。4.配套设施：房屋相应的物业、车位等配套设施属实并随同房屋一并出售。第二条：交易价格及付款方式1.房屋的交易价格为人民币_______________________元（大写:_______________________元整）。2.甲方应向乙方提供房屋所有的合法证件。3.乙方应于_______________年________月________日前一次性付款，或按照分期付款计划支付房款，乙方未按约定付款期限支付房款的，应承担违约金_______________万元，以及已使用和占用此房款利益的合理补偿。第三条：交付房屋的时间和方式1.乙方须在签订本协议的_______________天内，支付_______________元作为订金，房屋所有合法证件交到乙方手中。2.甲方交付房屋的具体时间为_______________________年________月________日，房屋的交付方式为协议当事人直接签署的房屋交接书。第四条：房屋权利的转移1.自房屋交付之后，房屋的所有权利即转移至乙方。2.自房屋权利转移之后，房屋所产生的税费以及相关费用由乙方承担。3.乙方必须办理相关手续，确保房屋权利完全转移至乙方，并在交房后_______________内完成相关工作。第五条：保证及承诺1.甲方保证所出售的房屋是其合法财产，并且不存在任何法律纠纷或权属争议。2.甲方保证在本协议签订之前，已经披露了房屋的全部情况，没有隐瞒重要信息。3.甲方承诺向乙方提供房屋的全部合法证件，并保证证件的真实合法。第六条：违约责任1.甲方未能交付房屋或者提供房屋权属证明等相关文件，致使交易不能完成的，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间和方式支付全部房款的，应承担违约金。3.违约赔偿标准：违约方需向信用卡收费中心的另一方支付违约金，违约金的金额为所支付商品的总金额的10%。第七条：争议解决本协议的签订、生效、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由双方友好协商解决。第八条：其他本协议的任何修改、补充均需经双方协商同意，且应以书面形式作出。第九条：法律效力本协议自双方签字盖章生效，并具有法律效力和可执行性。甲方（卖方）签字盖章：_______________________日期：__________