竣工验收总结报告

丽都嘉园31#楼工程项目PAGEPAGE3工程竣工验收总结编制单位：江苏润扬建设工程集团有限公司南京澳林地产有限公司开发的丽都嘉园31#楼工程项目竣工验收总结报告监督单位：浦口区建筑工程质量安全监督站设计单位：：北京中元工程设计顾问有限公司勘察单位：南京勘察工程有限公司建设单位：南京澳林地产有限公司监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司施工单位：江苏润扬建设工程集团有限公司施工周期：2012年尊敬的各位领导、专家：你们好！由我单位承建的丽都嘉园31#楼工程项目自从2012年3月25日开工以来，精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下现已完成了该工程，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报：1.工程概况1.1总体概况丽都嘉园31#楼工程项目位于南京市浦珠北路126号，主体结构设计使用年限为50年，框剪结构26层，抗震烈度七度。建筑总面积为15936.67㎡，。1.2建设单位：南京澳林地产有限公司质监单位：浦口区建筑工程质量安全监督站设计单位：北京中元工程设计顾问有限公司勘察单位：南京勘察工程有限公司监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司施工单位：江苏润扬建设工程集团有限公司1.3建筑结构设计概况1.3.1结构概况框剪结构(26层+架空层1层),桩基础;结构总高79.5m,场地抗震设防烈度:7度.工程基础方案及结论:本工程基础根据南京勘察工程有限公司所作的<丽都嘉园31#～33#楼工程岩土工程勘察报告>而作.基础垫层混凝土强度为C15；基础混凝土强度等级为C50、C45、C40；主体梁柱板混凝土强度等级为C40、C35。1.3.2建筑设计概况该工程外立面保温采用发泡水泥板，乳胶漆饰面，内墙及楼梯公共部位采用乳胶漆，所有门窗均使用铝合金推拉门窗。2.工程施工情况2.1本工程从2012年3月10日进行了图纸会审，2012年3月15日进行三通一平的施工和前期施工手续的办理，于2012年3月25日正式开工，进行基础开挖，2.2该工程自开工以来项目部全体职工以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的相关质量文件来保证工程质量。2.3项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。2.3.1严把工程材料质量关。材料采购均有产品出厂检测报告、合格证。进场后会同现场监理、业主，随机见证取样并送检，检验合格后才用于工程中。（祥见表一）表一：原材料试验情况材料名称产地检测次数检测单位试验结果备注钢材永钢、沙钢、马钢、南钢56南京建正建筑工程材料试验室合格资料完整水泥南京海螺水泥6合格资料完整砂南京7合格资料完整砖句容市顺辉新型材料有限公司12合格资料完整2.3.2严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检。在此基础上，由项目部检查，公司抽查，组成了一个完整的质量检测体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检测验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。2.3.3坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试验块、砂浆试压块由业主或监理进行现场抽样。（砼试压块、砂浆试压块试验情况详见附表二、附表三）表二：砼试压块试验情况部位设计强度组数试验值评定方法评定结果基础垫层C151符合要求非统计方法合格基础结构C505符合要求非统计方法合格基础结构C405符合要求非统计方法合格主体结构C3552符合要求统计方法合格表三：砂浆试压块试验情况部位设计强度组数试验结果评定结果架空层、顶层砌体M7.52符合要求合格1层～25层砌体M525符合要求合格2.4在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织质量检查控制小组，进行全面质量管理，先后在外墙乳胶漆空鼓、内墙乳胶漆阴阳角不平直，屋面及厕所防渗水等问题上进行了不懈的努力，基本达到了预期的质量目标。3.工程质量自评情况3.1质量控制资料共检查20项，符合规范和设计要求20项，经核查质量控制资料基本齐全。表四：质量保证资料核查表序号资料名称检验批数核查情况1建筑工程钢材出厂合格证、试验报告56合格3水泥出厂合格证或试验报告6合格4砖出厂合格证或试验报告12合格5防水材料合格证、试验报告2合格6构件合格证36合格7混凝土试块试验报告72合格8砂浆试块试验报告26合格9土壤试验、打（试）桩记录/10地基验槽记录1合格11结构吊装、结构验收记录/12砼施工记录3613钢筋隐蔽验收记录35合格14技术复核记录15沉降观测记录2合格16建筑给、排水工程材料、设备出厂合格证及试验报告8合格17阀门试验记录、管道工程压力试验记录1合格18卫生器具蓄水记录/19雨水管道灌水实验记录1合格20系统消毒、清洗记录1合格21排水管灌水、通水、渗水、通球试验记录2合格22锅炉烘、煮炉、设备试运转记录/23建筑电气工程设备、材料合格证及出厂报告6合格24隐蔽工程验收记录12合格25绝缘、接地电阻测试记录1合格26施工记录/3.2本工程观感质量验收共抽查9项，符合要求9项。单位工程观感质量综合评价“好”。3.3该工程共评定6个分部工程。根据《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001），本单位工程质量综合评定为合格。表五：分部分项质量评定情况分部工程名称分项工程名称检验批数评定结果地基与基础土方开挖1合格土方回填1合格模板工程8合格钢筋工程10合格砼工程6合格砖砌体工程26合格主体结构钢筋工程70合格模板工程70合格砼工程35合格砖砌体工程26合格装饰工程一般抹灰工程35合格铝合金门窗安装工程6合格门窗玻璃安装工程6合格涂料涂饰工程18合格细部（楼梯栏杆）工程12合格外墙保温工程16合格建筑电气照明配电箱安装工程5合格电线导管安装工程26合格电线穿管工程26合格普通灯具安装工程6合格开关、插座安装工程6合格建筑照明通电试运行6合格接地装置安装1合格接闪器安装1合格等电位安装3合格避雷引线敷设安装35合格给排水工程给水管道及配件安装4合格室内排水管道及配件安装4合格雨水管道及配件安装2合格室外给水管道安装1合格室外给水管沟安装1合格屋面工程屋面找平层、保温层2合格屋面卷材防水层2合格防水细部构造1合格4．强制性条文执行情况：在工程施工过程中，严格执行国家现行颁布的建设工程强制