松鹤园老年公寓项目计划书

老年公寓工程筹划书老年公寓工程筹划书1016页索 引一市场分析当年前我市人口老龄化现状 3二人口老龄化对我市经济的影响 4\l“_TOC_250003“三我市应对人口老龄化的措施 5四我市老龄化产业的现状 5五、养老效劳涉及的一些宏观环境分析 6六、养老效劳社区的市场状况分析 8\l“_TOC_250002“七、公司简介 9\l“_TOC_250001“九营销筹划 12\l“_TOC_250000“十其他 16一、市场分析,当前我市人口老龄化的现状1999据统计，目前我国60岁以上的人口到达1.44亿，占总人口的11%，在今后3.2%2023年到2023年这一时期，平均每年将有59621404右，相当于现在欧53.353110生子女组成的独生父母家庭〔即421〕在我国至少会到达上千万个。据一项42-31701400的社会问题。39.713.2%以上，超出警界限〔10%〕3.2个百分点。因此，加强对人口状况、人口素养、XX(一〕2023年我13.2%以上，短短四年，无论是净增长总数和增长率都呈现出强劲势头。〔二〕是农村所占比重较大。与欧美等世界兴盛国家逐步到来的、先富后老的人口老龄化相比，我国的人口老龄化来势猛，进展快，是未富先老。在该市，村经济相对滞后，大量农村年轻人口向城区流入〔打工、安居等，一方面起到。〔三〕是“空巢”老人增多，自养力气缺乏。受改革开放和市场经济的影响，农村青壮年劳动力纷纷外出打工，加之子女婚嫁、外出工作及经商，使得单身老人户或只有一对老夫妇的“空巢”户增多。特别是农村的这些“空巢”老人生活方面临着前所未有的挑战和考验。〔四〕是人口迁移加快了人口老龄化的进程。据统计，截止2023年9月3020239151%。由此可见，大量的中青年劳动办外出务工经商，影响了该市老年人口的比重，加快了老龄化的进程。二、人口老龄化对我市社会经济的影响〔一｝是人口老龄化使劳龄人口负担加重。随着人口老龄化的加速和老龄〔或〕和四个老人，由此可见，人口老龄化使得劳龄人口负担明显加重，这一点在农村将表现的更为突出。〔二题将主要表现在城镇。〔三〕是传统的家庭养老面临着严峻的挑战。目前，该市家庭养老特别是301020也力不从心。三、我市应对人口老龄化的措施乐观应对人口老龄化问题纳入其中。一是坚持人口和打算生育工作国策意识不动摇。三是修订和完善法规体系，保障老年人合法权益。五是加强教育培训，提高养老效劳人员素养。产业是为了提高老年人的生活质量，政府要从多方面制造条件支持老龄产业发用水用电等，鼓舞社会福利事业进展。龄人群打下良好的根底。四、我市目前老龄产业的现状据了解，XX5〔无劳动力气、无经济来源、无法定赡养人〕老人”效劳。6〔含县、市5〔1211〔京山县127610315XX8821％，这远远满足不了人们对养老机构的需求。18001趋势。五、养老效劳社区涉及的一些宏观环境分析1、我国已进入老龄化社会阶段依据国际标准，当一个国家或地区65岁以上人口占总人口7%或60岁以上1.45争的事实。依据国家有关部门统计推想，到2025年，老年人将占全国总人口19.34204027.8%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。22023年国家有关部门通过调查和分析推想，到本世纪一十年月末，中国退1/3；另据中国老龄人协会3000大的市场，老年人产业，尤其是老年住宅产业是一个极待开发的产业。老年人养老逐步向集中养老转移。受传统观念的影响〔他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安家之地心家庭趋于普及，传统家庭渐渐削减，在发生根本性变化。3、家庭因素催生老年住宅的产生和进展了的家庭苦恼及社会问题，老年公寓呼声高涨，呼之欲出。4、国家、省、市各级政府鼓舞进展老年公寓的建设面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。19982023执行性：养老效劳机构建设用地可划拨；十余项税费可减免；贷款条件放宽、利率优待；财政可给一次性开办补助;向非营利性养老效劳机构的捐赠缴所得税前扣除…5、老年住宅在京、沪两地倍受热宠会效益。1.45将逐步被老年人极其子女所承受，在我市必将渐成趋势。六、养老效劳社区的市场状况分析1、国内老年公寓的现状据有关部门的调查说明，与目前超过1.3亿的60岁以上的老年人相比较，420231001〔1.3240004%1602002、国内老年人的居住模式A、购置房屋居住20232.4%，购置2.1%，购置原公有住房的占10.5%。其中，市、镇购置商品房6.2%5.65.6%4.2%,购置原公有住房的户分别为37.1%和12.7%。县购置商品房、经济适用房和原公有住房的户总共不超过上居民家庭是住在自己购置的住房中。B、自行建房居住30.364.7%，95.5%。说明自建住房是目前我国居民尤其是农民家庭住房来源的主要途径。C、租房居住20235.2%，其中，租用公有住房的为4.6%，租用商品房的占0.6%,假设分城乡看，在市、镇老15.37%6.5%1.6%。居0.5%的户租住公有住房或经济适用房。充分表达人性化关心。3、养老效劳市场的竞争分析XX牌竞争者。七、公司简介〔一、根本概述XXXX地面积25000平方米，绿化掩盖率高达50%以上。公寓设有多种房型，可同时容350业照护，留意全面、周到、保护的细节。餐厅供给由专业养分师调配适合老年人会友。每年定期组团旅游。〔二、经营理念效劳市场上顾客最为信任的公司和品牌。的成就中也使个人利益得到不断提升。专业、最优质的效劳。八、SWOT〔一、机遇巨大的“银发市场”51.4101.63202.3504.227.4%601026%，一些大城市1987年的近411%，这给城市社区养老效劳工作提出了严峻的课题。健指导，36.8%的老人需要，仅有9.3%的老人得到效劳；家庭病床，42.5%的老14.8%的老人到效劳；定期体检，57.8%7.6%的老人得到效劳；应急效劳，45.1%0.7%的老人得到效劳。使现在正在筹建的两家老年公寓全部投入使用，床位也满足不了需要。政府的关注与支持到政府的大力关注与支持。、GDP2023GDP(14%,增幅居全省前列。值得,GDP,XX均居第一位;另外,出口增幅在长三角居其次位.据了解,去年XX实现GDP1580亿13.4%.351835.5%;工业增加值实现906.6亿元,连续3年保持了增长。有了经济的保障，才能保证效劳的局面。〔二、风险、观念落后，意识缺乏门和社区治理与效劳部门对开展和加强社区养老助老效劳的重要性和迫切性生疏力。、竞争者带来的压力有商机必定有商家，虽然目前XX的养老产业刚刚起步，商家尚少，但不容者都必需清楚的意识到这一市场环境，并做好充分的预备，迎接挑战。、优势200%的心去做这个。、劣势XX1九、营销打算〔一、目标市场上具有更大的自主打算权。类住房作为养老之用。追求，“松鹤家园”养老效劳社区中开发的小户型住宅楼正适合这类顾客群。〔二、产品《“松鹤家园”养老效劳社区养老效劳的三大主见》主见一：老年生活张扬共性；主见二：阳光院坝邻里如亲；主见三：子孝孙贤尽享天伦。照看,作为供给社区养老效劳的参照标准，以提倡老年安康生活为己任，公益性“松鹤家园”养老效劳社区的老年朋友皆可享受以下十四项效劳：1、医疗保健与康复疗养：按会员制设立每位会员的安康档案，定期进展救，慢病可疗养，事事可咨”。为大家进展心理询问与治疗。并可以代客户租用各种用车。24245、家政护理：为客户供给经过培训之后持证上岗的养老护理员以不同方式〕为老年人效劳；此外还为客户供给各种家政、修理、搬运等效劳。设有便民商店并承受各种购物、免费送物上门。7、报刊效劳：代订各种报刊，报刊投送到家。8、音像制品的出售与租赁：建立特地的效劳部开展有关业务。9、幼儿入托：幼儿园可以全天入托，也可以临时代管。地块出租给老年人，供他们自己种花种菜，丰富晚年生活。降低费用。公司可以代为办理城内房屋的出售或出租事宜。效劳。〔特别是有一技之长的老人供给一个老有所人能够写作诗文或能够撰写回忆录，园区将代为推举、联系出版与发表。〔三、价格院落式住宅楼〔元/平方米〕院落式住宅楼〔元/平方米〕酒店式公寓楼〔元/平方米〕独居式民居39〔万元/院〕10801180128013801180128013801480性价比的角度衡量，购置“松鹤家园”确定会带给消费者物超所值的收获。〔四、渠道统模式的根底上，同时开拓网络营销模式的型销售模式：、对于销售给股东和老顾客的局部住房，由公司实行直接销售的模式，,销售过程中发生的费用也完全可由开发商来把握，高效从严支出可以大和部门相对托付代理方式更简洁治理和把握。、随着消费者消费行为的理性和成熟，房地产开发企业一方面要80%，本公司打算托付给特地的房地产销售代发商和顾客共同的时间和精力，缓解了开发商人力、物力和力的缺乏,提高企业运作的效率和效益；②相对于直销模式，托付代理分散了企业开发房地产的风险；实现房地产商品的销售。、21世纪是信息化的世纪，互联网席卷中国大地的时候，也正产业的营销革命。网络营销实质是营造网上经营环境，包括网站本身、顾客、网动的实现。台。公司将拿出面对社会销售的住房中的20%，作为网络销售的对象，尝试网络销售，为将来公司的销售积存阅历、奠定根底。〔五、促销关系、人员推销和直接营销并用的模式：广告由于销售主要针对XX