酒店投资计划书范本

酒店投资打算书范本生产力的进展促进了酒店行业的进展，这里是本人共享酒店投资打算书范本，期望的大家能够宠爱。酒店投资打算书范本1 工程公司XX取得对XX地区的酒店大楼及原有宾馆大楼的12年的经营权，XX商务酒店将对酒店大楼依据三星级酒店标准装修并配备相应设备、设施，通过自营住宿、餐饮和对外承包酒店大堂、KTV、桑拿浴取得收入并实现利润。酒店前后楼总面积164781472400KVT4012001200标准治理并供给效劳，通过与旅行社、会议会展公司、商业订房网站及各机关企事业单位的合作，承受直接销售渠道和间接销售渠道相结合的方式进展销售推广，并力争成为本市治理水平、效劳质量、经济效益均位于前列的三星级酒店。我国和XX地区旅游市场近十年将保持年均10％以上的XXXX理位置优越、配套设施健全、年经营承包费用低廉，酒店周围同档次星级酒店少，具备良好的经营和盈利条件。打算吸XX餐饮效劳力气，成为本酒店业中的治理先进、效益优良的知名酒店，给投资者以良好的回报。市场营销XX会议、进展公务、商务活动，外省市来本地旅游的人员。营运与治理酒店将自公司及面对社会选聘优秀人才担当酒店治理店星级的划分与评定》依据不低于三星级酒店的要求进展酒店各项效劳设备的配备，并供给不低于三星级标准的效劳。也将建立不低于三星级酒店要求的治理体系，酒店将制定员工手册、层级治理制度、质量把握制度、市场营销制度、物资选购制度、工作岗位说明书、工作程序说明书等一系列管理制度，并严格遵照执行。投资与财务本工程总投资为1200万元，其中公司已经投入320万元，需要增投资880万元，其中一期需要增投资180万700255－324171－324万元人民币，工程投资回收期为3年零2个月，工程内含酬劳率为56％，在12％折现率下，净现值为万元。酒店位置及现状工程总体规划酒店大堂F为酒店大堂，面积1200具有空间大、设施完备、功能齐全的特点。餐厅F－3F为餐厅，餐厅面积2400平方米，30间包厢，22XX菜肴品牌和地方特色。客房4F-8F3F-5F8232方米，前楼有商务客房85间，其中：商务套房10套，豪华75422060间客房。客房具有面积大，空间视野宽的特点，房间拟配备高档、精巧家具，突出酒店的商务特点，装饰装潢强调统一中显共性，力求舒适、温馨、有用。消遣中心后楼1F－2F面积2700。消遣中心设有演艺吧、迪吧、酒吧、KTV房、运动中心。同时，在前楼-1F和-1F设有面积1940平方米的桑拿中心，内设休息大厅、男宾室、女宾室、贵宾间和特色浴室等。会议设施200位于后楼大厅楼顶加层。多功能厅位于消遣中心的演艺吧。会议室和多功能厅的声讯设施拟承受最先进的音响系统，会议室在装修风格上，拟强调文化底蕴，表达企业丰富的共性内涵。本市是一座秀丽的内陆城市，本市位于天山山脉北麓，86°37”33“-88°58”24“，42°45”32“-44°08”00“。本三面环山，地势东南高、西北低，平均海拔800米。本市总面积1XX平方公里，城市规划把握面积16007市120汉本是XX地区的首府，也是XX地区政治、经济、文化的中心，也是我国向西开放的主要门户和对外经第三产业比重大，效劳功能强。本地区科研院所、高等院校XXXX年获得了全国优秀旅游城市荣誉。城市功能区划本城市布局呈“双中心、组团式”形态。市区南中心为大十字一带，北中心为北京路卫星广场一带。市区规划为九个集团片区，即天山区、沙依巴克区、市区、水磨沟区、东山卡子湾区、机场区、北站区、西站区、头屯河区。本城市中心区由天山区、沙依巴克区、市区、水磨沟区局部组成，重点进展第三产业；城市周边区由头屯河区、东山区等组成，重点进展其次产业。气候特点本深处大陆腹地，属于中温带大陆性干旱气候。昼夜温差大，寒暑变化猛烈；气候枯燥，降水少，山区降水较多；无霜期短。春季多风，夏季热而不闷，秋季降温快速，冬季23632762010－3462182462而且昼夜温差大，是旅游、避暑的胜地；本的秋天从8月241133271444-5度，而且南郊积雪长达天，适宜开展高山滑雪等冬季运动及旅游活动。交通状况与北京首都机场、上海虹桥机场、广州白云机场、昆明巫家坝机场并称中国五大门户，已开通本－阿拉木图、本－比什凯克、本－沙迦、本－伊斯坦布尔、本－莫斯科、本－西伯利亚、本-叶卡捷琳堡七条国际航线；国内航线已开通本90且末等十余条航线。铁路有通往阿拉木图、莫斯科、柏林、鹿特丹的亚欧大陆桥线路，有通往北京、上海、西安、成都等大城市的直哈密等地的直达快车。大路有312国道向东通过甘肃省连我国内地、西出哈萨克斯坦；315将314国道在本市与315国道相接，向216、217、218219级大路和本－奎屯高速大路与区内城市相连。独特区位优势本具有进展经济，尤其是进展旅游经济的独特区位优势。亚欧大陆的核心位置本地处亚欧大陆腹地，亚洲大陆地理中心和欧亚大陆地理内心均距离本很近，本在欧亚大陆的核心区位条件，在未来中国和世界经济格局中的地位和作用将日益显现。与欧洲客源市场的距离优势本与欧洲主要城市之间的距离，只有北京、上海、广州2／3，说明本更接近世界最大的旅游客源市场，XX地区具有开发欧洲客源市场的巨大潜力。我国几大门户城市与主要欧洲城市之间的航空距离见表。毗邻中亚、西亚和南亚的地缘优势XX地区与哈萨克斯坦、俄罗斯、塔吉克斯坦、乌兹别克15游的地缘优势和进展成为中亚地区国家贸易和旅游中心的地缘优势和潜力。如表所示，本与周边国家局部城市之间的1／2。区域经济在国家推行的西部大开发战略中，本市是受政策、资金倾斜的重点地区。近几年本市经济建设获得迅猛的进展，全方位开放的格局根本形成，XX年完成国内生产总值408亿XX年目标增长13％，实现全市GDP增长至455本市的综合实力逐年增加，市民生活水平不断提高。XX年，本市人均国内生产总值到达170038653产业增加值和地方财政收入均位居西北五省区城市第一位。本市近年来国内生产总值及其名义增长率状况见图所示。旅游资源本有丰富的旅游资源，古迹甚多，各民族文化进展源远流长，著名文物胜迹有：红山嘴、红庙子、鉴湖、巩宁城遗址、文庙、陕西大寺、乌拉泊古城、阿拉沟“石垒”、毛泽民烈士故居、八路军驻疆办事处、浓郁民族风情的“国际大巴扎”等。近郊还有碧波冰峰风光迷人的天池、风景秀丽的南山自然牧场、花草芳香的甘沟菊花台、飞流直泻的白杨沟瀑布等。秀丽的自然风光和浓郁的民族特色的人文景观形成XX称号。本市除自身拥有丰富的旅游资源，还是XX地区旅游的集散中心。本有独特的地理位置和地缘优势。它位于XX地区中部天山北麓的准噶尔盆地南缘，行政区域兼跨南北疆。酒店投资打算书范本2 长期以来，酒店都以『房间出租业』的宿命观念在经营，而消费者需求的变化却又是如此快速。几十年来，客房内一张床、一间小浴室、一台小电视，要如何满足现代消费者的需求？打破陈旧的格局呢？精品酒店的特色在于每一间客房都是独一无二的主题风格，浪漫、时尚、温馨、智能等元素得到了完善的表达。制造性的设计、布满共性一项或一项以上的特色，使它与其它类型的酒店相比卓尔不群。精品酒店更强调舒适度，将大堂变成了舞台、社交中心，让室外公共空间与室内大堂一样惊奇而宜人，使两者之间传统的界限变得模糊。追求品位不少顾客光临这些地方，并不是为了来住宿，他们的兴趣在于其情调、其精巧、其建筑、其室内设备，甚至对观看他人抱有兴趣。精雕细琢精品酒店规模一般在百间客房以下，且有很好的隐私环境，留意每一个细节，以独特雅致的装饰和细腻温馨的效劳制造知名副其实的“精品”酒店。80独特的气氛而变得炙手可热。顾客对效劳业的需求，已经从功能走向感觉，从需求走向欲求，从有形走向无形。顾客需求的早已不只是租赁一个房间过夜栖身而已，顾客要的是一种品尝，一个价值，一个整体感觉和一种生活态度。谁能抓到这个窍门，谁就能找到一个『竞争利基』和一反而成为负担。快捷酒店近几年异军突起，成为酒店市场的一匹黑马。其中，以如家、锦江之星、亚之星为代表的快捷经济型酒店更是取得了意想不到的佳绩。纵观快捷酒店的经营模式和经营理念，之所以能取得如此佳绩主要是由于：122003、假日期间，为数众多的散客旅游也偏向于选择价廉物美，简洁干净的居住场所。4、经济型酒店供给根本的居住设施，房间干净，装备简约合理，卫生条件和睡眠质量完全能够到达根本要求。5、出差公干的商务人士业务繁忙，传统星级酒店供给的很多空间和效劳他们都无暇享受，对他们而言最重要的只有床和卫生间。快捷酒店的价格模式使我们在价格上不处于劣势，并且能够将我们的主题特色的有点放大到最大化。综合上面的分析得出：低投入、低本钱的快捷精品酒店不失为一种进展前景乐观的模式。以某一特定的主题来表达客房的建筑风格和装饰艺术以及特定的文化气氛，让顾客获得富有共性的文化感受。同时将效劳工程融入主题，以共性化的效劳取代一般化的效劳，让顾客获得颖和欢快。功能单一、产品趋于雷同、差异化越来越小等问题，困扰着我国酒店业的进展。精品酒店被认为是解决我国酒店业再进展、丰富产品内容、转变产业格局、促进进展模式创的一种有效方法。精品酒店作为一种的进展模式，以其鲜亮的特征和优势渐渐被行业认可和推崇，并被认为将引领中国酒店市场变革。风格鲜亮、设计标立异、主题文化内涵深化、消费迎合市场而见长。一经推出，势必对精品主题酒店这一将来酒店进展改革的航标起到推波助澜的作用！市场定位目标群体年龄：20-55岁旅游度假客；潜在客群类型：核心目标客群所跟随的其他成员；主题定位：休闲时尚、富有文化品尝、消遣消遣气氛。目标客群分析目标受众主要锁定在长株潭年轻、时尚、前卫、浪漫的情侣们。这些人既渴望浪漫、刺激、颖的爱情体验，也非常期望带给对方最独特的恋爱感受，他们对爱情的态度也非常认真。商务人士、时尚达人等，乐于尝试带有假设干高尚风格的产品与效劳，外企白领和局部中高层治理人员，IT、广告、询问、媒体等型行业从业人员。受过高等教育，比较承受潮流文化，渴望成功，事业略有小成，收入较高，共性独立，自我保护意识较强。核心产品30-50的设计风格。创意十足的主题房将为情侣们制造最浪漫、最温馨、最颖的约会空间。与时下风行全国的快捷酒店经济房相比，情侣主题房间具备了明显的差异化营销，将成为湘潭酒店市场的创产品。同时情侣主题房也将是酒店的品牌核心和运营治理核心。主题房的特点要求酒店经营者必需具备创思维，保证酒店的这